Vlaardingen Boerhaavestraat 311 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vlaardingen Boerhaavestraat 311 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Boerhaavestraat Vlaardingen Volledig opgeknapt 3-kamerappartement (voorheen 4 ) met panoramische uitzicht op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is recent geheel opgeknapt waardoor u deze direct kunt betrekken. Alle winkelvoorzieningen, recreatiemogelijkheden (surfplas), openbaar vervoer en sport mogelijkheden liggen in de buurt. Het appartementencomplex heeft een afgesloten eigen parkeerterrein. Indeling Begane grond Voor het appartementen complex heeft u een eigen parkeerplaats achter de slagboom. Via een afgesloten entree met brievenbussen krijgt u de toegang tot de entreehal met lift. De bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling liggen eveneens op de begane grond 6e verdieping Centrale overloop met voor elke woning zijn eigen meterkast. Entree woning. Ruime hal welk u de toegang bied tot alle vertrekken binnen dit appartement. de hal is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van voorzien van twee vaste kasten. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Lichte riante woonkamer met panoramische uitzicht en een ruim oppervlak van 30 m2. Dichte keuken met eigen balkon en afgewerkt met een laminaatvloer. Het moderne keukenblok is in lichte kleurstelling en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Voor dat u de keuken betreed is er een bijkeuken met wasmachine aansluiting. De hoofd slaapkamer is ruim te noemen en ook afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand afwerking. Slaapkamer 2 heet een deur naar het 2e balkon (met de buren gedeeld, tevens vluchtroute). De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 120 liter boiler (eigendom) en tegelwerk tot 1,80 m hoogte. Afmetingen - Woonkamer : 30 m2 - Keuken : 4.66 x 2.00 m - Bij keuken : 1.38 x 0.75 m - Slaapkamer 1 : 4.72 x 3.50 m - : 2.50 x 1.50 m - Slaapkamer 2 : 3.36 x 2.23 m - Badkamer : 2.47 X 1.77 m

3 Bijzonderheden - Erfpacht 59 per jaar vast tot Bouwjaar Woonoppervlak 90 m2 - Bijdrage VvE 173,- per maand inclusief parkeerplaats. - De VVE heeft een eigen website - Voorschot stookkosten 55,-- per maand - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - Verwarming: Blok verwarming - eigen kelderbox in de onderbouw - Eigen parkeerplaats d.m.v. afgesloten parkeerterrein met slagboom. - De standleidingen zijn vervangen en het dak is vervangen. - Oplevering per direct. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

4

5

6

7

8

9

10

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Boerhaavestraat 311 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel H 1220 Index 23 Oppervlakte m 2 Soort 3132 RB Vlaardingen VLAARDINGEN Eigendom belast met erfpacht Kadastrale kaart

12 Plattegrond

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Portiekflat Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1965 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Boerhaavestraat RB Vlaardingen Bestaande bouw n.v.t. Geen tuin Parkeerplaats Dubbel glas, volledig geïsoleerd Blokverwarming

16 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.

17 N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.