Nieuwlandseweg 40 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Nieuwlandseweg 40 AMERSFOORT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 240 m 2 Eterne bergruimte: 17 m 2 Perceeloppervlakte: 445 m 2 Inhoud: 890 m 3 Bouwjaar: 1998 Amersfoort RuiAmf

2 Aan een prachtige authentieke boomrijke laan in Nieuwland ligt deze unieke halfvrijstaande LUXUEUZE ENERGIEBALANSWONING met garage. De woning fungeerde van 1998 tot 2001 als energieneutrale modelwoning; deze bijzondere doelstelling is door de huidige eigenaren verder uitgewerkt. Door de unieke indeling met het centrale atrium, de doorlopende glaspuien en dakvensters is de woning bijzonder licht en biedt deze een ongeëvenaard woonplezier. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een aard elektrische warmtepomp voor verwarming en koeling, warmte terugwinsysteem uit ventilatielucht en zonnecellenen. Door deze voorzieningen is het energieverbruik bijzonder gering, de huidige eigenaren betalen slechts netto 60,-- per maand aan energielasten. Daarnaast is een grijswatersysteem voor het besproeien van de tuin en een centraal stofzuigsysteem aanwezig. Indeling: Entree/hal, toegang garage en atrium. Centraal opgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetbar; toegang naar ruime voorkamer met schuifpui, tuingerichte woonkamer met doorlopende beglazing en schuifpui en een vernieuwde ruime toiletruimte.

3 In het hart van de woning is een atrium is gesitueerd welke het huis zo kenmerkend en zonnig maakt; het dak van de woning bevat maar liefst 23 velu dakramen welke allen apart of in zones met afstandsbediening kunnen worden bediend. De tuin is groen aangelegd, voorzien van diverse zonneterrassen en biedt volop privacy. Naast de woning is een flinke bergruimte gesitueerd. 1e verd.: bijzonder royale overloop met open kamer ideaal geschikt als hobby/werkruimte. Toegang naar 3 royale slaapkamers, waarvan 1 vergrote hoofdslaapkamer over de volle diepte van het huis. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. 2e verd.: nog 1 flinke slaapkamer met hoog oplopend plafond en een bergruimte. Algemeen: bruto inhoud 890 m3. Netto gebruiksoppervlakte 215 m2. Perceel bedraagt 445 m2. Bouwjaar In 2008 is het pand voorzien van een geheel nieuw pannendak en geïntegreerde zonnecellen (eigendom). Ook de elektrische warmtepomp met de bijbehorende bron en het warmteterugwinsysteem zijn vernieuwd. Voornamelijk gebouwd met inlands hardhouten kozijnen. Een absolute aanrader voor diegene die energiezuinig en bijzonder wil wonen.

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 1781 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT P 2188 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: -vijvertoebehoren -tuinslangen en haspel Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -elektrische warmtepomp -warmteterugwinsysteem CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast -koelkast (vrijstaand) -afwasmachine -inductiekookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires -wijnrek Verlichting, te weten: -inbouwspots binnen atrium -verlichting toilet en voorportaal -verlichting garage en badkamer -overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle slaapkamerkasten en planken -legplanken en kasten garage Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -spiegelkast Centraal stofzuigsysteem met toebehoren Zonne-energiesysteem met toebehoren Afstandsbedieningen Velu dakramen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Jolanda van 't Erve - ten Heuw Timo Ekhart Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)