Koningin Emmastraat 5

Transcriptie

1 Koningin Emmastraat GB Swalmen woonoppervlakte 90 m2 perceeloppervlakte 330 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Koningin Emmastraat 5 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 6071 GB Swalmen warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Nefit Proline H.R. combiketel bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: Basisinformatie soort object: woonhuis type object: 2-onder-1-kapwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: G Gebouw verdiepingen: 4 90 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 330 m2 inhoud: 375 m3 bouwjaar: 1958 beschikbaar: in overleg Kadastrale informatie gemeente Swalmen, sectie C, nummer 4009, perceelopp. 330 m2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 108 m2 ligging: noorden achterom: nee

3 Omschrijving Eengezinswoning met de volgende indeling: Hal, toilet, meterkast. Woonkamer en gesloten keuken met toegang tot de berging. Vanuit de berging kom je in de achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en is gelegen op het noorden. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer met douche en 2e toilet. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verkoop is van toepassing de "Algemene regelen voor de verkoop van bouwgrond', vastgesteld bij Raadsbesluit van twintig september negentienhonderd drie en zestig, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Limburg bij besluit van vijf november negentienhonderd drie en zestig nummer B , met uitzondering van het bepaalde bij artikel 8 2. Voor zover hier van belang luiden deze ""Algemene regelen voor de verkoop van bouwgrond', letterlijk als volgt: "Artikel 7. De ten laste van de koper komende verplichtingen zijn ondeelbaar; indien het bouwterrein door meer personen gezamenlijk wordt aangekocht, zijn dezen hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen. Artikel De koper is verplicht het gekochte behoorlijk af te scheiden en afgescheiden te houden ten genoegen van burgemeester en wethouders; de kosten van het maken van erfafscheidingen komen geheel voor rekening van de koper. 2. De koper en zijn rechtverkrijgenden moeten gedogen, dat palen, draden, isolatoren, rosetten, aanduidingsbordjes en pijpgeleidingen, voor openbare doeleinden, op, in, aan of boven het verkochte en de daarop aanwezige casu quo op te richten - opstallen worden aangebracht en onderhouden, op de plaatsen waar en de wijze waarop burgemeester en wethouders dit nodig zullen achten. Omtrent de bedoelde plaats en wijze wordt tevoren met de eigenaar overlegd. De koper en zijn rechtverkrijgenden zijn verplicht al, hetgeen krachtens dit artikel is aangebracht, te laten bestaan. Artikel De koper moet, voor zover het verkochte een tot voortuin bestemde strook grond bevat, deze strook ten genoegen van burgemeester en wethouders als tuin aanleggen en onderhouden; deze voortuin mag zonder hun toestemming geen beplanting bevatten, hoger dan een meter, en moet door de koper worden opgehoogd tot een hoogte, minstens gelijk aan het straatvlak. 2. De in het eerste lid bedoelde strook grond mag niet worden gebruikt als opslagplaats of bleekveld. Artikel Voor iedere maand gedurende welke niet is voldaan aan een van de in de artikelen 9 en 10 vermelde bepalingen verbeurt de koper telkens een boete ten bedrage van een/tiende deel van de koopsom ten bate van de gemeente Swalmen; te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders, met dien verstande, dan nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 3. De aanmaning wordt niet verzonden, dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen van tevoren per aangetekende brief op de niet nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien in die tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen. 4. Bij toepassing van het bepaalde in het tweede lid van dit artikel wordt een gedeelte van een maand gerekend voor een volle maand. Artikel Deze verkoopvoorwaarden blijven onverminderd van toepassing bij herbouw of herstel op het verkochte na het tenietgaan van de bestaande of goedgekeurde bebouwing. 2. Tenzij burgemeester en wethouders hebben toegestaan dat van het bepaalde in dit lid wordt afgeweken, moeten bij elke vervreemding van het verkochte of vestiging van zakelijke rechten, waardoor het gebruik van het verkochte door anderen wordt verkregen, deze verkoopvoorwaarden, evenals de eventuele bijzondere bepalingen, gesteld ter aanvulling of wijziging hiervan, aan elke opvolgende eigenaar worden opgelegd, onder verbeurte van een boete ten bedrage van de koopsom door de overdragende partij die dit verzuimt, en, indien meer personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate van de gemeente Swalmen en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders, met dien verstande, dan nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 3. De aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen van tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming van de in het eerste lid vermelde bepaling opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien in die tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepaling."

4 Foto's

5 Foto's

6

7

8

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: BSCH Prinses Marijkestraat in Kon mma gin E straa t m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m He ist raa t 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SWALMEN C 4009 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt WoonGoed 2-Duizend gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met WoonGoed 2-Duizend op telefoonnummer of via verkoop@woongoed2-d.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Algemene regels gem. Swalmen Geen eigen gebruik Op deze verkoop is van toepassing de "Algemene regelen voor de verkoop van bouwgrond', vastgesteld bij Raadsbesluit van twintig september negentienhonderd drie en zestig,goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Limburg bij besluit van vijf november negentienhonderd drie en zestig nummer B , met uitzondering van het bepaalde bij artikel 8 2. Voor zover hier van belang luiden deze ""Algemene regelen voor de verkoop van bouwgrond', letterlijk als volgt: "Artikel 7. De ten laste van de koper komende verplichtingen zijn ondeelbaar; indien het bouwterrein door meer personen gezamenlijk wordt aangekocht, zijn dezen hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen. Artikel De koper is verplicht het gekochte behoorlijk af te scheiden en afgescheiden te houden ten genoegen van burgemeester en wethouders; de kosten van het maken van erfafscheidingen komen geheel voor rekening van de koper. 2. De koper en zijn rechtverkrijgenden moeten gedogen, dat palen, draden, isolatoren, rosetten, aanduidingsbordjes en pijpgeleidingen, voor openbare doeleinden, op, in, aan of boven het verkochte en de - daarop aanwezige casu quo op te richten - opstallen worden aangebracht en onderhouden, op de plaatsen waar en de wijze waarop burgemeester en wethouders dit nodig zullen achten. Omtrent de bedoelde plaats en wijze wordt tevoren met de eigenaar overlegd. De koper en zijn rechtverkrijgenden zijn verplicht al, hetgeen krachtens dit artikel is aangebracht, te laten bestaan. Artikel De koper moet, voor zover het verkochte een tot voortuin bestemde strook grond bevat, deze strook ten genoegen Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.

11 van burgemeester en wethouders als tuin aanleggen en onderhouden; deze voortuin mag zonder hun toestemming geen beplanting bevatten, hoger dan een meter, en moet door de koper worden opgehoogd tot een hoogte, minstens gelijk aan het straatvlak. 2. De in het eerste lid bedoelde strook grond mag niet worden gebruikt als opslagplaats of bleekveld. Artikel Voor iedere maand gedurende welke niet is voldaan aan een van de in de artikelen 9 en 10 vermelde bepalingen verbeurt de koper telkens een boete ten bedrage van een/tiende deel van de koopsom ten bate van de gemeente Swalmen; te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders, met dien verstande, dan nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 3. De aanmaning wordt niet verzonden, dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen van tevoren per aangetekende brief op de niet nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien in die tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepalingen. 4. Bij toepassing van het bepaalde in het tweede lid van dit artikel wordt een gedeelte van een maand gerekend voor een volle maand. Artikel Deze verkoopvoorwaarden blijven onverminderd van toepassing bij herbouw of herstel op het verkochte na het tenietgaan van de bestaande of goedgekeurde bebouwing. 2. Tenzij burgemeester en wethouders hebben toegestaan dat van het bepaalde in dit lid wordt afgeweken, moeten bij elke vervreemding van het verkochte of vestiging van zakelijke rechten, waardoor het gebruik van het verkochte door anderen wordt verkregen, deze verkoopvoorwaarden, evenals de eventuele bijzondere bepalingen, gesteld ter aanvulling of wijziging hiervan, aan elke opvolgende eigenaar worden opgelegd, onder verbeurte van een boete ten bedrage van de koopsom door de overdragende partij die dit verzuimt, en, indien meer personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate van de gemeente Swalmen en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders, met dien verstande, dan nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 3. De aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar tenminste dertig dagen van tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming van de in het eerste lid vermelde bepaling opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien in die tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepaling."

12 Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Powered by TCPDF (