Maatschappelijk Vastgoed. in de gemeente Ridderkerk 2012

Transcriptie

1 Maatschappelijk Vastgoed in de gemeente 2012

2

3 Colofon DataLand Postbus AE Reeuwijk T: +31 (0) E: I: Leeghwaterstraat DT Reeuwijk Mevrouw J. van der Kruk Kadaster Postbus GH Apeldoorn T: +31 (0) E: I: Hofstraat KZ Apeldoorn De heer M. Pellenbarg De voorliggende rapportage is onderdeel van de publicatiereeks "Maatschappelijk Vastgoed" en is een gezamenlijk initiatief van DataLand en het Kadaster. De publicatiereeks is in opdracht van beide organisaties door het Maastrichtse onderzoeks- en adviesbureau E,til ontwikkeld en samengesteld. Maastricht, april 2012

4

5 VOORWOORD Gemeenten staan voor een grote uitdaging. Aan de ene kant hebben zij te maken met ambitieuze maatschappelijke beleidsdoelstellingen. Aan de andere kant is er binnen de gemeente minder geld beschikbaar om deze doelstellingen te realiseren. Het efficiënt en effectief inzetten en beheren van gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed is van ongekend belang. Kadaster en DataLand hebben zich in hun samenwerking gecommiteerd aan het verbeteren van de toegankelijkheid van overheidsinformatie. Vanuit deze samenwerking is deze rapportage gericht op het maatschappelijk vastgoed ontstaan. Het Kadaster registreert eigendom van vastgoed. Daarnaast beheert zij de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. DataLand is het intergemeentelijk samenwerkingsverband dat vastgoedgegevens van gemeenten samenbrengt, beheert en ter beschikking stelt. Met de inbreng van de respectievelijke broninformatie is een samengevoegde database opgesteld over het maatschappelijk vastgoed in de gemeente. Deze bevat gegevens over de dimensies, het gebruik, de waarde en de eigendomssituatie van het betreffende vastgoed. Met dit rapport krijgt u snel en concreet inzicht in de hoeveelheid en aard van het gemeentelijk eigendom en de positionering hiervan binnen het totaal aan vastgoed dat binnen de gemeente voor maatschappelijke doeleinden wordt ingezet. Tevens is het mogelijk om de eigen situatie te vergelijken met die in andere gemeenten, waardoor de informatie in perspectief kan worden geplaatst. Het doel dat beide initiatief nemende organisaties voor ogen hebben is dat gemeenten in de rapportage aanknopingspunten vinden om binnen hun organisatie verder aan de slag te gaan. Bij het rapport ontvangt u ook de onderliggende database. Daarmee zijn zowel de analyses als de gegevens waarop deze gebaseerd zijn voor u inzichtelijk. Er zijn verschillende definities van maatschappelijk vastgoed. De voor deze rapportage gekozen definitie is tweeledig. Onder maatschappelijk vastgoed wordt verstaan: - het vastgoed dat eigendom is van de gemeente en - het vastgoed binnen de gemeente dat wordt aangewend voor maatschappelijke functies. Het moge duidelijk zijn dat er een overlap is tussen beide groepen. Veel van het vastgoed dat gemeenten in eigendom hebben wordt voor maatschappelijke functies gebruikt. De overlap is echter zelden volledig. Gemeenten hebben vaak ook gebouwen in eigendom die niet maatschappelijk worden aangewend. Daarnaast zijn er altijd andere eigenaren (semi-publiek of privaat) die maatschappelijke functies zoals bijvoorbeeld sport, zorg of cultuur aanbieden. Vanuit uw gemeentelijke organisatie kunt u vanuit twee perspectieven naar deze rapportage kijken. - Vastgoedbeheer: de gemeente is geïnteresseerd in haar eigendommen, beheer en onderhoud van haar objecten en terreinen en eventuele (strategische) aan- en verkopen. - Beleid: de gemeente is vanuit haar maatschappelijke zorg geïnteresseerd in het (eigen) aanbod van maatschappelijke functies en de mate waarin dit aansluit op de behoefte. Het rapport is naar deze twee perspectieven ingericht. Wij hopen u met deze rapportage te voorzien van de nodige informatie om grip te krijgen op en sturing te geven aan de maatschappelijke vastgoedvoorraad binnen uw gemeente. Kadaster DataLand DataLand - Kadaster - E,til 1 Maatschappelijk Vastgoed

6 DataLand - Kadaster - E,til 2 Maatschappelijk Vastgoed

7 INHOUDSOPGAVE VOORWOORD 1 INHOUDSOPGAVE 3 SAMENVATTING 5 1. GEMEENTELIJK EIGENDOM 7 Functie / Bouwjaar 8 Gebruiksoppervlakte 9 WOZ-waarde / Eneregielabel 10 Benchmark 11 Vastgoed in Kaart MAATSCHAPPELIJK VASTGOED 13 Functie / Eigendom 14 Gebruiksoppervlakte 15 Benchmark 16 Vastgoed in Kaart 17 BIJLAGEN 19 Bijlage 1: Gemeentelijk eigendom in detail 20 Bijlage 2: Maatschappelijk vastgoed in detail 21 Bijlage 3: Verantwoording 22 LEESWIJZER De voorliggende rapportage voor de gemeente is onderdeel van de gemeentelijke publicatiereeks "Maatschappelijk Vastgoed". Deze publicaties zijn voor iedere gemeente in Nederland beschikbaar. In een tweetal hoofdstukken wordt een korte analyse gegeven van de omvang en samenstelling van enerzijds het gemeentelijke vastgoed (hoofdstuk 1) en anderzijds het maatschappelijke vastgoed (hoofdstuk 2). Het gemeentelijke vastgoed betreft daarbij zowel het maatschappelijke alsook het niet-maatschappelijke vastgoed. Daarbij komen in beide hoofdstukken aspecten aan bod zoals; functie en vastgoedtypen, aantal objecten, gebruiksoppervlakte, bouwjaar, WOZ-waarde, monumentaanduiding en duurzaamheid (energielabel). Tevens wordt de gemeente vergeleken (benchmark) met het totaal van de momenteel deelnemende gemeenten in de publicatiereeks "Maatschappelijk Vastgoed". Het betreft hierbij de gemeenten: Barendrecht, Horst aan de Maas, Krimpen aan de IJssel, Leek,, Schiedam, Venray en Vlaardingen. Tot slot zijn in beide hoofdstukken een locatiekaart opgenomen. Op te merken is dat in de grafieken het niet-maatschappelijke vastgoed afgekort is als maatschappelijke vastgoed als "overig m.v.". "niet m.v." en het overige DataLand - Kadaster - E,til 3 Maatschappelijk Vastgoed

8 DataLand - Kadaster - E,til 4 Maatschappelijk Vastgoed

9 SAMENVATTING In deze samenvatting zijn de belangrijkste kernindicatoren weergegeven. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het gemeentelijke eigendom en anderzijds het maatschappelijke vastgoed. Gemeentelijk eigendom Totaal deelnemende gemeenten Gemeentelijk eigendom 74 Totaal vastgoed Aandeel in % 0,3% Gebruiksoppervlakte in m² Index (aantal objecten per inwoners) 1,6 Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Gemeentelijk eigendom Totaal vastgoed Aandeel in % 0,6% Gebruiksoppervlakte in m² Index (aantal objecten per inwoners) 3,0 Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Benchmark naar bouwjaar in % tot vanaf Benchmark naar energielabel in % Met energielabel Geen energielabel Totaal Totaal Maatschappelijk vastgoed Maatschappelijk vastgoed 138 Totaal vastgoed Aandeel in % 0,6% Gebruiksoppervlakte in m² Index (aantal objecten per inwoners) 3,1 Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Totaal deelnemende gemeenten Maatschappelijk vastgoed Totaal vastgoed Aandeel in % 0,6% Gebruiksoppervlakte in m² Index (aantal objecten per inwoners) 3,2 Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Naar eigendom Aantal In % Gemeente 48 35% (Semi) Publiek 48 35% Privaat 42 30% Totaal % Benchmark naar functie in % 9 7 Cultuur Onderwijs sport Zorg Religie Overig Totaal DataLand - Kadaster - E,til 5 Maatschappelijk Vastgoed

10 DataLand - Kadaster - E,til 6 Maatschappelijk Vastgoed

11 1 Gemeentelijk eigendom gemeente In dit hoofdstuk wordt een korte analyse gegeven van de omvang en samenstelling van het gemeentelijk vastgoed in de gemeente. Het betreft het totaal aan vastgoed in eigendom van de gemeente, ongeacht of het als maatschappelijk vastgoed te beschouwen is of niet. Daarbij komen aspecten aan bod zoals functie en vastgoedtypen, aantal objecten, gebruiksoppervlakte, bouwjaar, WOZ-waarde, monumentaanduiding en duurzaamheid (energielabel). Tevens wordt de gemeente vergeleken met het totaal van de momenteel deelnemende gemeenten in de publicatiereeks "Maatschappelijk Vastgoed". Het betreft hierbij de gemeenten: Barendrecht, Horst aan de Maas, Krimpen aan de IJssel, Leek,, Schiedam, Venray en Vlaardingen. Tot slot is een locatiekaart van de gemeente opgenomen van het vastgoed in gemeentelijk eigendom. DataLand - Kadaster - E,til 7 Maatschappelijk Vastgoed

12 Gemeentelijk eigendom gemeente functie / bouwjaar Gemeentelijk eigendom, aandeel Gemeentelijk eigendom (aantal objecten) Totaal vastgoed (aantal objecten) Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,3% 1,6 Gemeentelijk eigendom, naar functie Gemeentelijk eigendom, naar bouwjaar Aantal In % Aantal In % Cultuur 4 5% Onderwijs 11 15% Sport 24 32% Zorg 2 3% Overig maatschappelijk vastgoed 7 9% Niet-maatschappelijk vastgoed 26 35% Totaal % tot % % % % % vanaf % Onbekend 1 1% Totaal % Gemeentelijk eigendom, naar functie Gemeentelijk eigendom, naar bouwjaar * Cultuur Niet-maatschappelijk vastgoed Onderwijs vanaf 1981 Onbekend 1,4% 35,1% 63,5% Sport Overig maatschappelijk vastgoed voor 1981 Zorg * De bovenstaande grafiek geeft informatie over het risico van asbestvervuiling. Bij vastgoedobjecten van voor 1981 is namelijk het risico op asbestvervuiling relatief groot. Gemeentelijk eigendom, naar bouwjaar (in %) Totaal vastgoed, naar bouwjaar (in %) 10 tot vanaf DataLand - Kadaster - E,til 8 Maatschappelijk Vastgoed

13 Gemeentelijk eigendom gemeente gebruiksoppervlakte in m² Gemeentelijk eigendom, aandeel Gemeentelijk eigendom (in m²) Totaal vastgoed (in m²) Aandeel in % 1,3% Index (aantal m² per inwoners) m² Gemeentelijk eigendom, oppervlakte naar functie Gemeentelijk eigendom, gemiddelde oppervlakte In m² In % In m² Cultuur % Onderwijs % Sport % Zorg 700 1% Overig maatschappelijk vastgoed % Niet-maatschappelijk vastgoed % Totaal % Cultuur 380 Onderwijs Sport 690 Zorg 360 Overig maatschappelijk vastgoed 610 Niet-maatschappelijk vastgoed 840 Totaal 770 Top 10 vastgoedobjecten gemeentelijk eigendom, naar oppervlakte in m² Koningsplein 1 Sportlaan 8 Schaapherderweg 8 Margriete van Comenestraat 4 Amerstraat 1 Koninginneweg 150 Dr. Kuyperstraat 3 P.C. Hooftstraat 2 Vlietplein 137 De Genestetstraat Top 10 vastgoedobjecten gemeentelijk eigendom, naar oppervlakte in m² Adres Hoofdfunctie Vastgoedtype Bouwjaar Oppervlakte in m² Koningsplein 1 Niet-maatschappelijk vastgoed Onbekend Sportlaan 8 Sport Onbekend Schaapherderweg 8 Niet-maatschappelijk vastgoed Onbekend Margriete van Comenestraat 4 Onderwijs Speciaal onderwijs Amerstraat 1 Sport Sporthal/sportzaal Koninginneweg 150 Onderwijs Algemeen voortgezet onderwijs Dr. Kuyperstraat 3 Niet-maatschappelijk vastgoed Bouwterrein P.C. Hooftstraat 2 Overig maatschappelijk vastgoed Gemeentewerken Vlietplein 137 Sport Sporthal/sportzaal De Genestetstraat 2 Onderwijs Algemeen voortgezet onderwijs DataLand - Kadaster - E,til 9 Maatschappelijk Vastgoed

14 Gemeentelijk eigendom gemeente WOZ-waarde / energielabels Gemeentelijk eigendom, gemiddelde WOZ-waarde naar functie Gemeentelijk eigendom, energielabels In Cultuur Onderwijs Sport Zorg Religie 0 Overig maatschappelijk vastgoed Niet-maatschappelijk vastgoed Totaal Aantal In % Energielabel B 1 1% Geen energielabel 73 99% Totaal % Gemeentelijk eigendom aandeel naar WOZ-waardeklasse 12% 35% 3% 8% 6% 6% 30% 0 tot % tot % tot % tot % tot % tot % onbekend 35% Totaal: 100% Top 10 WOZ-waarde gemeentelijk eigendom Adres Vastgoedtype Bouwjaar Waardeklasse Margriete van Comenestraat 4 Speciaal onderwijs tot P.C. Hooftstraat 2 Gemeentewerken tot Koninginneweg 150 Algemeen voortgezet onderwijs tot Amerstraat 1 Sporthal/sportzaal tot De Genestetstraat 2 Algemeen voortgezet onderwijs tot Mozartstraat 180 a Speciaal onderwijs tot Vlietplein 137 Sporthal/sportzaal tot Voorn 9 Basisschool tot Prins Bernhardstraat 14 Basisschool tot P.C. Hooftstraat 4 Brandweerkazerne tot DataLand - Kadaster - E,til 10 Maatschappelijk Vastgoed

15 Gemeentelijk eigendom gemeente benchmark Gemeentelijk eigendom Gemeentelijk eigendom Totaal vastgoed Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,3% Gemiddelde WOZ-waarde (in ) ,6 Gemeentelijk eigendom Totaal deelnemende gemeenten Gemeentelijk eigendom Totaal vastgoed Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,6% Gemiddelde WOZ-waarde (in ) ,0 Benchmark naar index: aantal objecten per inwoners, naar functie 0,1 Totaal 0,1 Cultuur 0,2 0,4 Onderwijs 0,5 0,6 Sport 0,0 0,1 Zorg 0,0 Religie 0,2 0,2 Overig 0,6 1,5 Niet m.v. 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 Benchmark naar gemiddelde WOZ-waarde (in ), naar functie Totaal Cultuur Onderwijs Sport Zorg 0 0 Religie Overig Niet m.v Benchmark naar bouwjaar in % tot vanaf Benchmark naar energielabel in % Met energielabel Geen energielabel Totaal Totaal DataLand - Kadaster - E,til 11 Maatschappelijk Vastgoed

16 Gemeentelijk eigendom gemeente locatiekaart DataLand - Kadaster - E,til 12 Maatschappelijk Vastgoed

17 2 Maatschappelijk vastgoed gemeente In dit hoofdstuk wordt een korte analyse gegeven van de omvang en samenstelling van het maatschappelijk vastgoed in de gemeente. Het betreft het totaal aan maatschappelijk vastgoed, ongeacht of het in eigendom is van de gemeente. Daarbij komen aspecten aan bod zoals functie en vastgoedtypen, eigendom, aantal objecten, gebruiksoppervlakte, bouwjaar, WOZ-waarde, monumentaanduiding en duurzaamheid (energielabel). Daarnaast wordt de gemeente vergeleken met het totaal van de momenteel deelnemende gemeenten in de publicatiereeks "Maatschappelijk Vastgoed". Het betreft hierbij de gemeenten: Barendrecht, Horst aan de Maas, Krimpen aan de IJssel, Leek,, Schiedam, Venray en Vlaardingen. Tot slot is een locatiekaart van de gemeente opgenomen van het maatschappelijk vastgoed. DataLand - Kadaster - E,til 13 Maatschappelijk Vastgoed

18 Maatschappelijk vastgoed gemeente functie / eigendom Maatschappelijk vastgoed, aandeel Maatschappelijk vastgoed (aantal objecten) Totaal vastgoed (aantal objecten) Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,6% 3,1 Maatschappelijk vastgoed, naar eigendom Aantal In % Gemeente 48 35% (Semi) Publiek 48 35% Privaat 42 30% Totaal % Maatschappelijk vastgoed, naar eigendom en functie Gemeente (Semi) Publiek Privaat Totaal Aantal In % Aantal In % Aantal In % Aantal In % Cultuur 4 31% 5 38% 4 31% % Onderwijs 11 31% 22 61% 3 8% % Sport 24 62% 10 26% 5 13% % Zorg 2 11% 4 21% 13 68% % Religie 0 0% 4 21% 15 79% % Overig maatschappelijk vastgoed 7 58% 3 25% 2 17% % Totaal 48 35% 48 35% 42 30% % Maatschappelijk vastgoed, naar functie Maatschappelijk vastgoed, naar bouwjaar Overig m.v. Religie Cultuur Onderwijs vanaf tot % 9% 9% 12% 14% 26% 14% 12% 14% 11% 28% 43% Zorg Sport Maatschappelijk vastgoed naar functie; index (aantal objecten per inwoners) 0,3 Cultuur 0,8 Onderwijs 0,9 Sport 0,4 Zorg 0,4 Religie 0,3 Overig m.v. 0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 DataLand - Kadaster - E,til 14 Maatschappelijk Vastgoed

19 Maatschappelijk vastgoed gemeente gebruiksoppervlakte in m² Maatschappelijk vastgoed, aandeel Maatschappelijk vastgoed (in m²) Totaal vastgoed (in m²) Aandeel in % 3,1% Index (aantal m² per inwoners) m² Maatschappelijk vastgoed, gemiddelde oppervlakte In m² Cultuur 520 Onderwijs Sport 890 Zorg 950 Religie 710 Overig maatschappelijk vastgoed Totaal 980 Maatschappelijk vastgoed, oppervlakte naar functie Gemeente (Semi) Publiek Privaat Totaal In m² In % In m² In % In m² In % In m² In % Cultuur % % % % Onderwijs % % 840 2% % Sport % % % % Zorg 730 4% % % % Religie 0 0% % % % Overig maatschappelijk vastgoed % % 470 3% % Totaal % % % % Top 10 vastgoedobjecten maatschappelijk vastgoed, naar oppervlakte in m² Kastanjelaan 50 Vlietlaan 2 Kruisweg 3 Torenmolen 1 Sportlaan 8 Boksdoornstraat 2 Margriete van Comenestraat 4 Amerstraat 1 Kievitsweg 90 Koninginneweg Top 10 vastgoedobjecten maatschappelijk vastgoed, naar oppervlakte in m² Adres Eigendom Vastgoedtype Oppervlakte in m² Kastanjelaan 50 (Semi) Publiek Algemeen voortgezet onderwijs Vlietlaan 2 (Semi) Publiek Verpleegtehuis Kruisweg 3 Privaat Recreatie-/sportcentrum Torenmolen 1 (Semi) Publiek Verzorgings-/bejaardentehuis Sportlaan 8 Gemeente Onbekend Boksdoornstraat 2 (Semi) Publiek Verpleegtehuis Margriete van Comenestraat 4 Gemeente Speciaal onderwijs Amerstraat 1 Gemeente Sporthal/sportzaal Kievitsweg 90 (Semi) Publiek Politiebureau Koninginneweg 150 Gemeente Algemeen voortgezet onderwijs DataLand - Kadaster - E,til 15 Maatschappelijk Vastgoed

20 Maatschappelijk vastgoed gemeente WOZ-waarde / energielabels Maatschappelijk vastgoed, gemiddelde WOZ-waarde naar functie Maatschappelijk vastgoed, gemiddelde WOZ-waarde naar eigendom In Cultuur Onderwijs Sport Zorg Religie Overig maatschappelijk vastgoed Totaal In Gemeente (Semi) Publiek Privaat Totaal Maatschappelijk vastgoed aandeel naar WOZ-waardeklasse Maatschappelijk vastgoed, energielabels Aantal In % Energielabel D 1 1% Geen energielabel % 7% Totaal % 27% 23% 1% 3% 15% 9% 15% 0 tot % tot % tot % tot % tot % tot % tot % onbekend 27% Totaal: 100% Top 10 WOZ-waarde maatschappelijk vastgoed Adres Eigendom Vastgoedtype Bouwjaar Waardeklasse Vlietlaan 2 (Semi) Publiek Verpleegtehuis tot Kastanjelaan 50 (Semi) Publiek Algemeen voortgezet onderwijs tot Margriete van Comenestraat 4 Gemeente Speciaal onderwijs tot Torenmolen 1 (Semi) Publiek Verzorgings-/bejaardentehuis tot Kruisweg 3 Privaat Recreatie-/sportcentrum tot P.C. Hooftstraat 2 Gemeente Gemeentewerken tot Kievitsweg 90 (Semi) Publiek Politiebureau tot Gerard Alewijnszstraat 1 (Semi) Publiek Basisschool tot Boksdoornstraat 2 (Semi) Publiek Verpleegtehuis tot Burgemeester de Zeeuwstraat 294 (Semi) Publiek Basisschool tot DataLand - Kadaster - E,til 16 Maatschappelijk Vastgoed

21 Maatschappelijk vastgoed gemeente benchmark Maatschappelijk vastgoed Maatschappelijk vastgoed Totaal deelnemende gemeenten Maatschappelijk vastgoed Totaal vastgoed Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,6% 3,1 Maatschappelijk vastgoed Totaal vastgoed Aandeel in % Index (aantal objecten per inwoners) ,6% 3,2 Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Gemiddelde WOZ-waarde (in ) Benchmark naar eigendom Benchmark naar eigendom Totaal 35% 53% 47% 65% Gemeentelijk eigendom Overig eigendom Benchmark naar functie in % naar functie Cultuur Onderwijs sport Zorg Religie Overig m.v Totaal Benchmark naar gemiddelde WOZ-waarde (in ), naar functie Totaal Cultuur Onderwijs Sport Zorg Religie Overig m.v DataLand - Kadaster - E,til 17 Maatschappelijk Vastgoed

22 Maatschappelijk vastgoed gemeente locatiekaart DataLand - Kadaster - E,til 18 Maatschappelijk Vastgoed

23 Bijlagen DataLand - Kadaster - E,til 19 Maatschappelijk Vastgoed

24 gemeente bijlage 1: Gemeentelijk eigendom in detail Cultuur 3413 Museum Overig cultureel 3 Totaal 4 Onderwijs 3311 Creche/peuterspeelzaal Basisschool Algemeen voortgezet onderwijs Speciaal onderwijs 2 Totaal 11 Sport 3511 Sporthal/sportzaal Clubhuis Kleedgebouw/sportcentrum Onbekend 5 Totaal 24 Zorg 3352 Kruisgebouw Onbekend 1 Totaal 2 Overig maatschappelijk vastgoed 3372 Gemeentewerken Brandweerkazerne Begraafplaats Onbekend 2 Totaal 7 Niet-maatschappelijk vastgoed 1182 Maisonnette Bedrijfswoning vrijstaand Garagebox Winkel Cafe/bar/restaurant Kantoor Bouwterrein Onbekend 17 Totaal 26 Totaal 74 DataLand - Kadaster - E,til 20 Maatschappelijk Vastgoed

25 gemeente bijlage 2: Maatschappelijk vastgoed in detail Cultuur 3413 Museum Expositiehal/evenementenhal Overig cultureel 10 Totaal 13 Onderwijs 3311 Creche/peuterspeelzaal Basisschool Algemeen voortgezet onderwijs Speciaal onderwijs Dagverblijf Onbekend 2 Totaal 36 Sport 3511 Sporthal/sportzaal Clubhuis Kleedgebouw/sportcentrum Recreatie-/sportcentrum Onbekend 12 Totaal 39 Zorg 3162 Praktijkruimte (Poli)Kliniek Verpleegtehuis Kruisgebouw Praktijkruimte (tandarts/fysio/huisarts) Onbekend 2 Totaal 19 Religie 3451 Kerk Moskee Onbekend 3 Totaal 19 Overig maatschappelijk vastgoed 3338 Verblijf voor verstandelijk gehandicapten Verzorgings-/bejaardentehuis Gemeentewerken Politiebureau Brandweerkazerne Wijk-/buurtcentrum Begraafplaats Aula Onbekend 2 Totaal 12 Totaal 138 DataLand - Kadaster - E,til 21 Maatschappelijk Vastgoed

26 gemeente bijlage 3: Verantwoording Deze bijlage bevat een korte beschrijving van het onderzoek dat ten grondslag ligt aan de in deze rapportage gepresenteerde uitkomsten. Het betreft de stappen die zijn gezet om te komen tot de database van maatschappelijk vastgoed in de gemeente waarop dit rapport betrekking heeft. De stappen vallen in twee onderdelen uiteen: de gegevensselectie, waarmee is bepaald welke objecten in het basisbestand zijn opgenomen en de indeling, waarmee de geselecteerde objecten zijn gerubriceerd. 1. Gegevensselectie Hieronder wordt aangegeven uit welke bron gegevens zijn opgenomen in het basisbestand. a. Gemeentelijk eigendom Het Kadaster selecteert vanuit haar Basisregistratie Kadaster alle percelen waarvan de overheid volledig eigenaar is of waarvan de cultuurcode maatschappelijke relevantie suggereert. Het criterium eigendom is hierbij beperkt tot volledig eigendom en recht van opstal. Dit betekent dat afwijkende eigendomsvormen als eigendom belast met recht van opstal, buiten de selectie worden gehouden. Van deze selectie wordt vervolgens via een geometrische koppeling met de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) geanalyseerd welke percelen bebouwd zijn. Ongebouwde percelen worden uitgefilterd. Eigendom (BRK) Cultuurcode (BRK) Volledig eigendom Recht van opstal Gezondheid Sport Verplegen/verzorgen Dagverblijven Onderwijs/wetenschap Kulturele activiteit Sociaal-kulturele activiteit (excl kult. activiteit) Godsdienst Politie & Brandweer Begraafplaatsen b. Maatschappelijk gebruik DataLand selecteert vanuit haar database de gebruiksklassen met een maatschappelijke functie. Hiertoe behoren zowel gegevens die direct vanuit de WOZ-administratie door de gemeenten worden geleverd, als de indirect via de BAG verkregen informatie. Voor wat betreft de BAG geldt dat de bijeenkomstfunctie kan duiden op een maatschappelijke functie, maar ook op horeca, zodat hiervoor vaak de relatie met de gebruiksklasse uit de WOZ uitsluitsel moet geven. Gebruiksfunctie (BAG) Gebruiksklasse (WOZ) Onderwijsfunctie Sportfunctie Gezondheidsfunctie Bijeenkomstfunctie * Gemeenschappelijke voorzieningen met woongedeeelte Onderwijs met woongedeelte Medisch met woongedeelte Bijzondere woonfunctie met woongedeelte * Gemeenschapsgebouw overig met woongedeelte * Cultuur en religie met woongedeelte Cultuur met woongedeelte Religie met woongedeelte Sport en recreatie met woongedeelte Gemeenschappelijke voorzieningen Onderwijs Medisch Bijzondere woonfunctie * Gemeenschapsgebouw overig * Cultuur en religie Cultuur Religie Sport en recreatie * van deze categorie zijn bepaalde groepen uitgesloten DataLand - Kadaster - E,til 22 Maatschappelijk Vastgoed

27 c. Integratie en aanvulling De twee deelbestanden van het Kadaster en van DataLand zijn vervolgens gecombineerd op basis van de gemeenschappelijke sleutel: de nummeraanduidingsidentificatie uit de BAG. Objecten die slechts door een van beide registraties als maatschappelijk relevant zijn aangemerkt zijn vervolgens aangevuld met attribuutgegevens uit de andere registratie. Zo zijn bijvoorbeeld objecten met maatschappelijke functies die bij DataLand bekend zijn, maar (nog) niet bij het Kadaster, aangevuld met gegevens uit de kadastrale registratie. Het resultaat is een totaalbestand met alle objecten die maatschappelijk relevant zouden kunnen zijn. Navolgend wordt aangegeven hoe de verdere weging plaatsvindt. Opname in het basisbestand Nagegaan is hoe de maatschappelijke relevantie van de objecten in de verschillende registraties gewogen moet worden. Uit de twee registraties kunnen vier gegevensgroepen worden gefilterd die elk een indicatie geven van maatschappelijke relevantie: Gemeentelijk eigendom (Kadaster) Cultuurcode (Kadaster) Gebruiksklasse en eventueel bouwkundige bestemming (DataLand) Gebruiksfunctie (BAG) Voor de opname van objecten in het basisbestand gelden de volgende criteria : Bevestiging door Bronnen Opnemen 4 bronnen Eigendom, gebruik, BAG, cultuurcode 3 bronnen Eigendom, gebruik, BAG Eigendom, gebruik, cultuurcode Eigendom, BAG, cultuurcode Gebruik, BAG, cultuurcode 2 bronnen Eigendom, gebruik Eigendom, BAG Eigendom, cultuurcode Gebruik, BAG Gebruik, cultuurcode BAG, cultuurcode Nee, tenzij functie in beide bronnen overeenkomt en/of onderzoek relevantie uitwijst 1 bron Eigendom Gebruik BAG Nee Cultuurcode Nee Bijzonderheden en gemaakte keuzes Oppervlakte - Klein: oppervlakten onder 15m² zijn niet in de analyse meegenomen. - Groot: oppervlakten boven m² zijn onderzocht en op waarschijnlijkheid beoordeeld. Onwaarschijnlijk grote oppervlakten zijn buiten de analyse gehouden. Gemeentelijk eigendom De volgende subcategorieën van gemeentelijk eigendom zijn uit de selectie verwijderd: - Watertoren - Waterverdediging/-kering - Gemaal - Gasdistributiestation - Stroomdistributiestation - Trafo - Windmolen - Overig energie en water DataLand - Kadaster - E,til 23 Maatschappelijk Vastgoed

28 2. Rubricering Vervolgens is een hoofdindeling voor vastgoedobjecten gemaakt naar eigendom en gebruik. Eigendom: - Gemeente - (Semi-)publiek: stichtingen & overige overheden - Privaat: particulieren & bedrijven Gebruik: - Onderwijs - Sport - Religie - Cultuur - Zorg - Niet-maatschappelijk vastgoed - Overig maatschappelijk vastgoed: - Gemeenschapsgebouw - Bijzondere woonfunctie Bijzonderheden en gemaakte keuzes Indien de functie van een object verschilt in de gebruikte bronnen (gebruik, BAG, cultuurcode), dan is onderzoek verricht naar de daadwerkelijke functie. Voor het bepalen van de functie en de hoofdindeling naar gebruik is de gemeentelijke informatie leidend boven de andere twee functie-bronnen (BAG en cultuurcode). Recreatie is niet als aparte functie opgenomen, maar valt onder sport. Hieronder zijn voor de hoofdindeling gebruik de specifieke keuzes ten aanzien van subfuncties weergegeven. Gebruiksoppervlakte Gebruiksoppervlak = Oppervlakte van de binnenruimte van een (verblijfs)object in m² uitgaande van de binnenzijde van de omhullende scheidingsconstructies. De bepaling van de oppervlakte binnen een verblijfsobject geschiedt conform hetgeen in NEN 2580 is vastgelegd omtrent gebruiksoppervlakte. Tot de oppervlakte van een verblijfsobject wordt uitsluitend gerekend de binnenruimte, zoals gedefinieerd in NEN 2580, van een dergelijk object. De gemeenschappelijke ruimten en algemene ruimten, zoals eveneens genoemd in NEN 2580, maken geen onderdeel uit van de oppervlakte van een verblijfsobject. Er dienen dus geen percentages van de oppervlakte van dergelijke gedeelde ruimten aan de oppervlakte van het verblijfsobject te worden toegerekend. Ten aanzien van de nauwkeurigheid van de oppervlakte wordt de maximaal toegestane afwijking in de oppervlakte van een verblijfsobject gesteld op 1,15 maal de wortel van de oppervlakte, met dien verstande dat bij objecten met een oppervlakte van 1 m² een toegestane afwijking geldt van 1 m² (100%). De exacte wijze van bepalen van de gebruiksoppervlakte wordt beschreven in NEN In essentie komt dit erop neer dat de gebruiksoppervlakte van een VERBLIJFSOBJECT wordt bepaald door hetgeen op vloerniveau wordt gemeten uitgaande van de binnenzijde van de omhullende scheidingsconstructies. Vides en schalmgaten van meer dan 4 m² blijven buiten beschouwing, evenals inspringingen en uitspringingen langs de omtrekken van minder dan 0,5 m². DataLand - Kadaster - E,til 24 Maatschappelijk Vastgoed

29 Hoofdindeling Specifieke functie Relevant Bijzondere woonfunctie asielzoekerscentrum Nee * (overig maatschappelijk vastgoed) bejaardenhuis Nee * gevangenis Nee * gezinsvervangend tehuis Nee * internaat Nee * kazerne Nee kindertehuis klooster Nee * sociale werkvoorziening verblijf voor verstandelijk gehandicapten verzorgingstehuis Cultuur bibliotheek bioscoop Nee * concertgebouw conferentiecentrum Nee * congresgebouw Nee * evenementenhal Nee * expositiehal kasteel Nee * landgoed Nee * monument museum paleis Nee * schouwburg speel-o-theek Sport botenhuis bungalowpark Nee * camping Nee * clubhuis dierentuin (kunst)ijsbaan jachthaven Nee * kampeerboerderij Nee * kantine kleedgebouw/toiletten pretpark Nee * sauna Nee * sporthalzaal/terrein stadion tennisbaan tribune volkstuin met opstal Nee * zwembad Gemeenschapsbouw overig aula (overig maatschappelijk vastgoed) begraafplaats brandweerkazerne crematorium gebouw voor openbaar nut gemeentehuis gemeentewerken gerechtsgebouw Nee * instituut Nee * overheidsgebouw Nee * politiebureau specifiek gemeentelijk object wijkbuurtcentrum Nee*: deze subfuncties zijn enkel in het bestand meegenomen indien de desbetreffende objecten eigendom zijn van de gemeente. Ze zijn ingedeeld in de categorie niet-maatschappelijk vastgoed. Noot Deze rapportage is gebaseerd op de binnen DataLand en Kadaster beschikbare informatie. Indien er aanleiding was is er voor sommige objecten onderzoek gedaan door openbare bronnen te raadplegen. DataLand - Kadaster - E,til 25 Maatschappelijk Vastgoed

30 DataLand - Kadaster - E,til 26 Maatschappelijk Vastgoed

31

32