appartementen, gezinswoningen & kadehuizen

Transcriptie

1 appartementen, gezinswoningen & kadehuizen

2 vrij wonen vrij uitzicht aan het water

3

4

5 Appartementen Prijzen Vrijmanseind bouw nr. * Modelwoning, prijzen exclusief vloer en meubels. Gezinswoning adres type verdieping GO in m 2 extra berging in kelder in m 2 aantal kamers koopsom v.o.n. woning excl parkeren Huurprijs per maand incl parkeren parkeerplaatsen en/of berging 24 Nico Jessekade b.g. 105,6 10, x pp Nico Jessekade b.g. (hoek) 103,8 7, pp met berging 8 nvt 26 Nico Jessekade , x pp Nico Jessekade ,5 8, x pp (+berging) Nico Jessekade (hoek) 137,7 11, x pp Nico Jessekade ,6 7, x pp Nico Jessekade , x pp Nico Jessekade 221* ,5 8, x pp Nico Jessekade (hoek) 137,7 10, x pp Nico Jessekade (hoek) 137,4 11, x pp Nico Jessekade ,5 8, x pp Nico Jessekade ,5 10, x pp Nr. Nr. bouw nr. 2 waarvan berging op adres type go in m kelderniveau aantal kamers koopsom v.o.n. woning excl parkeren Huurprijs per maand incl parkeren parkeerplaatsen en/of berging 10 Jan Vrijmanstraat ,8 15, x pp Nr. Nr.

6 & Kadehuizen 2 waarvan berging op bouwnr. adres type go in m kelderniveau aantal kamers koopsom v.o.n. woning excl parkeren Huurprijs per maand incl parkeren parkeerplaatsen en/of berging Nr. Nr. 14 Jan Vrijmanstraat 5 1 box inpandig + 191,6 n.v.t (hoek) x pp box Nico Jessekade ,3 37, x pp Nico Jessekade ,3 37, x pp Nico Jessekade ,3 37, x pp Nico Jessekade ,3 37, x pp Nico Jessekade , x pp 52 53

7 De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn in circa-maten aangegeven. In de koopsommen is de afkoopsom van de erfpachtcanon voor een periode van 50 jaar vanaf 1 februari 2009 inbegrepen. De koopsom v.o.n. van de eerste parkeerplaats bedraagt De tweede parkeerplaats kunt u bij beschikbaarheid - aanschaffen voor v.o.n. Keukens en sanitair De appartementen worden verkocht met een volledig ingerichte keuken. De badkamer en otiletruimte zijn voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en fraai tegelwerk. Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een woning zijn gemoeid in de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen: Afkoopsom van het eerste tijdvak van de erfpachtcanon tot 1 februari 2059 Notariskosten voor de leveringsakte Makelaarscourtage c.q. verkoopkosten Bouwkosten Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw Honoraria van architect en overige adviseurs Legeskosten Omzetbelasting (21% BTW) GIW-waarborgcertificaat Aansluitkosten voor elektra, water en riolering Niet inbegrepen zijn: Financieringskosten Notariskosten voor de hypotheekakte Bijdrage VvE Deze prijslijst is met zorg samengesteld. Tussentijdse wijzigingen zijn mogelijk. Derhalve kunnen aan deze prijslijst geen rechten worden ontleend. De prijslijst is geldig tot

8 Vrijblijvende informatie Vrijmanseind appartementen, gezinswoningen en kadehuizen Amsterdam IJburg Te koop of te huur Vrijmanseind ademt ruimte, het project markeert het uiterste en zuidelijkste puntje van Het Haveneiland op IJburg. Hier heeft u de ruimte om ver te kijken. Strakblauwe luchten, meeuwen, dreigende wolkenvelden, golvend water, wuivend groen. Een ongelooflijk gevoel van vrijheid. Vrijmanseind is een eigentijds, speels en elegant woonblok aan het water. En u kunt er een woning kopen of huren. Appartementen Kadewoning type 6 De appartementen hebben een collectieve entree aan de waterkant. De verdiepingen zijn bijna identiek, op elke verdieping bevinden zich vijf verschillende appartementen. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 104 m² tot 138 m². Alle appartementen zijn minimaal tweezijdig georiënteerd en hebben dus lichtinval van verschillende kanten, sommige maar liefst van drie zijden. Het uitzicht is fenomenaal. U kijkt uit op het water, het groene Diemerpark en op het exclusieve Rieteiland Oost met zijn grote vrije kavels en tennisbanen. Comfort, luxe en ruimte. De kadehuizen zijn zeer grote woningen met de entree aan de waterkant. De voortuin kijkt uit over het water. De ruime doorzon woon-eetkamer op de begane grond geeft de woning een grootse uitstraling. De ruimte heeft een open keuken, die voorzien is van luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde, aan het binnenhof, loopt u zo uw terras op. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met uitzicht over het water aan de voorkant. Afhankelijk van de woning heeft u een balkon op de eerste of op de tweede verdieping. Aan de binnenhofzijde zijn twee riante slaapkamers en in het midden van de verdieping de badkamer met separaat toilet. Badkamer en toiletten zijn ingericht met modern sanitair en fraaie tegels. De tweede verdieping is een grote open ruimte (al dan niet met balkon) die u naar eigen wens kunt gebruiken. De woning aan de Nico Jessekade 251 heeft een extra kamer op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is er nog een extra balkon.

9 Het kadehuis heeft een zeer royale bergruimte in de kelder onder de woning. Deze bergruimte is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de parkeergarage. Kadewoning type 5 Deze woning heeft een heerlijke tuin aan de waterkant. Het is de enige woning met een eigen, inpandige garage op straatniveau en naastgelegen inpandige bergruimte. Op de begane grond is een grote ruimte die op verschillende manier gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van een pantry. Op de eerste verdieping een prachtig grote ruimte met balkon aan de waterkant ligt de woonkamer met open keuken. Ook deze luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met twee badkamers en een separaat toilet. Badkamers en toiletten zijn ingericht met prachtig sanitair en fraai tegelwerk. Jan Vrijmanstraat 282 Parkeren Een brede en lichte woning voorzien van een comfortabel terras en een prachtig ver uitzicht over de hele binnenhof. Omdat de woning veel glas op het zuidwesten heeft, kunt u optimaal genieten van de zon. Via een trapje bereikt u de entree. Op de begane grond bevinden zich een toilet, een inpandige bergruimte en een grote woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken grenst aan het zonnige terras dat gelegen is op het zuidwesten. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer plus een slaap- of werkkamer. U kunt de eerste verdieping ook helemaal als slaap- of werkverdieping inrichten. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en kleine slaapkamer en een badkamer, met luxe sanitair en tegelwerk. Vanuit de entreehal van uw woning kunt u rechtstreeks met een trap via uw bergruimte naar de parkeergarage. Aan ieder appartement is één of zijn er twee parkeerplaatsen toegewezen. De huurprijzen zijn inclusief één of twee parkeerplaatsen of voor een parkeerplaats met extra berging. Zie hiervoor de prijslijst. Bouwjaar 2011 De vraagprijs van een parkeerplaats in de parkeerkelder bedraagt ,- v.o.n. De vraagprijs van de tweede parkeerplaats bedraagt ,- v.o.n. Grond Voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 april 2058.

10 Technische installaties Vloerverwarming en warm water door middel van stadsverwarming, mechanische ventilatie. Oplevering Vermoedelijk in juni Bijzonderheden - aan vaarwater; - vrije ligging met vrij uitzicht; - uitzicht op water en park; - luxe keuken en sanitair; - luxe afwerking met onder andere stompe deuren; - ruim en zonnig balkon of loggia. Inlichtingen: Hallie & Van Klooster Makelaardij IJburglaan GJ Amsterdam T (020) / F (020) info@hallie-vanklooster.nl

11 .

12 .

13 .

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Heerlijk vrij wonen op het uiterste puntje van Haveneiland Oost Wegwijzer bij aankoop Dank u voor uw belangstelling voor de woningen in het nieuwbouwproject Vrijmanseind (Blok 64) op het uiterste puntje van IJburg. Met deze wegwijzer bij aankoop, zetten wij graag de gang van zaken rondom de verkoop en verhuur van Vrijmanseind op een rij. Uitgebreide informatie In de brochure vindt u uitgebreide informatie over de karakteristieken en bijzonderheden van de verschillende woningen, evenals woningplattegronden. Het is natuurlijk beter om de woning zelf te bekijken. De brochure is slechts bedoeld als geheugensteun. Belangstelling? Heeft u belangstelling voor één van de woningen in Blok 64, dan kunt u ons bereiken per telefoon of . Wij laten u de woningen graag zien. Kopen in Vrijmanseind Aankoop De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding, de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. De overeenkomst komt pas dan tot stand nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In onderhandeling dient u aan ons naar genoegen aan te tonen dat aan uw bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen redelijke termijn na de totstandkoming van de overeenkomst. De koper bedenktijd van drie dagen vangt aan daags na het tekenen van de koopakte. De koopovereenkomst wordt opgemaakt aan de hand van de persoonsgegevens, die u op het inschrijfformulier heeft ingevuld. Daarnaast wordt in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een passende financiering. Financieel Bij Rodenhuis Financiële Diensten kunt u uitgebreid advies aanvragen over de aankoop van een woning. Om er voor te zorgen dat u een financiering op maat krijgt aangeboden is een aantal zaken van belang. Rodenhuis Financiële Dienstverlening, gevestigd te Amsterdam IJburg, is gespecialiseerd in de financiering van nieuwbouw en op de hoogte van de specifieke kenmerken van Vrijmanseind. Dit is van belang voor de fiscaliteiten en de opbouw van uw hypotheek. Wilt u graag meer informatie en/of een gesprek met een adviseur, dan kan dat uiteraard. U kunt dan contact opnemen met Rodenhuis Financiële Dienstverlening, telefoon (020) Naar de notaris Binnen de in de koopovereenkomst vastgestelde periode maakt Notariskantoor Spier & Hazenberg te Amsterdam een afspraak met de kopers voor het tekenen van de akte van levering en eventueel de hypotheekakte. De concepten van de diverse akten en de nota van afrekening worden u vooraf toegestuurd. Voor meer informatie over Notariskantoor Spier en Hazenberg kunt u terecht op de website Erfpacht Vrijmanseind is gebouwd op erfpachtgrond. De prijzen op de prijslijst zijn inclusief 50 jaar afkoop van de erfpachtcanon. Als u meer informatie wenst te ontvangen over erfpacht, dan vernemen wij dat graag.

25 Vereniging van Eigenaars (VvE) Koopt u een eengezinswoning, kadehuis of appartement (met parkeerplaats) in Vrijmanseind, dan bent u na levering niet alleen eigenaar van de door u gekochte appartementsrechten, maar ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het complex. U wordt samen met alle andere eigenaren lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Alle leden samen behartigen de gemeenschappelijke belangen, onder andere het onderhoud op lange termijn en een aantal verplichte verzekeringen. U betaalt als lid van de VvE maandelijkse servicekosten. Wij geven u graag alle informatie hierover. GIW Vrijmanseind is gebouwd met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg. Het GIW certificaat biedt een kwaliteitsgarantie. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochures GIW Garantie- en waarborgregeling, die als download beschikbaar is op de website Het bezit van het waarborgcertificaat geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Huren in Vrijmanseind Inschrijfformulier In de brochure vindt u uitgebreide informatie over de karakteristieken en bijzonderheden van de verschillende woningen, evenals woningplattegronden en fraaie foto s. Het is natuurlijk beter om de woning zelf te bekijken. De brochure is slechts bedoeld als geheugensteun. Bij de brochure ontvangt u als bijlage een inschrijfformulier. Op het inschrijfformulier staat aangegeven wat de inkomenseisen zijn, welke voorwaarden er gelden en welke bescheiden u dient in te leveren wanneer u in aanmerking wilt komen voor een woning. Heeft u geen inschrijfformulier ontvangen of heeft u vragen over de inkomenseisen en vereiste bescheiden, neemt u dan contact op met ons. Inschrijfprocedure & toewijzing Heeft u belangstelling voor een appartement of woing in Vrijmanseind, dan vernemen wij graag waar uw voorkeur naar uit gaat. U kunt op het inschrijfformulier een aantal voorkeuren aangeven. Aan de hand van de voor die woning gestelde inkomenseis, beschikbaarheid en uitkomst van uw persoonlijke credit-check worden de woningen onder gunning van eigenaar toegewezen. Inkomensnorm & andere voorwaarden Houdt u s.v.p. rekening met de inkomensnorm voordat u zich bij ons inschrijft. Als u in aanmerking wenst te komen voor een woning in Vrijmanseind dient u drie keer de bruto huur minimaal netto per maand te verdienen uit een vast arbeidscontract. Een en ander vragen wij u aan te tonen door middel van een legitimatiebewijs, werkgeversverklaring, salarisstroken e.d. Meer hierover vindt u op de website van De Key onder vrije sector verhuur : Daar vindt u ook de informatie over wat wij graag ontvangen wanneer u zelfstandig ondernemer bent of wanneer u gepensioneerd bent. Garantstelling door een derde wordt niet geaccepteerd. Tekenen huurovereenkomst Bij het tot stand komen van een huurovereenkomst zal met aanvrager een huurcontract getekend worden met een medewerker en ten kantore van De Key. Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

26 Is deze woning niet wat u zoekt? Schakel ons in als aankoopmakelaar! Dan begeleiden wij u bij de aankoop van uw nieuwe woning. Hoe werkt het? U start zelf uw zoektocht U maakt zelf afspraken en gaat zelf de woningen bekijken. En dan gebeurt het. U heeft uw droomhuis gevonden en dat laat u niet meer los. Op dát moment schakelt u ons in. Wij kunnen het proces van droom tot werkelijkheid voor u regelen. Wij zorgen dat u weet wat u koopt en naderhand niet voor verrassingen komt te staan. Samen met u bezichtigen we de woning en geven we u een uitgebreid advies over de woning en omgeving (onder andere juridisch, bouwkundig, bestemmingsplannen). U kunt de vervolgstappen in het aankoopproces in goed vertrouwen aan ons overlaten. Wij bepalen de marktwaarde van de woning, onderhandelen, hebben contact met overheidsinstellingen en anderen in ons netwerk. Tevens begeleiden wij u tijdens het notarieel traject. Hoe bespaart u? Van groot belang is dat wij uitstekende onderhandelaars zijn en doorgaans een veel lagere koopsom weten te realiseren dan de gemiddelde koper. Dit betekent extra voordeel voor u! Zo verdienen wij onszelf onmiddellijk terug en heeft u een persoonlijke deskundige coach die u volledig begeleidt tot en met het moment dat u de sleutel in ontvangst neemt. De woningmarkt is de laatste jaren veranderd in een kopersmarkt. Onze resultaten in het onderhandelingstraject, alsmede de positieve reacties van onze cliënten leren ons dat het ook in deze markt zeer raadzaam en waardevol is om een aankoopmakelaar in te schakelen. Laat u ook overtuigen en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. Wij kunnen u ook informeren over onze dienstverlening bij een volledige zoekopdracht.. Een goed gevoel omtrent uw nieuwe woning Een zeker gevoel omtrent uw aankoop Wij helpen u graag. Met vriendelijke groet, Kantoren Donker Curtiusstraat 1 Tel: IJburglaan 1281 tel: