Tijd voor een woning op maat... Kromwijck. 4 appartementen en 1 penthouse in een landelijk herenhuis.

Transcriptie

1 Tijd voor een woning op maat... Kromwijck. 4 appartementen en 1 penthouse in een landelijk herenhuis.

2 Een woning op maat

3 Heerlijk wonen in Kromwijck In Baambrugge, in de bocht van de Angstel, verrijst Kromwijck: een rustige woonwijk met een dorpse architectuur. Hier wordt aan een autoluwe weg een landelijk herenhuis gebouwd, met achter de gevel vier appartementen en een royaal penthouse. Wordt het tijd voor een nieuw, mooi onderkomen? Met precies de ruimte die u nodig heeft? Of juist de extra luxe van een penthouse? Schrijf u in, dan woont u straks op een van de mooiste plekjes van Baambrugge. Welkom in Kromwijck! 2 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

4 Ligging & locatie 3 fase 1

5 Landelijk Baambrugge Het is goed wonen in Baambrugge. Het dorp heeft, op loopafstand van Kromwijck, een Amsterdam 15 min. levendige kern met alle voorzieningen, waaronder een gezellig café. De meanderende Angstel en de nabijgelegen Vinkeveense Plassen bieden volop mogelijkheden voor watersport, het Groene Hart van Holland met z n weidse vergezichten nodigt u uit voor prachtige fiets- en wandeltochten. En hoe landelijk u ook woont in Baambrugge, als u dat wilt bent u in no-time in hartje Amsterdam of Utrecht. Met de auto of vanuit NS Station Abcoude (4 km). 4 Utrecht 20 min. [ ] Buurtwinkels [ ] Horeca [ ] Sportverenigingen [ ] Peuterspeelzaal [ ] Basisschool Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

6 Appartementen Kromwijck Lokale architect Architectencombinatie Van Moort & Partners en VMV Archicon heeft een grote affiniteit met Baambrugge. John Simis en Robin van Moort wonen in Abcoude. In de architectuur van hun buurplaats Baambrugge vonden zij de inspiratie voor Kromwijck. Tal van elementen van de oude Dorpsstraat en het Zand- en Jaagpad langs de Angstel zijn er terug te vinden, zoals de afwisselende kaprichtingen, het materiaal- en kleurgebruik, de diversiteit aan metselwerk, de wit gekeimde gevels en de goot- en kaphoogten. Het zijn stuk voor stuk ingrediënten die de dorpse kwaliteiten van Baambrugge benadrukken. 5

7 alles gelijkvloers ruime indeling Luxe appartementen met tuin of balkon 6 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

8 Appartementen Kromwijck Lokale ontwikkelaar Ivo Bruns is ontwikkelend aannemer en woont pal tegenover Kromwijck. Hij is dan ook de aangewezen persoon om de dorpse sfeer en maat van het project te bewaken. Dat heeft hij gedaan in samenspraak met omwonenden en toekomstige bewoners, die onder meer via consultatiebijeenkomsten inbreng in het uiteindelijke plan hebben gehad. 7

9 Kies uw appartement In het herenhuis komen vier appartementen, verdeeld over de eerste en tweede woonlaag. Elk appartement heeft standaard een open woonkeuken, twee slaapkamers en een flinke badkamer. Voor alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens zijn dit appartementen die lekker ruim aanvoelen. De appartementen op de begane grond hebben directe toegang tot een op het zuiden georiënteerde tuin. De appartementen op de verdieping beschikken over een fijn balkon waar het ook in de avond heerlijk toeven is. Zware boodschappen hoeft u natuurlijk niet de trap op te sjouwen, u neemt gewoon de lift! 8 Appartementen begane grond Entreehal (5 m 2 ), woonkamer (19,5 m 2 ), keuken (11m 2 ), slaapkamer (13,5 m 2 ), slaapkamer/hobbykamer (6 m 2 ), badkamer met toilet (5,5 m2), bergruimte met opstelplaats voor installaties en wasmachine (4 m 2 ). Totale woonoppervlakte 71 m 2. Eigen tuin (50 m 2 ) met toegang tot buitenberging (6 m 2 ). Appartementen verdieping Entreehal (5 m 2 ), woonkamer (19,5 m 2 ), keuken (11m 2 ), slaapkamer (13,5 m 2 ), slaapkamer/hobbykamer (6 m 2 ), badkamer met toilet (5,5 m 2 ), bergruimte met opstelplaats voor installaties en wasmachine (4 m 2 ). Appartement per lift bereikbaar. Balkon aan de voor- en achterzijde (11 m 2 en 4 m 2 ). Totale woonoppervlakte 71 m 2. Buitenberging op straatniveau. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

10 Appartementen Kromwijck Een complete keuken 9 Compleet sanitair in de badkamer standaard opstelling keuken

11 Keuken, sanitair en tegels voordelig geregeld 10 Want wij hebben voor jou alvast een goed deal voor de keuken, het sanitair en de tegels geregeld. De appartementen worden namelijk standaard opgeleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koelkast met vriesvak). Ook al hebben wij de deal geregeld er zijn nog wel keuzes die jezelf moet maken. Bijvoorbeeld welke kleur de kastjes krijgen en er moet een keuze worden gemaakt voor één van de maar liefst 36 handgrepen waaruit je kan kiezen. Is de keuken toch niet helemaal naar jouw smaak? Dan kan je natuurlijk ook kiezen voor een keuken op maat, de adviseurs van de showroom staan voor je klaar. Zo krijg je precies de keuken die je wilt, voordelig en in één keer geregeld. De badkamer bij de appartementen is compleet ingericht met een wandcloset en wastafel van Villeroy & Boch, Crohe mengkraan en spiegel. De douchehoek is voorzien van een Crohe glijstangcombinatie en mengkraan. De badkamer word verder afgewerkt met een mooie antracieten vloertegel en een nette witte wandtegel. Natuurlijk kan je ook in overleg met de showroomadviseurs de badkamer inrichten. Wist je dat de keukens en badkamers die bij de project leveranciers van Kromwijck worden besteld voor de oplevering zijn geplaatst? Dit betekent niet alleen dat je na de oplevering snel kan verhuizen maar ook dat de keuken en badkamer onder de Woningborggarantie vallen. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

12 Impressie verdiepingen appartement 11 Impressie verdieping

13 7.0 m m. 4.8 m. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

14 13 Gevelaanzicht appartement

15 Gevel aanzicht appartement {bnr 18 bnr 16} {bnr 17 bnr 14} {bnr fase 1 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

16 15

17 Het penthouse 16 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

18 17

19 Royaal penthouse met dakterras De hele bovenste verdieping van het herenhuis herbergt een penthouse. Op maar liefst 132 vierkante meter vindt u er een grote living, een open keuken, twee zeer ruime slaapkamers en een riante badkamer. Vanaf het dakterras heeft u een schitterend uitzicht op de Angstel en de groene omgeving van Baambrugge. De voordeur van de woning is op de eerste verdieping. Maar u kunt ook direct vanuit de lift de gang van uw woning inlopen. 18 Penthouse verdieping Entreehal met toilet ( 5m 2 ), woonkamer (38 m 2 ), keuken (26,5 m 2 ), twee slaapkamers (24 en 14,5 m 2 ), badkamer (5,5 m 2 ), bergruimte met opstelplaats voor installaties en wasmachine (4 m 2 ). Directe entree vanuit de lift. Totale woonoppervlakte 132 m 2. Riant dakterras met uitzicht rondom (44 m 2 ). Buitenberging op straatniveau (6m 2 ). Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

20 Penthouse Kromwijck Een complete keuken 19 standaard opstelling keuken Compleet sanitair voor badkamer en toilet.

21 Penthouse Kromwijck Keuken, sanitair en tegels voordelig geregeld 20 Natuurlijk word het Penthouse opgeleverd met een complete keuken inclusief inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koelkast met vriesvak). Met een ruime keuze in kleuren en maar liefst 36 handgrepen zijn er voldoende mogelijkheden om de keuken eigen te maken. Is de keuken toch niet helemaal naar uw smaak? Dan kan er ook voor een keuken op maat worden gekozen. De adviseurs van de showroom staan voor u klaar met deskundige advies. Zo krijg u precies de keuken die u wilt, gemakkelijk in één keer geregeld. De badkamer van het Penthouse is compleet ingericht met een wastafel van Villeroy & Boch, Crohe mengkraan en spiegel. De douchehoek is voorzien van een Crohe glijstangcombinatie en mengkraan. In de separate toiletruimte hangt een Villeroy & Boch wandcloset en fontein met bijpassende Crohe kraan. De badkamer en toiletruimte worden afgewerkt met een nette antracieten vloertegel en witte wandtegel. Natuurlijk kunnen ook de badkamer en toiletruimte in overleg met de showroomadviseurs naar uw wens worden ingericht. De keukens en badkamers die door de projectleveranciers van Kromwijck worden geleverd zijn voor de oplevering geplaatst. Dit betekent niet alleen dat u snel na de oplevering kan verhuizen maar ook dat de keuken en badkamer onder de Woningborggarantie vallen. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

22 21 Impressie verdieping penthouse

23 Impressie verdieping penthouse 13.0 m m. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

24 23 Gevelaanzicht penthouse

25 Gevel aanzicht penthouse {bnr 18 bnr 16} {bnr 17 bnr 14} {bnr fase 1 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

26 Verkoopproces 25 Inschrijving fase I Nadat je hebt kunnen oriënteren op de woning van jouw voorkeur, kan je via het inschrijfformulier jezelf inschrijven op de woning(en) van jouw voorkeur. Het inschrijfformulier is los meegegeven en anders af te halen bij de makelaar of te downloaden op Meer informatie over de inschrijvingsprocedure en de inschrijving is te vinden op het inschrijfformulier. Procedure toewijzen woningen Na inschrijving wijst de projectontwikkelaar de woningen toe aan de gelukkige kandidaten. Dit gebeurt in twee rondes. In de eerste ronde worden uitsluitend woningen toegewezen aan de voorkeurskandidaten, daarna vindt toewijzing plaats aan overige kandidaten. Voorkeurskandidaten hebben zich voor 19 november 2015 aangemeld bij de projectontwikkelaar via de woonenquête. De kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden vanaf 26 februari uitgenodigd voor een optiegesprek. De optiegesprekken vinden vanaf 29 februari plaats in het kantoor van Koop Lenstra Makelaars aan de Kerkbrink 27 in Breukelen. Tijdens het optiegesprek wordt aanvullende informatie over het project verstrekt en is er volle gelegenheid voor het stellen van uw vragen. Optiegesprekken Tijdens het optiegesprek is er alle mogelijkheid om vragen over de woning en de meerwerk- en keuzemogelijkheden te stellen aan de makelaar. Verder word er aanvullende informatie over de betreffende woning meegegeven om thuis op uw gemak door te nemen. Tijdens de optietermijn is de makelaar beschikbaar voor het beantwoorden van eventuele vragen. Na het verlopen van de optietermijn zal de makelaar contact opnemen om een afspraak te maken voor het tekenen van de separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Wilt u (voorlopig) geen afspraak maken voor het tekenen van de overeenkomsten, vervalt de optie en neemt de makelaar contact op met de reservekandidaten. Financiering Natuurlijk is het belangrijk om te weten of u de door u gewenste woning kan financieren. Hiervoor is een gedegen en onafhankelijk advies nodig. Financiele Diensten Mijdrecht (FDM) is een onafhankelijke hypotheekadviseur en biedt u indien gewenst een vrijblijvend oriënterend adviesgesprek aan. Dit gesprek kan aansluitend aan het optiegesprek bij de makelaar plaats vinden. Aan het einde van dit gesprek heeft u inzicht in de financieringsmogelijkheden voor de door u gewenste woning. FDM is een betrokken, kundige en betrouwbare partner op het gebied van hypotheken, financieringen en verzekeringen. FDM begeleid hun cliënten dan ook vanaf het eerste oriënteerde gesprek tot en met de eerste voorlopige teruggave van de belasting. Koop- en aannemingsovereenkomst Nadat er een afspraak is gemaakt voor het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsoverkomst ontvang u van beide overeenkomsten een kopie voor controle. Met het tekenen van de koopovereenkomst word de koop gesloten met de ontwikkelaar voor de verkoop van de grond waarop de woning word gebouwd. De aannemingsovereenkomst met de aannemer regelt de daadwerkelijk bouw van de woning op deze grond. In beide overeenkomsten zijn ontbindende voorwaarden opgenomen gelet op het verkrijgen van financiering en een onherroepelijke omgevingsvergunning (bouw). Meerwerk- en keuzemogelijkheden Tijdens de optiegesprekken wordt de uitgebreide meerwerk- en keuzelijst verstrekt zodat u zich alvast kan oriënteren op de vele keuzes. Heeft u op dit moment vragen over de meerwerk- en keuzemogelijkheden dan neemt u contact op met de makelaar. Na het tekenen van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst bespreekt u samen met de kopersbegeleider van de aannemer de meerwerk- en keuzelijst en de door u gewenst individuele opties. Woningborggarantie Voor het project Kromwijck is een bouwgarantie verzekering aangevraagd bij Woningborg N.V. te Gouda. Hiermee verbindt de aannemer zich tegenover de koper om de verplichtingen voortvloeiende uit de regelgevingen van Woningborg na te zullen komen. Woningborg stelt bij de door haar goedgekeurde bouwplannen tweevormen van zekerheid: De afbouwwaarborg Als de aannemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. De herstelwaarborg De bouwkundige kwaliteit van de woning wordt door de aannemer gegarandeerd tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichtingen van de aannemer, anders gezegd als de aannemer niet meer kan of wil herstellen, draagt Woningborg hier zorg voor.

27 Informatie Makelaar Koop Lenstra Vestiging Breukelen Kerkbrink AN Breukelen Hypotheekadviseur Financiële Diensten Mijdrecht Burg. Haitsmaplein EW Mijdrecht Aannemer Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat RV Mijdrecht Ontwikkelaar Modern Times B.V. Nooit Gedacht EG Muiden Deze brochure, met de daarin opgenomen afbeeldingen en tekeningen, is met zorg samengesteld en is informatief van aard. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Comfortabel wonen in een landelijke omgeving

28 Comfortabel wonen in een landelijke omgeving