TE KOOP VLISSINGEN - KENAU HASSELAARSTRAAT 465. VRAAGPRIJS : k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP VLISSINGEN - KENAU HASSELAARSTRAAT 465 VRAAGPRIJS : k.k.

2 ALGEMENE INFORMATIE Wonen aan de boulevard in Vlissingen.. Een droom die nu werkelijkheid kan worden want dit royale en compleet uitgevoerde 2-slaapkamer-appartement wordt voor een zeer scherpe prijs aangeboden. Stelt u zich eens voor dat u iedere dag de grootste zeeschepen letterlijk aan uw raam voorbij ziet schuiven; dat u zomers kunt genieten van de gezellige entourage op het badstrand; dat u in enkele stappen zowel de binnenstad van Vlissingen als de duinen tussen Vlissingen en Dishoek kunt bereiken. Het is allemaal mogelijk in uw eigen comfortabel appartement in Residence Schuttevaer. Met plezier nodigen wij u dan ook uit om zelf te komen ervaren wat wonen op de boulevard in Vlissingen voor u kan betekenen. KERNGEGEVENS - Bouwjaar omstreeks Woonoppervlakte appartement circa 120 m2 - Oppervlakte balkon circa 12 m2 - Inhoud appartement circa 325 m2 - Oppervlakte garage circa 31 m2 - situering op de 3 e verdieping (totaal 7 verdiepingen) - Uitstekend onderhouden en zonder werkzaamheden te betrekken - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: 202,64 per maand - Oplevering in overleg

3 INDELING Uw auto parkeert u heel comfortabel en veilig in uw eigen ruime garagebox onder het gebouw. Zowel de deur naar de parkeerkelder als ook de deur naar uw eigen afgesloten garage openen zich met een druk op de knop. Naast ruimte voor uw auto is er nog volop ruimte voor uw fietsen en andere zaken want de garagebox is maar liefst 7 meter diep en 4,5 meter breed. Via de lift of het afgesloten trapportaal gaat u naar de 3 e verdieping. Vanuit de hal gaat u links naar de voordeur van uw appartement. Achter de voordeur treft u een riante hal aan. De hal is voorzien van een lichte laminaatvloer en een garderobe. De woonkamer aan de zeezijde is heerlijk ruim (37,5 m2) en licht. Doordat de gehele voorgevel van glas is ontvouwt zich voor uw ogen een panoramisch uitzicht over de boulevard, het badstrand en de Westerschelde. En door de ligging op de hoek van het gebouw heeft u ook een raam in de zijgevel. De vloer van de woonkamer is voorzien van een lichte laminaat wat samen met de witte wanden een rustige sfeer creëert. De schuifpui geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement. Door de ligging op het zuiden geniet u van de zon, de zee en het fantastische uitzicht. De keuken in een praktische hoekopstelling beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Heel praktisch is de ruime bijkeuken/berging die direct van de keuken bereikbaar. Naast aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur is hier volop bergruimte. Ook de c.v.-ketel is hier geïnstalleerd. De achterzijde van het appartement kijkt uit over de stad. Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers (4.35x5.00 en 3.90x5.00). Beide slaapkamers beschikken over laminaatvloeren. Een slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is recent volledig gemoderniseerd. De combinatie van grote witte wandtegels en antracietkleurige hardstenen vloertegels geven een moderne aanblik. De hoogwaardige inrichting omvat een luxe wastafelmeubel met 2 kranen en een zeer royale inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd en beschikt over een hangend toilet en een handwasbakje. Samenvattend is dit een uiterst compleet, royaal en sfeervol appartement op een super plekje aan de boulevard waar u het mooiste uitzicht heeft over het strand en de Westerschelde.

4 Boulevard Vlissingen Residence Schuttevaer Zicht op het badstrand Uitzicht living living living keuken

5 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Nieuwe badkamer Royale douche Toilet Grote garage Fantastisch uitzicht Fantastisch uitzicht

6 PLATTEGRONDEN

7 LOCATIEKAART

8 DE MEEST GESTELDE VRAGEN Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft niet tot een overeenkomst te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is. De 1 e bieder hoeft immers niet de beste te zijn. Vaak zal de verkoper wel aan de belangstellenden vertellen dat hij onder bod is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van de biedingen. Vraag altijd bij de makelaar naar de te volgen procedure als u ook een bod wenst uit te brengen. Word ik automatisch koper als ik de v raagprijs biedt? Het antwoord is nee. De vraagprijs is in juridische zin een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, doet u een bod. De verkoper kan dan alsnog beslissen of hij uw bod aanvaardt. Waar moet ik op letten bij het uitbrengen van een bod? Bij het uitbrengen van een bod dient u er rekening mee te houden dat u de overige condities zoals de datum van overdracht en eventuele ontbindende voorwaarden direct kenbaar maakt. De verkoper kan deze condities dan betrekken in de reactie op uw bieding. Mag de makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Een van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Ook kan het voorkomen dat er meerdere belangstellenden zijn zodat het moeilijk is te bepalen wie de meest geschikte koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar in overleg met de verkoper de lopende onderhandelingen afbreken en de biedprocedure wijzigen. Uiteraard dient hij eventuele toezeggingen na te komen. De biedprocedure kan bijvoorbeeld gewijzigd worden in een inschrijvingsprocedure. Alle geïnteresseerden hebben dan een eerlijke kans om een bod uit te brengen. Vraag bij uw makelaar naar de te volgen procedure. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het in dit geval dan al eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een aantal dagen bedenktijd. Ten onrechte wordt het begrip optie verward met een toezegging van de makelaar dat een geïnteresseerde een aantal dagen de tijd krijgt om na te denken over het al dan niet uitbrengen van een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. Een optie of bedenktijd kunt u niet eisen. De verkopende makelaar en de verkoper kunnen zelf beslissen om een optie of een bedenktijd toezeggen. Als ik de 1 e ben die bel v oor een bezichtiging, als ik de 1 e ben die de woning bezichtig of als ik de 1 e ben die een bod uitbreng, moet de makelaar in deze gevallen dan ook het eerst met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord in alle gevallen: Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. De verkopende makelaar is wel verplicht u te informeren over de procedure. Het is verstandig, als u serieus interesse heeft, de makelaar te vragen wat uw positie is. Dit kan veel teleurstelling voorkomen.

9 DOCUMENTATIE EN VERANTWOORDING Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte gegevens zijn wij in veel gevallen afhankelijk van de informatie van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om met u in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Voor het verstrekken van aanvullende informatie staan wij graag voor u klaar. Voor u als koper in onderhandeling treedt is het verstandig de gevolgen van uw initiatief te (laten) onderzoeken. Wij adviseren u desgewenst met plezier over: De verkoopmogelijkheden van uw huidige woning. Wij zijn gecertificeerd makelaartaxateur, erkend lid van VastgoedPRO en kunnen u een eerlijk en deskundig advies geven over de te verwachten koopsom en de verkoopkansen. De financieringsmogelijkheden voor uw nieuwe woning. Wij werken samen met erkende hypotheekadviseurs. Zij kunnen u een onafhankelijk en specifiek op uw situatie gebaseerd advies geven. Ook kunnen zij uw hypotheekaanvraag van A tot Z verzorgen. UW REACTIE HOREN WIJ GRAAG Zowel u, de verkopers als wij hebben de moeite genomen om met elkaar in contact te komen. Ook als u onverhoopt niet verder geïnteresseerd bent in de aankoop van dit object stellen wij uw mening op prijs. Mogen wij u verzoeken uw reactie over deze woning aan ons kenbaar te maken? De verkoper stelt uw reactie op prijs. Daarnaast geeft het ons de mogelijkheid u bij een eventuele volgende gelegenheid optimaal te informeren. Met vriendelijke groet, Duvekot Makelaardij Telefoon info@duvekotmakelaardij.nl Internet