ACACIALAAN 2 TE BURGH-HAAMSTEDE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ACACIALAAN 2 TE BURGH-HAAMSTEDE"

Lucas Mertens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ACACIALAAN 2 TE BURGH-HAAMSTEDE Sinke Komejan Makelaars Taxateurs Zierikzee Havenpark JG Zierikzee Tel: zierikzee@sinke.nl Internet:

2 ACACIALAAN 2 TE BURGH-HAAMSTEDE Weer mogen wij een bungalow aanbieden op een schitterende locatie. Met recht mag het een van de beter gesitueerde woningen van Nieuw Haamstede genoemd worden. Midden in het groen en op korte afstand van de langgerekte zandstranden. Rust, natuur en privacy zijn gewaarborgd op deze fantastische stek. De authentieke Oostenrijkse schenkwoning is van het bouwjaar 1953 en verkeerd in een goede bouwkundige staat, maar is gedateerd te noemen. Een leuk element zijn de twee tuinhuizen waarvan één als extra slaaphuisje fungeert. Het andere huisje wordt als speelhuis gebruikt. De afmetingen van de twee tuin huisjes zijn 5 x3 en 4x 3meter. De besloten ligging, de sfeer met de aanwezigheid van extra verblijven, maken het geheel tot een interessant verblijf. De woning kan zowel permanent als recreatief gebruikt worden. Dit doordat de het gebied niet onder huisvestverordening valt. Het geheel is zeer geschikt om als familie huis te gebruiken. Zeker gezien de vele extra s. In totaal beschikt het geheel over vier slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 765 m2 erfpachtgrond en gelegen op het zonnige zuiden. De erfpachtcanon bedraagt 5.049,-- en loopt tot 31 december De eerste herziening vindt plaats op 1 januari 2016 en wordt telkens om de zes jaar herzien. De erfpachter heeft het recht om de erfpacht te verlengen na Algemeen: De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels. Eén van de tuinhuizen is voorzien van een douche en toilet. De erfverpachter is Stichting Renesse De seizoenssupermarkt is op circa 200 meter gelegen Eerste duinovergang is op circa 850 meter gelegen Indeling bungalow; Entree, hal, twee slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Voorts de tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken. Naast de woonkamer is de derde slaapkamer gesitueerd. Indeling slaaphuisje Open slaapruimte met openslaande deuren en een badkamer met toilet en douche. Afmeting 5 x 3 meter Indeling Speelhuisje Open ruimte. Afmeting 4 x 3 meter 2

De authentieke Oostenrijkse schenkwoning is van het bouwjaar 1953 en verkeerd in een goede bouwkundige staat, maar is gedateerd te noemen.

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 ACACIALAAN 2 TE BURGH-HAAMSTEDE Algemene gegevens Vraagprijs : - k.k. Bouwjaar/-periode : 1954 Inhoud : 185 m 3 Perceeloppervlakte : 765 m 2 Woonoppervlakte : 57 m 2 Externe bergruimte : 27 m² Kadastrale gegevens Gemeente : Westerschouwen Sectie : C Nummer : 2243 Bijlagen - Locatiekaart - Kadastrale kaart - Tekeningen - Lijst van zaken 20

Woonoppervlakte : 57 m 2 Externe bergruimte : 27 m² Kadastrale gegevens Gemeente :

21 BIJLAGEN LOCATIEKAART Adres gegevens Acacialaan JR Burgh-Haamstede 21

22 BIJLAGE 22

23 BIJLAGE ACACIALAAN 2 BURGH HAAMSTEDE V2 NIEUW JPG sauna met toebehoren 23

24 MEEST GESTELDE VRAGEN 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De 1e bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Vaak zal de verkopende makelaar aan de belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet onder bod is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. 3. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen? Het antwoord is ja. De vraagprijs cq. de genoteerde prijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen naar elkaar toekomen in het biedingproces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. 4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Nee, niet automatisch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 5. Waar moet ik op letten bij het uitbrengen van een bod? Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met de overige condities zoals datum van aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. 6. Mag de makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van de verkoop wijzigen? Dat mag. Een van de partijen mag de onderhandelingen beeindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij 24 eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een eerlijke kans om een hoogste (uiterste) bod uit te brengen. Vraag bij uw makelaar naar de te volgen procedure. 7. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper, tijdens het onderhandelingsproces. Zo n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd niet met een andere partij in onderhandeling gaan. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 8. Als ik de 1e ben die belt voor een bezichtiging, als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik de 1e ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig, als u serieus belangstelling heeft, de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. 9. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid hangt aan de overdracht van de woning. Dat is de overdrachtbelasting (2%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen.

25 10. Wat is een ontbindende voorwaarde? Deze voorwaarden zijn voor u de enige mogelijkheid om de koop zonder kosten of boete te kunnen ontbinden nadat er overeenstemming is bereikt. Ontbindende voorwaarden kunnen zijn: het voorbehoud dat de hypothecaire financiering rondkomt; het voorbehoud van uw technische keuring; het voorbehoud van een bepaalde taxatiewaarde; etc. Ontbindende voorwaarden zijn zeer belangrijk en mogen daarom niet vergeten worden! Zij kunnen u veel kosten en zorgen besparen. 11. Wat is een waarborgsom? Tot zekerheid van de nakoming van de koper zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. In plaats van een waarborgsom zal ook een bankgarantie gesteld kunnen worden. BELANGRIJKE ASPECTEN BIJ AANKOOP Voor u als koper is nog een aantal zaken belangrijk bij de aankoop van een nieuw huis of appartement; Advies bij de verkoop van uw woning Eventueel een taxatierapport Advisering dat leidt tot een optimale hypotheek in uw specifieke situatie Opstellen van een testament of samenlevingscontract Het afsluiten van een brandverzekering voor uw nieuwe woning. Ook inboedel, glas en aansprakelijkheidsverzekering zijn belangrijk DOCUMENTATIE Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. INFORMATIE Tenslotte, een woning koopt u maar een paar keer in uw leven; wij willen u daarom graag deskundig adviseren. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: SINKE KOMEJAN MAKELAARS TAXATEURS Havenpark 3, 4301 JG Zierikzee Telefoon Fax zierikzee@sinke.nl Internet 25

Vergelijkbare documenten

HOGEWEG 55 S137 TE BURGH-HAAMSTEDE

HOGEWEG 55 S137 TE BURGH-HAAMSTEDE Sinke Komejan Makelaars Taxateurs Zierikzee Havenpark 3 4301 JG Zierikzee Tel: 0111-451500 E-mail: zierikzee@sinke.nl Internet: www.sinke.nl HOGEWEG 55 S137 TE BURGH-HAAMSTEDE