Hoofdstraat 17 - Ovezande

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoofdstraat 17 - Ovezande"

Ivo de Vos
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 - Vraagprijs ,- k.k.

2 - HALFVRIJSTAANDE JAREN 30 WONING MET GARAGE EN TUIN Perceeloppervlakte: 131 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 295 m3 Bouwjaar: Aan de rand van het dorpscentrum ligt deze verrassend ruime jaren 30 woning met garage en zonnige tuin. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping. Achter de woning ligt de zonnige tuin met een stenen garage en eigen parkeerplaats. De tuin is tevens te bereiken via een vrije achterom Een prachtige instapklare woning voor een scherpe prijs! Om een goed beeld van deze woning te krijgen verdient een vrijblijvende bezichtiging de voorkeur, want deze woning moet U zien en beleven! Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van het mooie polderlandschap van de Zak van Zuid-Beveland en wordt omgeven door woningen. Aan de achterzijde ligt een speeltuin zonder autoverkeer, wat ideaal is voor kinderen. is voorzien van een basisschool, actieve verenigingen, supermarkt en uitstekende busverbinding. De stad Goes en Middelburg met NS station en alle stedelijke voorzieningen ligt op ca autominuten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met schouw, dichte keuken met apparatuur: o.a. 5-pits kookstel, afzuigkap, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, bergkast met cv-opstelling, toilet (zwevend), loop deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer met vaste kast, 1 slaapkamer met knieschotkast), nette badkamer met douchecabine, designradiator, wastafel en toilet (zwevend), dakkapel aan voor- en achtergevel. Zolderverdieping: Stalen schuiftrap, zolderberging (stahoogte).

3 Overig: Garage v.v. kantel/loopdeur. Oprit. Vrije achterom. Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen met dubbel glas. CV-opstelling: Remeha, bouwjaar: Plavuizenvloer: hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en bijkeuken. Laminaatvloer: overloop, 3 slaapkamers. Elektrisch rolluik: keukenraam. Woonkamer: balkenplafond, mogelijkheid gaskachel/rookkanaal. Garage: betonelementen met betonvloer. Verdieping: gipsplafonds. Schilderwerk extern: Gedeeltelijk vloerverwarming t.p.v. woonkamer en keuken. Energielabel G. Oplevering: in overleg Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met : Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraagprijs ,- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Halfvrijstaande woning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 295 m 3 Perceeloppervlakte 131 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Ligging In centrum Tuin Achtertuin Garage Vrijstaand steen Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 4441 AA Gemeente Borsele Sectie / Perceel AF 1412 Oppervlakte 131 m 2 Soort Volle eigendom

9 Meest gestelde vragen Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat zij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De 1e bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Vaak zal de verkopende makelaar aan de belangstellenden vertellen dat zij, zoals dat heet onder bod is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen? Het antwoord is ja. De vraagprijs is cq. de genoteerde prijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Als de verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen naar elkaar toekomen in het biedingproces, kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Nee, niet automatisch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod, als u de vraagprijs biedt, doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij de makelaar een tegenbod laat doen. Waar moet ik op letten bij het uit brengen van een bod? Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met de overige condities zoals datum van aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. Mag de makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van de verkoop wijzigen? Dat mag. Een van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar natuurlijk in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient zij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een eerlijke kans om een hoogste (uiterste) bod uit te brengen. Vraag bij uw makelaar naar de te volgen procedure. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft en partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip optie gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper, tijdens het onderhandelingsproces. Zo n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

10 Als ik de 1e ben die belt voor een bezichtiging, als ik de 1e bent die de woning bezichtigd of als ik de 1e ben die een bod uitbrengt, moet de makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in onderhandeling gaan? Op deze drie vragen is het antwoord nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u daarover te informeren. Het is verstandig, als u serieus belangstelling heeft, de makelaar te vragen wat uw positie is. Dat kan veel teleurstelling voorkomen. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? Nee. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid hangt aan de overdracht van de woning. Dat is de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen. Wat is een ontbindende voorwaarde? Deze voorwaarden zijn voor u de enige mogelijkheid om de koop zonder kosten of boete te kunnen ontbinden nadat er overeenstemming is bereikt. Ontbindende voorwaarden kunnen zijn: - het voorbehoud dat de hypothecaire financiering rond komt; - het voorbehoud van uw technische keuring; - het voorbehoud van een bepaalde taxatiewaarde; - etc. Wat is een waarborgsom? Tot zekerheid van de nakoming van de koper kan in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract. Belangrijke aspecten bij aankoop Voor u als koper zijn nog een aantal zaken belangrijk bij de aankoop van een nieuw huis of appartement: - Advies bij de verkoop van uw woning; - Eventueel een taxatierapport; - Advisering dat leidt tot een optimale hypotheek in uw specifieke situatie; - Opstellen van een testament of samenlevingscontract; Het afsluiten van een brandverzekering voor uw nieuwe woning. Ook inboedel, glas en aansprakelijkheidsverzekering zijn belangrijk. Documentatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Graag adviseren wij u bij het aankopen van een woning!

Vergelijkbare documenten

ZEILMARKT 35 TE VLISSINGEN

ZEILMARKT 35 TE VLISSINGEN Zwaan Makelaars Dorpsplein 25 4371 AB Koudekerke Tel: 0118-553288 E-mail: info@zwaanmakelaars.nl Internet: www.zwaanmakelaars.nl ZEILMARKT 35 TE VLISSINGEN Mooi afgewerkt en