DANILITH ECO - EVOLUTION

Transcriptie

1 DANILITH ECO - EVOLUTION BOUWHEER Mr. en Mevr. TEL : LIGGING BOUWGROND: Hierbij verleent de bouwheer de toelating aan de NV Delmulle tot het plaatsen van publiciteitsborden op de bouwgrond gedurende de werken. DELMULLE N.V. BNP PARIBAS FORTIS Waregemseweg, 146 KBC Wortegem-Petegem ING Tel. 056 / P.R.K Fax. 056 / Registr. Nr B.T.W. BE Nat. Inst. Huisvesting Danilith 111 R.PR. Oudenaarde info@danilith.be Website Eco Evolution : 20/06/2014

2 BESCHRIJVING DER MATERIALEN EN UITRUSTING Oppervlakte van de woning: Oppervlakte gelijkvloers : 73,00 m ² Oppervlakte kamers onder dak : 73,00 m ² Eigenschappen van de woning: Model van de woning : Klassiek 146 Type van de woning : A Topgevelbreedte : 6,99 m 1. WERFVOORBEREIDING EN GRONDWERKEN De werfvoorbereiding behelst het uitmeten en inplanten van de ligging van de woning op het terrein, alsook de hoogtebepaling door het gebruik van lasertechnieken. Aan de hand van deze metingen worden de delfwerken voor de funderingen tot op de nodige diepte uitgevoerd. De bouwheer dient zo snel mogelijk een opmetingsplan van het bouwperceel, en indien nodig op vraag van de aannemer een gevelopmeting, uitgevoerd door een beëdigd landmeter, over te maken aan de aannemer. Alle opmetingskosten zijn ten laste van de bouwheer. Het terrein dient aangevoerd, genivelleerd en goed toegankelijk te zijn voor de aanvang der werken. Het aan- en wegvoeren van aarde en het nivelleren van het terrein zijn ten laste van de bouwheer. Grondwerken, kelder- en rioleringswerken zijn voorzien om uit te voeren op een normaal te bewerken terrein. Alle hindernissen zoals rotsen, stenen, leidingen, putten, ontbossing, afbraakwerken en andere onvoorziene meerwerken zullen in rekening gebracht worden. De teelaarde wordt weggenomen tot op een diepte van ± 20 cm. en dit over de oppervlakte van de woning. Deze aarde wordt opgeslagen op een deel van het terrein. (in de omgeving van 30m) Alle bouwafval door de aannemer gemaakt, wordt op de werf gesorteerd en zal opgehaald worden op kosten van de aannemer. Indien er voor het uitvoeren van werken gebruik moet worden gemaakt van het openbaar domein zijn de kosten ten laste van de bouwheer. 1 Eco Evolution : 20/06/2014

3 2. FUNDERINGEN De funderingen zijn uitgevoerd met voorgespannen betonbalken en met putfunderingen, aangegoten tot de vaste grond. De meerprijs vanaf 1,1 m onder de vloerpas bedraagt 20 per 10 cm meerdiepte per put. Bij grotere diepten vanaf 3 m. tot ± 5 m. wordt met ronde putten gewerkt. Hierbij wordt de meerdiepte verrekend aan 13 per 10 cm. per put. De betonplaat is uitgevoerd als een vrij dragende gewapende betonvloer van +/- 10 cm dik, gestort op een visqueenfilm en isolatie van geëxpandeerd polystyreen met een dikte van 15 cm. Bij verdiepwoningen wordt een doorlopende fundering voorzien van 40 cm diep onder de balken en 60 cm breed. De meerdiepte van de sleuffundering wordt verrekend aan 200 /m³ voor ongewapend beton en aan 350 /m³ voor gewapend beton. Een degelijk uitgevoerde grondsondering is verplicht voor de start van de werken. In geval de grondweerstand onvoldoende blijkt voor het uitvoeren van het gewone funderingssysteem zal, of een sleuffundering in meer moeten uitgevoerd worden (meerprijs beton: 200 /m³ voor ongewapend beton en 350 /m³ voor gewapend beton), of een algemene gewapende funderingsplaat van +/- 23 cm. dikte, met ringbalk gewapend met staalvezels, moeten uitgevoerd worden. De meerprijs op de putfunderingen bedraagt 60 /m² over de oppervlakte van de fundering. Eventuele zandaanvullingen zijn te verrekenen. Rondom de woning wordt een aardlus in koper aangebracht. Moet een paalfundering uitgevoerd worden, dan wordt de prijs bepaald volgens de uitvoering der werken en de noodzakelijke diepte. Grondbemaling, dit is een techniek om het grondwaterpeil tijdelijk te verlagen, indien noodzakelijk in meer aan te rekenen. 3. RIOLERINGEN Alle rioleringen worden uitgevoerd zoals op het plan. Bij uitvoering aan te passen aan het terrein, op normale diepte. De wc s zijn rechtstreeks aangesloten op de riolering. Een septische put is niet voorzien. Een regenwaterput van l en 25 lm aanvoerleidingen zijn voorzien in de prijs. Regenwaterfilter extern (Rooster), Zuigleiding van 12 lm, Vulleiding zijn voorzien. Toestellen aangesloten op regenwater : 4 stuks zijn voorzien. Aansluitbocht Electrabel is voorzien. De buizen en bijhorigheden zijn uitgevoerd in PVC. De leiding der riolering is voorzien rondom de woning tot aan een verzamelput (ligt ongeveer 50 cm buiten de woning) en is voorzien van de nodige toezichtputten. Bij een onvoldoende grondweerstand zal er onder de riolering stabilisé worden aangebracht. Hiervoor wordt een forfaitair bedrag van 300 aangerekend. Verdere aansluiting op het openbaar net is ten laste van de bouwheer 2 Eco Evolution : 20/06/2014

4 4. MUREN BUITENMUREN De buitenmuren zijn +/- 28 cm dik en hebben de volgende samenstelling: aan de buitenzijde een handgevormde BENOR gekeurde gevelsteen (module 50 - ±83 st/m²) te kiezen uit een uitgebreid gamma voorgesteld door de aannemer. een laag staalvezel beton van +/- 5,8 cm met de nodige bewapening. een isolatielaag uit polyurethaan van 10 cm. een laag lichtbeton van geëxpandeerde klei van +/- 8 cm. Het voegwerk van de buitenmuren is voorzien (standaard voeg gebroken wit) De gevels worden nadien op de werf behandeld met hydrofuge product. Het impregneren van de buitenmuren gebeurt als extra service. BINNENMUREN De binnenmuren zijn 10 cm of 15 cm dik volgens hun draagfunctie in het gebouw. Ze zijn vervaardigd in lichtbeton van geëxpandeerde klei. Alle verticale buizen van elektrische leidingen zijn ingegoten evenals de aftakdozen. AFWERKING De buiten- en binnenmuren worden manueel uitgeplakt (behangklaar) en de plafonds worden afgewerkt met 2 lagen spuitplamuur. 5. BLAUWE HARDSTEEN Ramen hebben een dorpel in geschuurde blauwe hardsteen van 5 cm dikte, voorzien van een muuropstand en druipgoot. Deuren hebben een dorpel met een dikte van 8 cm in geschuurde blauwe hardsteen, voorzien van een muuropstand. 3 Eco Evolution : 20/06/2014

5 6. DAKWERKEN EN PLAFONDS De dakhelling bedraagt 45. Dakbedekking bestaat uit Benor gekeurde dakpannen te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer. Ze worden geplaatst met haken. Alle nodige hulpstukken zijn daarbij voorzien. Aan elke topgevel wordt een spondeplank in PVC Creme voorzien. DAKUITVOERING MET GEÏSOLEERDE PANELEN EN BETONPLAAT VOOR HET TOEGANKELIJK MAKEN VAN DE ZOLDERRUIMTE Het dak bestaat uit op voorhand gemaakte dakschilden in dennenhout, gedrenkt in een houtbeschermingsprodukt, met goedgekeurd milieuattest. Hierop komt een waterdicht ademend vlies. Op de stoflatten worden de panlatten genageld. Tussen de dakbenen wordt een isolatiemat van 18 cm met dampscherm rond de woonruimten aangebracht. Het plafond wordt uitgevoerd in beton, aan de onderkant glad gegoten, waarbij de voegen aan de onderkant worden opgestopt. Het plafond wordt afgewerkt met een laag spuitplamuur. Bij half-open en gesloten bebouwing zal de dakaansluiting en gevelafwerking aan de bestaande woning verrekend worden na gevelopmeting. 7. ZINKWERK - DAKOVERSTEEK De goten (type hanggoot) in zink-koper-titaan met een dikte van 0,8 mm hebben een vierkante vorm en zijn gelegd in sierbeugels die vastgemaakt zijn aan de spondeplank van de dakoversteek. De regenwaterafvoeren zijn in zink-koper-titaan en hebben een vierkante vorm (8 cm op 8 cm). 4 Eco Evolution : 20/06/2014

6 8. BUITENSCHRIJNWERK Alle opendraaiende delen zijn voorzien van tochtbanden met WK2 veiligheidsbeslag en draai/kip systeem. Per woning zijn twee standaard buitendeuren voorzien in PVC en voorzien van WK2 veiligheidsbeslag (3-puntssluiting). Er is een sectionale garagepoort voorzien met motor van 2,41m voorgesteld door de aannemer. Het buitenschrijnwerk is voorzien volgens plan. De uitbekledingen van het schrijnwerk zijn voorzien van één witte verflaag. BUITENSCHRIJNWERK IN PVC-CREME De ramen en buitendeuren worden in eigen atelier gemaakt. Ze worden vervaardigd met holle profielen (Nextrum by Profialis). Deze holle profielen worden vervaardigd uit geëxtrudeerd slagvast hard PVC en hebben de technische goedkeuring voor België (Butgb), Nederland (KOMO) en Frankrijk (CSTB-NF). De profielen zijn gekleurd in de massa. De hoogte van het kaderprofiel bedraagt max. 65 mm, met een breedte van 70 mm. De overmeten hoogte van het vleugelprofiel bedraagt max. 83 mm. 5 Eco Evolution : 20/06/2014

7 9. GLASWERK Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (Super Plus Ug-waarde 0,9W/m²K) geplaatst met feuters en siliconen. Dit om trillingen en vochtdoorlaat tegen te gaan. 10. VENTILATIE SYSTEEM C +EVO2 MET HEALTBOX II - SMARTZONE NATUURLIJKE TOEVOER De natuurlijke toevoer van verse lucht in de droge ruimtes gebeurt door middel van zelfregelende kleproosters op het raam (type Invisivent kleur wit, debiet bij 2 Pa : 52,7 m³/h/m, klasse P3). Indien blijkt dat na EPB berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend. MECHANISCHE AFVOER Het basispakket van de mechanische afvoer bestaat uit een ventilatie-unit en 4 afzuigmonden (toilet, keuken, badkamer en wasplaats) en 1 nachtelijke afzuigmond per slaapkamer (max. 3 slaapkamers). De afzuigmonden zijn middels een kanalensysteem aangesloten op de ventilatie-unit. De regeling van de debieten gebeurt automatisch door middel van vochtsensoren die ingebouwd zijn in de unit. In de badkamer is een aanwezigheidssensor voorzien, deze zal samen met de vochtsensor het debiet bepalen in deze ruimte. Het hele systeem kan door middel van een 4- standenknop aangepast worden aan de eigen behoeften. Indien blijkt dat na EPB-berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend. DOORVOER De doorvoer van de lucht in de woning via gang en trappenhal gebeurt door de deuren 9 mm te verhogen (bij deurblad van 83cm). Er is dus een spleet tussen vloer en onderkant deur). BLOWERDOOR TEST Tijdens het bouwen wordt er aandacht besteed aan luchtdicht bouwen. Na voltooiing van de werken wordt er een Blowerdoor test uitgevoerd en een Energie Certificaat uitgereikt. 6 Eco Evolution : 20/06/2014

8 11. MAATREGELEN INZAKE DUURZAAMHEID EN EPB De constructieve Danilith bouwelementen zijn ontwikkelt in functie van de meest recente wetgeving, zodat onze woningen voldoen aan de normen en deze in vele gevallen zelfs overtreffen. Bepaalde architecturale concepten kunnen een sterke negatieve impact hebben op de energieprestatie norm. Bijvoorbeeld : grote raamvlakken, minder compactheid, rolluiken, hoekramen, inpandige garage, volledig onderkelderd, enz. Deze elementen kunnen best reeds van in het begin zorgvuldig overwogen worden. De eventuele bijkomende voorzieningen zullen doorgerekend worden aan de klant. 12. ISOLATIE Vloerisolatie: geëxpandeerd polystyreen van 15 cm dik. Muurisolatie: polyurethaanplaten van 10 cm dik Indien blijkt dat na EPB-berekeningen technische aanpassingen moeten worden doorgevoerd, zullen deze kosten extra worden aangerekend. Dakisolatie bij zelfdragende dakpanelen: verbeterde minerale wol van 18 cm dikte. 13. AANSLUITINGEN Door de bouwheer of door de aannemer mits verrekening in regie. De aansluiting op het net (aansluitingskosten en leidingen) is niet voorzien en voor rekening van de bouwheer. 7 Eco Evolution : 20/06/2014

9 14. ELEKTRICITEIT De volledige afwerking van de elektrische installatie is voorzien met uitzondering van de apparaten. Alle kringen zijn uitgerust met automatische zekeringen en verliesstroom-schakelaar. De elektrische installatie wordt gekeurd door een erkende onafhankelijke keuringsorganisatie. De aansluitingen van de verschillende nutsvoorzieningen dienen te worden aangevraagd door de bouwheer in samenspraak met aannemer. De volledige elektrische installatie is ingewerkt. De plaatsing van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten (merk NIKO) wordt bepaald volgens de wensen van de bouwheer. De bouwheer dient er voor te zorgen dat er elektriciteit aanwezig is op de werf bij de aanvang van de werken. De volgende basisuitrusting is voorzien: Lichtpunt Schakelaar Elektrische voeding Stopcontact Stopcontact elektrisch vuur stopcontact wasmachine vaatwas droogkast TV Bel Tel Inkom Living Keuken (3 vrij, 1 DK, frigo, 1 oven) WC 1 1 Bijkeuken Garage 5 (2 vrij, 1 cv aan bord voor modem Buiten 2 2 Nachthall 1 2 Slaapkamers Badkamer Zolder 1 1 Indien KOD Thermostaat 1 Berging Indien er ruimtes niet voorzien zijn, worden de betreffende aansluitpunten niet verrekend. 8 Eco Evolution : 20/06/2014

10 15. SANITAIR De volledige sanitaire installatie is voorzien, als volgt: De waterleidingen vanaf de watermeter (geplaatst binnen in de woning), via collectoren tot aan de sanitaire voorzieningen zoals verder beschreven. De toevoer van warm en koud water en de afvoer van de keuken, lavabo, bad of douche. (zijnde volgens de voorziene toestellen). De toevoer van koud water en de afvoer voor de wasmachine, handwasbak en wc. De vaatwasser wordt aangesloten op de spoeltafel. De toevoer van koud water voor de verwarmingsketel en dienstkraan. De uitlaat van de dampkap via muurdoorvoer. De aflopen zijn uitgevoerd in PVC. Een drukregelaar aan de teller is voorzien. Voorziene sanitaire installatie inclusief plaatsing BAD van acryl (wit) van 1,70 x 0,75 m met gechromeerde ééngreepsmengkraan en doucheslang. ENKELE LAVABO met onderkast en spiegel met gechromeerde ééngreepsmengkraan, schakelaar en verlichtingsarmatuur. 1 1 DUOBLOC - WC, geluidsarm, met een deksel in PVC (wit), met spaartoets 2 HANDWASBAK met gechromeerde koudwaterkraan met spiegel 1 DIENSTKRAAN 1 Er wordt verondersteld dat er stadswaterleiding ter plaatse is. De aanvraag, keuring en aansluiting zijn ten laste van de bouwheer. De bouwheer dient er voor te zorgen dat er water aanwezig is op de werf bij de aanvang van de werken.. 9 Eco Evolution : 20/06/2014

11 16. VERWARMING TEMPERATUREN De verwarmingsinstallatie is berekend op volgende temperaturen: Bij een buitentemperatuur van 10 C: Inkomhall 16 C Living 22 C (2 radiatoren) Keuken 20 C Slaapkamer 18 C Badkamer 24 C Bureel 22 C Indien er ruimtes niet voorzien zijn, worden de betreffende radiatoren niet verrekend. CENTRALE VERWARMING MET GAS De volledige afwerking van de centrale verwarming met gas in een tweepijpsysteem, bestuurd door een digitale klokthermostaat in de living. Een volledig uitgeruste gecondenseerde gaswandketel met dakdoorvoer max. 3m, kompleet met circulator, gesloten expansievat en een opgebouwde elektrische schakelkast, met het nodige vermogen en sanitair warm water voorziening voor hoger beschreven sanitaire toestellen. De compactradiatoren omkast en met verborgen ventiel, zijn in verlakte staalplaat. De radiatoren zijn uitgerust met een thermostatische kraan. Een meerlagenbuis kunststof-alu leidingsysteem. De aansluiting van het gas op het net of naar de gastank (geleverd door de bouwheer) is niet voorzien en voor rekening van de bouwheer. De keuring van de gasinstallatie is voorzien. 10 Eco Evolution : 20/06/2014

12 17. VLOERBEKLEDING ONDERVLOER Er wordt een effen ondervloer uit zand en cement voorzien van +/- 7 cm dik. VLOERBEKLEDING: te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer LIVING, HALL, KEUKEN, BADKAMER, WC & WASPLAATS : Op de effen ondervloer wordt een verglaasde keramiek (45 x 45) (slijtklasse 4 of 5-1 ste keus) aangebracht. SLAAPKAMERS (zolderafwerking) & NACHTHALL : voltapijt of vinyl. GARAGE: op de effen ondervloer is een keramische tegel (30 x 30 - slijtklasse 4 of 5-1 ste keus) voorzien. PLINTEN Er zijn keramische plinten voorzien in de gevloerde plaatsen. 18. MARMERWERKEN De vensterbanken worden uitgevoerd in marmer, vrij geveineerd. Deze zijn te kiezen uit een gamma voorgesteld door de aannemer en worden enkel geplaatst in de afgewerkte ruimtes. De vensterbanken zijn ongeveer 2 cm dik en ingewerkt in de slag van het vensterraam. Ze zijn 15 cm breed. Aan vensters en deuren tot op vloerniveau zijn geen tabletten voorzien. 11 Eco Evolution : 20/06/2014

13 19. BINNENDEUREN Voorzien van vlakke binnendeuren uitgerust met: 1. Een slot, geplaatst in de deurversterking 2. Een standaarddeurkruk in wit PVC of geëloxeerd aluminium 3. Drie scharnieren met een stalen scharnierpin 4. Zonder behandelingslaag De uitbekleding en omlijsting zijn voorzien. Gezien er tussen de droge en de natte ruimtes luchtcirculatie moet zijn zullen de binnendeuren ongeveer 9 mm (deurblad 83cm) van de vloer hangen. 20. ZOLDERAFWERKING : 73,00 m² Indien de zolder afgewerkt is, bestaat deze afwerking uit volgende elementen: 1 kwartdraai trap in exotisch hardhout van 85 cm breed met 15 treden van 4 cm dik. Vier topgevelvensters en één dakvlakvenster (114 x 118). Binnenmuren in beton van geëxpandeerde klei. Binnendeuren volgens punt 19. Chape vloerbedekking volgens punt 17. Uitbekleding van de dakvlakken met gipskartonplaten van 12,5 mm dik. Elektriciteit volgens punt 14. Verwarming volgens punt Eco Evolution : 20/06/2014

14 21. BEREKENINGEN EN MEERWERKEN VOORZIEN BASISPRIJS : ,49 Bijkomende opties : Super-isolerende beglazing (Ug-waarde 0,9W/m²K) : 1.000,00 C+EVO2 met Smartzone - Healtbox (3 kamers max.) : 950,00 Totaal bijkomende opties : ,00 Totaal Basis + Opties ,49 Alle materialen omschreven in deze beschrijving zijn te kiezen uit het gamma voorgesteld door de uitvoerder. Het staat de uitvoerder vrij de genoemde materialen te vervangen door gelijkwaardige materialen. Bouwheer Mr. en Mevr. : wonende te : straat, nr. : Opgemaakt in dubbel te Wortegem-Petegem, op. De aannemer Delmulle nv, De bouwheer, 13 Eco Evolution : 20/06/2014

15 BOUWOPDRACHT Bouwheer Mr. en Mevr. : wonende te : Straat en nr. : geven de opdracht aan de N.V. Delmulle, de aannemer, Waregemseweg 146, te Wortegem Petegem, tot het bouwen van een Danilith-Delmulle woning, Oppervlakte overmeten muren: Oppervlakte gelijkvloers : 73,00 m² Oppervlakte : 73,00 m² Eigenschappen van de woning: Model van de woning : Klassiek 146 Type van de woning : A Topgevelbreedte : 6,99 m op een daartoe geschikte bouwgrond, toegankelijk en berijdbaar voor zwaar materieel, voor rekening van de bouwheer en uitgevoerd volgens het Danilith-systeem en bijgaande beschrijving. Eventueel bestaande plannen zullen zo snel mogelijk aan de N.V. Delmulle worden bezorgd. Bijgaande beschrijving zal steeds voorrang hebben op deze plannen. Voor de som van: ,49 zegge : honderd vijfentwintig duizend negenhonderd eenenzeventig euro negenenveertig cent + herziening te rekenen vanaf 9 maanden na ondertekening van deze. + 21,00% BTW. Voor de som van: ,50 zegge : honderd tweeënvijftig duizend vierhonderd vijfentwintig euro vijftig cent Bouwplaats : 1. De bouwheer zal zo spoedig mogelijk in samenwerking met de architect zorgen voor de bouwvergunning en deze aan de N.V. Delmulle overhandigen. 2. Bij niet uitvoering van deze overeenkomst door de Bouwheer, is hij een vergoeding verschuldigd van 5 % op de bouwsom. 3. Indien door overmacht de bouwvergunning niet bekomen wordt, zal de overeenkomst als nietig beschouwd worden zonder enige vergoeding. 4. Deze bouwopdracht is ten overstaan van de aannemer slechts verbindend bij aanvaarding door ondertekening van een bestuurder van de N.V. Delmulle. Alle geschillen worden door de Rechtbank te Oudenaarde beslecht. Opgemaakt in dubbel te Wortegem-Petegem, op. De aannemer N.V. Delmulle, de Bouwheer, Eco Evolution : 20/06/2014