Ca. 740 m 2 Wonen/werken TE KOOP. Eendrachtstraat 19 Wormer Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Ca. 740 m 2 Wonen/werken TE KOOP Eendrachtstraat 19 Wormer Vraagprijs: ,- k.k.

2 Eendrachtstraat DT Wormer Te koop Vrijstaand woonhuis met aangrenzend bedrijfspand gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerveer. Vanuit de woning fraai uitzicht op polderlandschap. Op de begane grond bedrijf-/opslagruimte met op de verdieping kantoor/showroomruimte. Locatie en bereikbaarheid Bedrijventerrein Westerveer heeft een representatieve uitstraling, is ruim opgezet en heeft een goede infrastructuur. Er is een grote verscheidenheid aan bedrijven aanwezig: o.a. een sportschool, reclamebureaus, detailhandel- en bouwgerelateerde bedrijven. Oppervlakte Bedrijfspand Begane grond 250 m 2 Verdieping 250 m 2 Totaal 500 m 2 Woning Ca. 240 m 2 Parkeren Op eigen terrein. Kadaster Gemeente : Wormer Sectie : I Nummer : 699, 700 en 701 Totaal groot : m 2 Indeling Woning: Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet, ruime woonkamer met openhaard en 2x schuifpui naar de fraai recent aangelegde tuin met ligging op het zuid/oosten, slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer met douche, bubbelbad (jacuzzi), vrijhangend toilet, bidet, 2 wastafels in meubel, kantoorruimte en berg-/archiefruimte. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 slaapkamers) met dakkapel en toegang tot balkon, badkamer met douche, vrijhangend toilet, 2 wastafels in meubel, kleine slaapkamer, kast met c.v.-opstelling en voorraadboiler ten behoeve van warmwater, kast met aansluiting wasmachine en droger, boven een van de slaapkamers is een vliering aanwezig. Kuijs Reinder Kakes, (075)

3 Bijzonderheden woning - Onderheid terras; - Grotendeels vloerverwarming begane grond; - De CV is in 2014 vervangen; - Dakbedekking platte daken vervangen in 2015; - In de keuken zijn in 2015 een nieuwe koelkast, vrieskast en vaatwasser geplaatst; - Op het dak van de woning zijn in 2015 aan de zuidzijde 18 zonnepanelen geplaatst. Indeling Bedrijfsruimte Begane grond: entree, archief, toiletgroepen, werkplaats/opslagruimte Verdieping: kantoor, kantine, showroom. Voorzieningen De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren (1 aan de vooren 1 aan de achterzijde van het pand). Vloerbelasting Bedrijfsruimte begane grond: kg/m 2. Bouwjaar Bestemming Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik: - Bedrijfsdoeleinden/wonen. U kunt bij de gemeente Wormerland, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming. Aanvaarding In overleg. Vraagprijs ,- k.k. Kosten Koper De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie. Model - overeenkomst Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Kuijs Reinder Kakes, (075)

4 Oudersomsclausule De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak. Asbestclausule Vanwege de oudere bouwdatum kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Bij koop zal koper verkoper vrijwaren voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak zouden kunnen voortvloeien. Voorwaarden Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u KRK geen courtage schuldig. Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Westzijde GK ZAANDAM T: E: business@krk.nl I: Bijlagen - Kadastrale kaart Kuijs Reinder Kakes, (075)

5 Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Amsterdam en Zaandam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Taxatie & Consultancy en Vastgoedmanagement kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes Zaandam. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: Kuijs Reinder Kakes, (075)

6 Foto s Kuijs Reinder Kakes, (075)

7 Kuijs Reinder Kakes, (075)

8 Kuijs Reinder Kakes, (075)

9 Kuijs Reinder Kakes, (075)

10 Kuijs Reinder Kakes, (075)

11 Kuijs Reinder Kakes, (075)

12 Kuijs Reinder Kakes, (075)

13 Kuijs Reinder Kakes, (075)

14 Kuijs Reinder Kakes, (075)

15 Kuijs Reinder Kakes, (075)

16 Kuijs Reinder Kakes, (075)

17 Kuijs Reinder Kakes, (075)

18 Locatie Kuijs Reinder Kakes, (075)

19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WORMER I 700 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

20 Omgevingskaart Klantreferentie: m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object WORMER I 700 Eendrachtstraat 19, 1531 DT WORMER CC-BY Kadaster.