Oudstrijderslaan Papestraat - Broekelei. Residentie Hart van Keerbergen

Transcriptie

1 Oudstrijderslaan Papestraat - Broekelei Residentie Hart van Keerbergen

2 PROMOTOR EN BOUWHEER: ARCHITECT: SOHO Projects BVBA Schrieksebaan Keerbergen SCHELLEN ARCHITECTEN BVBA Boslaan Bonheiden 1. SAMENSTELLING VAN HET GEBOUW Hoek Oudstrijderslaan, Papestraat, Broekelei 3140 Keerbergen VERDIEP Kelder: SAMENSTELLING - afrit naar parking met geautomatiseerde poort! - 36 autostaanplaatsen! - technische lokalen! - afsluitbare bergingen! - fietsenstalling! Gelijkvloers : - 5 afzonderlijke inkomhallen naar liften en traphal appartementen; - brievenbusgeheel met ingewerkte videofoon - inkomhal A - 1 commerciële ruimte - inkomhal B - 1 commerciële ruimte - inkomhal C - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en tuin - inkomhal D - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en tuin - inkomhal E - 2 appartementen van 2 slaapkamers en 1 slaapkamer, badkamer, apart toilet, berging en tuin - inkomhal - 1 woning met 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en tuin

3 Verdieping 1: - inkomhal A - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, - inkomhal B - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, - inkomhal C - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, - inkomhal D - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, - inkomhal E - 2 appartementen van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, Verdieping 2: - inkomhal A - 1 appartement van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en - inkomhal B - 2 appartementen van 2 slaapkamers en 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en - inkomhal C - 1 appartement van 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en - inkomhal D - 1 appartement van 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en - inkomhal E - 1 appartement van 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en Verdieping 3: - inkomhal A - 1 penthouse appartement van 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en groot

4 GELIJKVLOERS Gelijkvloers woning m² + 66m² (3 slpks) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (1 slpk) + 12m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers appartement m² (2 slpk) + 10m² + tuin Gelijkvloers commerciële ruimte m² Gelijkvloers commerciële ruimte m² Verdiep 1 appartement 1.1 Verdiep 1 appartement 1.2 Verdiep 1 appartement 1.3 Verdiep 1 appartement 1.4 Verdiep 1 appartement 1.5 Verdiep 1 appartement 1.6 Verdiep 1 appartement 1.7 Verdiep 1 appartement 1.8 Verdiep 1 appartement 1.9 Verdiep 1 appartement m² (2 slpk) + 12m² 93m² (2 slpk) + 10m² 89m² (2 slpk) + 10m² 89m² (2 slpk) + 10m² 91m² (2 slpk) + 10m² 87m² (2 slpk) + 10m² 90m² (2 slpk) + 10m² 119m² (2 slpk) + 17m² 86m² (2 slpk) + 10m² 82m² (2 slpk) + 10m² Verdiep 2 appartement 2.1 Verdiep 2 appartement 2.2 Verdiep 2 appartement 2.3 Verdiep 2 appartement 2.4 Verdiep 2 appartement 2.5 Verdiep 2 appartement m² (2 slpk) + 14m² 111m² (2 slpk) + 14m² 109m² (2 slpk) + 22m² 108m² (2 slpk) + 22m² 117m² (2 slpk) + 14m² 125m² (2 slpk) + 18m² Verdiep 3 appartement m² (2 slpk) + 20m²

5 De oppervlakte van de privatieve delen is berekend gemeten van de buitenkant van de buitenmuren tot de De bouwpromotor behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen aan de plannen en het lastenboek, opgelegd door de bevoegde autoriteiten of door de regels der kunst. De maten opgegeven op de plannen zijn indicatief en kunnen wijzigingen ondergaan als gevolg van stabiliteits- en/of technische redenen. Alle afmetingen dienen ter plaatse opgemeten te worden. Afwijkingen tussen de plannen en de realiteit zijn mogelijk en zijn geen voorwerp voor prijsherzieningen. Indeling van de appartementen volgens bijgaande plannen met mogelijkheid tot variante oplossingen in overeenkomst met de architect en de bouwheer. Bij verkoop op plan kunnen niet-dragende muren nog verplaatst worden, volgens een ontwerp in gemeen overleg op te maken. Dragende muren kunnen niet verplaatst worden, noch worden er bijkomende openingen in gemaakt. Niet alle wijzigingen van indeling kunnen aanvaard worden, o.a. doordat er rekening moet gehouden worden met de plaats van de schachten voor technische leidingen. 2. ALGEMEEN De plannen dienen als basis voor het opstellen en tot stand komen van de verkoopovereenkomst. Alle documenten zijn met de grootste zorg samengesteld. Als er echter toch tegenspraak is tussen verschillende documenten primeren de documenten in de volgende volgorde : 1) basisakte, 2) compromis, 3) verkooplastenboek, 4) plannen. Alle op de plannen getekende meubilair, inclusief vast meubilair, is louter ter illustratie. Voor de werkelijke uitvoering gelden enkel de budgeten van het verkooplastenboek. Alle aankoppelings-, aansluitings- of indienststellingskosten van alle nutsleidingen en rioolaansluitingen welke aan de nutsmaatschappijen of lokale overheden moeten betaald worden (water, gas, elektriciteit, telefoon, riolering en teledistributie) zijn ten laste van de koper. Deze worden rechtstreeks door de nutsmaatschappijen aan de koper gefactureerd of tegen kostprijs doorgefactureerd door de promotor. De aansluitingskosten van de gemene delen worden pro rata het aantal kwotiteiten verdeeld. Alle verbruik is ten laste van de promotor, tot aan de voorlopige oplevering. Bij de voorlopige oplevering dient de koper de abonnementen van de nutsmaatschappijen over te nemen. De meterstanden worden bij oplevering tegensprekelijk opgenomen. 3. RUWBOUW EN DAKWERKEN 3.1. Grondwerken De grondwerken worden uitgevoerd in overeenstemming met de afmetingen op de plannen en behelzen de nodige uitgravingen voor de uitvoering van de funderingen en de rioleringen.

6 3.2. Funderingen De funderingen worden uitgevoerd in functie van de weerstand van de grond, volgens grondonderzoek, in overeenstemming met de stabiliteitsstudie en onder verantwoordelijkheid van het ingenieursbureau stabiliteit Rioleringen De rioleringen in het gebouw en onder vloerplaten worden uitgevoerd in dikwandige PVC-buizen van een voldoende grote diameter. De nodige toezichtsputten worden uitgevoerd in metselwerk of PVC. De deksels voor deze putten zijn in gietijzer. De rioleringen buiten het gebouw zijn in PVC of gelijkaardig Structuur De dragende structuur bestaat uit gewapend beton, staal en metselwerk, volgens de studies van de raadgevende ingenieur. De afmetingen van dragende muren en eventuele kolommen op de architectuurplannen zijn louter informatief. De werkelijke afmetingen van de dragende structuur worden enkel door de ingenieur bepaald en kunnen dus afwijken van de verkoopplannen Vloeren De vloeren worden voorzien in welfsels, predallen of ter plaatse gestorte betonplaten volgens de studie van de raadgevende ingenieur Gevelmaterialen De buitengevels worden uitgevoerd zoals voorzien in de bouwvergunning: een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen van minimum 14 cm, een geïsoleerde spouwopening en een buitenspouwblad Scheidingswanden De scheidingswanden tussen 2 appartementen worden ontdubbeld, net zoals de scheidingswand tussen een appartement en de liftkoker en trapzaal. De ontdubbelde wanden worden als volgt samengesteld: 14 cm metselwerk of betonwand, 2 cm akoestische isolatie en 14 cm metselwerk of betonwand. De scheidingswanden tussen twee verwarmde ruimtes van hetzelfde appartement worden uitgevoerd in snelbouw 14cm voor dragende wanden en 9cm snelbouw voor niet-dragende wanden Isolatie (k-peil) en energie (E-peil) - thermische isolatie: Alle gevelmuren en platte daken van de appartementen worden geïsoleerd met polyurethaan (PUR). Er wordt een vloeren/of dakisolatie voorzien voor de lokalen boven en/of onder een buitenruimte. Het gebouw valt onder de wettelijke normen max. k-peil (totale gebouw) 45, een max. E-peil 80 (afzonderlijk appartement). De promotor streeft echter naar een betere energieprestatie dan de norm. De

7 uiteindelijk uitvoering kan lichtjes afwijking van deze startverklaring. De EPB-verslaggeving (EnergiePrestatie en Binnenklimaat) is verzorgd en gecontroleerd door een gespecialiseerde firma. Het EPB verslag wordt aan de eigenaars overhandigd. Over heel de oppervlakte van het appartement wordt een laag PU-schuim aangebracht onder de chape. - akoestische isolatie: De vloeren zijn van het zwevende type: onder de chape wordt een akoestisch isolerende laag geplaatst om contactgeluiden te verminderen. Op de verdiepingen bestaat de vloeropbouw uit een laag akoestisch werend materiaal van een type dat geluidsklasse 1A garandeert. Rondom de muren en de chape wordt ook een isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn. De spouwopening van de dubbele scheidingswanden tussen 2 appartementen wordt opgevuld met 2cm geluidsisolatie type Isover party wall of gelijkaardig. Alle werken met betrekking tot thermische en akoestische isolatie moeten bij alle appartementen verplicht uitgevoerd worden. De bouwheer/promotor staat hier geen minwerken toe. Het globale gebouw heeft een k-peil 45, hetgeen voldoet aan de geldende regelgeving bij het aanvragen van de vergunning. Appartement 0.1 Appartement 0.3 Appartement 0.4 Appartement 0.5 Appartement 0.6 Appartement 0.7 Appartement 2.1 Appartement 2.2 Appartement 2.3 Appartement 2.4 Appartement 2.5 Appartement 2.6 Appartement 2.7 Appartement 2.8 Appartement 2.9 Appartement 3.1 Appartement 3.2

8 3.9. Verluchtingssysteem type C Er wordt in alle appartementen een elektrisch aangedreven verluchting type C voorzien in de natte ruimtes (keuken, wc s, badkamers en bergingen), naargelang de berekeningen van de EPB-verslaggever. De plaats van de schachten en individuele afvoeren en afmetingen wordt bepaald door de promotor en architect, zonder inspraak van de kopers. De ventilatie is per appartement individueel regelbaar via een schakelaar. Indien de stabiliteitsstudie het toelaat, worden de dampkappen van de appartementen aangesloten op een afvoersysteem in de technische schacht die gedimensioneerd is voor aansluiting van een dampkap met een debiet voor normaal huishoudelijk gebruik (aansluitdiameter 125mm). Indien de koper een droogkast plaatst, dient deze van het condenserende type te zijn. Er wordt rookafvoer voorzien voor de cv-ketels Daken en sen De opbouw van de daken bestaat uit een dragende plaat, hellingsbeton, dampscherm en een harde isolatie van min. 10 cm (bv. polyurethaan), met daarop de waterdichte lagen en eventueel ballast. De sen op het dak van een onderliggende verdieping rusten op een draagstructuur naar keuze van de architect. Enkel de sen vermeld op de bouwvergunning worden uitgevoerd door de promotor. 4. Buitenschrijnwerk 4.1. Ramen De ramen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk. Alle ramen worden gemoffeld in een grijze RAL-kleur, volgens voorstel van de architect. De ramen zijn draai- of draai-kipramen, zoals aangegeven op de plannen van de bouwvergunning. In elk lokaal is er minstens 1 raam draai-kip. In alle droge ruimtes (slaapkamers, leefruimte, ) zijn ventilatieroosters voorzien boven de ramen, behalve in de appartementen die eventueel worden voorzien van een verluchting met warmterecuperatie type D. Alle wijzigingen aan ramen (bv. extra draai-kip functie of extra rooster) dienen minstens 12 weken voor uitvoering besteld te zijn. De promotor behoudt zich het recht voor gevraagde wijzigingen te weigeren (bv. om reden van architecturale of esthetische eisen). Beglazing: alle beglazing wordt uitgevoerd in klaar glas, van het dubbele isolerende type (1,1 W/m.K). De glasdikte en samenstelling is in overeenstemming met de voorgeschreven normen. De ondergrondse garage wordt afgesloten door een elektrisch bediende poort. Voor bediening van deze poort is er één afstandsbediening per staanplaats voorzien. Per appartement wordt er tevens een sleutel voor de bediening van het elektrisch sleutelcontact van de poort overhandigd. Bijkomende exemplaren zijn tot aan de oplevering tegen meerprijs verkrijgbaar bij de promotor, daarna bij de syndicus van het gebouw.

9 4.2. Deuren De centrale inkomdeur wordt voorzien in thermisch onderbroken aluminium in dezelfde kleur als de ramen, met veiligheidsglas en veiligheidsbeslag. Alle gemeenschappelijke deuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders waarvan de sleutels enkel bij te maken zijn bij de leverancier op vertoon van een certificaat. Dit certificaat zal overhandigd worden aan de syndicus. Hierdoor zal de bewoner slechts 1 sleutel nodig hebben om binnen te geraken (1 sleutel die zowel op alle deuren van de gemene delen past, alsook op de privatieve deuren) Balustraden De borstweringen vooraan van de raamgehelen zijn in heldere veiligheidsbeglazing, achteraan zijn vertikale metalen stijlen voorzien. De borstweringen van de sen bestaan uit een frame in gemoffeld staal of aluminium met een heldere veiligheidsbeglazing, volgens een ontwerp op voorstel van de architect Raamdorpels en dakranden De raamdorpels worden uitgevoerd in gemoffeld aluminium in dezelfde kleur als het buitenschrijnwerk, behalve op het gelijkvloers, waar ze worden voorzien in blauwe hardsteen. De raamdorpels naar de sen zijn eveneens in blauwe hardsteen. De dakrandprofielen worden uitgevoerd in aluminium in harmonie met de kleur van het gevelmetselwerk, volgens voorstel van de architect. 5. Elektrische installatie 5.1. Elektriciteit De elektrische installatie is conform met de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI. De installatie zal gekeurd worden door een door de overheid goedgekeurd controleorganisme. Elk appartement is voorzien van videofonie, met individueel scherm en deuropener, dit alles verbonden met de poort bij het brievenbusgeheel aan de straatzijde en de centrale sasdeur gelijkvloers. Bovendien wordt er een individuele bel geplaatst aan iedere inkomdeur van het appartement, welke een verschillend geluidssignaal geeft. Per appartement wordt er een individuele teller en privatieve zekeringen geplaatst. Er worden geen verlichtingsarmaturen, noch lusterhaakjes voorzien in de appartementen. De gemeenschappelijke delen (inkomhal en traphal) worden uitgerust met verlichtingsarmaturen, volgens keuze van de architect. Hier wordt een minutenverlichting of een verlichting met bewegingsdetectie of een combinatie van beide voorzien. De meeste leidingen in de kelder zijn in opbouw, teneinde de betonnen wanden en plafonds niet te moeten open slijpen.

10 5.2. Kabel en telefoon In ieder appartement wordt één aansluiting van telefoon, data en tv-distributie voorzien in de leefkamer. Tegen meerprijs kunnen ook meerdere aansluitingen voorzien worden Lichtpunten en stopcontacten van de privatieve delen Elk appartement is uitgerust met een rookmelder. Volgende elementen zijn voorzien in ieder appartement: Inkom/nachthal: 2 lichtpunten 2 lichtschakelaars 1 stopcontact 1 videofoon Leefruimte: 2 lichtpunten 2 lichtschakelaars 3 dubbele stopcontacten thermostaat Terras: 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar (binnen) Keuken: 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar 4 stopcontacten Berging: 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar 2 dubbele stopcontacten Aansluiting cv Aansluiting ventilatie-unit Slaapkamers: 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar 2 stopcontacten Wc: 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar Badkamer : 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar 2 stopcontacten Voeding lichtpunt in badkamermeubel Berging (kelder) : 1 lichtpunt 1 lichtschakelaar

11 5.4. Liftinstallatie De lift voor minimum 4 personen, met telescopische automatische deuren, conform de recentste Europese richtlijnen. De lift zal pas in gebruik gesteld worden na keuring door een door de overheid erkend controleorganisme. De afmetingen van de liftkooi en zijn deuren voldoen aan de regelgeving Toegankelijkheid. 6. Sanitaire installatie Elk appartement heeft een volwaardige sanitaire installatie, met o.a.: - aansluiting voor vaatwasser in de keuken; - aansluiting voor wasmachine in de berging. Het warm water wordt verdeeld vanaf het gasverwarmingstoestel. De kleur van de toestellen is wit. De handelswaarde (prijzen in de detailhandel) van de sanitaire meubels (wc en badkamers) is 4.000,- excl. BTW. De plaatsing is inbegrepen in de prijs. 7. Verwarmingsinstallatie De individuele verwarmingsinstallatie is samengesteld uit een condenserende gaswandketel op aardgas, geïnstalleerd in de bergruimte van het appartement. De gaswandketel zorgt ook voor de warmwaterproductie en is van het doorstroomtype (= warm water altijd onmiddellijk beschikbaar). Er is één ruimtethermostaat voorzien in de woonkamer. De te garanderen binnentemperatuur bij een buitentemperatuur van -10 C zijn de volgende: - leefruimte: 22 C - keuken: 20 C - badkamer: 24 C - slaapkamer: 18 C 8. Muur en vloerbekleding 8.1. Muurbekleding De binnenmuren uitgevoerd in gipsblokken en de bepleisterde snelbouwmuren en plafonds worden opgeleverd klaar voor de schilder. De klant of zijn schilder dient te zorgen voor het voorbereiden van de ondergrond (schuren en plamuren). De gemeenschappelijke delen: de inkomhal, traphallen en overlopen op de verdiepingen worden bepleisterd en geschilderd, in een kleur die bepaald wordt door de promotor op voorstel van de architect. De kleur van de privatieve inkomdeur aan de zijde van de gemene delen wordt eveneens bepaald door de promotor en moet door de klant of zijn schilder volgens deze richtlijnen uitgevoerd worden. In de badkamers worden er keramische tegels voorzien tot op een hoogte van 2 meter volgens het adres Schrieksebaan 69 B 3140 Keerbergen gsm BTW bank ING IBAN BE BIC BBRUBEBB

12 voorgestelde staal (15 cm x 15 cm). Indien een andere tegel gekozen wordt, is er een waarde van 30,-/ m², kleinhandelsprijs, excl. BTW geleverd op de werf. De plaatsing wordt voorzien door de promotor en is inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement, behalve bij afwijkende formaten (bv. mozaïek of extreem grote tegels, waar eveneens een meerprijs voor de plaatsing kan aangerekend worden) Bevloering Op alle vloeren op de verdiepingen wordt een contactgeluidsisolatie aangebracht onder de dekvloeren, teneinde de overdracht van geluiden tot een minimum te beperken. De vloeren worden verder als volgt afgewerkt: Gemeenschappelijke delen: - inkomhal en overlopen in een keramische tegel met plinten, volgens keuze van de promotor; - in de inkomsassen van het gelijkvloers wordt een verzonken vloermat voorzien; - de trappen worden uitgevoerd in beton; - de vloer van de kelderverdieping en de doorrit worden uitgevoerd in gepolierd beton. De afrit naar de kelderverdieping wordt uitgevoerd in geborsteld beton. De vloeren worden overal in het appartement als volgt afgewerkt: keramische tegels volgens het voorgestelde staal. Indien een andere tegel gekozen wordt, is er een waarde voorzien van 30,- /m², geleverd op de werf. De kleinhandelswaarde levering plinten is 8,-/ lm, excl. BTW. De plaatsing is inbegrepen in de prijs van het appartement, behalve bij afwijkende formaten. De plinten worden uitgevoerd in dezelfde tegel als de vloer. Voor de vloeren in de slaapkamers en de nachthal wordt er laminaat geplaatst volgens de keuze van de architect. Indien er een duurdere vloer- of wandtegel, een ander formaat en/of meer m² gekozen wordt, dient de meerprijs van de tegels en evt. de plaatsing met de promotor afgerekend te worden. Indien een ander type vloerbekleding gekozen wordt (bv. parket i.p.v. tegels) wordt de plaatsingsprijs van beide ook verrekend. 9. Binnenschrijnwerk De binnendeuren met omkasting zijn verfdeuren, geleverd en geplaatst. Standaard worden de inkomdeuren voorzien van een veiligheidscilinder waarvan de sleutels (3 stuks) enkel bij te maken zijn bij de leverancier op vertoon van een certificaat. Alle hang-en sluitwerk is in inox. adres Schrieksebaan 69 B 3140 Keerbergen gsm BTW bank ING IBAN BE BIC BBRUBEBB

13 10. Keuken De kasten bestaan uit een werkblad met onder-, boven-en kolomkasten volgens keuze van de klant. De klant beschikt over een budget van 8.000,- excl. BTW, kleinhandelswaarde bij de leverancier, voor kasten, toestellen en werkbladen. In dit budget zijn tegelwerken tussen onder- en bovenkasten niet voorzien. 11. Organisatie werf De koper verbindt er zich toe tot aan de oplevering van het appartement de meerwerken te bestellen bij de promotor of bij door de promotor aanvaarde aannemers. Het is de koper niet toegestaan om voorafgaand aan de voorlopige oplevering zelf werken uit te voeren of deze door derden te laten uitvoeren. Het eventueel zonder medeweten of toestemming van de promotor laten uitvoeren van werken geldt als een voorlopige oplevering en aanvaarding zonder opmerkingen. Zolang alle onderaannemers rechtstreeks in opdracht van de promotor werken, wordt er een 100% garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie volledig. De klant kan aan zijn appartement door de promotor alle wijzigingen laten aanbrengen die hij verkiest, mits respecteren van het hiernavolgende. Indien een wijziging van materialen gevraagd wordt, die binnen het voorgestelde budget past, is deze gratis, op voorwaarde dat ze tijdig besteld wordt. Indien een wijziging van materialen gevraagd wordt die wel binnen het voorgestelde budget past, maar die niet tijdig besteld is (bv. de uitvoering zelf is al begonnen, of de voorbereidende werken zijn begonnen of de materialen zijn al besteld) kan de promotor hier alsnog een meerprijs voor aanrekenen. Iedere wijziging buiten budget zal voorafgegaan worden door een schriftelijke offerte, met opgave van de werken, de prijs en eventuele verlenging van de bouwtermijn. De werken zullen door de promotor slechts uitgevoerd worden, nà tijdig schriftelijk akkoord van de klant. De meerwerken worden berekend in functie van de vordering der werken: hoe eerder ze besteld worden, hoe meer kans dat de meerprijzen tot een minimum gehouden worden.. adres Schrieksebaan 69 B 3140 Keerbergen gsm BTW bank ING IBAN BE BIC BBRUBEBB

14 Als de klant langer dan 10 werkdagen wacht met zijn akkoord op een offerte, komt de offerte te vervallen en kan de promotor een nieuwe (hogere) prijs vragen. In functie van de noodwendigheden van de werf kan de promotor echter ook een kortere beslissingstermijn eisen. De promotor is niet verplicht om minwerken toe te staan, bv. als deze de organisatie en voortgang van de werf zouden belemmeren Toegang tot de werf De klanten mogen te allen tijde een afspraak maken voor een begeleid werfbezoek. Deze afspraak dient om veiligheidsredenen verplicht te gebeuren tijdens de arbeidsuren en in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de promotor, de architect of een onderaannemer van de promotor. Buiten de arbeidsuren in het algemeen en specifiek tijdens het weekend of in het bouwverlof is het de klanten verboden de werf te bezoeken. De promotor wijst alle verantwoordelijkheid in verband met ongevallen tijdens onbegeleide werfbezoeken op voorhand af. *** Opgesteld te. op... in twee exemplaren, waarvan één bestemd is voor de koper en één voor de verkoper. De koper verklaart dat hij grondig kennis genomen heeft van dit bestek. Dit bestek maakt integraal deel uit van de verkoopovereenkomst voor het appartement, welke eveneens heden ondertekend is. Bij betwisting zijn enkel de rechtbanken van Leuven bevoegd. DE VERKOPER DE KOPER adres Schrieksebaan 69 B 3140 Keerbergen gsm BTW bank ING IBAN BE BIC BBRUBEBB