Zaltbommel ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT. Zuilichem bouwt aan haar toekomst DE RIJKE HISTORIE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Zaltbommel ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT. Zuilichem bouwt aan haar toekomst DE RIJKE HISTORIE"

Diana Lenaerts
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Zaltbommel Foto: G. van der Velden ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT Zaltbommel kent een brede bekendheid in de omgeving, maar ook daarbuiten. Haar historie gaat terug tot 850 waar de vestingstad als eerste in schrift voorkwam onder vermelding van Bomela. Maar er is meer die deze stad gelegen tussen de Maas en Waal kenmerkt: haar gezelligheid, recreatieve mogelijkheden en uitvalswegen naar grote steden maken van Zaltbommel een veelzijdige stad waar het prima toeven is. Het centrum, omringd door stadsmuren die een vestingstad zo kenmerken, heeft een gezellig plein waar geregeld activiteiten plaatsvinden zoals onder andere de wekelijkse markt, Sinterklaasintocht en de jaarlijkse braderie. Net buiten het centrum komt de recreatieve kant van Zaltbommel tot uiting. Met haar ruim opgezette parken, perfect onderhouden groenvoorzieningen en de uiterwaarden om de hoek is de omgeving een uitnodiging voor vele wandelaars en fietsers om er op uit te trekken. Kortom: voor jong en oud een stad waar recreatie, maar zeker ook cultuur, samenkomen. DE RIJKE HISTORIE Het gebied gelegen tussen Maas en Waal staat bekend om haar rijke historie. Slot Loevestein maakt hier een prominent deel van uit met als meest bekende gevangene de wereldberoemde rechtsgeleerde Hugo de Groot. Zijn befaamde ontsnapping in een boekenkist is nog steeds een verhaal dat velen weet te boeien. Maar ook in de dorpskernen in het gebied is de historie snel te vinden. Restanten van kastelen en historische bouwwerken zijn geheel of gedeeltelijk bewaard gebleven. Uniek zijn het kasteel Nederhemert, maar ook het woonhuis van de beruchte Gelderse veldheer Maarten van Rossum dat tegenwoordig fungeert als museum Het Stadskasteel. Meer recent is de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een opvallende verdedigingslinie met tal van batterijen, veelal gelegen in een schitterend landschap. Ook Slot Loevestein maakt deel uit van deze verdedigingswerken. Er is in de omgeving dan ook altijd wel een uitje te bedenken waarmee het weekend gevuld kan worden. leaflet-info-zaltbommel-v2.indd :26

Maar er is meer die deze stad gelegen tussen de Maas en Waal kenmerkt: haar gezelligheid, recreatieve mogelijkheden en uitvalswegen naar grote steden maken van Zaltbommel een veelzijdige stad waar

2 Zaltbommel nu UNIEKE LIGGING De gemeente Zaltbommel maakt onderdeel uit van het gebied de Bommelerwaard en bestaat naast de vestingstad Zaltbommel, uit elf kernen te weten: Aalst, Bern, Brakel, Bruchem, Delwijnen, Gameren, Kerkwijk, Nederhemert (Noord en Zuid), Nieuwaal, Poederoijen en Zuilichem. Dankzij de gunstige ligging van de gemeente in het hart van Nederland, direct aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt de gemeente goede woon- en werkmogelijkheden. BEVOLKING EN OPPERVLAKTE De gemeente Zaltbommel telde op 1 januari inwoners. De oppervlakte van Zaltbommel betreft 8967 ha. Foto: G. van der Velden VOORZIENINGEN De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim aanbod aan opleidingen. Zowel op het gebied van regulier basisonderwijs als ook de diverse mogelijkheden van speciaal en voortgezet onderwijs. Naast de educatieve mogelijkheden beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, hockeyvelden, tennisparken en binnenkort een nieuw recreatief gebied aan de rand van Zaltbommel, De Waluwe. Eind 2015 is het nieuwe sportpark aan de Middelsteeg gereed. Op het gebied van cultuur biedt Zaltbommel vele faciliteiten waaronder: een cultureel centrum met schouwburgzaal en het Stadskasteel. Museum Het Stadskasteel bezit naast informatie over de streekhistorie, kunst en kunstnijverheid van de Bommelerwaard, ook een collectie van Fiep Westendorp, de bekende illustratrice van o.a Jip en Janneke die geboren en getogen is in Zaltbommel. Foto: G. van der Velden RECREATIE Heerlijke fietstochten, lange wandelingen, het kan allemaal in en rondom Zaltbommel. De uiterwaarden brengt wandelaars van Zaltbommel richting Hurwenen en vormt een verbinding met Rossum. Langs de wateren komt hier de natuur in zijn puurste vorm tot uiting. Een wandeling door het centrum van Zaltbommel toont daarnaast weer haar mooie gevels, oude stadswallen en natuurlijk de herkenbare en beroemde Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. Een ambiance die op veel fietsers en wandelaars een betoverende uitwerking heeft. Foto: Bas Moerman leaflet-info-zaltbommel-v2.indd :26

Dankzij de gunstige ligging van de gemeente in het hart van Nederland, direct aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt de gemeente goede woon- en werkmogelijkheden.

3 Zuilichem Foto: B. Moerman HISTORIE De herkomst van de naam Zuilichem is al terug te leiden tot het jaar 1143, waar wordt gesproken over Solekem. Het idyllische dorp Zuilichem, ongeveer 8 kilometer verwijderd van Zaltbommel, telt inwoners (2010) en kijkt prachtig uit over de Waal. Het dorp ligt in het noord-westelijke deel van de gemeente aan de rivier de Waal, tussen de dorpen Brakel en Nieuwaal. Zuilichem was tot 1955 een zelfstandige gemeente waarna het tot 1999 behoorde bij de de gemeente Brakel. VOORZIENINGEN In het dorp zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals: supermarkt/bakkerij, basisschool, peuterspeelzaal, restaurant/partycentrum en dorpshuis. Ook heeft Zuilichem diverse kerkgemeenten een eigen ijsbaan en voetbalvereniging. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging tussen de A2 (5 min.) en de A27 (10 min.) is Zuilichem goed bereikbaar. Op het gebied van openbaar vervoer is er een busverbinding (Arriva) aanwezig tussen Zuilichem en Zaltbommel, en is de Regiotaxi actief.

Het dorp ligt in het noord-westelijke deel van de gemeente aan de rivier de Waal, tussen de dorpen Brakel en Nieuwaal.

4 Uitgifte bouwkavels Harenhof De kavels aan de westzijde van het plangebied worden uitgegeven voor de bouw van vrijstaande woningen en twee-ondereenkapwoningen. De kavelgrootte kunt u zelf bepalen. Wel zijn hier een aantal spelregels aan verbonden. De verkoopprijs bedraagt 260,- p/m 2 V.O.N. GEÏNTERESSEERD? Heeft u vragen over de uitgifte dan kunt u contact opnemen met Franca Diels of Ina van Boggelen (14) leaflet-info-harenhof-v2.indd :18

Wel zijn hier een aantal spelregels aan verbonden. De verkoopprijs bedraagt 260,- p/m 2 V.O.N. GEÏNTERESSEERD?

5 Bestemmingsplan Richtlijnen bestemmingsplan Zuilichem, Dijkzicht-Zuid Voor het woningbouwplan Zuilichem, Dijkzicht-Zuid is een bestemmingsplan opgesteld. De bouwkavels hebben de bestemming Woongebied-1 waarvoor u de belangrijkste bouwregels in dit document aantreft. BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Bouwkavels met de bestemming Woongebied-1 zijn bestemd voor woningen die beschikken over bepaalde voorzieningen, zoals tuinen, erven, groen- en (gemeenschappelijke) parkeervoorzieningen, paden en water.

De bouwkavels hebben de bestemming Woongebied-1 waarvoor u de belangrijkste bouwregels in dit document aantreft.

6 Bouwregels ALGEMEEN PARKEREN Gebouwen moeten worden gebouwd in het bouwvlak; In de westrand van het plan Zuilichem, Dijkzicht-Zuid mogen aaneengebouwde woningen ( rijtjes ), twee-aaneen woningen ( tweekappers ), vrijstaande woningen of woningen die alleen met bijmassa s zijn geschakeld worden gebouwd Bij de woningen is het toegestaan bijmassa s en bouwwerken (geen gebouwen zijnde), worden gebouwd. Er geldt een parkeernorm van minimaal 2 parkeerplaatsen per woning. Bij twee-aaneen woningen, vrijstaande woningen en woningen die alleen met bijmassa s zijn geschakeld, moet minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein worden aangelegd. Een garage telt hierbij niet mee. AANGEBOUWDE BIJMASSA HOOFDMASSA Voorgevel: bouwen is toegestaan binnen de gevellijn of op maximaal 1,25 meter achter de gevellijn. De gevellijn staat aangegeven op de verbeelding van het bestemmingsplan; Goothoogte is maximaal 6 meter Bouwhoogte is maximaal 10 meter Diepte van de hoofdmassa: - Maximaal 10 meter bij aaneengebouwde woningen - Maximaal 12 meter bij twee-aaneen, vrijstaande of alleen met bijmassa s geschakelde woningen Afstand van een twee-aaneen hoofdmassa tot de zijdelingse perceelsgrens moet aan één zijde minimaal 2,5 meter zijn; Afstand van een vrijstaande hoofdmassa tot de beide zijdelingse perceelsgrenzen moet minimaal 2,5 meter zijn; Afstand van de niet-aangebouwde zijgevel van een met bijmassa geschakelde hoofdmassa tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 2,5 meter zijn. Afstand van aangebouwde bijmassa tot (het verlengde van) de voorgevel bedraagt minimaal 3 meter; Diepte van de aangebouwde bijmassa, gemeten vanaf (het verlengde van) de achtergevel van de hoofdmassa, bedraagt niet meer dan 5,5 meter; Goothoogte is maximaal 3 meter dan wel maximaal 0,25 meter boven de vloer van de 1ste verdieping van de woning; Bouwhoogte is maximaal 6 meter; Plaatsen van hekwerken op aangebouwde bijmassa is toegestaan indien het hekwerk als afscheiding geldt voor een dakterras. De hoogte van het hekwerk mag maximaal 1 meter zijn. VRIJSTAANDE BIJMASSA BOUWWERKEN, GEEN GEBOUW ZIJNDE Afstand van de bijmassa tot (het verlengde van) de voorgevel bedraagt minimaal 3 meter; Goothoogte is maximaal 3 meter; Bouwhoogte is maximaal 6 meter. Op gronden gelegen voor (het verlengde van) de voorgevel, zijn erfafscheidingen van maximaal 1 meter hoog toegestaan; Op gronden gelegen achter (het verlengde van) de voorgevel, mogen bouwwerken (geen gebouw zijnde) maximaal 4 meter hoog zijn. Erfafscheidingen mogen maximaal 2 meter hoog zijn; Overkappingen mogen maximaal 3 meter hoog zijn. TOTALE OPPERVLAKTE BOUWWERKEN VRIJ BEROEP De gezamenlijke vloeroppervlakte voor de uitoefening van een vrij beroep mag niet meer zijn dan 30% van de totale oppervlakte van de gebouwen op het betreffende bouwperceel, en in ieder geval niet meer dan 30m2. Een vrij beroep wordt gedefinieerd als een beroep of beroepsmatige dienstverlening op administratief, medisch, paramedisch, sociaalwetenschappelijk, juridisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of overeenkomstig werkgebied. De gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde en vrijstaande bijmassa, overkappingen en bouwwerken (geen gebouw zijnde), mag maximaal 100 m 2 zijn, met dien verstande dat het bebouwingspercentage voor het deel van het bouwperceel dat achter (het verlengde van) de achtergevel ligt, niet meer mag zijn dan 50%.

gebouwd. Er geldt een parkeernorm van minimaal 2 parkeerplaatsen per woning.

Vergelijkbare documenten

Zaltbommel ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT. Delwijnen, landelijk vrij wonen DE RIJKE HISTORIE

Zaltbommel ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT. Delwijnen, landelijk vrij wonen DE RIJKE HISTORIE Zaltbommel Foto: G. van der Velden ZALTBOMMEL, DE STAD DIE LEEFT Zaltbommel kent een brede bekendheid in de omgeving, maar ook daarbuiten. Haar historie gaat terug tot 850 waar de vestingstad als eerste