Riante woningen op unieke locatie in Prinsenland - Rotterdam

Transcriptie

1 Riante woningen op unieke locatie in Prinsenland - Rotterdam

2 2 Wonen en werken komt samen in de PARELS VAN PRINSENLAND!

3 ALGEMENE INFORMATIE Het project Parels van Prinsenland bestaat uit 12 geschakelde twee-onder-éénkap-woningen en 1 geschakelde vrijstaande woning in een moderne stijl. Met een woonoppervlakte vanaf ca. 174 m² tot 237 m² zijn de woningen enorm ruim, waardoor er vele gebruiksmogelijkheden zijn. Werken op de begane grond en dan nog steeds een volwaardige woning daarboven, het gezamenlijk bewonen met een inwonend familielid! Het kan allemaal! Ontdek de veelzijdigheid van deze woningen, ontdek de veelzijdigheid van de Parels van Prinsenland. woonoppervlakte vanaf ca. 174 m² tot 237 m² berging van 27 m² met mogelijkheid voor garage / extra (slaap)kamer / werkruimte vanaf ca. 23 m² op de begane grond & / kitchenette op de begane grond diverse buitenruimten woonkamer en keuken op 1 e verdieping 1 tot 2 s op de 2 e verdieping met tweede, douche en wastafel op de 2 e verdieping Wonen en werken komt samen in de Parels van Prinsenland! Disclaimer De in deze brochure getoonde plattegronden en indelingsvarianten zijn slechts een greep uit de diverse mogelijkheden. Andere indelingen zijn in overleg met de aannemer als meer/minderwerk mogelijk. De in deze brochure weergegeven impressies zijn slechts sfeerbeelden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen. De inrichting van het groengebied, openbare weg en de uitvoering in detail tot de woningen kunnen ten opzichte van deze afbeeldingen bij de uiteindelijke tot standkoming afwijkingen vertonen. 3

4 4

5 VISIE ARCHITECT Woningbouwproject Engelbrechtweg te Rotterdam. De locatie is gelegen in het aangename woongebied Prinsenland in Rotterdam. De wijk is te herkennen aan haar groene karakter, met daarin vooral vrijstaande woningen. De hoge bomen en het water in het gebied, verleent de locatie haar eigen uitstraling. Voor dit bijzondere stukje Rotterdam hebben wij een uniek kleinschalig woningbouwplan mogen ontwerpen. De woningen zijn door hun ligging, eenzijdig gericht op de Engelbrechtweg. Uitspunt is om elke woning een eigen, individueel karakter mee te geven. De woningen zijn ondergebracht in zeven geschakelde bouwvolumes, die versprongen ten opzichte van elkaar op het staan. De laatste woning beëindigt de reeks als vrijstaande woning, met een erker op het westen. Doordat elke woning een eigen uitstraling heeft, past het goed in de omgeving met vrijstaande villa s. Kenmerkend voor de architectuur van de woningen is haar traditionele silhouet, uitgewerkt in moderne details. De woningen hebben door hun markante gevels een statige uitstraling. In de gevels zijn hoge ramen van vloer tot plafond toegepast, waardoor het licht diep in de woning valt. Degelijke materialen, zoals baksteen gevels en houten kozijnen, staan garant voor de kwaliteit en uitstraling. Alle woningen zijn ruim opgezet, met grote oppervlakten voor wonen. Het idee is dat de bewoner vrij is om zijn eigen indeling en gebruik te realiseren, afhankelijk van zijn leefsituatie. De woonkamers zijn gesitueerd op de verdieping, met uitzicht op de Engelbrechtweg. Deze verdieping is te bereiken via een ruime hal op de begane grond, die met een kleine vide naar de woonkamer leidt. Op de begane grond zijn verder ruimten aanwezig die als kantoor, of garage / opslag kunnen dienen. Afhankelijk van het type is er aan de achterzijde een patio gemaakt. De woonverdieping is een imposante ruimte qua oppervlakte, daglicht en indeling. Afhankelijk van het type is in het midden van deze verdieping een patio gesitueerd, waaromheen de keuken en woonruimtes geplaatst zijn. De patio zorgt dat er meer dan voldoende daglicht naar binnen valt, maar ook dat buiten verbonden is met binnen. Met een flauw voorjaarszonnetje kun je hier al heerlijk buiten zitten. Op de bovenste verdieping zijn 1 of 2 s en een geplaatst. Tevens is er (afhankelijk van het type) een ruim dakterras aanwezig. Met dit plan is een uniek woonconcept gerealiseerd met een eigen, herkenbare architectuur. De woningen zijn voorzien van schuine daken met een flauwe dakhelling. De nok is telkens 90 graden gedraaid, zodat een levendig en gevarieerd beeld ontstaat. De blokjes zijn om en om uitgevoerd in donker en licht metselwerk en hebben telkens een iets andere gevelindeling, waardoor iedere woning uniek is. Ir. M.L.M. ter Braak Ter Braak Architecten BV 5

6 6

7 Afrit Kralingen SITUATIE Gelegen in de geliefde woonwijk Prinsenland, grenzend aan de villawijk nabij de Kralingse Zoom A16 Afrit Kralingen s-gravenweg en de ligging aan de groene en autoluwe Engelbrechtweg maakt dit tot een uniek project. De Nautastraat vormt de oprit naar het project. Nautastraat s-gravenweg Engelbrechtweg RET-terrein Nautastraat 152m² m² 3 143m² m² 159m² Engelbrechtweg 6 167m² 7 175m² 8 183m² 9 191m² m² m² m² 206m² 7

8 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer 1 Woonoppervlakte van ca. 182 m² Hoekwoning met veel daglichttoetreding Woonkamer met open keuken op de 1 e verdieping Minimaal 2, maximaal 3 s 2 s Patio en op 1 e verdieping van ca. 17,6 m² Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte ca. 152 m² 29.1m² slaapk 29.1m 4.0m² 4.0m² RET-terrein berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² 1 Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 183m² 191m² 199m² 206m² 242m² 206m² begane grond 8 woning 1 begane grond

9 vliering vliering zolder keuken 10.4m² patio 17.6m² patio 27.9m² keuken 8.3m² bergruimte 7.8m² 7.9m² woonkamer 41.2m² woonkamer 45.5m² badruimte 6.7m² badruimte 6.6m² vliering vlier zolder 11.9m² 11.9m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder woning 1 1e verdieping woning 1 woning 2 2e verdieping woning 2 9

10 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer 2 Woonoppervlakte van ca. 180 m² Woonkamer met open keuken op de 1 e verdieping Minimaal 3, maximaal 4 s 2 s Patio en op 1 e verdieping Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) 29.1m² 29.1m² tuin 17.2 Kaveloppervlakte ca. 135 m² slaap 23.2m 4.0m² 4.0m² RET-terrein berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² 2 Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 183m² 191m² 199m² 206m² 242m² 206m² begane grond 10 woning 1 begane grond woning 2

11 vliering vliering zolder patio 17.6m² patio 27.9m² keuken 8.3m² bergruimte 7.8m² 7.9m² woonkamer 41.2m² woonkamer 45.5m² badruimte 6.7m² badruimte 6.6m² vliering vliering zolder 11.9m² 11.9m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder 1e verdieping woning 1 woning 2 2e verdieping woning 2 11

12 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer Woonoppervlakte ca. 174 m² tuin woning m² tuin woning m² tuin won 29.7m² tuin won 17.7m² Tuin op het zuiden van resp. ca. 17,2 / 29,7 m² Woonkamer met open keuken op de 1 e verdieping Minimaal 3, maximaal 4 s 2 s 23.2m² 23.2m² Patio en op 1 e verdieping Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte resp. ca. 143 / 159 m² 4.0m² 4.0m² e) RET-terrein berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² 3 5 Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 183m² 191m² 199m² 206m² 242m² 206m² begane grond woning 3 en 5 begane grond 12

13 vliering vliering keuken 8.3m² patio 13.7m² patio 21.8m² 7.9m² 7.9m² woonkamer 41.2m² woonkamer 45.5m² 6.7m² 6.6m² vliering vlier 11.9m² 11.9m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder woning 3 en 5 1e verdieping woning 4 en 6 woning 3 en 5 2e verdieping woning 4 en 6 g g 13

14 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer Woonoppervlakte ca. 174 m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin 19.7 Tuin op het zuiden van resp. ca. 17,7 / 29,7 m² Woonkamer met open keuken op de 1 e verdieping Minimaal 3, maximaal 4 s 2 s 23.2m² 23.2m² Patio en op 1 e verdieping Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte resp. ca. 151 / 167 m² werkkamer 19.0m² 4.0m² 4.0m² e) RET-terrein berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² 4 6 Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 183m² 191m² 199m² 206m² 242m² 206m² begane grond woning 3 en 5 begane grond woning 4 en 6 14

15 vliering vliering dakte 35.7m patio 13.7m² patio 21.8m² 7.9m² 7.9m² woonkamer 41.2m² woonkamer 45.5m² 6.7m² 6.6m² vliering vliering 11.9m² 11.9m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder woning 3 en 5 2e verdieping woning 4 en 6 1e verdieping woning 4 en 6 g g 15

16 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer Woonoppervlakte ca. 217 m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tu 1 tu 3 tu 3 Tuin op het zuiden van resp. ca. 19,7 / 31,7 / 43,7 m² Werkkamer van ca. 19 m² Woonkamer met gesloten keuken op de 1 e verdieping Minimaal 2, maximaal 5 s werkkamer 19.0m² 2 s Patio en op 1 e verdieping Dakterras van ca. 35,8 m² werkkamer 19.0m² 19.3m² 19.3m² Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte resp. ca. 175 / 191 / 206 m² RET-terrein ) Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 7 175m² 183m² 9 191m² 199m² m² 242m² 206m² berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² begane grond 16

17 vliering vliering en m² keuken 22.5m² keuken 22.5m² dakterras 35.8m² dakterras 39.5m² patio 13.2m² patio 13.2m² mer overloop overloop woonkamer 47.5m² woonkamer 51.8m² badruimte 6.6m² badruimte 6.8m² vliering vli 15.7m² 15.4m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder dakterras 35.8m² d 3 17

18 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer Woonoppervlakte ca. 226 m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin woning m² tuin 43.7 Tuin op het zuiden van resp. ca. 19,7 / 32 / 35,9 m² Werkkamer van ca. 19 m² Woonkamer met gesloten keuken op de 1 e verdieping Minimaal 2, maximaal 5 s werkkamer 19.0m² 2 s Patio en op 1 e verdieping Dakterras van ca. 39,5 m² werkkamer 19.0m² 19.3m² 19.3m² werkkamer 19.0m² Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte resp. ca. 183 / 199 / 206 m² werkkamer 19.0m² RET-terrein ) Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 8 183m² 191m² m² 206m² m² 206m² berging (optie: garage) 27.2m² berging (optie: garage) 27.2m² begane grond 18

19 vliering vliering n ² keuken 22.5m² dakterras 35.8m² dakterras 39.5m² dakte 35.8m patio 13.2m² patio 13.2m² overloop overloop woonkamer 47.5m² woonkamer 51.8m² badruimte 6.6m² badruimte 6.8m² vliering vliering 15.7m² 15.4m² dakterras 35.8m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder dakterras 39.5m² 19

20 PLATTEGRONDEN schaal 1:100 Bouwnummer 13 Woonoppervlakte ca. 237 m² Tuin op het zuiden van ca. 21 m² Werkkamer van ca. 44,9 m² Woonkamer met open keuken op de 1 e verdieping Minimaal 2, maximaal 5 s 2 s Patio en op 1 e verdieping Dakterras van ca. 49,8 m² Riante berging (optioneel garage/(slaap)kamer) Kaveloppervlakte ca. 242 m² werkkamer 19.0m² tuin 21.0m² werkkamer 44.9m² bergruimte 4.7m² RET-terrein ) Nautastraat 152m² 135m² 143m² 151m² 159m² Engelbrechtweg 167m² 175m² 183m² 191m² 199m² 206m² m² 206m² berging (optie: garage) 27.2m² begane grond 20

21 en m² 23.6m² dakterras 49.8m² 3.9m² keuken 10.4m² mer overloop woonkamer 45.2m² badruimte 6.6m² vliering 5m² 15.7m² 1 e verdieping 2 e verdieping zolder dakterras 49.8m² 21

22 GEVELAANZICHTEN woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 woning 5 woning 6 woning 7 woning 8 woning 9 woning 10 woning 11 woning 12 woning 13 woning 13 woning 12 woning 11 woning 10 woning 9 woning 8 woning 7 woning 6 woning 5 woning 4 woning 3 woning 2 woning 1 22

23 23

24 VERKOOPINFORMATIE Vrij op naam De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst van de woning is vrij op naam (v.o.n.), dat wil zeggen dat alle hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen: Grondkosten Totale aanneemsom Notarishonorarium voor akte van levering van de grond Makelaarscourtage/verkoopkosten Gemeentelijke leges BTW (thans 19%, indien van overheidswege het percentage wordt gewijzigd, zal verrekening plaatsvinden); Kadastrale uitmeting Bouwvergunning Aansluitkosten telefoon, water, riool, gas en elektra Honorarium architect en constructeur CAR-verzekering Eventuele loon- en prijsverhogingen De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koop-/ aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: De kosten verbonden aan het afsluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc) (Bouw)rente tijdens de bouw; de (bouw)rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet over de betaalde termijnen Notariskosten voor de hypotheekakte Garantie De woningen van het project Parels van Prinsenland worden onder garantie van de stichting Woningborg gebouwd. Het Woningborg-certificaat biedt u zekerheid wanneer de bouwonderneming van uw nieuwbouwwoning failliet gaat. De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorg gedragen. Verder niet in de koopsom begrepen kosten zijn onder andere: Abonnement en bijbehorende aanvraag voor doorgifte signaal vaste telefoon Telefooncentrale Keuken Tuinaanleg en beplanting 24

25 TECHNISCHE OMSCHRIJVING RUWBOUW Peil Is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Hoogte peil ten opzichte van NAP wordt door de Gemeente opgegeven. Grondwerk Voor de aanleg van funderingen, rioleringen, water, gas en elektriciteitsleidingen etc. wordt het nodige grondwerk verricht. Aanvullingen Waar nodig worden ontgravingen met uitgekomen grond aangevuld en op hoogte gebracht. Rioleringen De gehele binnen- en buitenriolering worden samengesteld uit PVC-buizen met bijbehorende hulpstukken en via een gescheiden afvoerstelsel aangesloten op het gemeenteriool (voor vuilwater) en het oppervlaktewater (voor hemelwater). Fundering De fundering bestaat uit gewapende betonbalken waaronder een aantal betonpalen, volgens berekeningen van de constructeur. De lengte van de palen is aan de hand van sonderingen vastgesteld. Gevels De gevels worden uitgevoerd in metselwerk conform opgave en tekening van de architect. De gevels zijn voorzien van isolatie met een isolatiewaarde conform EPN-berekening. Daarnaast zijn door de nabijheid van het RET(Rotterdamse Elektrische Tram) terrein geluidsisolerende maatregelen genomen. Zo is er een geluidswerende schutting geplaatst op de achtererfgrens van bouwnummer 3 tot en met 13. Daarnaast voldoen de gevels aan de oost, zuid- en westzijde op de 1 e en 2 e verdieping aan de eisen van een dove gevel. Dat betekent dat het een dichte gevel is met niet te openen ramen en deuren. Buitenkozijnen, buitenramen, enz Alle buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren zullen worden uitgevoerd in meranti, (of een gelijkwaardige houtsoort), staal en aluminium of een combinatie in een kleur door de architect te bepalen. De draairamen krijgen raamboomsluitingen met een zogenaamde kierstand. Alle ramen en deuren worden voorzien van tochtweringsprofielen. Daken De hellende dakvlakken worden opgebouwd uit geïsoleerde dakelementen met een isolatiewaarde conform EPN-berekening, voorzien van dakpannen. De platte daken zijn opgebouwd uit tweelaags bitumen dakbedekking op isolatieafschot. De dakterrassen bestaan uit bankirai vlonderdelen voorzien van stalen hekwerken in één kleur. Vloeren De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeemvloer met een isolatiewaarde conform EPN-berekening. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer. De zoldervloer is opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van een houten vloer. Binnenmuren De dragende binnenmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken of gelijkwaardig. De niet dragende binnenmuren worden uitgevoerd in lichte bouwsteen, gips- of gasbetonblokken Bestrating Bestrating conform tekeningen. Tuinen De tuinen worden tot op ca. 10 cm onder het peil aangevuld met uitkomende aarde/zand en afgezet met perkoenpaaltjes en gegalvaniseerd draad. 25

26 TECHNISCHE OMSCHRIJVING AFBOUW Binnendeurkozijnen en binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uit plaatstaal vervaardigd. Alle binnendeuren worden opdekdeuren welke vanuit de fabriek zijn voorzien van een matglanzende laklaag (gebroken wit); Polynorm of gelijkwaardig. Hang- en sluitwerk In de voordeurpui wordt een brievenbus aangebracht volgens de normen van TNT-Post. De voordeur wordt voorzien van een knop-krukcombinatie. Alle buitendeuren krijgen cilindersloten die met dezelfde sleutel bediend kunnen worden. De - en deuren worden voorzien van een vrij- en bezetslot. Alle overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot. De meterkast heeft een kastslot. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de veiligheidsklasse SKG**, dat een goede beveiliging tegen inbraak biedt. De deurkrukken, raamboompjes en schilden zijn van een degelijke kwaliteit en uitvoering. Draairamen zijn voorzien van uitzetijzers of een geïntegreerde kierstand. Van de belangrijkste hang- en sluitwerk onderdelen zal eventueel een bemonstering worden getoond. Stukadoorswerk Alle plafonds (uitgezonderd berging) worden gespoten in een spuitpleister kleur wit. De in de ruimteomschrijving genoemde wanden worden behangklaar opgeleverd. Loodgieterswerk De regenwaterafvoeren zijn van zink en bevestigd met beugels op de muren. De waterleidingen worden volgens voorschrift van het waterbedrijf vanaf de watermeter in de meterkast naar alle toestellen, welke hiervoor zijn ingericht, aangelegd en aangesloten. Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt volgens voorschrift van het Gasbedrijf een gasleiding gelegd naar de keuken voor het eventuele kooktoestel, alsmede het verwarmingstoestel en de warmwatervoorziening op de vliering. Afwerkingen per ruimte Hal/ Vloer: Dekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitpleister, kleur wit Elektra-installatie: Conform installatietekening Uitrusting: Briefplaat in de voordeur Thermisch verzinkte vloermatomranding, waar in een luik voor het bereiken van de kruipruimte Gesloten houten trap naar de 1 e verdieping (voorzien van één grondverflaag) Meterkast Vloer: Dekvloer Achterwand: Multiplex schot voor de bevestiging van apparatuur Uitrusting: Gas-, water- en elektrameter, CAI en KPN volgens voorschriften, beltrafo Berging Vloer: Dekvloer Wanden: Voorzien van een filmlaag Plafond: Niet nader afgewerkt Toilet(en) Vloer: Tegelwerk in de kleur zwart/antraciet *1 Wanden: Tegelwerk tot in de kleur wit, daarboven spuitpleister, kleur wit *1 Plafond: Spuitpleister, kleur wit Sanitair: Villeroy & Boch *2 Elektra-installatie: Conform installatietekening 26

27 Badkamer(s) Vloer: Tegelwerk in de kleur zwart/antraciet *1 Wanden: Tegelwerk tot plafond in de kleur wit *1 Plafond: Spuitpleister, kleur wit Sanitair: Villeroy & Boch *2 Elektra-installatie: Conform installatietekening Slaapkamer(s)/werkkamer Vloer: Dekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitpleister, kleur wit Elektra-installatie: Conform installatietekening Uitrusting: Aansluiting voor vaste telefoon. Woonkamer Vloer: Dekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitpleister, kleur wit Elektra-installatie: Conform installatietekening Uitrusting: Aansluiting voor vaste telefoon. Open houten trap (voorzien van één grondverflaag) naar de tweede verdieping. Houten hekje (voorzien van één grondverflaag) rondom trapgatsparing Keuken Vloer: Dekvloer Wanden: Tegel en behangklaar Plafond: Spuitpleister, kleur wit Elektra-installatie: Zoals aangegeven op installatietekening Uitrusting: Keukenuitrusting niet van toepassing. Overige uitrusting conform installatietekening Diversen: Alle tijdens de bouw aan te brengen aan- en afvoerleidingen alsmede elektra conform (contract) tekeningen Overloop 2 e verdieping Vloer: Dekvloer Wanden: Behangklaar Plafond: Spuitwerk, kleur wit Elektra-installatie: Zoals aangegeven op installatietekening Uitrusting: Houten hekje (voorzien van één grondverflaag) rondom trapgatsparing *1 Stelpost voor aankoop sanitair *2 Stelpost voor aankoop tegelwerk 27

28 INSTALLATIES Centrale verwarming De capaciteit van de centrale verwarming wordt berekend wordt berekend volgens het Normblad NEN5066. De installatie bestaat uit een gasgestookte verwarmingstoestel opgesteld op de vliering. De woonkamer en keuken worden verwarmd middels vloerverwarming. De overige ruimten worden verwarmd middels radiatoren voorzien van een thermostaatknop. De temperaturen zijn regelbaar d.m.v. een kamerthermostaat. Bij een buitentemperatuur van -7 graden en een windsnelheid van 5 m/s kunnen bij gelijktijdige verwarming in de hierbij genoemde vertrekken de volgende temperaturen worden bereikt en gehandhaafd: woonkamer en keuken 22 C 24 C s 20 C hal 18 C berging 18 C Bij de oplevering van de woning wordt een bedieningsvoorschrift verstrekt. De capaciteit van het verwarmingstoestel wordt vastgesteld aan de hand van een transmissieberekening. De materialen en wijze van montage van de gasafvoerkanalen worden vastgesteld in overleg met het gasbedrijf. Definitieve plaatsing van toestel, radiatoren en overige benodigde materialen conform installatietekening. Elektrische installatie Schakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in gebroken wit, type inbouw. De schakelaars zijn wipschakelaars. De wandcontactdozen waar nodig met randaarde. Plaatsing van de wandcontactdozen op ongeveer 30 cm boven de vloeren. Telefoon Voorzieningen voor een vaste telefoonaansluiting worden aangebracht in de woonkamer op de eerste verdieping. Warmwatervoorziening Warmwatervoorziening, installatie op de 2 e verdieping, conform EP-berekeningen zoals op tekening aangegeven comfortklasse 4, wat overeenkomt met een capaciteit van 8 liter heet water van 60 per minuut. Ventilatievoorzieningen Het, de s en de keuken worden geventileerd door middel van permanente mechanische afzuiging. 28

29 Ten slotte Afwijkingen Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer behoudt zich het recht voor af te wijken van het in deze omschrijving gestelde, indien en voorzover hij dit technisch en/of om andere redenen noodzakelijk acht, echter zonder dat de kwaliteit van het geleverde vermindert. Geringe afwijkingen op tekeningen en overige documenten die tot de contractstukken behoren, worden voorbehouden. Afrekening van meer- en minderwerk geschiedt voor uitvoering. Aan de in de woningplattegronden getekende inrichting kunnen, mede gezien het voorstaande, geen rechten worden ontleend. Conform het Bouwbesluit en de daarin gestelde eisen aan documenten ten behoeve van de verkoop, zullen de hierop betrekking hebbende gegevens aan aspirant-kopers worden verstrekt. Koperswensen Als u besluit om een woning te kopen wilt u er natuurlijk voor zorgen dat het huis aan al uw wensen voldoet. De aannemer biedt u de mogelijkheid om de basis woning zoveel mogelijk te personaliseren. Bij de koop- en aannemingsovereenkomsten zullen de door de partijen getekende en gedagtekende bestektekeningen worden gehecht evenals de door partijen getekende meerwerklijst. 29

30 30 Omgeving

31 31

32 VERKOOP Voor meer informatie over de koop van een woning of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Maarten Makelaardij. Zij bespreken graag met u de mogelijkheden van het project en beantwoorden al uw vragen. Maarten Makelaardij Lombardkade 43c 3011 ZB Rotterdam T: E: maarten@maartenmakelaardij.nl E: herjan@maartenmakelaardij.nl INITIATIEF ARCHITECT AANNEMER Vincentius Ontwikkeling B.V. is een samenwerking tussen Reliplan en GTP VastgoedOntwikkeling B.V. Vincentius Ontwikkeling B.V. Buiksloterdijk WE Amsterdam T: Ter Braak Architecten Oudegracht AC Utrecht T: Heembouw De Lasso Zuid EW Roelofarendsveen T: Vormgeving: Habeon Graphics, mei

33 RENVOOI steenachtig materiaal isolatie tegelwerk meterruimte radiator, capaciteit te bepalen door installateur gesloten stooktoestel, HR-107 mechanische ventilatie rookmelder lichtpunt schel schakelaar hotelschakelaar dubbele W.C.D. 220V, hoogte = 0,3m+p dubbele W.C.D. 220V, hoogte = 1,2m+p wandlicht kabelaansluiting telefoonaansluiting thermostaat drukknop bel warm en koud aansluiting gasaansluiting hemelwaterafvoer