TE KOOP Bijzonder gemeentehuis transformatie project

Transcriptie

1 TE KOOP Bijzonder gemeentehuis transformatie project Burgemeester Scholtensplein 1, Weerselo Vragen? Bel Roy Duijn

2 OBJECT Algemeen Te koop een bijzonder fraai voormalig gemeentehuis aan een recent heringericht centrumgebied op zeer herkenbare plek in het dorpscentrum van Weerselo. Het gebouw heeft de status van gemeentelijk monument. Het voormalige gemeentehuis heeft een totale oppervlakte van ca m² en wordt als transformatie project verkocht middels een openbare en vrijwillige inschrijving. Vele bijzondere en unieke elementen zijn in het gebouw bewaard gebleven. Bestemmingsplan Aan de hand van de beoogde invulling van het gebouw met bijbehorende functies zal het ruimtelijk kader hierop worden aangepast, een en ander ter beoordeling door de gemeente. Kadastraal Gemeente Weerselo Sectie P Nummer 1374 Bouwjaar 1955

3 Indeling en oppervlakte(en) De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Oppervlakte Kelder 29 m² Begane grond 494 m² Eerste verdieping 477 m² Tweede verdieping 168 m² Totaal m² * de gemeten oppervlakten betreffen BVO meters. De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

4 OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Algemeen CV-gasinstallatie met radiatoren Verlichtingsarmaturen Deels tegelvloer (entree) Sanitaire voorzieningen Raadzaal met originele houten betimmering en inrichting Glas-in-lood Fraaie detailleringen

5 VERKOOPPROCES Kijkdagen Het is mogelijk om op kijkdagen het object te bezichtigen. Deze zullen plaatsvinden op: Dinsdag 7 mei 2019 van uur tot uur Vrijdag 10 mei 2019 van uur tot uur Woensdag 15 mei 2019 van uur tot uur Vrijdag 17 mei 2019 van uur tot uur Dinsdag 21 mei 2019 van tot uur Voor vervolgbezichtigingen kunt u een afspraak maken via ons kantoor. (alléén als u het object op één van de kijkdagen reeds heeft bezocht). Verkoper heeft gekozen voor een verkoop in 1 hoofdfase. Deze fase is de selectiefase. Informatiefase (dataroom) Selectiefase Koop overeenkomst Overdracht Selectiefase Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen op het object, vergezeld van een uitgewerkt plan voor de nieuwe invulling en een visie op de aansluiting van het gebouw op het openbaar gebied. Een beoordelingsteam zal het plan beoordelen. Het indienen van een plan/visie leidt niet automatisch tot onderhandelingen en de gemeente Dinkelland houdt zich het recht voor om voorstellen zonder opgaaf van reden af te wijzen. Voor verdere informatie en voorwaarden hieromtrent verwijzen wij naar het inschrijvingshandboek, welke tezamen met alle andere relevante documenten in de dataroom.

6 LOCATIE Bereikbaarheid Het object is door haar centrale ligging in het dorpscentrum van Weerselo zeer goed bereikbaar per eigen als openbaar vervoer. Op minder dan één minuut loopafstand, direct gelegen aan het plein is een bushalte gevestigd. Omgevingsfactoren De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit, hier zijn zowel lokale ondernemers, een nieuwe supermarkt, een verzorgingstehuis, een basisschool en woonhuizen gelegen. Locatieaanduiding Het object ligt op een hele herkenbare plek midden in de dorpskern van Weerselo. Parkeren In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Eventuele kopers dienen rekening te houden met de parkeernorm die geldt voor de gewenste/toekomstige bestemming/invulling.

7 Dataroom Onder andere de volgende rapportages zijn voorhanden en in te zien in de dataroom: - Inschrijvingshandboek - Bodemonderzoek - Asbestonderzoek - Quickscan Flora en fauna - Klic-melding - Koopovereenkomst - Beschrijving Monumentenstatus - Tekeningen - Inschrijfbiljet

8 OVERIGE INFORMATIE Algemeen Mocht u verdere informatie willen ontvangen dan wel belangstelling hebben in dit object, meldt u zich dan per bij: r.duijn@snelderzijlstra.nl U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom. Informatie Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

9

10

11 OVER ONS Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. Roy Duijn Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl