Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat

Transcriptie

1 Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat Liedekerke Tel Nieuwsbrief Editie november - december 2013

2

3 Durf vergelijken: Telefoon, GSM, internet & TV 50% van de Belgen heeft een abonnement dat niet aangepast is aan zijn werkelijke telecommunicatiebehoeften. Zelfs voor een prepaid gsm-kaart vind je goedkopere aanbiedingen. Waarom zou je dus de stap niet durven zetten? Telefoon, gsm, internet, televisie: durf ook vergelijken! Je gemeente helpt je om de aanbiedingen van de verschillende operatoren van je regio te vergelijken zodat je zelf het abonnement dat het best bij je past, kunt kiezen. Kom naar de spreekuren die in de lokalen van je gemeente worden gehouden. Een team zal je helpen om te vergelijken! Daarna is de keuze aan jou en deze keer heb je kennis van zaken. Waar kan je terecht in ons werkingsgebied? Gemeente Wanneer? Waar? Affligem 19 november, 15u tot 20u Sociaal Huis Bellestraat Affligem Liedekerke 21 november, 15u tot 20u Vrijetijdshuis Warandestraat Liedekerke Roosdaal 27 november, 14u tot 19u Gemeentehuis Brusselstraat Roosdaal Ternat 28 november, 15u tot 20u Polyvalente zaal CC De Ploter Kerkstraat Ternat Breng, indien mogelijk, je laatste maandelijkse facturen van je telecomoperator mee. Een team zal je helpen om de simulatie uit te voeren en te durven vergelijken! Opgelet! De bedoeling van dit gesprek is je bij de simulatie te helpen en je de juiste informatie te overhandigen zodat je vervolgens het abonnement kunt kiezen dat het best bij je behoeften past. Tijdens het gesprek kunnen we al je vragen over problemen in de telecommunicatiesector echter niet beantwoorden. Indien je vragen hebt, proberen we je te helpen en geven we je de contactgegevens van de diensten die je het beste kunnen helpen.

4 Maak je verwarming winterklaar en geef CO geen kans De herfst is het uitgelezen moment om je verwarming winterklaar te maken. Op die manier kan je je energiefactuur laten dalen en het risico op COvergiftiging vermijden. Zorg ervoor dat je verwarmingsinstallatie goed onderhouden wordt zodat het rendement stijgt en vervuiling en verbruik dalen. Thinkstock Iedere herfst en winter belanden mensen met een CO-vergiftiging in het ziekenhuis. Dit kan zeer ernstige gevolgen hebben en zelfs fataal aflopen. Tijdens de herfst- en winterperiode, zeker bij mistig en windstil weer, is er een verhoogd risico op COvergiftiging. De oorzaak hiervoor is een slechte afvoer van de verbrandingsgassen en een gebrek aan een goede verluchting. Inspecties In Vlaanderen moeten stookinstallaties periodieke inspecties ondergaan, uit te voeren door een onderhoudstechnicus. Deze inspecties moeten jaarlijks gebeuren voor stookinstallaties op vloeibare of vaste brandstof (zoals mazout, kolen of hout) en tweejaarlijks voor gasgestookte centrale verwarmingsketels. Inspecties zijn een belangrijk middel in de preventie van CO-vergiftiging. Daarbij hebben ze ook een positief effect op het energieverbruik en op het leefmilieu. Individuele stooktoestellen (bv. op mazout of kolen, gaskachels en gasgeisers) vallen niet onder de wetgeving. Nochtans geven deze toestellen nog het meest aanleiding tot CO-vergiftigingen. Ze veroorzaken bovendien ook meer milieuvervuiling. Bespaar leed en geld De boodschap is duidelijk. Wie zijn gas- en verwarmingstoestel correct laat plaatsen en regelmatig laat onderhouden door een vakman, bespaart zichzelf niet alleen veel leed, maar ook veel geld. Het risico op CO-vergiftiging daalt en het rendement van de installatie stijgt waardoor het verbruik en de vervuiling dalen. Premie Wie werken laat uitvoeren om de risico s op CO-intoxicatie in zijn of haar woning te verhelpen, kan de Vlaamse verbeteringspremie aanvragen (

5 4 tips om CO-vergiftiging te vermijden 1)Zorg voor een perfect werkend toestel en een goed trekkende schouw; 2) Zorg voor voldoende verluchting in de kamer; 3) Laat een nieuw verwarmingstoestel plaatsen en afstellen door een echte vakman; 4) Laat alle verwarmingstoestellen en de schoorsteen regelmatig onderhouden door een vakman. Bron: Ik ga bouwen Vlaamse Ouderenweek zet in op leeftijdsvriendelijke gemeenten! De Vlaamse Ouderenraad zet dit jaar in op leeftijdsvriendelijke wijken, buurten en gemeenten tijdens de Ouderenweek van 18 tot 24 november. Het is algemeen bekend dat de meeste ouderen zo lang mogelijk thuis willen blijven wonen. Vele woningen zijn echter onvoldoende aangepast. Hierdoor ontstaan vaak onveilige situaties die deze wens in de weg staan. Daarom zetten we met de ILV Regionaal Woonbeleid Noord- Pajottenland sterk in op levenslang en aanpasbaar wonen. Doorheen de Ouderenweek kan je onze woonconsulenten tegenkomen met informatie over aangepast wonen, energiezuinig wonen en valpreventie. Gemeente Wanneer? Activiteit Affligem 18 november Bemande stand tijdens De Kaffeklesj Liedekerke 18 november Bemande stand tijdens het seniorenfeest Ternat 21 november, 13u tot 14u30 Infosessie: Tips voor energiebesparing

6 Hoe onderhandel je een gunstige woonlening? Voor veel mensen is de kost van de woning de grootste vaste maandelijkse uitgave. Wie bij het sluiten van een lening goed rondkijkt bij de verschillende banken, kan op lange termijnen duizenden euro s voordeel doen. Een eenduidig antwoord op de vraag: welke bank biedt de goedkoopste lening aan is er helaas niet. De banken hebben weliswaar een basistarief, maar daarop geven ze in de kantoren meestal een korting. Hoe groot die korting is hangt af van kantoor tot kantoor, maar vooral ook van uw persoonlijke situatie. Met andere woorden: de bank die voor uw buurman of familielid meest gunstig is, is dan niet per definitie ook voor u. Bekijk uw situatie Voordat u naar de bank trekt, is het belangrijk om te weten dat de korting die de bank u zal willen geven bepaald wordt door: uw gezinsinkomen: hoe hoger en stabieler, hoe meer korting u kunt verwachten hoeveel spaargeld u inbrengt bij de aankoop van de woning. Hoe meer u zelf financiert, hoe lager het risico voor de bank, en dus hoe meer korting u kunt bedingen. In de praktijk krijgt u vaak een beter tarief als u minder dan 80 procent van het aankoopbedrag van de woning leent. Wees u ervan bewust dat als deze factoren gunstig zijn, u in een betere onderhandelingspositie verkeert. Met welke banken gaat u praten? Voordat u een aantal banken contacteert, kijkt u best even welke banken op dit moment over het algemeen de meest voordelige tarieven bieden ( Let wel: we spreken van banken, maar daarbij kunnen evengoed overheidsinstellingen zitten. Om daar voor in aanmerking te komen, moet u aan specifieke voorwaarden voldoen. Besef wel dat deze cijfers dus slechts het basistarief weergeven, waarop u kunt gaan onderhandelen. Beperk u dus niet tot enkel de goedkoopste, maar kies een aantal voordelige banken. Contacteer die voor een afspraak. Boek die verschillende afspraken zo dicht mogelijk tegen elkaar, zodat u het aanbod van de banken zo goed mogelijk kunt vergelijken. Wie voor zo n overheidsinstelling in aanmerking komt moet wel beseffen dat de onderhandelingsruimte daar beperkter is, dus mogelijk gaat u toch best horen bij een bank. Uw eerste afspraak Wees bij uw bezoek zo concreet mogelijk. Als u al een compromis ondertekend hebt over de aankoop van een woning, breng deze mee. Zorg ervoor dat u ook een loonbrief bijhebt, en eventueel een uittreksel van uw spaarrekening. Schat ook zo nauwkeurig mogelijk in hoeveel u precies wil ontlenen. Moet u bijvoorbeeld ook het bedrag van de notariskosten lenen, of kan u dat met uw spaargeld betalen? Hoe meer details u weet, hoe meer factoren de bank mee kan nemen om een korting te bepalen. Maak voor uzelf ook al uit of u een voorkeur hebt voor een vaste of een variabele lening. Variabel is bij aanvang in regel voordeliger, maar houdt iets meer risico in. Alleen u kunt bepalen of dit risico uitvlakken de meerprijs voor u waard is.

7 Veel mensen kiezen ervoor om als eerste te gaan praten bij een bank waarbij ze al klant zijn. Dat mag uiteraard, maar maak zeker niet de fout om enkel daar langs te gaan. De kans dat een andere bank u wil binnenhalen als klant en een voordeliger tarief biedt is heel groot. Speel de concurrentie uit Ga bij nog een aantal banken langs, en neem steeds de voorstellen van de andere banken mee. Als een bepaalde bank niet in de buurt komt, zal die dat snel aangeven om tijdverlies te voorkomen. Als een andere bank wel beter kan, dan komt die met een scherper voorstel. Elimineer op deze manier een aantal banken die niet voordelig zijn. De bank die in de eerste ronde de slechtste voorwaarden biedt verspilt u best niet te veel energie aan. Keer terug Als u na het afwegen een paar banken hebt uitgekozen, kunt u weer herbeginnen: ga met de beste voorstellen naar de banken, en speel open kaart. U zult vanzelf merken welke banken nog belangstelling hebben om met u door te gaan. Doe eventueel nog een ronde. Als u merkt dat een paar banken heel dicht in de buurt van elkaar zitten, bijvoorbeeld binnen een tiende van een procent voor een lening met dezelfde looptijd, dan is het tijd om de knoop door te hakken. Maak de keuze Het meest stresserende deel is zonder twijfel de beslissing nemen over bij welke bank u de lening zult aangaan. Bekijk daarvoor niet alleen het allerlaagste rentetarief dat u verkreeg, maar ook de aanvullende voorwaarden. Zo vragen sommige banken een schuldsaldo- en brandverzekering bij dezelfde maatschappij te nemen om de maximale korting te genieten. Daarvoor moet u dan de absolute cijfers bekijken. Het kan bijvoorbeeld dat een bank op jaarbasis wel een paar tiental euro minder rente aanrekent, maar voor de verzekering tot een paar honderd euro duurder is. Let goed op dit soort valstrikken. Bron: De Standaard

8 Geld voor sociale leningen nu al op Freya Van Den Bossche Belga Volgens minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A), is het budget voor sociale leningen voor 2013 al opgebruikt. Dat zegt ze in Het Nieuwsblad en De Standaard. Nochtans gaat het budget voor de sociale leningen jaar na jaar omhoog. Voor 2013 was daarvoor 700 miljoen euro uitgetrokken. Toenemend succes "Het toenemend succes van de sociale leningen bewijst dat die aan een nood beantwoorden", zegt Van den Bossche. Die leningen zijn doorgaans goedkoper dan een lening bij de bank, zeker voor wie geen al te groot inkomen heeft. En net zij vallen vaak uit de boot bij de 'gewone' banken, die strenge eisen stellen aan kandidaat-kopers. Voor volgend jaar trekt de minister het budget nog eens op met 115 miljoen, naar 814 miljoen. Dit jaar was er al een verhoging met 77 miljoen euro, maar die was dus onvoldoende. Zo'n gezinnen krijgen zo'n lening, volgend jaar worden dat er (bron:belga/ave)

9 Sociale woningen bouwen kan voortaan minstens een jaar sneller Sociale huisvestingsmaatschappijen zullen voortaan sneller kunnen starten met het bouwen of renoveren van sociale woningen. Door projecten individueel te beoordelen, kan de planningsfase drastisch worden ingekort. Deze nieuwe werkwijze kan zorgen tot anderhalf jaar tijdswinst, maakt Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (spa) zich sterk. Momenteel werkt de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen met een jaarlijkse lijst van bouw- en renovatieprojecten. Die moeten bovendien ruim een half jaar op voorhand worden aangemeld. Veel projecten lopen op die manier onnodig vertraging op, aldus de minister. Om dat weg te werken, is beslist om projecten voortaan individueel te beoordelen en geld toe te wijzen. Daarnaast komt er ook een meerjarenplanning, zodat sociale huisvestingsmaatschappijen ruim op voorhand weten wanneer hun project in de budgettaire planning kan worden opgenomen. Daardoor zullen bouwbedrijven volgens Van den Bossche veel beter kunnen plannen, waardoor de leegstand bij grote renovatieprojecten maximaal vermeden kan worden De maatregel kadert in de ruimere Vlaamse doelstellingen om binnen dit en tien jaar nieuwe sociale huurwoningen, koopwoningen en bescheiden woningen te bouwen. Het totale budget voor nieuwbouw zit in stijgende lijn (710 miljoen euro volgend jaar), net als het aantal woningen dat in de steigers staat. In 2009 waren dat er ongeveer 2.000, vorig jaar al meer dan 4.500, aldus nog Van den Bossche. (BELGA/AB)

10 Waar kunt u terecht? Kies de dag en de plaats die voor jou het gemakkelijkste is. Liedekerke In het Sociaal huis Elke woensdag van 13.30u tot 16.00u Elke 2de donderdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Affligem In het gemeentehuis Elke maandag van 13.30u tot 16.00u Elke 1ste dinsdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Roosdaal In het gemeentehuis Elke woensdag van 08.30u tot 12.00u Elke 4de dinsdag van de maand van 18.00u tot 19.30u Ternat In het Sociaal huis Elke eerste en derde dinsdagvoormiddag van de maand van 08h30 tot 11h30 In het gemeentehuis (technische dienst) Elke tweede en vierde donderdagvoormiddag van de maand van 8h30 tot 12h00 Elke derde donderdagavond van de maand van 18h tot 20h in het gemeentehuis (technische dienst). Is het niet mogelijk om tijdens deze dagen tot bij ons te komen? Geen nood, dan kan u een persoonlijke afspraak maken met de woonconsulente. Contactgegevens Liedekerke Sofie Demars coördinator 053/ Affligem Nathalie Meert woonconsulente Tel. 053/ Roosdaal Lydia Bulté woonconsulente Tel. 054/ sofie.demars@liedekerke.be Nathalie.meert@affligem.be Lydia.bulte@roosdaal.be Ternat Katrien Geeraerts woonconsulente Katrien.geeraerts@ternat.be Tel. 02/ Sociaal Huis (alle weekdagen behalve donderdag) Tel. 02/ Gemeentehuis (enkel op donderdag)