Nieuwsbrief. Editie mei - juni 2014

Transcriptie

1 Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat Liedekerke Tel Nieuwsbrief Editie mei - juni 2014 Vlaams-Brabant enthousiast over woningdelen In onze vorige nieuwsbrief vertelden we dat de provincie Vlaams-Brabant een open oproep lanceerde voor projecten rond woningdelen. Er werden 33 projecten ingediend bij de provincie Vlaams- Brabant. "De ingediende projecten gaan voornamelijk over cohousing, waarbij gemeenschappelijke ruimten zoals keuken, buitenruimtes en dergelijke gedeeld worden. Daarnaast is er bij de aanvragen ook aandacht voor zorgwonen, optimalisatie van verkavelingen, hergebruik van leegstaande panden, de opmaak van ruimtelijke uitvoeringsplannen en grote aandacht voor ecologie. De projecten komen uit alle hoeken van Vlaams- Brabant", zegt gedeputeerde Tom Dehaene. De provincie zal nu de 33 ingediende aanvragen bestuderen en tegen de zomer de projecten bekend maken die op haar steun kunnen rekenen. (Bron: Project Cohousing Dries van Ledeberg (Roosdaal) Het project Dries van Ledeberg is een opstartend project dat een ecologisch en intergenerationele woonvorm wil realiseren, geïnspireerd op voorbeelden in Denemarken, Nederland, Duitsland en België. In het project zal ieder beschikken over haar of zijn appartement, een woonkamer met ingerichte keuken, slaapkamer(s) en badkamer. Omwille van de privacy beschikt elk appartement over een eigen terras. De grootte van elk appartement hangt af van het aantal gezinsleden.

2 Daarnaast voorziet men gemeenschappelijke ruimten zoals een ontmoetingsplaats met keuken die ter beschikking wordt gesteld van de ganse bewonersgroep en dienst kan doen als eet- en zithoek, ruimte voor spel- en ontspanningsactiviteiten, feesten. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen, een wasplaats waar machines gedeeld worden, een ruimte met tuingereedschap, een broodbakoven voor wie zich geroepen voelt, een atelier met handgereedschap voor reparatiewerk en materiaalstockering, een eigen plaats voor berging, een gemeenschappelijk terras met gazon, groentetuin en boomgaard. Het woonproject staat open voor alleenstaanden met kinderen, vrijgezellen, koppels met en zonder kinderen en ouderen, waarbij geopteerd wordt om verschillende leeftijden te integreren. Daarom streeft men naar een mix van verschillende gezinssamenstellingen en leeftijden. Er wordt plaats voorzien voor 5 appartementen. Wie een bezoek wil brengen aan het project kan langskomen tijdens de Open Dag op zondag 18 mei (14u30 tot 17u00). Inschrijven is verplicht via mail: annemievansaene@telenet.be Gratis energiescans voor prioritaire doelgroepen De energiescan is een snelle doorlichting van het energieverbruik in uw woning. Een eenvoudige inspectie van uw woning geeft u een eerste beeld van de energiesituatie en de mogelijke energiebesparing op het gebied van isolatie, verwarming, verlichting, huishoudtoestellen, energiezuinig gedrag. Sinds 2014 zijn de gratis energiescans voorbehouden voor enkele prioritaire doelgroepen: Beschermde afnemers (wie recht heeft op de sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit) Een afnemer voor wie een verzoek tot afsluiting van de elektriciteits- dan wel aardgastoevoer bij de lokale adviescommissie werd ingediend; Een afnemer met een actieve budgetmeter voor elektriciteit of aardgas; Een afnemer die tot de doelgroep van de meest behoeftigen van het FRGE behoort; Een afnemer die een woning, of woongebouw van een sociale huisvestingsmaatschappij of sociaal verhuurkantoor bewoont; Huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een (geïndexeerde) huurprijs van maximaal 500 euro; (bron: Vlaanderen.be)

3 Vlaamse huursubsidie en huurpremie gewijzigd Op 21 maart 2014 keurde de Vlaamse Regering definitief een aantal belangrijke wijzigingen aan de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs en de Vlaamse huurpremie goed. Deze wijzigingen zullen van toepassing zijn op alle aanvragen voor een tegemoetkoming in de huurprijs die worden ingediend vanaf 1 mei Voor wie een aanvraag voor een tegemoetkoming in de huurprijs heeft ingediend vóór deze datum, blijven de oude voorwaarden en bedragen gelden en verandert er dus niets. Bij de huurpremie gelden de aanpassingen vanaf 1 mei 2014 voor alle dossiers. Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs (huursubsidie) De Vlaamse huursubsidie is een maandelijkse tegemoetkoming voor een huurder die vanuit een slechte woning verhuist naar een 'goede' private huurwoning of een SVK-woning. We zetten de belangrijkste wijzigingen op een rijtje: Het bedrag van de huursubsidie bedraagt 1/3 van de huurprijs, met een maximum van 120 euro. Dit bedrag kan verhoogd worden met 20 euro per persoon ten laste. Zowel het maximum van 120 euro als de verhoging van 20 euro worden met 10% verhoogd in steden en gemeenten waarvan wordt aangenomen dat de huurprijs er hoog ligt, waaronder de gemeenten Affligem, Liedekerke, Roosdaal en Ternat. De maximale huurprijs wordt voortaan bepaald door de startdatum van het huurcontract, niet door de aanvraagdatum. De maximale huurprijs blijft in beginsel 570 euro voor aanvragen vanaf 1 mei Er is een bijkomende verhoging van 10% van de maximale huurprijs in steden en gemeenten waarvan wordt aangenomen dat de huurprijs er hoog ligt (inclusief Affligem, Liedekerke, Roosdaal en Ternat) Er blijft nog maar één enkel inkomensplafond over, met name de huidige euro plus euro per persoon ten laste. De degressiviteit van de huursubsidie valt weg. Het berekende bedrag van de huursubsidie wordt dus niet meer verlaagd als men al meerdere jaren huursubsidie krijgt. De verplichting voor de huurder om zich in te schrijven op de wachtlijst bij de sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in de gemeente van de woning waarvoor men huursubsidie vraagt blijft behouden zolang men huursubsidie geniet. Wordt men geschrapt van de wachtlijst, dan verliest men het recht op de huursubsidie. De Vlaamse huurpremie De huurpremie is een maandelijkse tegemoetkoming bestemd voor een huurder die op de private woningmarkt huurt en reeds 4 jaar ingeschreven is voor het bekomen van een sociale huurwoning.

4 We zetten de belangrijkste wijzigingen op een rijtje: De wachttijd van ononderbroken inschrijving bij een sociale huisvestingsmaatschappij die actief is in de gemeente waar men gedomicilieerd is, wordt teruggebracht van vijf naar vier jaar. De nieuwe groep van potentieel rechthebbenden zal automatisch een aanvraagformulier ontvangen. Per persoon ten laste wordt de maximale huurprijs met 12,5 % verhoogd en dit tot maximaal vier personen (dus 50 % in totaal). In de gebieden waar een verhoogde maximale huurprijs van toepassing is (inclusief Affligem, Liedekerke, Roosdaal en Ternat), wordt ook het maximumbedrag van de huurpremie (120 euro) en het bedrag van 20 euro extra per persoon ten laste, verhoogd met 10 %. (bron: Wonen-Vlaanderen) Komende activiteiten Uw eigen huis energiezuinig (ver)bouwen: Hoe begint u eraan? U gaat energiezuinig bouwen of verbouwen? Hoe kunt u met een goede planschikking en minder oppervlakte toch meer comfort krijgen? Hoe stelt u een globaal eisenprogramma voor architect en aannemer op? Hoe kunt u het project faseren en financieren? Het globale bouwproces komt aan bod, bekeken vanuit het oogpunt van de energiezuinige bouwer. Deze infoavond wordt georganiseerd met de steun van de provincie Vlaams-Brabant, het provinciaal steunpunt Duurzaam Bouwen en de milieudiensten van de gemeenten Affligem, Liedekerke, Roosdaal en Ternat. De infosessie gaat door op donderdag 5 juni 2014 vanaf 19u30 in de polyvalente zaal van GC Het Koetshuis. Deelname is gratis. ILV Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland was ook hier aanwezig: Infoavond voor verhuurders (Ternat) i.s.m. SVK De woonkoepel

5 Participatiemoment Wonen (Ternat) Agenda (mei - juni) Datum Wat? Waar? Meer info? 06/05 Infonamiddag Hou jezelf en je huis jong en gezond 05/06 Uw eigen huis energiezuinig (ver)bouwen: Hoe begint u eraan? Parochiezaal, Abeelstraat, Kattem Polyvalente zaal, GC Het Koetshuis, Strijtemplein 15, Roosdaal welzijn@roosdaal.be 054/ Lydia.bulte@roosdaal.be 054/

6 Waar kunt u terecht? Kies de dag en de plaats die voor jou het gemakkelijkste is. Liedekerke In het Sociaal huis Elke woensdag van 13.30u tot 16.00u Elke 2de donderdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Affligem In het gemeentehuis Elke maandag van 13.30u tot 16.00u Elke 1ste dinsdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Roosdaal In het gemeentehuis Elke woensdag van 08.30u tot 12.00u Elke 4de dinsdag van de maand van 18.00u tot 19.30u Ternat In het Sociaal huis Elke eerste en derde dinsdagvoormiddag van de maand van 09.00u tot 12.00u In het gemeentehuis (technische dienst) Elke tweede en vierde donderdagvoormiddag van de maand van 8.30u tot 12.00u Elke derde donderdagavond van de maand van 18.00u tot 20.00u in het gemeentehuis (technische dienst). Is het niet mogelijk om tijdens deze dagen tot bij ons te komen? Geen nood, dan kan u een persoonlijke afspraak maken met de woonconsulente. Contactgegevens Liedekerke Sofie De Mars coördinator 053/ Affligem Nathalie Meert woonconsulente Tel. 053/ Roosdaal Lydia Bulté woonconsulente Tel. 054/ sofie.demars@liedekerke.be nathalie.meert@affligem.be lydia.bulte@roosdaal.be Ternat Katrien Geeraerts woonconsulente katrien.geeraerts@ternat.be Tel. 02/ Sociaal Huis (alle weekdagen behalve donderdag) Tel. 02/ Gemeentehuis (enkel op donderdag)