For Sale. Tollensstraat GC Den Haag. Single family, Terraced house 189m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Tollensstraat GC Den Haag Single family, Terraced house 189m² Vraagprijs k.k.

2 Price k.k. Status Sold Acceptance in consultation House type Single family, Terraced house Build type Existing Build year 1900 Maintenance Good Maintenance outside Good Particulars Protected town view Living surface 189m² Plot surface 121m² Volume 701m³ Rooms 7 Bedrooms 4 Floors 3 Facilities Smoke duct Energy F label Isolation Roof insulation, Insulated glazing Hot water Central heating Heating Central heating Furnace Intergas (2006, Owned) Location Near quiet road Garden Backyard Backyard 18m², cm

3 Fantastic 4/5 bedroom townhouse (ca. 190m2) with secluded back garden in a quiet, yet central location (see English text below). Heerlijk stads familiehuis (ca. 190 m2) in rustige straat met 4/5 ruime slaapkamers en een besloten achtertuin. Gelegen in het Zeeheldenkwartier op loopafstand van winkels en restaurants op de Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein en de Prinsestraat en natuurlijk de Paleistuin. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling: Entree, hal, WC en meterkast. Ruime woon-eetkamer, aan de voorzijde de zitkamer met gashaard, tussengelegen eethoek met deur naar de besloten achtertuin, open keuken met eiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een Boretti gasfornuis, openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken aan de achterzijde met opstelplaats voor wasmachine/droger. Besloten tuin met houten vlonders en veel bergruimte onder de op maat gemaakte houten banken. 1e verdieping: Bereikbaar via hal maar ook via de trap in de woonkamer. Overloop, vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met ligbad, bijgetrokken zij-kamer thans in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en WC, deur naar balkon. 2e verdieping: Trap naar de zolderverdieping, WC, lichte werkkamer met kitchenette met koelkast, dubbele deuren naar slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon over de volle breedte, badkamer met douche en wastafel, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie Overige kenmerken: - eigen grond - nummer 91 en 93 zijn kadastraal samengevoegd tot 1 kadastraal nummer - gelegen in een rustige straat en centraal gelegen - Domotica aangelegd voor CV/verwarming in alle kamers - (groen) sedum dak op de uitbouw - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst - oplevering in overleg Fantastic 4/5 bedroom townhouse (ca. 190m2) with secluded back garden in a quiet, yet central location. Situated in the popular Zeeheldenkwartier within walking distance of the Palace Gardens as well as the charming shops and restaurants in the Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein, and Prinsestraat. Public transport and motorways are all within easy reach. Layout: Entry; vestibule; guest lavatory; spacious living/dining room. The sitting area at the front of the house has a gas fireplace and adjoins a dining area with door to the back garden. The open kitchen, featuring a central island and integrated appliances including a Boretti oven, also has doors to the garden. At the back is a utility room with laundry connections.

4 The enclosed garden has wooden decking and loads of storage space under custom-made wooden benches. 1st floor: Accessible from both the hall and via stairs in the living room. Landing with fitted storage cupboards; front bedroom with bathtub; adjacent side room, curren tly in use as a dressing room; back bedroom; bathroom with shower, washbasin, and wc; balcony. 2nd floor: Stairs to top floor; wc; light and bright room with kitchenette; double doors to a front bedroom with dormer; back bedroom with balcony spanning the full width of the house; bathroom with shower and washbasin; space for laundry/central heating. Dimensions are indicative in accordance with NEN 2580 standards. Worth noting: -freehold -house numbers 91 and 93 form a single address in the property register -situated in a centrally located yet quiet street -smart home technology for regulating heating in all rooms -(green) stonecrop roof on the extension -older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement -available by mutual agreement

5

6

7

8