te koop vraagprijs k.k. Korteweegje 1 Nieuwe-Tonge

Transcriptie

1 te koop Korteweegje 1 Nieuwe-Tonge vraagprijs k.k.

2 - B E D R I J F S M A K E L A A R S - Van links naar rechts Rick Hengst Floris Swinkels Carolien van Groningen Stephany Bor Diana Sinke Dennis Wieland Koos Schreuder Vestiging Middelburg Molenwater SG Middelburg T bedrijfsmakelaars@sinke.nl

3 Riant karakteristiek woonhuis voorzien van een ruime garage. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond van 649 m2. Bereikbaarheid: Het object is gelegen in het centrum van Nieuwe- Tonge. De bereikbaarheid middels auto is goed te noemen vanwege de nabij gelegen N-59. Rotterdam is op korte afstand gelegen. Een busverbinding is aanwezig. Een treinverbinding is niet aanwezig. Indeling: Woonhuis: Begane grond: Entree, hal, voorzien van authentieke vloertegels, inbouwkast, toegang tot de onderliggende kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de achtertuin, woonkamer is voorzien van open haard, de vloer is voorzien van eiken houten vloerdelen en een authentiek plafond met ornamenten, woonkeuken met diverse kwaliteits inbouwapparatuur, keukenaanbouw waarin zich de tuinkamer bevindt. De praktijkruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de hal. 1e verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting, 5 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel (ouderslaapkamer). In een van de slaapkamers bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, 6e slaapkamer voorzien van 2 Velux-ramen en bergruimte, zolderruimte met opstelling van de c.v.-ketel. Garage: De garage is voorzien van 2 openslaande deuren, aangrenzende schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van enkele terrassen. Afmeting: Woonhuis, inhoud: ca. 760 m3

4 Bouwkundige aspecten: Woonhuis: - bouwjaar ca. 1880; - circa 10 jaar geleden is de woning voorzien van een betonnen vloer met isolatie, is er een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, de gevel is gereinigd en gevoegd en de garage is voorzien van nieuwe garagedeuren; -het woonhuis wordt door de Gemeente Goeree Overflakkee aangeduid als een karakteristiek object. Kadastrale gemeente: Nieuwe-Tonge Sectie : A Nummer : 3615 en 1691 Grootte totaal : 649 m2 Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,-- kosten koper. Oplevering: In overleg te bepalen. Bankgarantie / waarborgsom: Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten. Bestemming: Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Nieuwe- Tonge", dat is vastgesteld d.d , de bestemming van de woning is wonen met dubbelbestemming waarde. Bodemgegevens: Op 8 december 1997 is door Aqua Terra Water en Bodem BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in verband net een aanvraag bouwvergunning voor een aanbouw. De vastgestelde gehalten vormen geen belemmering voor de geplande uitbreiding. Bij grondverzet dient rekening gehouden te worden met de lichte verontreinigingen in de bodem. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van ". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Bouw Bouwjaar Afmetingen Bedrijfsoppervlakte Perceeloppervlakte Indeling Aantal verdiepingen k.k. in overleg m2 649 m2 3

6

7

8

9

10 BIJLAGE PLATTEGROND

11 BIJLAGE PLATTEGROND

12 BIJLAGE PLATTEGROND

13 BIJLAGE KADASTRALE KAART

14 Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Korteweegje 1, 3244 AK Nieuwe-Tonge Datum: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: slaapkamer losse garderobekasten boekenkasten begane grond Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen wasmachine N.v.t.

17 Lijst van zaken Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) N.v.t. Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: Moet worden overgenomen Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: Koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: