de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: Villa Kontich (2550) 719.

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Villa Kontich (2550) ,-

2 OPENHUISDAG ZATERDAG 14/09 van 10u-12u 6 3 ja -----OPENHUISDAG ZATERDAG 14/09 van 10u-12u----- Bezoek deze woning nog in avant-première of kom gewoon zonder reserveren langs op zaterdag 14 september tussen 10u en 12u en kijk gerust rond terwijl U geniet van een glaasje Cava en hapje. We komen aangereden met de wagen en parkeren de wagen op de oprit. Voor het huis vinden we nog enkele parkeerplekken terug dus als u vrienden ontvangt is er altijd parkeergelegenheid voor hen. We betreden de woning via de voordeur en komen terecht in de ruime inkomhal. Op onze linkerkant vinden we de wasruimte terug. In deze ruime wasruimte vinden we de aansluitingen voor de was- en droogmachine terug alsook de boiler. Naast de wasruimte vinden we het gastentoilet. Verder op onze linkerkant vinden we een grote bureauruimte, die een mooi zicht op de tuin geeft. In deze bureauruimte vinden we nog de extra bergruimte die ook kan heringericht worden als badkamer. We betreden de woonkamer. Deze prachtige, ruime en met natuurlijk licht gevulde woonkamer geeft een mooi zicht op de tuin. Er werd ook telkens gebruik gemaakt van duurzame materialen. In het midden van de woonkamer vinden we onder de grond een prachtig verlichte exclusieve ronde wijnkelder terug. Aansluitend op de woonkamer vinden we de open Philippaerts keuken terug. In deze hyper-geïnstalleerde keuken kan u uw kookkunsten ten volle benutten en nog steeds in contact staan met u bezoekers. Via de trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Alle kamers beschikken over een mooie oppervlakte zodat iedereen zijn eigen stekje heeft in het huis. Bij de master-bedroom vinden we nog een aparte goed uitgeruste badkamer terug. Op de tweede verdieping vinden we de overige twee ruime slaapkamers terug. We verlaten het huis en begeven ons naar de tuin. De tuin is ideaal om mensen te ontvangen en feesten te organiseren. Het zwembad biedt de ideale verfrissing op warme zomerdagen. In de tuin vinden we ook nog een lounge/relax gedeelte terug. Hier kan u overdekt genieten van een glaasje wijn uit de wijnkelder met vrienden en familie. Hier vinden we ook een jacuzzi terug, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag! Bent u helemaal betoverd van deze prachtige villa? Aarzel dan niet om een afspraak ter bezichtiging te maken! Tot snel! Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/ Tot uw dienst! EPC : 97kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

3 Details Algemene informatie Referentie Type Adres D136-K-1249A Villa Duffelsesteenweg 136, 2550 Kontich Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Aantal garages 1 Aantal parkings (buiten) 4 Bewoonbare opp. 313m² Bebouwde opp. 203m² Grond opp. 986m² Bebouwing Staat gesloten Uitstekende staat Bouwjaar 2008 Beschikbaarheid bij akte na betaling Indeling Wijnkelder (verd. -1) 4 m² ( 1,25 x 1,25 x pi ) Ronde ondergrondse wijnkelder.de vochtigheid en de temperatuur evolueren zonder hulp van buitenaf. berging (verd. 0) 3 m² ( 1,5 x 2,3 ) Berging op tegelvloer. Mogelijkheid om een badkamer van te maken. bureau (verd. 0) 19 m² ( 3,8 x 5,0 ) Bureau op laminaatvloer. De muren werden garage (verd. 0) 32 m² ( 4,0 x 8,0 ) Garage op chape vloer. Voorzien van elektriciteit en verlichting. inkomhal (verd. 0) 19 m² ( 3,4 x 5,6 ) Inkomhal op laminaatvloer. Ingericht met vestiaire. De muren werden cuzzi (verd. 0) 39 m² ( 3,0 x 13,0 ) Overdekte outdoor relaxruimte met jacuzzi. Voorzien van een opslagplaats. keuken (verd. 0) 13 m² ( 2,9 x 4,6 ) Philippaerts keuken op laminaatvloer. Ingericht met arduinen werkblad, kookeiland, dubbele gootsteen, koelkast (Liebherr), vaatwasser (Siemens), conventionele oven (Falcon), steamer (Bosch), inductie kookvuur (Falcon), diepvries (Liebherr), dampkap (Novy) en microgolfoven (Siemens). De muren werden

4 living (verd. 0) 46 m² ( 4,5 x 10,4 ) Woonkamer op laminaatvloer. Muren werden wasruimte (verd. 0) 10 m² ( 3,3 x 3,1 ) Wasruimte op tegelvloer. De muren werden wc1 (verd. 0) 2 m² ( 2,2 x 0,9 ) Toilet op laminaatvloer. Ingericht met hangtoilet en handenwasser. De muren werden geschilderd en betegeld. wc2 (verd. 0) - Buiten toilet bij de relax zone. badkamer1 (verd. 1) 4 m² ( 3,0 x 1,5 ) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. De muren werden betegeld. badkamer2 (verd. 1) 7 m² ( 2,0 x 3,7 ) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche, toilet en badkamermeubel. De muren werden betegeld. nachthal (verd. 1) 22 m² ( 3,8 x 3,8 ) + ( 4,9 x 1,7 ) Nachthal op tegelvloer. Muren werden slpk1 (verd. 1) 17 m² ( 4,7 x 3,7 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden geschilderd en behangen. slpk2 (verd. 1) 16 m² ( 4,5 x 3,7 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden geschilderd en behangen. slpk3 (verd. 1) 17 m² ( 3,3 x 5,4 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden slpk4 (verd. 1) 15 m² ( 4,1 x 3,7 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden Nachthal 2 (verd. 2) 11 m² ( 2,6 x 3,2 ) + ( 2,6 x 1,3 ) Nachthal op tapijt. slpk5 (verd. 2) 16 m² ( 4,1 x 4,1 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden slpk6 (verd. 2) 18 m² ( 4,4 x 4,1 ) Slaapkamer op tapijt. De muren werden

5 Comfort Verwarming Verwarmingsketel Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Bevloering Zonnepanelen Aansluiting aardgas Meter voor aardgas Aansluiting water Meter voor water Aansluiting elektriciteit Meter voor elektriciteit Aansluiting internet Alarm Instapklaar Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Aardgas Individueel Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements combi-ketel (Vaillant, 2008) Dubbel glas Buitenschrijnwerk in kunststof. Slaapkamers en nachthal 2: laminaatvloer. Badkamers, wasruimte en nachthal 1: tegelvloer. Leefruimte, keuken, inkomhal, bureau en toilet: laminaatvloer. Individuele meter Individuele meter Individuele meter 290m 1400m 1400m

6 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige vergunning Recente bestemming Dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Verkavelings vergunning Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed In aanvraag Woongebied In aanvraag Overstromingsgevoeligheid Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Financiële info Prijs ,- Raming registratierechten en erelonen notaris ,- Overige info Tuin Tuin orientatie ZW Tuin opp. 743m² Verdieping 0 Aantal WC's 4 Buurtinformatie Wij weten het zeker: Kontich leeft 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft!

7 Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België