de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: Woning Kontich (2550) 74 8.

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Woning Kontich (2550) ,-

2 Wegdroom-villa te Kontich! 3 2 ja Nabij het centrum van Kontich, gelegen op een goede uitvalsbasis, vinden we deze prachtige droomvilla terug. U merkt onmiddellijk dat er werd nagedacht bij de bouw van deze woning, zelfs de inplanting werd niet zomaar gekozen eens U op uw eigendom bent, voelt U zich volledig thuis en valt de rumoerige buitenwereld weg... Klaar om te genieten van rust? U voelt het meteen aan, we durven zelfs te stellen dat deze villa U dagelijks een beetje vakantiegevoel geeft. Kom dit mee ervaren! Als we onze wagen achter de woning hebben geparkeerd op één van de vele autostaanplaatsen nemen we even de tijd om te genieten van de mooi aangelegde tuin. We kunnen kiezen om de woning te betreden via de achterdeur, maar begeleiden U naar de voordeur. De inkomhal met gastentoilet geven reeds de sfeer van de volledige woning prijs. Goed gebouwd met materialen van topkwaliteit en superdegelijk onderhouden, dit in combinatie met een mooie landelijke toets, die het karakter van de woning weerspiegelt De leefruimte werd opgesplitst in een eetkamer en zitkamer, zodoende is iedereen samen, maar toch apart. Verder door komen we aan in de prachtige landelijke keuken, U zal me niet tegenspreken dat hier menig uur zal doorgebracht worden met het gezin! Praktische ruimte achter de keuken is de bergruimte/wasplaats, waar U terug naar de staanplaatsen kan gaan We begeven ons echter terug naar de eetkamer, waar we verleid worden om via de op-kamer naar de eerste verdieping te gaan, maar wandelen toch eerst even door naar de andere zijde van de woning, waar U een mooi ingerichte slaapkamer met full-option dressing en eigen rustgevende badkamer ontdekt. Gaan we terug naar de op-kamer? Deze is leuk ingericht met vele inbouwkasten en bureau, hier kan U gerust nog wat thuis werken zonder U te moeten afzonderen. Via deze kamer komen we aan op de eerste verdieping. Hier vinden we nog twee slaapkamers en tweede badkamer terug. Indien gewenst kan U één van de slaapkamers eenvoudig terug omvormen naar twee slaapkamers, wat origineel op plan uitgetekend stond. Als U denkt dat de rondleiding beëindigd is, moeten we nog beginnen met de tuin en het zalige bijgebouw met garage. Vroeger deed deze ruimte dienst als winkel, mogelijkheden voldoende! Verder in de tuin merken we nog het tuinhuis op en vinden we twee mooi aangelegde terassen terug waar het s zomers genieten is! Aarzel niet, Uw droom kan beginnen! Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/ Tot uw dienst! EPC : 349kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

3 Details Algemene informatie Referentie Type Adres D337-K-1102 Woning Duffelsesteenweg 337, 2550 Kontich Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal garages 1 Aantal parkings (buiten) 5 Bewoonbare opp. 190m² Bebouwde opp. 193m² Grond opp. 1240m² Bebouwing Staat open Uitstekende staat Bouwjaar 1998 Beschikbaarheid bij akte na betaling

4 Indeling atelier (verd. 0) 26 m² (4,2 x 6,3) Prachtige atelier, deed vroeger dienst als winkel. badkamer1 (verd. 0) 9 m² (2,4 x 3,3) Badkamer (2006) op mooie natuurstenen vloer. Ingericht met dubbele gootsteen in badkamermeubel met granieten blad, douche (thermostatische kraan), toilet, luidsprekersysteem ingebouwd. Verlaagd plafond met inbouwspots. berging (verd. 0) 8 m² (1,9 x 3,9) Berging op tegelvloer, rechtstreekse toegang tot de tuin. Aansluitpunt wasmachine en droogkast, veel bergplaats. garage (verd. 0) 22 m² (3,6 x 6,3) Garage in apart gebouwtje op tegelvloer met inwendige (automatische) kantelpoort. Elektriciteit, verlichting en water aanwezig alsook vele bergkasten en toegang tot zolderruimte. inkomhal (verd. 0) 4 m² (1,4 x 2,5) Verwarmde inkomhal op tegelvloer. Elektrisch bord en alle nutsmeters zijn hier terug te vinden. kelder (verd. 0) - Praktische, droge (wijn)kelder op gepolierde betonvloer. Boiler (Ariston, 150l) voor warm water badkamer 1. Draai-kip raam voor verluchting keuken (verd. 0) 22 m² (3,1 x 6,6) Landelijke keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad in blauwe natuursteen, kookeiland, keramische kookplaat (Miele), dampkap (Novy), vaatwasser (Miele), combi-oven (Bosch), ingebouwde koelkast en diepvries. Ingebouwd luidsprekersysteem, muren geschilderd. living (verd. 0) 37 m² (4,3 x 4,2) + (4,3 x 3,7) + (2,2 x 2,4) Gesplitste zit- en eetkamer op eiken vloer en oude natuurstenen kerkvloer. Gashaard in zitkamer met warmterecuperatie, luidsprekersysteem ingebouwd. slpk1 (verd. 0) 17 m² (3,3 x 5,3) Slaapkamer op grenen houten vloer inclusief dressing, muren geschilderd. Voute-kamer (verd. 0) 11 m² (4,0 x 3,0) Open opkamer op eiken houten vloer met mooi ingebouwde bureau- en opbergkasten. wc1 (verd. 0) 1 m² (0,9 x 1,4) Gastentoilet aan inkomhal op natuursteen met lavabo. Muren geschilderd, verluchting via draai-kip raam. badkamer2 (verd. 1) 6 m² (2,2 x 2,7) Badkamer (2018) op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) en sierradiator. automatische verluchting aanwezig, muren geschilderd. Verlaagd plafond met inbouwspots. slpk2 (verd. 1) 11 m² (3,3 x 3,6) Slaapkamer op grenen houten vloer met inbouwkasten, muren geschilderd. slpk3 (verd. 1) 10 m² (2,7 x 3,9) Slaapkamer op grenen houten vloer. Luik naar zolder, inbouwkasten. slpk4 (verd. 1) 10 m² (3,9 x 2,6) Slaapkamer op grenen houten vloer met inbouwkasten. Muren geschilderd. wc2 (verd. 1) 1 m² (0,9 x 1,3) Toilet op tegelvloer met dubbele spoelknop. muren geschilderd, verlichting aanwezig.

5 Comfort Verwarming Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Bevloering Zonnepanelen Aansluiting aardgas Aansluiting water Aansluiting elektriciteit Aansluiting riolering Alarm Instapklaar Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Aardgas Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements gasketel (Vaillant, 1998). Extra boiler in kelder voor warm water badkamer gelijkvloers. Dubbel glas Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas, draai-kip functie Inkomhal, toilet 1, badkamer 1 : Natuurstenen vloer; toilet 2, keuken, berging, badkamer 2 : tegelvloer; zitkamer, voute-kamer : eiken plankenvloer; eetkamer : kerkvloer; slaapkamers : grenen houten vloer 112m 1200m 1000m

6 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige vergunning Recente bestemming Dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Verkavelings vergunning Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Woongebied met landelijk karakter Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Financiële info Prijs ,- KI 1596 Raming registratierechten en erelonen notaris ,- Overige info Tuin Tuin (beschrijving) Prachtige tuin met tuinhuis (met eventueel over te nemen infraroodcabine), 2 terrassen met luidsprekersysteem, stopcontacten en buitenkraan in tuin alsook verlichting. Volledig omheind. Tuin opp. 193m² Verdieping 0 Bouwlagen 2 Aantal WC's 3 Aantal douches 2

7 Buurtinformatie Wij weten het zeker: Kontich leeft 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft! Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België