OPENHUISDAG ZATERDAG 01/09 van 13u-15u

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Villa-landhuis Reet (284 0) ,- OPENHUISDAG ZATERDAG 01/09 van 13u-15u 4 2 ja -----OPENHUISDAG ZATERDAG 01/09 van 13u-15u----- Bezoek deze woning nog in avant-première of kom langs op zaterdag 01 september tussen 13u en 15u en kijk gerust rond terwijl U geniet van een glaasje Cava en hapje. Deze authentieke langgevelhoeve met prachtige tuin & zwembad (inclusief pergola en treurwilgen) spreekt u wel aan? Kom dan snel kijken naar dit uniek vastgoed gelegen op het driehoekspunt Kontich, Rumst en Reet. Deze hoeve ligt op het eindpunt van een groene straat zonder huizen, het lijkt wel of deze straat één lange oprijlaan is voor uw toekomstig huis! Wanneer we arriveren aan de woning zelf valt de grote garage onmiddellijk op, hier kan u tot drie grote wagens in parkeren. De oprit is ook zeer ruim en kan plaats bieden voor nog veel meer wagens. Wanneer we de hoeve betreden, kiezen we om eerst de aanzienlijke (89m 2) leefruimte te bewonderen. Hier vinden we een aantal klassieke kenmerken van de hoeve terug, zo zijn er authentieke balken en is er een machtige openhaard, die vanuit heen centraal punt over de leefruimte heerst. Een deel van de kamer heeft een opstapje en kan gedefiniëerd worden als opkamer, hier stond voorheen een vleugelpiano, maar kan ook perfect als bureau of hobbyplek dienen. De prachtige landelijke keuken (31m 2) is ingericht met een natuurstenen vloer en dito werkblad, in het werkblad is een ruime gootsteen en ingewerkt met dezelfde natuursteen, formidabel gewoon! Verder is de keuken ingericht met een gasvuur en oven (5- pits, SMEG), koelkast (Samsung) en vaatwasser (Miele). Net zoals de woonkamer heeft u toegang via de grote ramen naar de betoverende tuin met zwembad. Achter de keuken is de masterbedroom gelegen, ze heeft haar eigen inloopdressing en badkamer. Deze laatste is ingericht met een ligbad (mengkraan), douche (mengkraan), dubbele lavabo (mengkraan), toilet en sierradiator. De tweede badkamer is ook op de gelijkvloerse verdieping gelegen en is ingericht met een lavabo (mengkraan), ligbad (mengkraan), douche (mengkraan) en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime (14,4m 2, 24,9m 2 en 40,9m 2) slaapkamers, waarvan er één nog een dressing heeft. Daarnaast is er nog een grote (71m 2) zolder met vele opties om nog verder af te werken. De tuin is werkelijk zeer bijzonder, hoewel de woning in de buurt van de autosnelweg gelegen, staat rust en enorme weidsheid toch centraal. Over deze tuin regeren drie trotse treurwilgen (met spots), die zowel in de dag als avonds zorgen voor een sprookjesachtig tafereel. Zonder buren kan u zelfs ongestoord uw adamskostuum uit de kast halen om een baantje te trekken in het zwembad. U heeft ook de mogelijkheid om de aanpalende paardenwei met stal bij aan te kopen. Er is nog veel meer te ontdekken, dat laten we graag aan u over. Wanneer komt u zich mee laten begeesteren? Dit is niet wat U zoekt? de Huisleverancier biedt U totaal exclusief het nieuwe concept aankoopbegeleiding aan. Zo gaan we voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/ EPC : 398kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

2 Details Algemene informatie Referentie Type Adres H2-R-961 Villa-landhuis Hondstraat 2, 2840 Reet Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal garages 3 Aantal parkings (buiten) 10 Bewoonbare opp. 331m² Bebouwde opp. 293m² Grond opp. 7869m² Bebouwing Staat open Te renoveren Bouwjaar 1974 Beschikbaarheid bij akte na betaling

3 Indeling badkamer1 (verd. 0) 6 m² (2,1 x 2,9) Badkamer op tegeloer. Gelegen naast de masterbedroom. Ingericht met een ligbad (mengkraan), douche (mengkraan), dubbele lavabo (mengkraan), toilet en sierradiator. badkamer2 (verd. 0) 12 m² (3,3 x 3,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (mengkraan), dubbele lavabo, ligbad (mengkraan) en sierradiator. bureau (verd. 0) 6 m² (3,2 x 2,0) Bureau op terracotta vloer. centraal gelegen. dressing (verd. 0) 10 m² (4,8 x 2,0) Dressing naast de masterbedroom. garage (verd. 0) 60 m² (8,0 x 6,9) + (2,2 x 2,2) Garage/magazijn op gepolierde betonvloer. Ingericht met twee automatische sectionaal poorten. Elektriciteit, water en verlichting aanwezig. inkomhal (verd. 0) 11 m² (5,1 x 2,2) Inkomhal op authenthieke terracotta vloer. Vestiaire aanwezig. Muren geschilderd. keuken (verd. 0) 31 m² (8,4 x 3,7) Landelijk keuken op natuursteenvloer. Ingericht met granieten werkblad, granieten dubbele gootsteen, gasvuur en conventionele oven (5-pits, SMEG), koelkast (Samsung). Verlaagd plafond met inbouwspots. living (verd. 0) 89 m² (9,2 x 9,7) Living op authenthieke terracotta vloer. Centraal staat er een grote openhaard. Verder is er een pelletkachel aanwezig. Authenthieke balken en hoog plafond zorgen voor een erg gezellige sfeer.muren geschilderd. slpk1 (verd. 0) 17 m² (4,8 x 3,6) Slaapkamer op parketvloer. Met eigen dressing en badkamer. wasruimte (verd. 0) 8 m² (2,0 x 4,3) Wasruimte op tegelvloer. Ligt vlak naast de garage. wc1 (verd. 0) 4 m² (1,4 x 2,8) Gastentoilet op terracotta tegels. Met aparte ruimte voor lavabo. slpk2 (verd. 1) 24 m² (4,1 x 5,7) + (0,9 x 2,1) Slaapkamer op laminaatvloer. Gelegen vlak naast de zolder, muren geschilderd. slpk3 (verd. 1) 24 m² (1,1 x 1,8) + (2,5 x 5,0) + (3,7 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer. Laatste maten zijn die van een mogelijke dressing. Muren geschilderd. slpk4 (verd. 1) 40 m² (3,7 x 3,6) + (4,6 x 6,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd. zolder1 (verd. 1) 71 m² (9,5 x 7,5) Zolder op houten planken vloer.

4 Comfort Verwarming Verwarmingsketel Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Bevloering Dak (materiaal) Aansluiting aardgas Meter voor aardgas Aansluiting water Meter voor water Aansluiting elektriciteit Meter voor elektriciteit Aansluiting internet Dressing Alarm Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Stookolie Individueel Dubbel glas Inkomhal, gastentoilet, slaapkamer 2, badkamer 1 en 2, nachthal: PVC, dubbele beglazing, draai-kip functie (2012); woonkamer, keuken, slaapkamer 1: PVC, dubbele beglazing (2012), Garage: gepolierde betonvloer; inkomhal, woonkamer, gastentoilet: terracotta tegel; keuken: natuursteen, slaapkamer 1: eiken plankenvloer; nachthal, slaapkamer 1,2 en 3: laminaat; badkamer 1 en 2: tegels Zadeldak met pannen, niet voldoende geïsoleerd. Individuele meter Individuele meter Individuele meter 168m 1060m 1090m

5 Stedenbouwkundige informatie KI 1484 Bestemming Recente bestemming As-built attest Stedenbouwkundige vergunning Verkavelings vergunning Dagvaarding uitgebracht Rechterlijke beslissing Voorkooprecht Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking EPC waarde Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Hoofdverblijf 398 (kwh/m²) Overstromingsgevoeligheid Financiële info Prijs ,- KI 1484 Raming registratierechten en erelonen notaris ,-

6 Overige info Tuin Tuin orientatie Tuin (beschrijving) Z Prachtige zuidtuin met drie trotse treurwilgen. Zalig vertoeven in de koele schaduw van de pergola (met openhaard) op warme zomerdagen. Er is nog een poolhouse aanwezig die te renoveren is. Tuin opp. 6069m² Verdieping 0 Bouwlagen 1 Aantal WC's 2 Aantal douches 2 Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België