Beeldkwaliteitplan Retailzone Burgersterrein
|
|
- Renée de Koning
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beeldkwaliteitplan Retailzone Burgersterrein
2
3 COMPENDIUM Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 6970 AA Brummen EVE Architecten BV Ernst Machstraat 2 Postbus AC Nijverdal
4 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding Beeldkwaliteitplannen als onderdeel van centrumplan Eertbeeck Status en rol van het beeldkwaliteitplan Begrenzing en deelgebieden plangebied 9 2. Ambitie en structuurvisie Aanleiding Structuurvisie Verkeerskundige analyse door Goudappel Coffeng Verbetering van leefbaarheid en ruimtelijke visie Herkenbaarheid en eigenheid Dorps bouwen Overgang naar de openbare ruimte Beeldkwaliteit architectuur Huidige kenmerken van het bebouwingsbeeld Architectonische invulling deelgebied IV Criteria deelgebied IV - Retailzone Burgersterrein 22
5
6 1. Inleiding 1.1 Beeldkwaliteitplannen als onderdeel van centrumplan Eertbeeck Het ingrijpende en ambitieuze centrumplan voor het dorp Eerbeek wordt gerealiseerd onder de projectnaam Eertbeeck. Hiermee wordt benadrukt dat de vernieuwing van Eerbeek is gebaseerd op de kwaliteiten die Eerbeek groot hebben gemaakt. Kenmerkend voor het centrum van Eerbeek is de grote diversiteit in omvang, functie en voorkomen van verschillende gebouwen. Tussen woningen staan scholen, winkels, verzorgingstehuizen en andere gebouwen met semi-openbare functies. Het beeldkwaliteitplan dat hier voor u ligt beslaat één van de deelgebieden zoals aangegeven in Kaart 1. Het volledige plangebied wordt in het noorden begrenst door de woningen aan de Stuijvenburchstraat, in het oosten door de Loubergweg en in het zuiden door de spoorlijn Apeldoorn - Dieren. Deze spoorlijn wordt vandaag alleen nog voor toeristische doeleinden gebruikt door de VSM (Veluwsche Stoomtrein Maatschappij). Locatie plangebied in Eerbeek omgeving Locatie plangebied in de bebouwde kern van Eerbeek - 6 -
7 Kaart 1 - Locatie en deelgebieden van de verscheidene beeldkwaliteitplannen - 7 -
8 1.2 Status en rol van het beeldkwaliteitplan Voor de vernieuwing van de dorpskern is een website ontwikkeld ( waarop informatie rond het project onder de naam Eertbeeck verschaft wordt. Door middel van het opstellen van beeldkwaliteitplannen wordt een beleidskader gecreëerd dat gebruikt wordt bij de toetsing van de bouwplannen en de inrichting van de openbare ruimte. Het hier opgestelde beeldkwaliteitplan wordt vastgesteld door de raad en zal onderdeel uitmaken van de vigerende welstandsnota. Het is bedoeld als richtinggevend en vormgevend instrument voor architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en andere vormgevers. Het zal dienen als kader bij de toetsing van vergunningen op redelijke eisen van welstand. Dit plan vormt eveneens de basis voor de verdere ruimtelijke ontwikkelingen in het plangebied en zal door middel van vooropgestelde criteria specifieke eisen stellen aan stedenbouw, architectuur en inrichting van de betreffende deelgebieden
9 1.3 Begrenzing en deelgebieden plangebied In kaarten 1 en 2 zijn de deelgebieden opgenomen die elk onder een eigen beeldkwaliteitplan vallen. We onderscheiden de volgende deelgebieden: Deelgebied I - Kerstenterrein Deelgebeid II - Stationsomgeving Deelgebied III - Woongebied Burgersterrein Deelgebied IV - Retailzone Burgersterrein Kaart 2 - stedenbouwkundige onderlegger van de deelgebieden - 9 -
10 2. Ambitie en structuurvisie 2.1 Aanleiding Het begin van het project Eertbeeck ligt in 2003 bij het initiatief van machinefabriek Gebroeders Kersten, destijds gevestigd aan de Stuyvenburchstraat, om te komen tot een bedrijfsverplaatsing naar de Loubergweg. De gemeente heeft meteen een ruimtelijke quickscan opgesteld en op basis hiervan samen met de provincie Gelderland geld beschikbaar gesteld voor deze bedrijfsverplaatsing. Na de aangekondigde verhuizing van Kersten meldde begin 2004 ook transportbedrijf Burgers Logistics haar panden aan de Loubergweg te verlaten, zodat ook deze locatie beschikbaar kwam voor herstructurering. Eind 2004 heeft de Brummense gemeenteraad de startnotitie voor het project Centrumplan Eerbeek vastgesteld en is opdracht verstrekt aan adviesbureau Royal Haskoning voor het verrichten van een ruimtelijke analyse die uiteindelijk heeft geleid tot de Verkenningsstudie. En passant werd de Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Ligt op Groen vastgesteld, een distributieplanologisch onderzoek uitgevoerd en een Zone Beheerplan (geluidbeleid) voor het bedrijventerrein Eerbeek-Zuid gemaakt. November 2007 heeft de gemeenteraad besloten een voorbereidingsbesluit te nemen voor het gehele plangebied van Centrumplan Eerbeek. 2.2 Structuurvisie In samenwerking met een klankbordgroep en enkele marktpartijen is een structuurvisie tot stand gekomen die een belangrijke basis moest gaan vormen voor daadwerkelijke concrete plannen voor het centrum van Eerbeek. De verkenningsstudie heeft geleid tot het ondertekenen van een intentieovereenkomst door gemeente Brummen met Woningstichting Eerbeek, Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling. Er is een masterplan opgesteld die beschrijft hoe het centrum van Eerbeek in een periode van ongeveer acht jaar wordt omgevormd tot een aantrekkelijke
11 plek om te wonen, winkelen en recreëren. De gemeenteraad heeft op 26 november 2009 unaniem over dit masterplan besloten stond voor een belangrijk gedeelte in het teken van de bestuurswisseling en het opstellen van een Akkoord op Hoofdlijnen. Start sloopwerkzaamheden Burgers terrein Aankondiging bouw nieuw centrum
12 2.3 Verkeerskundige analyse door Goudappel Coffeng Naar aanleiding van de ambitie om de dorpskern van Eerbeek te herstructureren is door Roosdom Tijhuis Planontwikkeling opdracht gegeven aan adviesbureau Goudappel Coffeng om een studie op te zetten rond het verkeer en parkeren in de betrokken deelgebieden. De belangrijkste conclusies hieruit zijn hieronder opgesomd Huidige verkeersituatie In de huidige situatie is er sprake van een overschot aan parkeerplaatsen. Er komt een wens van gebruikers naar voren om zo dicht mogelijk bij het kernwinkelgebied te parkeren. Wat verkeersafwikkeling betreft zijn er geen problemen bekend. Benodigde parkeerplaatsen per locatie (Bron: Goudappel Coffeng studie Verkeer en parkeren dd 26 november 2012) (groen=huidige; rood=voorstel)
13 2.3.2 Plan Eertbeeck De ontwikkeling van de gemeente om het centrumgebied tot een dorps ontmoetingscentrum te ontwikkelen geeft kansen om de verkeerssituatie en de verkeersstructuur hierbij te laten aansluiten Voorstel verkeersstructuur Op basis van diverse uitgangspunten is gekozen voor een verkeersstructuur, waarbij de Stationsstraat parallel aan het spoor loopt vanaf de Stuijvenburchstraat tot aan de Loubergweg. Deze verbinding is niet de primaire oost-westverbinding, maar moet gezien worden als een weg van de laagste orde die de parkeervoorzieningen in het centrum rechtstreeks ontsluit. De Coldenhovenseweg in het centrum wordt volledig eenrichtingsverkeer in zuidelijke richting, maar wordt zo maximaal mogelijk autoluw gemaakt. Hoewel de te ontwikkelen woonbuurt rekentechnisch kan volstaan met één ontsluitingsmogelijkheid, is gekozen voor in totaal twee ontsluitingen. De eerste is een exclusieve ontsluiting op de Loubergweg. Via de tweede ontsluiting vanaf de Loubergweg kan zowel de woonbuurt benaderd worden als de retailzone tussen spoor en woonbuurt. Als de Stationsstraat wordt aangesloten op de Loubergweg, behoudt de Coldenhovenstraat slechts een beperkende ontsluitende functie voor het centrum over. De Loubergweg biedt voor bezoekers uit het zuiden een aantrekkelijker en sneller alternatief. De Coldenhovenseweg zou (naar wens) ter hoogte van het spoor kunnen worden afgesloten voor doorgaand auto verkeer. Met deze voorgestelde parkeerontsluiting ontstaat een maximaal flexibele ontsluiting van de parkeervoorzieningen in het centrum, waarbij er naar verwachting geen ongewenste verkeersstromen gaan optreden. De structuur biedt mogelijkheden om de verblijfskwaliteit van de Coldenhovenstraat en het kernwinkelgebied aan de Stuijvenburchstraat te verbeteren. De structuur is eveneens voorbereid op een eventueel intensiever gebruik van de spoorlijn in de toekomst. Het parkeren op de Burgerslocatie staat los van het functioneren van het parkeren voor het centrum. Doordat er in het centrumgebied naast nieuwe functies ook functies verdwijnen, hoeven er in totaal geen extra parkeerplaatsen te worden gerealiseerd
14 Voorstel nieuwe verkeerstructuur zoals die uit de visie van Goudappel Coffeng geadviseerd wordt. Hoofdwegen voorstel doortrekken Stationsstraat voorstel nieuwe secundaire verbinding autoluwe Coldenhovenstraat
15 2.4 Verbetering van leefbaarheid en ruimtelijke visie Door de dorpskern te revitaliseren onstaat er een verbetering van de leefbaarheid en de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving. Het toevoegen van woningen en voorzieningen in een stijl die aansluit bij de Eerbeekse traditie draagt bij aan de ambitie om Eerbeek te vergroten op sociaal en cultureel gebied. Een nieuwe dorpskern die het dorp een betere naam en uitstraling geeft! 2.5 Herkenbaarheid en eigenheid De huidige situatie wordt gekenmerkt door een versnippering van bedrijvigheid, wonen en winkelen. In het nieuwe plangebied wordt aandacht besteed aan een herkenbare overgang tussen de verscheidene zones binnen het plangebied enerzijds en een geleidelijke overgang naar de zones buiten het plangebied. 2.6 Dorps bouwen Traditioneel gebouwde woningen met tuinen met hagen in combinatie met openbare pleinen en gevarieerde architectuur zorgen voor een dorpse sfeer in het plangebied. een slimme menging van woningtypes, kaveloppervlaktes en een variatie in hoogte en materialisering dragen hier eveneens toe bij. 2.7 Overgang naar de openbare ruimte Daar waar de link bestaat tussen privé en openbare ruimten dient met aandacht gekeken te worden naar de inrichting hiervan. Deze overgangen dienen zo groen mogelijk ingevuld te worden. Op de hoeken waar zijtuinen en straten elkaar begrenzen dienen naast bij- en aanbouwen ook de erfafscheidingen bij het ontwerp en de realisatie te worden meegenomen
16 3. Beeldkwaliteit architectuur 3.1 Huidige kenmerken van het bebouwingsbeeld De diversiteit in bouwtijd, functies en bouwstijlen brengt ook een diversiteit in bebouwingskenmerken met zich mee. Wat wel over de gemeenschappelijkheid gezegd kan worden is dat de oudere woningen langs de linten in het centrum vaak uit een bouwlaag met kap bestaan en de nieuwere uit twee lagen met kap. De kapvormen zijn divers, terwijl de nokrichting evenwijdig aan of dwars op de weg gericht is. Oudere panden bezitten over het algemeen verticale gevelopeningen, bij de na-oorlogse bebouwing is dat minder duidelijk. De panden zijn opgetrokken uit aardkleurige baksteen met meest donker gekleurde gebakken pannen op de daken. Er komen echter ook wit geschilderde gevels en rode daken voor. Kozijnen bezitten meest een lichte kleur, evenals de daklijsten. Details bestaan voornamelijk uit daklijsten, plinten en enkele luiken. De meeste woningen zijn bescheiden in grootte. De winkels binnen het plangebied bevinden zich op de begane grond met een woonfunctie daarboven. De winkelpanden kennen verschillende vormen van reclameuitingen. Veelal zijn divers gekleurde, uitstekende borden boven de etalages geplaatst. Daarbij maken enkele winkels gebruik van vlaggen aan de voorgevel. Typerend voor de bebouwing van het Eerbeekse centrum is het geringe dakoverstek
17 Deelgebieden van de verschillende beeldkwaliteitplannen
18 3.2 Architectonische invulling deelgebied IV A Bestaande situatie De locatie Burgers dankt haar naam aan het transportbedrijf Burgers Logistics dat hier gevestigd was. Dit perceel is in 2004 aangekocht door projectontwikkelaar Roosdom Tijhuis. De sloop van de panden op de Burgerslocatie is begin maart 2012 afgerond. Het Burgers terrein bevindt zich ten westen van de Loubergweg en wordt in het zuiden begrenst door de spoorlijn Apeldoorn - Dieren. In het noorden reikt het gebied tot aan de bebouwing van de Stuijvenburchstraat. De locatie Burgers bevat deelgebied III en IV. Foto-overzicht bestaande situatie Burgersterrein (hier nog met voormalige bebouwing)
19 Foto 1 - Huidig Burgersterrein Foto 2 - Huidig Burgersterrein Foto 3 - stationsgebouw van de VSM Foto 4 - bedrijvigheid aan de overzijde van de spoorlijn Apeldoorn - Dieren
20 Foto 5 - noordoostelijk zicht op het terrein Foto 6 - zicht op Hogeweg Foto 7 - Kruising spoorlijn/loubergweg Foto 8 - Loubergweg
21 B Nieuwe architectonische ontwikkeling retailzone Burgersterrein Dit gebied wordt ingevuld met een gemengde bedrijfsfunctie. De bebouwing heeft in hoge mate een functioneel karakter en zullen vooral gekenmerkt worden door eenduidige bouwvolumes van wisselende schaal, eenvoud in vormgeving en een sobere, functionele afwerking. Vanwege de aansluiting van deze zone op het woongebied (deelgebied III) dienen toekomstige ontwikkelingen in deze zone een kwalitatieve uitstraling te bezitten die aansluit bij de dorpse sfeer van deelgebied III. Dit kan bereikt worden door bijvoorbeeld het sporadisch gebruik van kapvormen en het gebruik van eigentijdse materialen die aansluiten bij de dorpse sfeer van de woonwijk. De nieuwe stedenbouwkundige kenmerken van dit gebied zijn: Hedendaagse, moderne volumes Functionele inrichting Brede, geasfalteerde wegen Rooilijn gelijk of evenwijdig aan de straat gericht Eénduidige kapvolumes, plat afgedekt of met kapvorm Eventuele kaprichting haaks of evenwijdig aan de straat Grote hoofdvolumes opdelen in kleinere volumes om tegemoet te komen aan de kleinere korrel van de omliggende woningbouw
22 3.3 Criteria deelgebied IV - Retailzone Burgersterrein Situering De indeling van het perceel en de hoofdopzet van het bedrijfspand afstemmen op de stedenbouwkundige karakteristiek van de locatie. Gebouwen staan geclusterd of in een onderlinge samenhang op het terrein geplaatst. Publieke en representatieve functies zijn naar de straatzijde gericht. Bij tweezijdige oriëntatie is de representatieve gevel naar de hoofdroute gekeerd. Geclusterde gebouwen op het terrein, met de representatieve gevel naar de straatzijde gericht
23 3.3.2 Massa en vorm Rekening houden met de ritmiek en schaal van de bebouwing in de omgeving. De richting van de gebouwen volgt in hoofdzaak de richting van de straat. De hoofdvorm van de gebouwen is eenduidig. Bij aan- en bijbouwen rekening houden met de herkenbaarheid van de hoofdbebouwing. Deze laatste moet steeds herkenbaar blijven. Eenduidige hoofdvorm van de gebouwen waarvan de richting de straat volgt
24 3.3.3 Gevels De verschillende hoofdfuncties zijn te onderscheiden door architectonische accenten, gevelindeling en gevelcompositie. Gevels die naar de openbare weg gericht zijn bevatten meer glas en transparantie dan gevels die dat niet zijn Kleuren en materialen Bij nieuwbouw is de materiaalkeuze eigentijds, waarbij enige aansluiting gezocht wordt bij de tegenovergelegen nieuwe woonwijk. De kleuren per gebouw dienen te harmoniëren met elkaar. De kleuren moeten passen bij de kleurstelling van de panden in de directe omgeving. Eigentijdse materialen die aansluiten bij de woonwijk
25 3.3.5 Detaillering Kozijnen, dakranden, regenpijpen en dergelijke zijn op sobere en functionele wijze gedetailleerd Afwerking buitenruimte Eventuele opslag mag niet voor de rooilijn worden geplaatst. De overgang tussen parkeervakken op het terrein en het openbare gebied wordt met groene hagen omsloten Reclame Voor de beoordeling van een reclame-uiting worden de algemene reclamecriteria in bijlage 4 van de welstandsnota gehanteerd. Sobere en functionele detaillering
26 TOT SLOT Met dit beeldkwaliteitplan wordt de ruimtelijke en architectonische kwaliteit in het plangebied bewaakt. In dit beeldkwaliteitplan wordt bewust afgeweken van de standaard, zoals omschreven in de welstandsnota van de gemeente Brummen. Dit afwijken van de standaard is noodzakelijk om op deze unieke locatie een bepaalde kwaliteit te realiseren, met de allure die deze plek verdient
27
28 EVE Architecten BV Ernst Machstraat 2 Postbus AC Nijverdal T F E info@eve-bv.nl I K.v.K. nr
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieLINTBEBOUWING (sterke samenhang)
5 LINTBEBOUWING (sterke samenhang) Gebiedsbeschrijving In de na-oorlogse periode is op nieuwe plaatsen en in het verlengde van bestaande linten, nieuwe lintbebouwing gerealiseerd. Doordat deze linten in
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray
Beeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray September 2017 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. Analyse en aanbeveling... 5 3. Inspiratiebeelden... 6 4. Criteria... 9 1. Inleiding De gemeente Horst aan de Maas heeft
Nadere informatieBKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin
BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Loerik III te Houten
Beeldkwaliteitplan Loerik III te Houten Compendium Gemeente Houten Onderdoor 25 Postbus 30 3990 DA Houten Rotij Vastgoedontwikkeling BV Jutestraat 8 Postbus 252 7460 AG Rijssen EVE Architecten BV Ernst
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken. behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging)
Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging) Gemeente Emmen 21 april 2011 2 1. Inleiding Dit Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012
Beeldkwaliteitplan Erve Broekmate concept / Datum: 5 november 2012 Oorsprong van het plangebied Erve Broekmate is een locatie in het zuiden van Nijverdal. Ter hoogte van de kruising van de Keizersweg met
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. 1. Inleiding. 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader. 2. Planopzet. 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan
1 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Doel 1.2 Reikwijdte 1.3 Wettelijk kader 2. Planopzet 2.1 Plangebied en analyse omgeving 2.2 Stedenbouwkundig plan 3. Inspiratie beeldkwaliteit 3.1 Inspiratiekader bebouwing
Nadere informatieInhoudsopgave 1. INLEIDING 2
Inhoudsopgave pagina R-REV/2015/9910 1. INLEIDING 2 2. DEELGEBIEDEN 3 2.1 Deelgebieden centrum Boxmeer 3 2.2 Deelgebieden plangebied Steenstraat-zuid 4 2.3 Wijzigingenoverzicht 4 3. GEBIEDSCRITERIA C*,
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatie7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING
7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING Langs de oudere hoofdwegen en uitvalswegen, zoals de Varsseveldsestraatweg en de Bredevoortsestraatweg in Aalten en de Aaltenseweg, Terborgseweg en
Nadere informatieAANVULLING WELSTANDSNOTA
AANVULLING WELSTANDSNOTA ONTWIKKELINGSGEBIEDEN Noardburgum (inbreidingslocaties) - Ontwikkelingsgebied 1: Ten westen van Veldmansweg 47, blz. 2-4; - Ontwikkelingsgebied 2: Ten westen van Veldmansweg 35,
Nadere informatieRuimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatie9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving
9.1.F Inventum Gebiedsbeschrijving De voormalige locatie van lnventum is gelegen aan de Leijenseweg op de hoek van de 2e Brandenburgerweg. In 1908 werd daar de eerste fabriekshal gebouwd voor Inventum;
Nadere informatieZichtlijn Klein Engelenbrug. Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving
Zichtlijn Klein Engelenbrug 6 5 4 3 1 2 Beeldkwaliteitplan Engelenburgerlaan Brummen Villabebouwing in een parkachtige omgeving Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatie8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg
7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 8. Haarstraat 9. Nijverdalseweg De Esstraat vormt de oude verbinding tussen de kern van Rijssen naar de oude Esgronden. Nabij de aansluiting van de Tabaksgaarden
Nadere informatieGebied 5 Historische invalswegen
Gebied 5 Historische invalswegen Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 5 Historische invalswegen 81 het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 5 Historische invalswegen
Nadere informatie3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID
3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3.1. Inleiding De bebouwingsregels voor Rietwijk dienen een aantal doelen. In de eerste plaats moeten de regels recht doen aan de uitgangspunten van het Masterplan.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt)
Beeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt) 1.1 Inleiding Initiatiefnemers zijn voornemens om op de voormalige locatie van aannemersbedrijf Morselt aan de Brinkstraat
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Wielewaallaan
Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief
definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur
Nadere informatieInhoudsopgave. Bijlage Overzicht terrein Verbeelding 2/12
Inhoudsopgave 1 Beeldkwaliteitsplan 1.1 Inleiding 1.2 Ruimtelijke structuur Waarland 1.3 Huidige situatie 1.4 Het plan 1.5 Beeldkwaliteit 1.5.1 Beschrijving 1.5.2 Criteria 1.5.2.1 criteria Welstansdsnota
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatie9.1.A Het Hessingterrein. Gebiedsbeschrijving
9.1.A Het Hessingterrein Gebiedsbeschrijving Ruimtelijke structuur Het Hessingterrein is gelegen aan de Utrechtseweg, die De Bilt en Zeist verbindt met Utrecht. Kenmerkend voor de omgeving van deze gebiedsontsluitingsweg
Nadere informatieDe Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit. 28 november 2014
WELMERS BURG S T E D E N B O U W De Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit 28 november 2014 2 Inleiding De eerste twee fasen voor woongebied de Beljaart zijn grotendeels gerealiseerd. Hoewel bouwplannen
Nadere informatieWelstandsnota gemeente Zwartewaterland, versie Deelgebied Naoorlogse woonwijken
5.4.8. Deelgebied Naoorlogse woonwijken Algemene kenmerken Het beeld van de naoorlogse woonwijken wordt hoofdzakelijk bepaald door woonblokken onder één kap met voortuin. De hoofdvorm bestaat uit woningen
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieBeeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel
Beeldkwaliteitscriteria bedrijventerrein Tonsel Inleiding In mei 2005 is het beeldkwaliteitplan voor het bedrijvenpark Tonsel vastgesteld. Inmiddels is een deel van het bedrijventerrein ontwikkeld. Voor
Nadere informatieStructuurvisie centrumgebied Eerbeek. gemeente Brummen
Structuurvisie centrumgebied Eerbeek gemeente Brummen Structuurvisie centrumgebied Eerbeek gemeente Brummen 14 juli 2009 132.301.01 Projectgegevens Structuurvisie centrumgebied Eerbeek Gemeente Brummen
Nadere informatieGEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid
GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld
Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Wolfsheide
Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Wolfheze - gemeente Renkum 1 februari 2010 Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Het stedenbouwkundig plan Opgesteld door: Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij
Nadere informatieLandschappelijk Wonen Mussel
gemeente Stadskanaal Landschappelijk Wonen Mussel Verkoopbrochure maart 2014 - kaveltekening en prijzen - bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt u de verkaveling en
Nadere informatie1/6. Toelichtend deel. Inleiding
Toelichtend deel Inleiding In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de huidige situatie en omgeving van het plangebied en worden de beeldkwaliteitseisen aangegeven voor de nieuw te bouwen woningen. Met het opstellen
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013
beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 vogelvlucht kaart 1860 Diepsmeerpolder met onderscheidende verkaveling in omringend landschap aanleiding en procedure Aanleiding Speelpark de
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatieBeeldkwaliteit Werklandschap Overasselt e fase, deelgebied bedrijven. Gelders Genootschap 1
Beeldkwaliteit Werklandschap Overasselt 2017 1e fase, deelgebied bedrijven Gelders Genootschap 1 1 INLEIDING AANLEIDING Op een locatie aan de noordzijde van de kern Overasselt zal de ontwikkeling van een
Nadere informatieINHOUDELIJKE TOELICHTING
Agendapunt: 9 No. 04/'09 Dokkum, 26 november 2008 ONDERWERP: beeldcriteria de Twine SAMENVATTING: De welstandsnota bevat geen uitgewerkte welstandscriteria voor (her)ontwikkelingsprojecten. Dergelijke
Nadere informatieWELSTANDSBELEID VOOR GEBIED VAN DE MAATSCHAPPIJ VAN WELDADIGHEID (vaststelling raadsvergadering d.d. 25 januari 2011)
WELSTANDSBELEID VOOR GEBIED VAN DE MAATSCHAPPIJ VAN WELDADIGHEID (vaststelling raadsvergadering d.d. 25 januari 2011) Op 27 november 2008 heeft de gemeenteraad specifiek welstandsbeleid vastgesteld voor
Nadere informatieB E E L D K W A L I T E I T S P L A N Woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork
B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork Project: 15063 Datum: 14 januari 2015 HAAS, Rudolf de Haas Architect Kwartelstraat 52 8916 BP Leeuwarden Beelkwaliteitsplan
Nadere informatieHoofdstuk 5 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Beeldkwaliteit 5.1 Bebouwing 5.1.1 Noordelijk deelgebied; buitenrand Om een goede afstemming te krijgen tussen de stedenbouwkundige inrichting en de beoogde architectuur worden in deze beeldkwaliteitsparagraaf
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek
Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek aan: van: Woonstichting Leystromen Krijn Lodewijks en Edwin Harleman datum: 27 maart 2014 betreft: Beeldkwaliteitsplan Bolakker 6-20, Hilvarenbeek, 130164
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE. concept 11 februari 2010
RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE 2 deelgebieden RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 7 Oppervlakte 298 m² Verkoopprijs 73200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Plangebied Kavelnummer 6 Oppervlakte 340 m² Verkoopprijs 83500,-- vrij op naam Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10
Nadere informatie47003-bkp-v BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" 1 INLEIDING Aanleiding en doel...
GEMEENTE WOENSDRECHT BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" BIJLAGE 5 bij de TOELICHTING BEELDKWALITEITSPLAN Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding en doel... 2 1.2 Ligging
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm
beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatie4. Zeekleilandschap Zeekleilandschap. Gebiedsbeschrijving
4. Zeekleilandschap 4.1. Zeekleilandschap Gebiedsbeschrijving Structuur Het zeekleilandschap is een vlak en open weidegebied, met percelen van wisselende grootte. De erfbeplanting bestaat voornamelijk
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012
beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet
Nadere informatieWatergangen en duikers Optimalisatie omliggend watersysteem 4.5 Beeldkwaliteit Algemeen
Langs de watergangen aanwezige bomen bevinden zich aan de wegzijde van de watergangen, en vormen daarom geen belemmering voor de verbreding die aan de kavelzijde plaatsvindt. De te realiseren verbreding
Nadere informatieWELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN - 1 RIJSSEN WONEN 31
Situering - De situering van de bebouwing dient te worden afgestemd op de bebouwingskarakteristieken van de directe omgeving. - In gebieden waarbij in de situering sprake is van een grote mate van eenheid
Nadere informatieGebied 6 Woonwijken vooroorlogs tot jaren veertig
Gebied 6 Woonwijken vooroorlogs tot jaren veertig het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 6 Woonwijken vooroorlogs tot jaren veertig 93 Gebiedsbeschrijving Structuur
Nadere informatie4.2 BEELDKWALITEIT. Inleiding. Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste
4.2 BEELDKWALITEIT Inleiding Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste stedenbouwkundige samenhang en blijft beperkt tot díe elementen en aspecten die het beeld
Nadere informatie02 april 2008 buro vijn Oenkerk
Het Onderdijks fase 3 Beeldkwaliteitplan 02 april 2008 buro vijn Oenkerk 1 DE KARAKTERISTIEK VAN HET ONDERDIJKS 3 2 RUIMTELIJKE KWALITEIT EN STRUCTUUR 3 KLEURGEBRUIK EN STRUCTUUR 4 BEELDZONES BIJLAGE
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN JULIANASTRAAT STERREBOSSTRAAT HAAKSBERGEN. gemeente Haaksbergen
BEELDKWALITEITSPLAN JULIANASTRAAT STERREBOSSTRAAT HAAKSBERGEN gemeente Haaksbergen BEELDKWALITEITSPLAN JULIANASTRAAT STERREBOSSTRAAT HAAKSBERGEN opdrachtgever: Gemeente Haaksbergen APRIL 2012 opgesteld
Nadere informatieLOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL
P l e k v o o r i d e e ë n Beeldkwaliteitsplan LOCATIE VOORMALIGE RENBAANSCHOOL RENBAANSTRAAT TE NOORDWOLDE 267.00.02.06.00 18 november 2015 2 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 05 1.2 Stedenbouwkundig
Nadere informatieAI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen
AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota
Beeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota dienst beleid afdeling fysiek lijke ontwikkeling april 2009 09.005 1 Beeldkwaliteitplan Klazienaveen, De Planeet 13e wijziging
Nadere informatieFam. van Bergen. Per adres: Leiweg KR GEFFEN. Buitengebied Maasdonk, herziening 8 te Geffen
Fam. van Bergen Per adres: Leiweg 6 5386 KR GEFFEN Project: Buitengebied Maasdonk, herziening 8 te Geffen Gemeente Maasdonk Beeldkwaliteitsplan Status: definitief Datum: 10 oktober 2012 Projectnummer:
Nadere informatieB E E L D K WA L I T E I T P L A N H A R I N X M A L A N D S N E E K N O O R D E L I J K VA N FA F S E 1 E
BEELDKWALITEITPL AN N N E R K A PROJECT Beeldkwaliteitplan Harinxmaland Sneek, noordelijk van fase 1E projectnummer: 20161026.2 OPDR ACHTGEVER Gemeente Súdwest-Fryslân OPS TELLER Rho adviseurs voor leefruimte
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieDeelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal. 1. Beschrijving bestaande situatie
GELDERS GENOOTSCHAP Welstandsnota Heerde Deelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal 1. Beschrijving bestaande situatie In dit deelgebied komen zeven bruggen over het Apeldoorns Kanaal aan de orde. Bruggen
Nadere informatieWoningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij
Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil Beeldkwaliteitplan T-boerderij colofon Gemaakt door: Pouderoyen Compagnons vormgeving van stad en land B.V. St. Stevenskerkhof 2 Postbus 156 6500 AD Nijmegen tel:
Nadere informatieBEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST. Definitief / 12 september 2013
BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST Definitief / 12 september 2013 Code 135502 / 12-09-13 GEMEENTE OPSTERLAND 135502 / 12-09-13 BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST TOELICHTING INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieCentrumgebieden, kernen, lintbebouwing
Centrumgebieden, kernen, lintbebouwing Hier geldt een regulier welstandsniveau, zier hiervoor de niveaukaart. Vergunningvrij? Voor een groot aantal ingrepen aan uw woning hoeft u geen omgevingsvergunning
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017
BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017 2 BEELDKWALITEITSPLAN DE ERVEN ROCKANJE INLEIDING EN DOEL: Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de gemeente Westvoorne te
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatieCentrumplan best. Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp
Centrumplan best Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp Centrumplan Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp lint als ruggengraat
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan t GIJMINK
Beeldkwaliteitplan t GIJMINK Definitief oktober 2009 AANVULLING, Fase 6 en 7 Fase 6 en 7 Proefverkaveling Kstedenbouwkundig plan 2009 Proefverkaveling Kschetsplan met uitwerking Fase 1 en 2 Proefverkaveling
Nadere informatieDe ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de
4.5 Beeldkwaliteit 4.5.1 Algemeen De ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de planvorming en het benoemen van de beeldkwaliteitregels om zorgvuldigheid en
Nadere informatieGegroeid dorp Gebied 2
Gegroeid dorp Gebied 2 Het gegroeide dorp van Hilversum bestaat hoofdzakelijk uit stenige straten met een kleinstedelijk karakter en bebouwing van rond 1900. Zoals de naam zegt, is het een gegroeid gebied
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 1 Oppervlakte 665 m² Verkoopprijs 214200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte vrijstaand 1 laag met kap max 4 m1
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o.
1 Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Om diverse logistieke en praktische redenen bestaat in Bennekom al enige tijd de behoefte om de plaatselijke huisartsen,
Nadere informatieStructuur ontwerp. Stadsparc Sittard
Structuur ontwerp Stadsparc Sittard 08-05-2017 Bernhardlaan Leyenbroekerweg Toegangsweg naar kavel C12 Kavel C12 Molenweg N Hoeferlaan Andreasommegang 0 10 20 30 40 50 m Stadsparc Sittard projectnr. bladnr.
Nadere informatie3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove
3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove 3.4. Sint Jansklooster Gebiedsbeschrijving Structuur Aan de oostelijke rand van de stuwwal is de lintbebouwing van Sint Jansklooster uitgegroeid tot een
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.
Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing
Nadere informatie