Uitbreidingsplan Camping Brouwersdam - 1e fase

Transcriptie

1 Uitbreidingsplan Camping Brouwersdam - 1e fase Fam. J. Westhoeve - Oudelandseweg LP Ouddorp 14 juni 2017

2 COLOFON opdrachtgever: Fam. J. Westhoeve Camping Brouwersdam Oudelandseweg LP Ouddorp T: E: adviseur: Adviesbureau Haver Droeze bnt Muurhuizen 165b 3811 EG Amersfoort T: F: E: m.m.v.: Van der Reest Advies Anklaarseweg MA Apeldoorn T: F: E: Niets uit deze uitgave mag, geheel noch gedeeltelijk, worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. De uitgever heeft ernaar gestreefd de auteursrechten van afbeeldingen in deze uitgave te regelen volgens de wettelijke bepalingen. Degene die desondanks meent zekere rechten te kunnen doen gelden, wordt verzocht zich tot de uitgever te wenden.

3 Uitbreidingsplan Camping Brouwersdam - 1e fase : 102 plaatsen Fam. J. Westhoeve - Oudelandseweg LP Ouddorp - schaal 1:1000 1:500 / A3 A1 hoofdlaan natuurstrook met duinkreek boomweide natuurstrook agrarisch bedrijf conventioneel kampeerveld aqua doelgroep met enkele camperplaatsen 30 (ruime) plaatsen waarvan 12 voor campers plaatsen 7m uit elkaar, niet geclusterd; veel ruimte voor het bijzetten van tenten rondom een wal van ca. 1m hoogte; tussen de plaatsen in het noordelijke deel een boomgaard in bloemrijk gras en in het zuidelijke deel een wal van 1,5m voorzieningengebouw met gemeenschappelijke ruimte voor wassen en slecht weer, uitzicht over natuurstrook met duinkreek beplanting van kleine boompjes (Peer of Meidoorn) bij de plaatsen en als boomgaard, en duinstruweel met enkele meer gecultiveerde soorten (bijv. Berberis) op de lage wallen. parkeren op de plaats en langs de hoofdlaan camperpark rood/paarse doelgroep met enkele conventionele plaatsen 72 plaatsen waarvan 54 camperplaatsen en 18 conventionele plaatsen in clusters van 3 tot 8 met tussen de clusters ruimte voor spel, lounchen of bbq; plaatsen 5m uit elkaar rondom een wal van ca. 1m hoogte; tussen de delen twee wallen van 1,5m. voorzieningengebouw met gemeenschappelijke keuken en veld met uitzicht op natuurstrook beplanting van kleine boompjes (Peer of Meidoorn) bij de plaatsen en duinstruweel gemengd met enkele meer gecultiveerde soorten (bijv. Berberis) op de lage wallen parkeren op de plaats en langs de hoofdlaan

4 Beschrijving landschap: Camping Brouwersdam ligt in de zuidwesthoek van de Springertpolder die tot stand gekomen is na Dit ge- - bied was voor 1900 een krekengebied achter de duinen. Geleidelijk zijn steeds grotere delen ingepolderd waarbij de kreken goed te onderscheiden bleven van de rationele polderverkaveling. De Springerpolder kende geen bebouwing in de polder en werd ontsloten vanaf de West Nieuwlandsche Zeedijk en de Nieuwe Dijk. De weg over de Nieuwe Dijk eindigde aanvankelijk bij een woning in de binnenduinrand maar later liep hier vandaan een pad door naar Vissershoek. Direct achter de duinen waren er bosjes in de binnenduinrand. Aan de zeezijde van de Nieuwe Dijk ontstond een kwelderlandschap met opnieuw kleine kreken. Dit groeide geleidelijk uit tot de Punt van Goeree. In 1971 kwam de Brouwersdam gereed. Over de Delta - werken zijn bovenlokale wegen aangelegd en deze N57 is zuidelijker gelegen dan de Oudelandse weg - de vroegere Nieuwe Dijk. De Oudelandse weg loopt door de duinen tot aan het strand en langs de Brouwersdam. In 1990 werd een trambaan van De Punt naar het bezoe- - kerscentrum Grevelingen geopend kalkhoudende vlakvaaggronden (stranden en zandplaten) klakhoudende duinvaaggronden ((oude) duinen) kalkrijke poldervaaggronden (aanwasgronden) bodemkaart polder duinen geomorfologische kaart

5 duinrand & stuw bestaande velden Springertpolder vanaf dijk bij Visschershoek foto s bestaande situatie

6 foto RUIMTELIJK LANDSCHAPPELIJKE VISIE De Springertpolder is pas laat ingedijkt en de inrichting ervan heeft een sterk rationeel en agrarisch karakter. De agrarische bedrijfsvoering en de camping hebben elkaar nodig en vullen elkaar aan. Het agrarisch bedrijf blijft bepalend voor de beeldkwaliteit langs de Ooudelandseweg en vanaf de West Nieuwlandseweg. Voor het comfort van de recreatie en voor de landschappelijke inpassing worden ekele robuuste ingrepen voorgesteld die ook de ruimtelijke en ecologische kwaliteit van de polder ten goede komen. Het aanbrenengen van een brede bossingel en een tweezijdige laan schept een comfortabeler microklimaat, neemt het zicht op de kampeervelden weg en schept een herkenbare ruimtelijke orde op het bedrijf. Er wordt ruimte gegeven aan natuur. Vanaf de duinzoom wordt een natuurlijke kreek ontwikkeld, die loopt tot aan de stuw. Tussen de duinzoom en de brede bossingel wordt bovendien een droge verbinding aangelegd, midden tussen de velden. De velden zijn omgeven door walletjes met struweel, die beslotenheid geven en lichthinder en geluid beperken. Ieder veld heeft ruimte voor ca plaatsen en heeft een centraal voorzieningengebouw. Enkele van deze gebouwen hebben een gezamenlijke keuken. Andere een gemeenschapsruimte voor ontmoeting en bijvoorbeeld wassen. Vanaf de camping is er zicht op de vuurtoren. Een wandelverbinding is mogelijk langs de waterplas naar de West Nieuwlandseweg. Voor recreaten die passeren over het fietspad of de weg is er gelegenheid iets te gebruiken in een theetuin. Vanaf het fietspad is er een zichtopening naar de kreek en de polder. De inrichting is afgestemd op rustzoekers en actieve recreanten die overdag verblijven op de Brouwersdam. Beide groepen hebben campers, caravans en tenten. Parkeren vindt plaats op de plek. Bezoekers kunnen parkeren langs de laan. laan over de camping bossingel als begrenzing stuw referentie

7 zicht op vuurtoren duinkreek & natuur aardappelland zichtopening fase 2 natuur natuur fase 3&4 fase 1 aardappelland theetuin ontwikkeling camping Brouwersdam in omgeving

8 fase 1 in omgeving

9 overzichtsperspectief parkgedeelte rood/paarse doelgroep vogelvlucht fase 1 op de ondergrond

10 ooghoogteperspectieven parkgedeelte rood/paarse doelgroep met gemeenschappelijke keuken en scheidingswal

11 ooghoogteperspectieven parkgedeelte rood/paarse doelgroep referenties rood/paarse doelgroep

12 ooghoogteperspectieven parkgedeelte aqua doelgroep en hoofdlaan referenties aqua doelgroep

13

14