Zandkasteel Eindhoven

Transcriptie

1 Zandkasteel Eindhoven Vraagprijs ,-- kosten koper Maas Makelaars Boschdijk HJ Eindhoven Tel: Fax: info@maasmakelaars.nl

2 Omschrijving Zandkasteel Eindhoven Ruim opgezet 2-kamerappartement van circa 81 m2 op de 7e verdieping van het relatief jonge appartementencomplex "Residentie Zanderij" welke is gelegen aan het fraaie landschapspark van Meerhoven met op steenworp afstand een bushalte en het winkelcentrum. Dit fraai ingedeelde appartement biedt u een ruime living van circa 30 m2 met veel lichtinval, een open keuken met inbouwapparatuur, een riante slaapkamer van circa 22 m2, een verzorgde badkamer en een praktische berging. De sfeervolle loggia is vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt u een panoramisch uitzicht! Op de begane grond bevindt zich een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein alsmede een eigen berging. Het appartement is perfect gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven, aan de rand van een 60 hectare groot landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen, Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Nieuwsgierig geworden naar dit aantrekkelijk aanbod? Maak gerust een afspraak. Indeling: Parterre: - Centrale entree met videofoon en brievenbussen - Ontvangsthal met liftinstallatie en trapopgang Berging: - Bijbehorende individuele berging van circa 4 m2 Parkeerplaats: - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein 7e Verdieping: Appartement: - Entree naar ruime hal, voorzien van tapijt die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement - De hal beschikt verder over een meterkast en de praktische wasruimte/ berging met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit - Riante living van circa 30 m2 met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht - De living kent door zijn grootte diverse indelingsmogelijkheden - Open keuken met keukeninrichting in wandopstelling - De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, koel/vriescombinatie (optioneel) en voldoende kastruimte - Vanuit de keuken en de slaapkamer is de loggia te bereiken: - De loggia is circa 6 m2 groot, biedt een panoramisch uitzicht en is gelegen op het zonnige Westen - Geheel betegelde badkamer met douche, closet en wastafel met planchet en spiegel

3 - Ruime slaapkamer van circa 22 m2 die eventueel ook te splitsen is in 2 kamers - Vanuit de slaapkamer is de loggia middels een schuifpui te bereiken Algemeen: - Bouwjaar omstreeks Inhoud circa 254, woonoppervlakte circa 81 m2 - Het appartement is volledig geïsoleerd - Meterkast bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars - Appartement beschikt over diverse Franse balkons - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse servicekosten bedragen thans 143,98 per maand voor het appartement/berging/parkeerplaats (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, klein- en groot onderhoud) - Naast een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat - Bijzonderheden: mechanische ventilatie, dauerluftung, draai-/kiepramen - Energielabel A Voor een goede indruk van dit appartement, nodigen wij u graag uit! Vraagprijs ,-- kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Appartement Portiekflat Inhoud Ca 254 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte Ca 81 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 (waarvan 1 slaapkamer) Ca 6 m² Externe bergruimte Ca 4 m² Soort bouw Bouwjaar 2004 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Bestaande bouw In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Locatie Adres gegevens Zandkasteel BE Eindhoven

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadastrale kaart

18

19

20 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Zandkasteel 166 Postcode / plaats 5658 BE Eindhoven Gemeente Strijp Sectie / Perceel F 1426 Index 87 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - afzuigvoorziening - koel/vriescombinatie keukenaccessoires n.v.t.

22 Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - legplanken wasruimte/berging vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - stang douchegordijn - douchestoel (wand) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

23 JURIDISCHE EN BELANGRIJKE ZAKEN Na aankoop zal binnen 10 dagen na afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie worden verlangd. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit voor u kunnen verzorgen. Wij proberen u als verkopend makelaar zo goed mogelijk over deze woning te informeren en deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de informatie welke o.a. door verkoper aan ons is verstrekt. In ons dossier is ook een door verkoper ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig welke wij u graag ter inzage toezenden. De in deze brochure vermelde beschrijvingen en plattegronden zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en hiervan moet u uitgaan. Alle maten, inhoud, oppervlaktes en bouwjaren zijn "circa". Door digitalisering van de plattegronden kunnen schaalafwijkingen ontstaan. U heeft als koper een onderzoeksplicht en u bent hiervoor zelf verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een NVM aankoopmakelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Tussentijdse verkoop is voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Meer informatie hierover kunt u lezen op bij het kopje "veel gestelde vragen". Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkoper en koper zullen wij de koopakte opstellen volgens het laatste NVM-model. Deze koopakte dient binnen 5 werkdagen door partijen ondertekend te zijn. U ontvangt vooraf een concept per , fax of post. Indien koper de akte niet binnen de gestelde termijn ondertekent behoudt verkoper zich het recht van ontbinding van de mondelinge overeenkomst voor. Een bezichtiging is zowel voor de verkoper als koper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties verbonden zijn. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw positieve of negatieve bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgevers dan hierover informeren. Bij voorbaat dank.

24