Velsen-Noord Kruisbeeklaan 5. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Velsen-Noord Kruisbeeklaan 5 Vraagprijs k.k.

2

3

4

5

6 Tekening

7 Tekening

8 Tekening

9 Kadastrale kaart

10 Omschrijving Deze zeer royale, goed onderhouden tussenwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is dus ideaal voor een groot gezin! De woning is gelegen in een rustige straat en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De winkels, bus- en treinstation zijn op fietsafstand te bereiken en tevens zijn de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Haarlem om de hoek. Indeling: Entree, meterkast en trapkast. Keurig toilet. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken (2002) voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop met 2e toilet. Drie ruime slaapkamers waarvan één toegang heeft naar een balkon. Ruime badkamer met wastafel, douche en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met veel bergruimte, opstelling cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee grote zolderkamers met dakkapel. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - twee slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over vaste kasten; - de Nefit cv-combiketel is van ca. 1999; - de dakbedekking van de schuur is in 1999 vervangen; - de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar; - waterbron in achtertuin; - rolluiken en rolhorren voor en achter; - de woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

11 Kenmerken soort eengezinswoning type tussenwoning dak zadeldak bouwjaar circa 1955 inhoud (totaal) circa 400 m³ gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 125 m² perceeloppervlakte 149 m² tuin breedte circa 5,5 m tuin diepte circa 11 m garage geen garage berging vrijstaand steen aantal kamers 6 aantal slaapkamers 5 ligging object aan rustige weg, in woonwijk ligging balkon noordwest isolatie dubbel glas verwarming c.v.-ketel warmwater c.v.-ketel type ketel nefit bouwjaar ketel 1999 elektra 6 groepen aanvaarding in overleg Bijzonderheden/gebreken De koper van deze woning is geen verkoopcourtage verschuldigd aan Brantjes Makelaars. Koper is ermee bekend dat de radiator op slaapkamer niet warm wordt en dat de afvoer van de wastafel op zolder niet goed doorloopt.

12 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven, gaskookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14 Onze expertise, uw belang Bij het kopen en verkopen van een woning krijgt u te maken met zaken waar u normaal gesproken waarschijnlijk niet mee bezig bent. Het is daarom geruststellend om te weten dat u er niet alleen voor hoeft te staan. Het bespaart u heel wat zorgen (en geld!) als u terecht kunt bij iemand die dagelijks bezig is met waardebepaling, de vaststelling van de bouwtechnische kwaliteit, wettelijke bepalingen, het marktaanbod, bestemmingsplannen, subsidies, onderhandelen en het opstellen van een waterdicht contract. De medewerkers van Brantjes Makelaars vormen een enthousiast en deskundig team. Wij zetten onze kennis graag in voor uw belang, om het traject voor u zo gemakkelijk en financieel aantrekkelijk te maken als mogelijk is. Wij zijn u graag van dienst! Het team in Beverwijk Frits Perton DIRECTEUR Remco Honkoop VESTIGINGSMANAGER BEËDIGD MAKELAAR O.Z. TAXATEUR Raymond Westra KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Mirjam van Lieshout OFFICE MANAGER Chantal Baas COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Esther van Urk COMMERCIEEL MEDEWERKSTER

15 Beverwijk. Heemskerk. Zaanstad