Krommenie Provincialeweg 44. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Krommenie Provincialeweg 44 Vraagprijs k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9 Omschrijving Hier worden we blij van! Dit zeer fraai afgewerkte, vrijstaande woonhuis biedt alles waar u maar aan kunt denken: vrijstaand, jaren '30 en zeer luxe afgewerkt. Het huis voorziet in een fraaie, sfeervolle woonkamer met erker en houten vloeren / gestuucte wanden, luxe keuken en de mogelijkheid voor een eigen praktijk/kantoor aan huis. Op de verdieping 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan nog een slaapkamer en een kastenkamer. Alles tot in de puntjes afgewerkt met uitstekende bouwmaterialen! Rondom is de tuin ook helemaal aangepakt en de CVinstallatie is recent vernieuwd. Wordt u hier ook blij van en bent u op zoek naar iets bijzonders. Kom dan langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Sfeervolle entreehal met meterkast, toiletruimte en schuifdeuren naar de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is v.v. een fraaie houten vloer en gestuucte plafonds met lijstwerk. Tevens is er een open haard met schouw. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde mooi de ruimte voor een grote eettafel. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is v.v.vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktijk-/kantoorruimte aan huis bereikbaar, thans in gebruik als kapsalon aan huis. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is v.v. houten vloeren en veel vaste kasten(wanden). Ook is hier het originele balkenplafond nog in het zicht. De luxe badkamer is v.v. dubbele wastafel (gegoten beton), douchehoek met gebogen wand, 2e toilet en verlaagd plafond. 2e verdieping Met een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een kamer en een kastenkamer. Aan de voorzijde en op de overloop bevindt zich een dakraam in het dakvlak. Aan de voor- en achterzijde is de tuin modern en strak afgewerkt met grote XL-tegels gecombineerd met klinkers.

10 Kenmerken soort eengezinswoning type vrijstaande woning bouwjaar circa 1930 inhoud (totaal) circa 428 m³ gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 143 m² perceeloppervlakte 172 m² tuin breedte circa 4,5 m tuin diepte circa 7,5 m garage geen garage aantal kamers 4 aantal slaapkamers 3 ligging object aan drukke weg, in woonwijk ligging tuin noord, oost isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas verwarming c.v.-ketel warmwater c.v.-ketel type ketel nefit topline bouwjaar ketel 2012 aanvaarding in overleg Bijzonderheden - eigen grond (172 m2); - jaren '30 bouwstijl; - 4 kamers, 3 slaapkamers; - open haard in de woonkamer; - houten vloeren / gestuucte wanden; - door de woning veel vaste kasten; - CV-installatie Nefit Topline 2012; - dak geïsoleerd; - schilderwerk buitenzijde 2013 /

11 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - kan worden overgenomen (losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer en badkamer n.v.t.

12 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc borstel - toiletrolhouder - zeeppompje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wc borstel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Onze expertise, uw belang Bij het kopen en verkopen van een woning krijgt u te maken met zaken waar u normaal gesproken waarschijnlijk niet mee bezig bent. Het is daarom geruststellend om te weten dat u er niet alleen voor hoeft te staan. Het bespaart u heel wat zorgen (en geld!) als u terecht kunt bij iemand die dagelijks bezig is met waardebepaling, de vaststelling van de bouwtechnische kwaliteit, wettelijke bepalingen, het marktaanbod, bestemmingsplannen, subsidies, onderhandelen en het opstellen van een waterdicht contract. De medewerkers van Brantjes Makelaars vormen een enthousiast en deskundig team. Wij zetten onze kennis graag in voor uw belang, om het traject voor u zo gemakkelijk en financieel aantrekkelijk te maken als mogelijk is. Wij zijn u graag van dienst! Het team in Zaanstad Jan den Adel VESTIGINGSMANAGER BEËDIGD MAKELAAR O.Z. TAXATEUR ing. Jeffrey Neeft BEËDIGD MAKELAAR O.Z. TAXATEUR mr. Saskia Brantjes KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Brenda Scholtede Groot COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Marjolein Havik COMMERCIEEL MEDEWERKSTER

14 Beverwijk. Heemskerk. Zaanstad