Velsen-Noord Breesaperhof 50. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Velsen-Noord Breesaperhof 50 Vraagprijs k.k.

2

3

4

5 Tekening

6 Tekening

7 Tekening

8 Kadastrale kaart

9 Omschrijving Wonen en Werken aan huis? Een Ruimtevretende hobby? Wij hebben de mogelijkheid voor u dit te verwezenlijken aan het Breesaperhof! Dit woonhuis met ondergelegen bedrijfsruimte van ca. 120 m2 biedt u een legio aan mogelijkheden. Ideaal voor diegene die ruim wil wonen, maar ook bedrijf of opslag aan huis wil hebben. De begane grond is een voormalige supermarkt waar thans al diverse (kantoor)vertrekken in gerealiseerd zijn. Maar ook het woonhuis op de verdieping is meer dan riant. Helemaal bijzonder is de geweldige daktuin van ca. 70 m2 op het zonnige zuidwesten. Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping Separate entree naar de bedrijfsruimte met thans een riant kantoorvertrek en achtergelegen opslagruimte. 1e verdieping: Overloop, toilet en toegang tot de grote woonkamer en half-open keuken. De woonkamer is aan de terraszijde gelegen die middels de dubbele deuren te betreden is. De terrasvloer is heeft een zware constructie zodat het plaatsen van een berging of zelfs bomen (!) zodat de naam daktuin absoluut terecht is. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. De kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en heeft een steektrap naar de grote zolderverdieping. 3e verdieping: De grote zolderverdieping met airco biedt plaats om nog eens één of twee (slaap)kamers te creëren. Bijzonderheden: - grote bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond (ca. 120 m2); - riante daktuin van ca. 70 m2 op de eerste verdieping (zuidwest); - C.V. installatie uit 2013; - voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - extra achtergelegen garage (thans verhuurd); - meer dan uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

10 Kenmerken soort eengezinswoning type tussenwoning dak zadeldak bouwjaar circa 1961 inhoud (totaal) circa 540 m³ gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 209 m² perceeloppervlakte 154 m² balkon breedte circa 7 m balkon diepte circa 10 m garage vrijstaand steen, geen garage berging inpandig aantal kamers 6 aantal slaapkamers 4 ligging balkon zuidwesten verwarming c.v.-ketel, airconditioning warmwater c.v.-ketel bouwjaar ketel 2013 elektra voldoende groepen aanvaarding in overleg Bijzonderheden/gebreken De koper van deze woning is geen verkoopcourtage verschuldigd aan Brantjes Makelaars. Koper is ermee bekend dat de achtergelegen garage thans verhuurd is.

11 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t.

12 Beschrijving zaken badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) blijft achter gaat mee overname (mogelijk) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

13 Onze expertise, uw belang Bij het kopen en verkopen van een woning krijgt u te maken met zaken waar u normaal gesproken waarschijnlijk niet mee bezig bent. Het is daarom geruststellend om te weten dat u er niet alleen voor hoeft te staan. Het bespaart u heel wat zorgen (en geld!) als u terecht kunt bij iemand die dagelijks bezig is met waardebepaling, de vaststelling van de bouwtechnische kwaliteit, wettelijke bepalingen, het marktaanbod, bestemmingsplannen, subsidies, onderhandelen en het opstellen van een waterdicht contract. De medewerkers van Brantjes Makelaars vormen een enthousiast en deskundig team. Wij zetten onze kennis graag in voor uw belang, om het traject voor u zo gemakkelijk en financieel aantrekkelijk te maken als mogelijk is. Wij zijn u graag van dienst! Het team in Beverwijk Frits Perton DIRECTEUR Remco Honkoop VESTIGINGSMANAGER BEËDIGD MAKELAAR O.Z. TAXATEUR Heidi Krom KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Mirjam van Lieshout OFFICE MANAGER Chantal Baas COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Esther van Urk COMMERCIEEL MEDEWERKSTER

14 Beverwijk. Heemskerk. Zaanstad