TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN

Transcriptie

1 TECHNISCHE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN Betreft: 44 appartementen met bergingen en parkeergarage aan de Cruquiusweg te Amsterdam. 1. Op het bouwterrein worden 2 gebouwen gebouwd met elk 22 appartementen, daartussen een parkeergarage met 39 parkeerplaatsen en voor elk appartement een berging. De appartementen zijn via een trappenhuis en een liftinstallatie bereikbaar. De bouwtijd bedraagt 275 werkbare werkdagen (een kalenderjaar bevat ca. 175 werkbare werkdagen). 2. Fundering en grondwerk Geprefabriceerde betonpalen met gewapend betonnen funderingsbalken. Voor de fundering en leidingen worden de nodige ontgravingen en aanvullingen uitgevoerd. 3. en De begane grondvloer van de woningen zal worden uitgevoerd als prefab geisoleerde betonvloer. De verdiepingsvloeren van z.g. systeem breedplaatelementen. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een cementafwerkvloer. De vloer van de parkeergarage en bergingen is een betonnen vloer in het werk gestort. 4. Riolering De keuze van de toe te passen materialen zal voldoen aan de door Bouw- en Woningtoezicht te stellen eisen. Het hele systeem van vuilwater- en hemelwaterafvoeren wordt via de buitenriolering aangesloten op het gemeentelijk riool. 5. Gevels en wanden De buitenbladen van de spouwmuren en overig metselwerk van de buitengevels worden uitgevoerd in verblendsteen, fabrikaat Roben, buitenmuren niet in zicht uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenbladen van de spouwmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen of beton. De woningscheidende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken of beton. De binnenmuren van trappenhuis en de wanden van de gemeenschappelijke gang bij de lift van beton of ka1 kzandsteen. De niet-dragende wanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbeton, dik 7 cm. De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in gasbetonblokken c.q. kalkzandsteen, dik 7 cm.

2 De isolatie van de gevelspouwmuren zal bestaan ui t halfharde spouwisolatie van glas- of steenwol, vastgezet met speciale schotelankers om zowel ventilatie van de spouw als een optimale isolatie te garanderen. Balkon in prefab betonelementen. 6. Daken De schuine kapkonstruktie van de woningen type N en M met inbegrip van de goten e.d. samen te stellen uit een staalconstructie met gordingen, vulregels 8.e.a. kompleet met alle benodigde verankeringen e.d. Op de gordingen en dakbalken worden geisoleerde dakelementen aangebracht. Op de dakplaten worden asbest eternit leien of gelijkwaardig aangebracht. Bij aansluitingen gevels met daken deze voorzien van voldoende lood. De gootbodems alsmede de boeiboordbetimmeririgen zijn van watervast verlijmd multiplex. Goten voorzien van zinken bekleding. Het dak van de parkeergarage uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen afgewerkt met betontegels op een asfaltbitumen dakbedekking. 7. Kozijnen, ramen en deuren De kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels in aluminium in houten stellatten, in kleur gemoffeld. De binnendeurkozijnen zijn plaatstalen montagekozijnen met dichte afgelakte opdekdeuren, uitgevoerd met bovenlicht. De woonkamertoegangsdeur met grote glasopening. Paneelvullingen kunststof plaatmateriaal met isolatie. 8. Trappen en terassen De trappen in het trappenhuis worden vervaardigd van geprefabriceerde betonelementen. Langs deze trappen worden ter plaatse van het schalmgat balusters met leuning geplaatst. Bij de balkons een raamwerk met paneelvulling. De vloeren van de trappenhuisbordessen en entree t/m trappenhuis worden voor zover nodig belegd met dubbelhardgebakken tegels. De vloeren van de le verdieping-terrassen en terrassen type M en N worden afgewerkt met een 2-laags8 gebitumineerde dakbedekking, incl. een isolatie en betontegels. 9. Schilder en behangwerk Het buiten- en binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een onderhoudsbesparend systeem in dekkende kleurbeits. Alle buitenkozijnen en -deuren bezet met isolatieglas. In bovenlichten van binnendeurkozijnen en woonkamertoegangsdeur enkel glas.

3 10. Hang- en sluitwerk Alle ramen en deuren worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk in metalen uitvoering. Buitenramen en -deuren van de woningen voorzien van tochtprofiel. Voorts zullen er 44 stuks postkasten in gemoffelde plaatstalen uitvoering nabij de toegangsportalen worden aangebracht, die voldoen aan de eisen van de PTT, voorzien van cylindersloten, huisnummers en naamplaatjes. 11. Koud- en warmwaterleiding Het leveren en bedrijfsvaardig in het werk monteren van de komplete waterleidingsinstallatie vanaf de watermeter in de meterkast naar alle aangegeven sanitaire toestellen, aanrechten e.d., samengesteld uit koperen pijpen en voorzien van de nodige afsluiters en leegloopkranen. In elke woning een warmwaterleiding aan te leggen vanaf de plaats van de c.v.-ketel met tapspiraal naar wastafelmengkraan, badmengkraan en keukenmengkraan op het aanrechtblad. 12. Sanitair in kleur wit Voor de woningen leveren en monteren en op aan- en afvoer aansluiten per woning van: 1 fonteincombinatie fabrikaat Sphinx met kraan 1 closetcombinatie fabrikaat Sphinx met kunststof zitting 1 wastafelcombinatie fabrikaat Sphinx met kraan, spiegel en planchet 1 badkuip fabrikaat Kaldewei of gelijkwaardig 170x75 cm met badmengkraan, kunststof handdouche en opsteekpen 1 tapkraan 112 met slangwartel, beluchter en T-stuk t.b.v. wasmachine 1 mengkraan op keukenaanrecht Ter plaatse van de toegang parkeergarage een poly draingoot. 13. Centrale verwarmingsinstallatie Elke woning voorzien van een komplete individuele volautomatische aardgasgestookte centrale vetwarmings- installatie. Als warmtebron fungeert een gaswandketel, deze dient tevens als warmwatertoestel. Ten behoeve van de temperatuurregeling wordt een kamerthermostaat in de woonkamer aangebracht. De installatie bestaat uit een tweepijps-systeem met paneelradiatoren enlof paneelconvectoren, welke fabriekmatig gemoffeld zijn; in woningtype K en L aangebracht in precisiebuis opbouw, in woningtype M, N, O en P kunststofbuis in de afwerkvloer. De kapaciteit van de installatie is ruim voldoende om de volgens het G.I.W. te waarborgen temperaturen te kunnen halen.

4 Ketel met aluminium rookgasafvoerleidingen. Geisoleerd met minimaal 2,5 cm dikke steenwolschalen. Luchttoevoer rond 80, 9.e.a. aangesloten op gecombineerde schoorsteenkappen. Een aantal woningen voorzien van een gecombineerde toevoer en rookgasafvoer door de buitengevel. 14. Ventilatie Badkamer, toilet en keuken geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem, in de keuken regelbaar in 3 standen door middel van een schakelaar. De installatie is geschikt voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap. De parkeergarage wordt geventileerd via natuurlijke en mechanische ventilatie. 15. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter een leiding naar het gasaansluitingspunt nabij de c.v.-ketel. Een leiding naar het aansluitpunt in de keuken, nabij de kookhoek. 16. Kabeltelevisie. telefoon, huistelefoon In de woonkamer komen aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. In slaapkamer 1 wordt een loze leiding aangebracht voor een 28 aansluitpunt telefoon. Elke woning is voorzien van een huistelefoon met microfoonlspeaker en bellenpaneel, opgenomen in de postkasten nabij de hoofdtoegangsdeur entree. Deze deur is vanuit elke woning te bedienen met electrische ontgrendehg. 17. Elektrische installatie De elektrische installatie uit te voeren volgens de voorschriften NEN 1010 en van het Energiebedrijf Amsterdam met centraal dozensysteem, p.v.c. buisleidingen, vinyl bedrading en inbouw schakelmateriaal. Uitvoering in wit inbouw, in de bergingen grijs opbouw. Inbouwhoogte schakelaars 100 cm, trekschakelaars 200 cm. Inbouwhoogte wandkontaktdozen 100 cm. In de keuken op 135 cm. Omvang van de installatie zie tekeningen en afwerking per ruimte. 18. Algemene verlichting In elke berging een lichtpunt aangesloten op de algemene verlichting. Verlichting trappenhuislgangen bij bergingen en parkeergarage door middel van spatwaterdichte en slagvaste armaturen.

5 AFWERKING PER TE NOEMEN RUIMTE Woonkmer Vensterban ken : cement dekvloer met rondom meranti gelakte plint : Eternit massa1 kleur wit, ca. 25 cm breed : 2 lichtpunten : 4 dubbele stopkontakten : 1 aansluitpunt voor telefoon : 1 aansluitpunt voor kabel-t.v. : 1 kamerthermostaat : 1 schuifpui, daar waar op tekening aangegeven Keuken : cement dekvloer : boven het tegelwerk spuitwerk : kunststof keukenblok Bruynzeel type Hollandnorm, model 150 met bovenkastjes, r.v.s. blad in wafelmotief en 2 r.v.s. bakken : 3 dubbele wandkontaktdozen : 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken : 1 mengkraan op blad : mechanische ventilatie : C.V. (alleen type K) Vensterbanken : cement dekvloer met rondom meranti gelakte plint : Eternit massa1 kleur wit, ca. 15 cm breed (uitgezonderd type M en N) : 2 dubbele wandkontaktdozen : 1 loze leiding voor telefoon

6 Vensterbanken : cementdekvloer met rondom meranti gelakte plint : Eternit massal kleur wit, breed ca. 15 cm (uitgezonderd type M en N) : 2 dubbele wandcontactdozen Sh~kamef3 (alleen type M en N) Vensterbanken : cementdekvloer met rondom meranti gelakte plint : Eternit massal kleur wit, breed ca. 15 cm : 2 dubbele wandcontactdozen Ovedoop (alleen type M en N) : cementdeklvloer met rondom meranti gelakte plint : 1 vlizotrap in plafond : cement dekvloer met rondom meranti gelakte plint : 2 lichtpunten : c.v.-kast (type L, O en P) : deurtelefoon

7 : dubbelhardgebakken vloertegels 10 x 10 cm : 120 cm hoog betegeld 15 x 15 cm, waarboven spuitwerk : 1 closetcombinatie compleet : 1 fonteintje compleet Badkamer : dubbelhardgebakken vloertegels 10 x 10 cm : 150 cm hoog betegeld 15 x 15 cm, daarboven spuitwerk : 2 lichtpunten (1 boven de spiegel) : aansluitpunt wasautomaat (uitgezonderd type M) : 1 wastafel compleet : 1 ligbad compleet Berging in die wonhg : cementdekvloer : vlak afgewerkt, onbehandeld : vlak afgewerkt, onbehandeld : 1 dubbele wandcontactdoos : aansluitpunt wasautomaat (alleen type M) : C.V. (alleen type M)