Te midden van 6,5 hectare landschapstuin, omzoomd door bossen, bevindt zich "Rastaillou": een oude, geheel gerestaureerde boerderij, waar

Transcriptie

1 Te midden van 6,5 hectare landschapstuin, omzoomd door bossen, bevindt zich "Rastaillou": een oude, geheel gerestaureerde boerderij, waar oorspronkelijke gastvrijheid, serene rust, een nog werkelijke natuur, en een geweldige omgeving u een (h)eerlijke vakantie garanderen!.. begint de folder. De oude boerderij, bestaande uit 2 kamers, een badkamer(tje) en een halletje met vestibule en WC ziet u links op de foto, en dient momenteel als privé slaapkamer met kleed-/rommelkamer. Het hoofdhuis rechts op de foto is de totaal gerenoveerde oorspronkelijke koeienstal waar de Chambres d'hôtes met 4 kamers met eigen sanitair zich bevinden. Voor het huis het terras en de buitentafel. Deze foto geeft daar een beter beeld van. De overkapping is vast en voorzien van winterhard bisonyl. De tafel eronder biedt plaats aan 16 personen, aan een kant staan bank, aan de andere kant stoelen. Lopend naar rechts van de tafel staat de monumentale majestueuze originele tabaksschuur (150 m²) met werkplaats, vriezers, inpandig fietsenhok en opslag van tenten, tuin- en bouwmaterialen. Het grote huis komen we binnen in de acceuil, de ruimte waar de gasten worden ontvangen en het bureau staat met computer, telefoon, printer en andere benodigdheden om de business ook administratief draaiend te houden. De deur leidt naar privé, links is de meterkast en links voorin, niet zichtbaar, is een op maat gemaakte kast gemaakt voor folders e.d. voor de gasten. De huiskamer is privé in de winter en salle de séjour voor de gasten in het seizoen. Als het weer het toelaat (en dat is vaak) dan wordt er buiten gegeten, in voor- en naseizoen wordt er soms binnen gegeten. De zithoek wordt ook alleen gebruikt als het buiten niet prettig is om te vertoeven en om TV te kijken (sport). De zithoek heeft een authentieke doorkijk naar de keuken. De keuken is klein maar doelmatig en volledig toegerust om 5x per week voor personen te koken. De keuken heeft een grote gemetselde sevies- en bestekkast met kastanjehouten planken, er is een aanrecht met 2 spoelbakken en een afwasmachine. Naast het fornuis is een deur naar de buanderie / koude keuken met koelkasten, vriezers, magnetrons, bordenwarmer, afwasmachine

2 Op de bovenverdieping zijn 4 kamers met eigen sanitair voorzien van 2 wastafels, toilet en douche. De kamers hebben allemaal kledingkasten, 2 kamers hebben een groot bed, 1 kamer 2 aparte bedden en 1 (familie)kamer een groot bed, een 1- persoons bed en ruimte voor het bijplaatsen van een opklap- of babybed. Het gehele huis wordt verwarmd door een grote houtkachel en elektrische kacheltjes. De kleine gîte la Forge zit aan de oude boerderij c.q. het privé gedeelte vast. Het heeft een groot terras en eigen tuintje, een zitkamer met bedbank voor een 3 e persoon, een klein keukentje en een slaapkamer met 2 bedden en een kleine badkamer met wasbak, douche en toilet. La Forge kan verwarmd worden met 2 elektrische muurkacheltjes zoals ook in het hoofdhuis op verschillende plaatsen en in de kamers hangen. Het privé gedeelte is niet verwarmd. La Bergerie is een grote gîte met groot eigen terras, een grote zit-/eetkamer, 2 slaapkamers ( groot bed, 2 aparte bedden) en een af te scheiden gedeelte met nog 2 bedden, een grote keuken met fornuis, afwasmachine, koelkast, vriezer en wasmachine, een badkamer met 2 wastafels, bad én douche en een apart toilet. In la Bergerie staat een Godin houtkachel voor de koudere dagen. Het zwembad meet 12 x 6 meter en is omringd door prachtige struiken, bomen en hagen en een afsluitbaar hek dat voldoet aan de Franse wetgeving. Rond het zwembad zijn terrassen waar gasten heerlijk kunnen zonnen, luieren om zo nu en dan een duik te nemen. Het zwembad gaat van 1.40 naar 1.80 meter diep, is niet verwarmd dus bruikbaar van grofweg half mei tot half oktober. Op het kleine kampeerterrein plaatsen wij 4 volledig ingerichte, comfortabele grote verhuurtenten en dan blijven er nog enkele plaatsen over voor vrije kampeerders met caravan, vouwwagen, camper of tent. Alle plaatsen zijn voorzien van stroom, water moet men tappen bij het sanitair huisje. Bomen en struiken zijn inmiddels dusdanig gegroeid dat er op elke plaats in meer of mindere mate schaduw is. Het sanitair huisje heeft 2 toiletten + 1 chemisch toilet, 2 afwasbakken, 2 enkele douches en 1 dubbele en 3 wasbakken. Op het kampeerterrein is een jou de boules baan, een barbecue met picknicktafels, een zandbak, een klimtoren met schommels en glijbaan, een badmintonveld, een trampoline en een speelkasteel.

3 CIJFERS EN WETENSWAARDIGHEDEN: De Dordogne heeft een oppervlakte van half Nederland, Er wonen mensen, De hoofdstad van de Dordogne is Périgueux met inwoners, Bergerac ligt 45 km. van Rastaillou verwijderd en telt inwoners, Bergerac heeft een vliegveld(je) waarop Transavia vliegt, Rijafstand Rastaillou > vliegvels Bergerac 35 minuten!, s Winters vliegt Transavia alleen in de vakanties, s zomers 3-5x per week, Cadouin is het dichtstbijzijnde dorpje vanaf Rastaillou en telt 350 inwoners, Er is een bakker, een brasserie, een restaurant (3), een café en een winkeltje, Rastaillou ligt in het hameau, het gehucht, Salles met 34 inwoners, En een kerkje uit de 11 e eeuw dat op de Werelderfgoed lijst staat, Meer winkels zijn er in Beaumont dat op 9 km. van Rastaillou verwijderd ligt, Er is een postkantoor, een supermarché, een slager, een bar-tabac, een huisarts, een apotheek, een politiepost, een hotel, enkele restaurants en een quincaillerie (ijzerwarenhandel/winkel van sinkel). Rastaillou ligt op 6,5 hectare, voornamelijk vlak land, 1,7 hectare bos maar oude en nieuw aangeplante bomen zorgen voor schaduw waar gasten vertoeven, Het onlangs aangekochte bos van 1,7 ha. is in ontwikkeling en levert haardhout, Het hoofdhuis met de kamers, het privé gedeelte en la Forge meet 145m²., La Grange 150m²., La Bergerie 125m²., en het bloc sanitair 44m²., Tegen de bosrand staat nog een cabane, een trekkershut voor noodgevallen en als behuizing voor onze zomerhulpenkrachten, Het hoofdhuis wordt in de winter verwarmd met een houtkachel, kosten ± 500,00/jaar, exclusief kosten transport hout, zagen, klieven en stapelen, Energiekosten totaal (gas, licht en water) per jaar ± 6.000,00, Maar dat is dus voor gemiddeld overnachtingen exclusief privé, Omzet ± 110/120k per jaar totaal dus logies plus horeca (eten&drinken), Vaste kosten ± 75k / jaar voor verzekeringen, energie, sociale lasten, belastingen en heffingen, accountant, BTW, bedrijfskosten (incl. investeringen minder dan 1k ± 20k/jaar) en reclame&publiciteit ±5k/jaar. Maar exclusief kosten van levensonderhoud privé en inkoop horeca (±15/jaar), Winst derhalve 15-20k/jaar. Omzet verdeeld over (allemaal ±) 30-35k kamers, 20-25k gîtes, 15-20k tenten, 5-10k kamperen en 30k horeca. Gasten 70% Nederlanders, 20% Belgen (vnl. Vlamingen), 10% rest (Fransen, Engelsen, diversen). Rastaillou is open vanaf begin mei (afhankelijk van schoolvakanties Nederland) tot begin/medio oktober (afhankelijk van schoolvakanties Nederland), Buiten deze periode alleen geopend voor grotere groepen zoals families, vrienden- of sportgroepen, Omzetverdeling over het jaar: 15-20% mei/juni, 65-70% juli en augustus, 15-20% september/oktober, De Table d'hôtes is een USP voor Rastaillou (geworden), de laatste jaren is er gemiddeld voor betalende gasten/seizoen gekookt (2 kinderen = 1), De workshops beeldhouwen in juni en september tellen gemiddeld deelnemers per jaar, verdeeld over 3-4 weken, In het seizoen (5-6 maanden) is het werk voornamelijk onderhoud tuin, huishouden (schoonmaken, wassen en strijken), koken, verzorgen gasten, Buiten het seizoen is het werk voornamelijk onderhoud tuin en opstallen, administratie (boekhouding en aanvragen&boekingen) en reclame&publiciteit, In het seizoen hebben wij hulp van 2 franse dames voor het huishouden, een dame voor keuken en bediening op oproepbasis in voor- en naseizoen, 2 zomerkrachten voor keuken&bediening en ontbijt, schoonmaak en kinderen en het hele jaar hebben wij iemand die op oproepbasis helpt in de tuin. De prijs voor dit alles bedraagt slechts ,00 kosten koper, inclusief inboedel kamers, gîtes, tenten en grange/schuur (grasmaaiers e.d.). (Overname inboedel keukens w.o. koelkasten en vriezers, werktafels, borden - bestek en glaswerk bespreekbaar.)

4 De Dordogne, een van de mooiste streken van Frankrijk, kenmerkt zich door haar overdadige natuur en rijke geschiedenis: een streek met heuvels en dalen, ruisende bossen, stoere rivieren en fluisterende watertjes, ruige kastelen en prehistorische grotten, middeleeuwse stadjes en bastides en verstilde gehuchten. Het uitstekende klimaat lokt met name in de (kinder)vakantiemaanden juli en augustus vele toeristen, de overige jaargetijden lente en herfst zijn ook erg in trek omdat de natuur dan eigenlijk op z n mooist is en de stilte weldadig. Het geheel gedompeld in het frisse licht van de lente of het goudgele licht van een prachtige nazomer met adembenemende zonsondergangen dwingt u namelijk tot rust en ongekende ontspanning. U kunt de vele bezienswaardigheden bezoeken en ronddolen in de prachtige stadjes maar ook wandelen, paardrijden of mountainbiken in de prachtige bossen, fietsen over stille landweggetjes golfen op een van de vele prachtige banen, kanoën en kajakken op de Dordogne of de Vézère, ballonvaren over de kastelen en de Dordogne, de Dordogne biedt voor elk wat wils op cultureel, historisch en sportief gebied. Rastaillou ligt in de Périgord Noir net onder de lijn Sarlat-Bergerac vlabij (5 km.) het lieflijke stadje Cadouin met z n karakteristieke abdij en klooster uit de 12 e eeuw. In de zomer vliegt Transavia 3-4 maal vanuit Rotterdam op Bergerac, zeer centraal gelegen in de Dordogne en 35 km. van Cadouin verwijderd. Vanuit Rastaillou bent u binnen een half uur in Monpazier of Beaumont, twee van de vele bastides die de Dordogne rijk is. De kastelen Beynac, Castelnaud en Château de Milandes (Joséphine Baker), de tuinen van Marquessac, het tegen de rotsen aangeplakte stadje La Roque-Cageac aan de Dordogne en het stadje Domme met uitzichtpunt over de rivier liggen allemaal in een straal van 50 km. vanaf Rastaillou. Hier binnen vallen ook de grotten Maxange en Proumessac en die van Domme. Het fantastisch gerenoveerde monumentale stadje Sarlat bereikt u binnen een uur, de hoofdstad van de Dordogne Périgueux met haar vele pleintjes en kleine straatjes is iets verder. De vallei van de Vézère met plaatsjes als Les Eyzies en St. Léon sur Vézère maar ook met de grotwoningen van La Roque Saint-Christophe en het prehistorisch museum in les Eyzies bereikt u ook in ruim een uur. U hoeft dus geen uren in de auto te zitten om te bereiken wat u wilt zien en wilt doen tijdens uw vakantie in de Dordogne.

5 Voor meer inlichtingen: Leontine&Peter Hootsen "Rastaillou" Salles de Cadouïn France fam.hootsen@rastaillou.com Rastaillou in de winter

6

7