Beschrijving. Schuur: inpandig zit een grote afsluitbare schuur 4,85 meter bij 3,5 meter met cementvloer.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Beschrijving. Schuur: inpandig zit een grote afsluitbare schuur 4,85 meter bij 3,5 meter met cementvloer."

Maarten Christiaens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Maison Ougie

2 Beschrijving Maison Ougie is een huis met rondom uitzicht op de heuvels van de Morvan. Op 5 minuten afstand van het meer Lac de Panneciere is dit het ultieme vakantiehuis midden in de schitterende natuur. Het huis is in zeer goede staat en perfect onderhouden, het dak is recent vernieuwd en op dit moment wordt een volledig nieuwe septic tank volgens de laatste regels geplaatst. Geschikt als woning voor permananente bewoning of als vakantiewoning (geschikt voor de verhuur). Maison Ougie is een heerlijke woning met volledige rust rondom het huis vanwege zijn unieke en vrijstaande ligging. Het is een comfortabel, gezellig ingerichte vrijstaande woning in het natuurreservaat de Morvan in de Bourgogne. Het ligt in de gemeente Montigny en Morvan in het plaatsje Moulin du Bruy, ca. 15 km. van de stad Château-Chinon, ca. 750 km. van Utrecht. Woonkamer: 7,5 meter bij 5,5 meter, laminaat vloer en tegels. De woonkamer heeft een houtkachel, TV met Nederlandstalige zenders, telefoon en internetverbinding. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken 2,8 meter bij 2,65 meter bereikbaar toegang tot de rechterijde van het huis naar de voor- en achtertuin. Dichte keuken begane grond: 4,84 meter bij 3,7 meter. Oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. Openslaande deuren naar de voortuin en terras grenzend aan de keuken. De keuken heeft een electrische warmteplaat (verwarming). Badkamer: begane grond: 4,5 meter x 2,5 meter. Douche, wastafel en toilet. Over de volle breedte van 4,5 meter is het dak verhoogt met een raampartij die uitkijkt over de vallei. Slaapkamer 1: eerste verdieping; 4,5 meter bij 3,5 meter via trap en hal 3,5 meter bij 2 meter bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en een dakraam. Slaapkamer 2: eerste verdieping; 3,5 meter bij 3,5 meter, via trap en hal 3,5 meter bij 2 meter bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en een dakraam. Studio: het huis heeft naast de twee slaapkamers ook een studio. De studio is via de hal te bereiken maar is ook buitenom via een eigen opgang bereikbaar. Deze opgang is buitenom te bereiken via de trap en eigen balkon 2,25 meter bij 4 meter. De studio heeft een vide met wastafel dus met de twee verdiepingen een ideale plek voor gasten. De vloeroppervlakte is dus in twee delen verdeeld. De vide is 4,9 meter bij 3,30 meter. Het lager gelegen gedeelte is 4,9 meter bij 3,5 meter. Schuur: inpandig zit een grote afsluitbare schuur 4,85 meter bij 3,5 meter met cementvloer. Tuin: Het huis heeft rondom een tuin, een ruime voortuin van ca. 20 meter bij 8 meter en een ruime achtertuin van ca. 30 meter bij 40 meter. De zonnige achtertuin heeft aansluitend aan het huis een groot betegeld terras van 11 meter bij 3 meter met deels een overkapping van 5 meter x 3 meter. Er is een tweede terras los van het huis van 4,5 meter bij 4,5 meter. De tuin is volledig omgeven door bomen en een haag. Achter in de tuin staat een houten overkapping berekend voor 5m3 hout. Naast de tuin loopt een landweggetje en de tuin is rondom omgeven door weilanden. Aan de linkerzijde grenst land van de buren. Kenmerken: Woonoppervlakte: totaal ca. 180 m2. Het huis is bereikbaar via een oprit met een overdekte carport. In de voortuin is een stenen vrijstaand huisje van 5 meter bij 3,5 meter met een sauna. De isolatie is goed en volledig nieuw, het huis heeft deels dubbelglas. Er is een (wijn)kelder bereikbaar vanuit de tuin.

3 Volledig vrij in de natuur Met geweldig uitzicht vanuit de tuin

4 Maison Ougie Locatie Googlemaps

6 Meertje aan overkant Omgeving Uitzicht voortuin

7 Omgeving

8 Lac de Panneciere Op ca. 2 km afstand van het huis ligt het stuwmeer Lac de Pannecière.

9 De Morvan is het groene hart van de Bourgogne. De Morvan is een ruig, dicht bebost gebied met beken en riviertjes. De Morvan is een graniet massief en wordt wel het oudste stukje Frankrijk genoemd met een oppervlakte van ha. Daarvan bestaat ha uit bossen en 1300 ha. uit meren en rivieren. De morvan is gebleven zoals het was, een onbedorven oase van rust en natuur.

Heerlijk genieten in de natuur De Morvan is een

wandelen op diverse wandelroutes, mountainbiken,

meer Lac de Panneciere waar men goed kan zwemmen

10 Heerlijk genieten in de natuur De Morvan is een natuurpark je kunt er bijvoorbeeld heerlijk wandelen op diverse wandelroutes, mountainbiken, kanoën, raften, paardrijden, zeilen en windsurfen. Er zijn zes stuwmeren in de Morvan. Op 2 km afstand van het huis bevindt zich het grote meer Lac de Panneciere waar men goed kan zwemmen met bijbehorende strandjes die ook geschikt zijn voor kinderen. Het meer leent zich goed voor diverse watersporten en vissen is toegestaan met vergunning. In de omgeving zijn mooie steden te bezoeken zoals Avallon, Vezelay en Autun met diverse markten, kastelen en bezienswaardigheden.

11 Tuin

12 Tuin

13 Achtertuin

14 Achtertuin

15 Nieuwe septictack geplaatst Zomer 2018

16 Keuken Voortuin

17 Keuken

18 Keuken

19 Keuken Deuren naar voortuin

20 Woonkamer

21 Woonkamer

22 Woonkamer

23 Openhaard Bijkeuken Deur naar badkamer

24 Woonkamer trap

25 1e verdieping

26 Slaapkamer 1

27 Overloop Slaapkamer 2

28 Tuinhuis

29 Sauna (in tuinhuis) Wijnkelder Buitentoilet

30 Raam over volle breedte van badkamer met uitzicht op vallei ( foto weiland boven). Badkamer

31 Badkamer

32 Badkamer

33 Studio met eigen opgang

34 Studio

35 Studio

36 Studio

37 Schuur

Jaarlijkse kosten Een indicatie van de jaarlijkse kosten zijn per jaar ca. 1500 euro. Dit bestaat uit: Twee soorten belasting (samen ca. 600 euro) De verzekering van het huis (ca.

38 Jaarlijkse kosten Een indicatie van de jaarlijkse kosten zijn per jaar ca euro. Dit bestaat uit: Twee soorten belasting (samen ca. 600 euro) De verzekering van het huis (ca. 300 euro) Stadsrecht-water (ca.160 euro) Afval kosten (150 euro) Electriciteit wat wij per jaar uitgeven met verhuur in de zomer (ca 300 euro) Voor meer informatie: Mail naar Telefonisch contact over Maison Ougie (na uur): Fam. H. Overmeire de Rooij Tel.nr. franktijk:

39 Achtergrondinfo We kunnen u volledig van dienst zijn bij de afwikkeling van de verkoop zoals notaris, nederlandse makelaar etc. Voor onafhankelijk, deskundig, praktisch advies en begeleiding kunnen we samenwerken met Passe Partout Ook kunnen we u helpen bij het wegwijs maken in de omgeving. Ter info: als koper moet je rekening houden met de overdracht belasting van ongeveer zes procent en de kosten voor de notaris van ongeveer drie procent. Voor meer informatie: Mail naar trees.hans@gmail.com Telefonisch contact over Maison Ougie (na uur): Fam. H. Overmeire de Rooij Tel.nr. franktijk:

40 Route beschrijving Het dorpje Moulin du Bruy heeft geen adres, het is nauwelijks een dorpje te noemen want het bestaat uit een tiental huizen. Voor de navigatie is het beste om Montigny en Morvan aan te houden. Dit is het iets grotere dorpje wat boven Moulin du Bruy ligt. Het is dus zaak om ons huis te herkennen van de foto. Mogelijke route: Richting Parijs via de tol A5 richting Sens dan de A19 richting Lyon/Auxerre. Dit is de route om Parijs heen, dit is iets meer km maar uiteindelijk sneller om de drukte van Parijs te mijden. De andere optie voor de route is de A6 richting Lyon (dit is meer via Parijs). Vanaf de tolweg neem je de afslag Auxerre en vervolgens richting: Clamecy, Corbigny, Chateau Chinon, voor Chateau Chinon goed opletten op het bewegwijzer bord Montigny en Morvan. In het dorp aangekomen voor de kerk langs naar beneden tot aan l huis Billard. Let op voor tanken is er nauwelijks meer een optie tussen de tol en Chateau Chinon. Corbigny is dan de beste optie, hier is ook een grote supermarkt Atac met tankstation (5 Place du Champ de Foire, Corbigny, Frankrijk zaterdag open van 09:00-19:15). Hier vlakbij is ook nog een Aldi. Chateau Chinon heeft een vvv, restaurants etc. en twee grote supermarkten (Atac en Lidl) en tankstation. Met vriendelijke groeten, Trees en Hans

41 A bientôt Hopelijk tot snel

Vergelijkbare documenten

Website kan voor eventuele verhuur overgenomen worden.

Website kan voor eventuele verhuur overgenomen worden. Maison La Berce is een comfortabel, gezellig ingerichte vrijstaande woning in de Bourgogne (ca. 750 km. van Utrecht) in de gemeente Montigny en Morvan in het plaatsje l huis Billard. Het huis heeft een