LAATSTE WONING TE KOOP. ZINGEM Project SINGHEM

Transcriptie

1 LAATSTE WONING TE KOOP

2 ZEKER WONEN Als algemeen aannemer heeft Zeker Wonen sinds 1979 reeds heel wat ervaring en know-how opgebouwd. De evolutie die het Vlaamse bouwlandschap heeft meegemaakt de laatste decennia, alsook de vele uitdagingen van de toekomst, vragen vandaag een gepaste manier van werken. Door de jarenlange ervaring en kennis, kan Zeker Wonen mee bouwen aan uw toekomst. Nieuwbouw, renovatie of projectontwikkeling... steeds kan u rekenen op een professionele begeleiding en concreet antwoord in functie van uw woonideeën. Onze kleinschalige organisatie stelt ons in staat om zeer flexibel en op uw maat te werken. Het nieuwe woonproject te Zingem langsheen de, Omgangstraat, loopt dan ook parallel met onze visie als ambitieus en toekomstgericht algemeen aannemer. ARCHITECTUUR Een belangrijk, en niet te onderschatten onderdeel in onze visie is toebedeeld aan de architect. De weloverwogen materiaalkeuze, de grote raampartijen, de praktische indeling,... alle aspecten van de architectuur werden in hun geheel afgestemd om in optimaal comfort te leven, te wonen en te werken. Het werken met een bouwteam biedt diverse voordelen. Zo kan optimaal ingespeeld worden op uw wensen en rekening gehouden worden met uw wooneisen, bouwstijl, het programma, het budget, de timing,... Samen met de ervaring van de architect en Zeker Wonen, resulteert deze manier van werken in uw droomhuis, ingericht en afgewerkt volgens uw wensen en budget. Zeker Wonen is erkend en geregistreerd aannemer alsook lid van de Confederatie Bouw en Charter der woningbouwers.

3 INTERIEUR & AFWERKING Standaard is een term die wij niet graag gebruiken. Immers net zoals de stijl en de architectuur van uw woning, is voor ons de afwerking en het interieur maatwerk. Samen met u en de architect streven wij ernaar esthetiek en gebruiksvriendelijkheid hand in hand te laten gaan. Het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen en technieken geeft zijn meerwaarde voor de toekomst. Er wordt dan ook steeds rekening gehouden met een hoogwaardige en complete afwerking, aanpasbaar volgens uw smaak. In overleg met onze interieurarchitecte, leveranciers en adviseurs wordt de woning naar uw wensen afgewerkt. OMSCHRIJVING Alle woningen worden uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming waardoor deze woningen voorbereid worden op de toekomst. Ook andere opties zoals PV-panelen, zonneboilers, koeling,... zijn mogelijk. Samen met de doorgedreven isolatie en het ventilatiesysteem D, resulteert dit in een energie-zuinige woning. De EPB-studie wordt (voor zover als mogelijk) op voorhand uitgewerkt, zodat steeds kan worden bijgestuurd volgens de gewenste normen. De verdere afwerking van onder andere de keuken is volledig op maat voorzien. Op basis van een realistisch budget en volgens het plan, wordt samen met onze interieurarchitecte het ontwerp, de kleuren, de toestellen,... bepaald en uitgewerkt. De badkamer wordt tevens volledig ingericht, hierbij stellen wij als basis steevast kwalitatieve toestellen voor zoals bvb. Duravit en kraanwerk van Hansgrohe. Ook hier wordt de inrichting volgens uw persoonlijke keuze uitgewerkt. Ook de vloerbekleding wordt steeds overal voorzien volgens uw keuze met groot-formaat tegels, parket, laminaat,... Wij hechten steeds veel belang aan de persoonlijke keuzemogelijkheden en voorzien steeds een complete afwerking volgens uw wensen. Bij deze keuze kan u steeds rekenen op het professionele advies van onze interieurarchitecte en leverancier(s). INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) thomas.lievens@zekerwonen.be Neem vrijblijvend contact op voor een uitgebreide bespreking omtrent de vele mogelijkheden, het budget, de plannen, het lastenboek,...

4 LIGGING OMGANGSTRAAT Kleinschalige verkaveling in residentiële omgeving nabij het centrum van het landelijke Zingem. De rustige omgeving sluit langs de ene kant dicht aan bij het centrum, aan de andere kant vindt men de natuur (bvb. het Wannelappersbos) terug (1). Zowel via openbaar vervoer of de auto is het project vlot bereikbaar. Zingem heeft een eigen station (2) en is vlot bereikbaar via de expresweg Gent-Oudenaarde (N60). Diverse voorzieningen (3) zoals een bakker, slager, supermarkt,... zijn in het centrum aanwezig. Ook de gemeente diensten (4) bevinden zich vlakbij. In de onmiddellijke omgeving vinden we ook enkele scholen (5) terug en kinderopvang. N60 GENT - OUDENAARDE (2) (4) (1) (5) (3) versie dd. 14/06/2018

5 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0)

6

7 LOT 1 Gesloten bebouwing o 319,30m² grondoppervlakte o 184,40m² bewoonbare oppervlakte o Tuin Zuid-Westelijk georiënteerd o 3 slaapkamers o E-peil 46

8 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) LOT 1

9

10 LOT 2 Gesloten bebouwing o 315,10m² grondoppervlakte o 182,56m² bewoonbare oppervlakte o Tuin Zuid-Westelijk georiënteerd o 3 slaapkamers o E-peil 49

11 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) LOT 2

12

13 LOT 3 halfopen bebouwing o 371,20m² grondoppervlakte o 170,99m² bewoonbare oppervlakte o Tuin Zuid-Westelijk georiënteerd o 3 slaapkamers o E-peil 49

14 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) LOT 3

15

16 LOT 4 Halfopen bebouwing o 349,00m² grondoppervlakte o 159,30m² bewoonbare oppervlakte o Tuin Zuid-Westelijk georiënteerd o 3 slaapkamers o E-peil 46

17 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) LOT 4

18

19 LOT 5 Halfopen bebouwing o 355m² grondoppervlakte o 178,00,72m² bewoonbare oppervlakte o Tuin Zuid-Westelijk georiënteerd o 3 slaapkamers o E-peil 46

20 INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) LOT 5

21 BUDGETRAMING Voor een gedetailleerde prijsopgave verwijzen wij naar onze prijslijst, het bijhorend omschrijvend lastenboek en de architectuurplannen. Er zijn steeds aanpassingen mogelijk aan het lastenboek of de plannen mits voorafgaandelijk overleg. Een beknopt overzicht van de voorziene materialen en afwerking: o Inclusief alle studies en erelonen (architect, EPB, veiligheid,...) o Vaste prijs volgens gedetailleerd lastenboek van fundering tot afwerking o Regenwaterrecuperatie en infiltratie o Doorgedreven isolatie voor een laag energie-verbruik o Balansventilatie systeem D voor een optimaal energie-gebruik o Warmtepomp met vloerverwarming voor een CO2 neutrale verwarming o Keukenafwerking met realistische budgetten o Sanitaire afwerking volgens concrete offerte van onze leverancier o Groot formaat vloertegels of parket o Aanpassingen volgens uw budget of woonideeën zijn steeds bespreekbaar. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak, wij bespreken graag de mogelijkheden, de plannen en het lastenboek tijdens een persoonlijke kennismaking. Lot Type Opp. grond Slaapkamers E-peil (1) Totaal excl. kosten Totaal incl. kosten 001 GB 319m² 3 slpk E , GB HOB HOB HOB (1) E-peil is opgemaakt op basis van een voorafberekening en louter indicatief, onder alle voorbehoud van de definitieve berekeningen, materiaalkeuze en testen. (2) Hierin zijn de BTW op constructie en desgevallend infrastructuur inbegrepen, evenals de registratierechten. Niet inbegrepen zijn het ereloon van de notaris, opmetingskosten, kosten verkavelingsakte of enige andere aankoopkosten en aansluitingskosten, tevens is hierbij geen rekening gehouden met kortingen zoals de mogelijke abattementen of meeneembaarheid op de registratierechten. Hiervoor is het raadzaam contact op te nemen met uw notaris. Bovenstaande prijzen zijn gebaseerd op een uitgebreid en compleet lastenboek, persoonlijke keuzes en afwijkingen zijn steeds mogelijk. Indien u verdere interesse heeft, nodigen wij u graag uit om alle details en uw persoonlijke vragen te bespreken. v.u. Zeker Wonen nv Thomas Lievens Antwerpsesteenweg 897a 9041 Oostakker INFO? Contacteer ons Thomas Lievens +32 (0) thomas.lievens@zekerwonen.be versie dd. 27/09/2018

22 De vermelde budgetraming houdt rekening met BTW 21% op de constructiewaarde (indien van toepassing) en infrastructuurwerkenen (indien van toepassing). Op de grondwaarde zijn registratierechten 10% gerekend. Niet inbegrepen zijn het ereloon notaris of enige andere aankoopkosten (opmeting, verkavelingsakte,...), tevens is hierbij geen rekening gehouden met kortingen zoals de mogelijke abattementen of meeneembaarheid op de registratierechten. Deze presentatie en (digitaal) beeldmateriaal is louter informatief en niet bindend. Voor wat betreft de materialen, technische omschrijving en gedetailleerde afwerking wordt verwezen naar het lastenboek van Zeker Wonen, welke steeds op aanvraag te bekomen is. Met betrekkeing tot de plannen wordt verwezen naar de uitvoeringsplannen van de architect welke tevens steeds opvraagbaar zijn bij Zeker Wonen. Deze documentatie, prijzen en eventuele bijlagen zijn strikt persoonlijk en vertrouwelijk te behandelen tussen geadresseerde en Zeker Wonen. Elke vermelding van aanbod en/of informatie van het onroerend goed zijn louter ter informatieve titel ter kennisgeving, zonder enige verbintenis vanwege Zeker Wonen of haar vertegenwoordigers. Geen enkele koop- of verkoopverplichting kan ten gevolge hiervan worden opgelegd aan Zeker Wonen of haar vertegenwoordigers.

23 ZEKER WONEN NV Antwerpsesteenweg 897a 9041 Oostakker Belgium T +32 (0) F +32 (0) info@zekerwonen.be WHEN THE BUILDING SIMPLY HAS WHAT IT NEEDS WITH THE RESOURCES AVAILABLE IT HAS CHARACTER OR DIGNITY WICH IS THE SAME THING _ ANTONI GAUDI