Oudewerfslaan 8 te WINSCHOTEN

Transcriptie

1 Oudewerfslaan 8 te WINSCHOTEN Kerkstraat 42a, 9636AC Zuidbroek Telefoon: info@makelaardijsmit.nl Internet: makelaardijsmit.nl

2 Omschrijving: Oudewerfslaan 8 te Winschoten. In het centrum gelegen onder architectuur gebouwde jaren dertig STADSVILLA. Vrijstaand met aangebouwde stenen Garage en een aangelegde Tuin met besloten terras. Veel authentieke details zijn bewaarde gebleven zoals o.a. glas in lood raampartijen, trapopgang met bordes en overloop. KENMERKEN: Bouwjaar: 1939/1950 Inhoud: 470 m³ Woonopp.: 129 m² Grondopp.: 312 m² INDELING: Begane grond: Entree/Hal/Vestibule 6 m² met travertin vloer, trapopgang, Toilet en Garderobekamer 6 m²; Doorzonkamer 33.5 m² met gasopenhaard; Serrekamer 12.7 m² met openslaande tuindeuren; Keuken 8 m² met inbouwapparatuur en parket; Kelder 8 m²; Achterhal 2.5 m²; Bijkeuken 10 m²; Garage 15 m² en Hobbyruimte 15.5 m². 1e Verdieping: via bordestrap: Overloop; 3 Slaapkamers resp.: LSlaapkamer 16 m², 9 en 11 m² alle met vaste wastafel; gedateerde Badkamer 4 m² met ligbad, douche en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop 10 m²; Slaapkamer 8 m² en Zolder 10 m². INFO: CVgas Intergas Geheel v.v. thermopane of voorzetramen. Het betreft een zeer stijlvol huis welke zeer goed is onderhouden. Buiten recentelijk geheel geschilderd.

3 Kenmerken: Soort woning Vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1939 Ligging Aan rustige weg, in centrum Woonopp 129 m² Perceelopp 312 m² Inhoud 470 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Tuin Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 7 Parkeren Aangebouwd steen

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Extra:

11 Extra:

12 Extra:

13 Extra:

14 Extra:

15 Extra:

16 Extra:

17 Extra:

18 Extra:

19 Extra:

20 Betreffende het perceel: Oudewerfslaan 8, 9675ET Winschoten d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. W ilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken Blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Gaat mee Kan worden overgenomen Buitenverlichting VOORDEUR EN ACHTER X Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: LANTAARN ACHTERTUIN X NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne ER IS KABEL X Brievenbus IN DE WONING X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten 1 X BOVEN X Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages X Rolgordijnen Losse horren/rolhorren

21 Zaken Blijft achter Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking X parketvloer/laminaat (BOVEN 4 JAAR OUD) X plavuizen X W armwatervoorziening, te weten: VIA CV X CLOSE IN BOILER X CV met toebehoren X Gaat mee Kan worden overgenomen Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard GAS X Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: GEDEELTELIJK VOORZETRAMEN X Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: WASEMKAP IN SCHOUW X APOTHEKERSKAST X 4 PITS GASPLAAT X OVEN X LOSSE MAGNETRON X Keukenaccessoires Verlichting, te weten: NVT

22 Blijft Zaken achter (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden W astafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat W aterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: N.V.T. Overige zaken, te weten: voor akkoord: De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner). koper (en echtgeno(o)t(e)/partner). plaats en datum: plaats en datum: