Goeman Borgesiusweg 13, 3362 CR Sliedrecht

Transcriptie

1 Goeman Borgesiusweg 13, 3362 CR Sliedrecht Vraagprijs , k.k. Q Makelaars B.V., Tel: info@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Goeman Borgesiusweg 13, 3362 CR Sliedrecht Een unieke woning in zijn prijsklasse, gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 514 m2. Goeman Borgesiusweg 13 betreft een royaal vrijstaand herenhuis, onder architectuur gebouwd eind jaren 50. De woning kenmerkt zich door ruime opzet op de begane grond, de parkeerplaatsen op eigen terrein, het aantal van 5 slaapkamers, een vliering over de gehele lengte van de woning en een grote en praktische garage. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen, winkels (bijvoorbeeld Burgemeester Winklerplein) en openbaar vervoer (treinstation Sliedrecht en busverbinding) op korte afstand bereikbaar. Naast de algemene kenmerken zijn er u nog meer details te vertellen die wij graag tijdens een bezoek aan deze fraaie woning met u doornemen. Globale indeling Begane grond: Entree middels de granieten bordestrap naar de voordeur, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en een doorloop naar de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is opgedeeld in een voorkamer met open haard, aan de zijde van de kamer bevinden zich openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het bordes aan de zijkant en ruimte aan de achterzijde voor de eethoek. Keuken De dichte keuken is uitgevoerd in eikenhouten kastjes, granieten werkblad, dubbele gootsteen en een kookgedeelte met oven en een ingebouwde koelkast. Bijkeuken De bijkeuken biedt nog praktische ruimte voor de opstelplaats van de cvketel (Nefit, bj 2010) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1 en 5 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning beide voorzien van een vaste kast. Leuk detail van slaapkamer 5 is de aanwezigheid van een bedstee. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van de woning en ook deze kamer beschikt over en vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog slaapkamer 3 en 4. Badkamer

3 De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, met douche mogelijkheid, tweede toilet, wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met de vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping beidt een hoop praktische ruimte voor eventuele opslag etc. Tuin: Een van de unieke punten van de woning is de heerlijk gelegen achtertuin op het zuiden. Op het breedste punt meet de tuin meter. De woning en de garage schermen de tuin af van de straatzijde en aan de achterzijde is er veel natuurlijk groen wat zorgt voor veel privacy op het verharde terras. Garage: De garage is geheel uit steen opgetrokken en v.v. een pannendak, in gelijke stijl van de woning. Binnen is de garage v.v. elektra, betonvloer, garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur welke direct toegang geeft tot de achtertuin. Algemeen: Bouwjaar woning Bouwjaar cvketel 2010 Dubbele beglazing/houten kozijnen Muurisolatie (na geïsoleerd) Oplevering: in overleg

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1959 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 6 kamers Inhoud woning 611 m 3 Perceel oppervlakte 514 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 5 slaapkamer(s) 140 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, beschutte ligging C.V.Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Goeman Borgesiusweg 13 Postcode / plaats 3362 CR Sliedrecht Provincie ZuidHolland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Goeman Borgesiusweg 13 Postcode / Plaats 3362 CR Sliedrecht Gemeente SLIEDRECHT Sectie / Perceel I / 5065 Oppervlakte 514 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

16 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Goeman Borgesiusweg CR Sliedrecht Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

17 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:. n.v.t. Opmerkingen Stalraampje uit de kamer gaat mee.

18

19