Stijlvol wonen in Cothen

Transcriptie

1 Stijlol wonen in othen

2 Waar wonen en groen hand in hand gaan Stijlol wonen in othen 3 Waar wonen en groen hand in hand gaan 4 Nieuw in een historisch jasje... 6 Wonen in othen. Historie en toekomst in harmonie. 8 De Kamp Je oelt je er al snel thuis 9 Bewust samen bouwen 10 Aesculus hoekwoning 18 arpinus tussenwoning 26 Fagus tussenwoning 35 Ilex tussenwoning 43 Malus eindwoning 52 Administratiee bepalingen 55 echnische omschrijing Wonen in stijl, te midden an groen in een sfeerolle en kindriendelijke wijk, dat is wonen in De Lanen. In het uitbreidingsgebied De Kamp aan de Kromme Rijn in othen errijzen dertien woning en. Het project bestaat uit woningen oor het jonge gezin en de 50-plusser met een knipoog naar het oude Holland. De woningen in De Lanen worden gerealiseerd in klassieke architectuur waarbij wonen en groen hand in hand gaan. Mooi wonen in opallende en stijlolle huizen in harmonie met de groene omgeing. Het project is in Oudhollandse stijl ontworpen en geeft de buurt een historische en romantische uitstraling. De Lanen wordt het leende bewijs dat wonen, werken en ontspannen gecombineerd kunnen worden. De woningen zijn stuk oor stuk oorzien an eel lichtinal en ruimte. De woningen worden duurzaam gebouwd met standaard loererwarming op de begane grond en een hoge isolatiewaarde. Dat zorgt oor optimaal woongenot en werkt boendien prettig na in uw portemonnee. De wijk zal hierop aansluiten met slingerende wegen en groene ruimtes. De wijk is ruim opgezet met rustige straten en loeit oer in de natuurlijke oergang met de Kromme Rijn. De indeling an de woning kunt u geheel naar eigen wens inullen. Wij hebben al een eerste aanzet gedaan in enkele opties, maar de woning kunt u in samenspraak met ons geheel op maat maken. 3.

3 Nieuw in een historisch jasje... De ele traditionele kenmerken zoals erspringende geels, wisselende dak- en goothoogtes en erschillende kleuren metselwerken zorgen oor een leendig geelbeeld. De omlijstingen an oordeuren, omkaderingen an de kozijnen en ariatie in de dakgoten geen de woningen een romantische en historische uitstraling. De woningen hebben een doordachte indeling, loererwarming op de begane grond, 3 slaapkamers en zijn zeer goed geïsoleerd. De woningen zijn oorzien an een berging in de achtertuin en hebben aan de oorzijde een groene natuurlijke tuinafscheiding met het openbaar gebied. Al met al een comfortabele woning met aandacht oor detail. 9 rijwoningen in de sfeerolle woonwijk De Kamp OHEN 5.

4 MAARN A 12 Wonen in othen Binnenstad Utrecht: 25 min. Binnenstad Wijk bij Duurstede: N229 A 12 ODIJK N225 N227 DOORN 8 min. 15 min. Buserbinding (o.a. richting Utrecht): 3 min. 10 min. WERKHOVEN N229 N227 LANGBROEK Supermarkt: 2 min. 8 min. AMSERDAM RIJNKANAAL LOAIE DE KAMP OHEN Basisschool: 2 min. 7 min. Sportfaciliteiten: LEK WIJK BIJ DUURSEDE NEDERRIJN RIJSWIJK 3 min. 7 min. Historie en toekomst in harmonie othen is met zijn ligging aan de Kromme Rijn prachtig gelegen nabij plaatsen als Utrecht en Wijk bij Duurstede. Sfeerolle historische gebouwen, landgoederen en natuur ertellen u de rijke geschiedenis an het dorp. De Kromme Rijn heeft haar stempel gedrukt op het erleden. In de negentiende eeuw ormde het water de belangrijkste erbinding met de buitenwereld. Krommerijnsche schuiten zorgden oor het rachteroer naar Utrecht. egenwoordig kunt u heerlijk ontspannen en recreëren aan of op de Kromme Rijn. Ook zijn er oor liefhebbers in de groene omgeing an othen uitgebreide fiets- en wandeltochten. othen heeft landelijk gezien een centrale ligging, net boen de grote riieren in het midden an Nederland. Het is gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Binnen enkele minuten staat u in de stad Wijk bij Duurstede. De binnenstad an Houten en Utrecht bent u in resp. een kwartier en een klein half uur. Basisscholen liggen op loopafstand en er zijn dierse winkeloorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door een actief erenigingsleen

5 De Kamp Je oelt je er al snel thuis... N227 N229 GRAAF VAN LYNDEN VAN SANDENBURGWEG KROMME RIJN LANGBROEKERWEG N229 LOAIE DE KAMP KROMME RIJN OHEN De locatie De Kamp is gelegen in het noordwesten an othen ter plaatse an het oormalige sportterrein grenzend aan het Kromme Rijngebied. Aan de noordwestzijde an het plangebied ligt het Kersenpaadje. Dit paadje is de grens an de kern othen en het Kromme Rijnlandschap. Aan de andere zijden grenst het plangebied aan de straat de Rijnweide en de woningen aan de Hinkerstraat en de Willem Alexanderweg. Bewust samen bouwen Onder het motto bewust samen bouwen stellen wij met u de indeling an uw woning samen. Een indeling die oldoet aan uw woonwensen. Een afgesloten keuken, een extra grote slaapkamer of de badkamer aan de andere zijde an de woning? Wij hebben de woning zodanig ontwikkeld dat het rij indeelbaar is. Er is al een eerste aanzet gedaan, maar u kunt de woning geheel op maat maken. Door het erwijden an de centrale ruimtes richting het Kersenpaadje worden de openbare ruimtes in de uitbreiding en het Kromme Rijngebied met elkaar erween. De centrale ruimte in het plan bestaat uit een groene waaier. De woningen worden losjes langs deze ruimte gesitueerd. De ariatie in het geelbeeld zorgt hierdoor oor een informeel karakter an de wijk. De mens staat centraal in het plan, maar het milieu krijgt alle aandacht. De een kan immers niet zonder de ander. Bomen, groenperken en waterpartijen geen de buurt een natuurlijk aanzien. In de groene ruimte zal een nieuwe speelplek worden gecreëerd. Kinderen hebben hierdoor olop ruimte om te spelen. De woningen an De Lanen zijn gelegen aan de oon an Dijkstraat aan de oostzijde an het uitbrei - dingsgebied. Aan de straatzijde an de woningen zijn er dierse mogelijkheden oor parkeren. Aan de Bloemenwaard is er een grote parkeeroorziening aanwezig OHEN 9.

6 AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 BEGANE GROND Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 1e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OHEN 11.

7 AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 2e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 GEVELS (SHAAL 1:100) Voorgeel..VOORGEVEL.. Achtergeel..REHERZIJGEVEL OHEN 13. Zijgeel

8 AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 BEGANE GROND Opties (SHAAL 1:100) AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 2e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) OPIE SHUIFPUI < 5000 > OPIE UIBOUW 2400MM OPIE INDELING 1 ZOLDER OPIE INDELING 2 ZOLDER < 5000 > OPIE UIBOUW 1200MM < 3320 > < 3320 > < 5570 > Woonkamer < 6770 > Woonkamer < 2590 > Verblijfsruimte < 3705 > < 2590 >.. < 1040 >.. < > < 1040 > m c wd echn. ruimte wm < 1680 > m c wd echn. ruimte wm < 1680 > VD Kast H < > < 3220 > VD Kast H < 3220 > < 2350 > Oerloop < 2210 > 1500+l 2300+l < 2350 > < 9820 > 1500+l 2300+l l 1500+l.. M.. M < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > KK AK G K VW Keuken < 2650 > < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > KK AK G K VW Keuken < 2650 > OPIE UIBREIDING KEUKEN l knieschot 1500+l 2300+l 2600+l Verblijfsruimte < 3320 > 2600+l 2300+l < 3705 > 1500+l l knieschot OPIE DAKRAAM l knieschot 1500+l 2300+l 2600+l Onbenoemde ruimte < 3320 > 2600+l 2300+l 1500+l l knieschot..begane GROND....BEGANE GROND....ZOLDER....ZOLDER.. Optie uitbouw 1.20m Optie uitbouw 2.40m Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie schuifpui Optie dakraam OHEN 15.

9 AESULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 GEVEL Opties (SHAAL 1:200) OPIE UIBOUW mm Achtergeel Optie uitbouw 1.20m / 2.40m OPIE SHUIFPUI Achtergeel Optie schuifpui OPIE DAKRAAM OPIE UIBOUW 1200MM OPIE UIBOUW 2400MM..REHERZIJGEVEL.. Zijgeel Optie uitbouw 1.20m Optie dakraam..reherzijgevel.. Zijgeel Optie uitbouw 2.40m Optimaal wooncomfort OHEN

10 ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 BEGANE GROND Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 1e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OHEN 19.

11 ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 2e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 GEVELS (SHAAL 1:100) Voorgeel..VOORGEVEL.. Achtergeel OHEN 21.

12 ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 BEGANE GROND Opties (SHAAL 1:100) ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 1e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) OPIE SHUIFPUI < 4800 > OPIE UIBOUW 2400MM OPIE ALERNAIEVE INDELING 1 OPIE ALERNAIEVE INDELING 2 < 4800 > OPIE UIBOUW 1200MM < 4800 > < 4800 > < 4370 > < 5570 > Woonkamer Woonkamer < 3190 > Slaapkamer 1 < 3190 > Slaapkamer H < 9820 > H < > VD Kast VD Kast < 3050 > Badkamer < 1925 > < 3050 > < 1650 > Oerloop Oerloop.. M.. M KK KK < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > AK G K VW Keuken < 2450 > < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > AK G K VW Keuken < 2450 > Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 < 3325 > Badkamer Slaapkamer 2 < 3600 > OPIE UIBREIDING KEUKEN < 2300 > < 2400 > < 2500 >..BEGANE GROND....BEGANE GROND....VERDIEPING....VERDIEPING.. Optie uitbouw 1.20m Optie schuifpui Optie uitbouw 2.40m Optie indeling 1 Optie indeling OHEN 23.

13 ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 2e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) ARPINUS USSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45 GEVEL Opties (SHAAL 1:200) OPIE INDELING 1 ZOLDER OPIE INDELING 2 ZOLDER OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE DAKRAAM OPIE GROE DAKKAPEL OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE GROE DAKKAPEL OPIE DAKRAAM < 1200 > < 1235 > wd wm < 1235 > m c wd echn. ruimte < 2350 > wm < 1435 > < 2720 > < 2350 > 1500+l 2300+l 2600+l m c wd echn. ruimte < 2350 > wm < 1435 > < 2635 > 1500+l < 2350 > 2300+l 2600+l Onbenoemde ruimte m c echn. ruimte < 2350 > 1500+l < 2350 > 2300+l 2600+l < 2400 > < 3770 > Verblijfsruimte < 5120 > 2600+l 2300+l < 3770 > Onbenoemde ruimte < 2400 > 2600+l 2300+l Onbenoemde ruimte < 5120 > 2600+l 2300+l OPIE UIBOUW mm Achtergeel Optie uitbouw 1.20m / 2.40m Optie kleine dakkapel OPIE SHUIFPUI Achtergeel Optie schuifpui Optie dakraam Achtergeel Optie grote dakkapel < 4800 > 1500+l 1500+l 1500+l < 1200 > l knieschot < 1200 > l knieschot < 1200 > l knieschot..zolder....zolder....zolder.. Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie grote dakkapel Optie dakraam Optie kleine dakkapel OHEN 25.

14 FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 BEGANE GROND Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 1e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OHEN 27.

15 FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 2e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 GEVELS (SHAAL 1:100) Voorgeel..VOORGEVEL.. Achtergeel OHEN 29.

16 FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 BEGANE GROND Opties (SHAAL 1:100) FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 1e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) OPIE SHUIFPUI < 5470 > OPIE UIBOUW 2400MM OPIE ALERNAIEVE INDELING 1 OPIE ALERNAIEVE INDELING 2 < 5390 > OPIE UIBOUW 1200MM < 5310 > < 5310 > < 6430 > < 5225 > Woonkamer Woonkamer < 4025 > Slaapkamer 1 < 3405 > < 4025 > Slaapkamer 1 < 3685 >.... H < > H < > VD Kast VD Kast Badkamer < 1930 > < 1650 > < 3050 > < 2645 > < 3050 > < 2645 > Oerloop Oerloop < 2560 > < 2560 >.. M.. M KK KK < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > AK G K VW Keuken < 930 > < 1250 >.. < 1220 > Hal < 3210 > AK G K VW Keuken < 2350 > Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 < 3600 > Badkamer Slaapkamer 2 < 3600 > < 2350 > OPIE UIBREIDING KEUKEN < 2300 > < 2300 > < 2400 >..BEGANE GROND....BEGANE GROND....VERDIEPING....VERDIEPING.. Optie uitbouw 1.20m Optie schuifpui Optie uitbouw 2.40m Optie indeling 1 Optie indeling OHEN 31.

17 FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 2e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) FAGUS USSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 GEVEL Opties (SHAAL 1:200) OPIE DAKKAPEL VOORZIJDE OPIE DAKRAAM OPIE INDELING 1 ZOLDER OPIE INDELING 2 ZOLDER OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE GROE DAKKAPEL < 1200 > wd < 1235 > wm < 1235 > l knieschot wd wm echn. ruimte m c < 1950 > < 2300> < 3150 > 1500+l 2300+l 2600+l wd wm echn. ruimte m c < 1950 > < 2300> < 2305 > < 3150 > Onbenoemde ruimte < 3305 > 1500+l 2300+l 2600+l echn. ruimte m c < 2320 > < 3060 > < 2635 > 1500+l 2300+l 2600+l..VOORGEVEL.. Voorgeel Optie dakkapel..voorgevel.. Voorgeel Optie dakraam Verblijfsruimte < 6015 > < 6015 > Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte 2600+l 2300+l < 2525 > 2600+l 2300+l 2600+l 2300+l OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE GROE DAKKAPEL < 2750 > < 4800 > < 4800 > 1500+l 1500+l 1500+l l knieschot l knieschot < 1200 > l knieschot OPIE DAKRAAM OPIE DAKKAPEL VOORZIJDE..ZOLDER....ZOLDER....ZOLDER.. Optie indeling 1 Optie dakraam Optie kleine dakkapel Optie indeling 2 Optie grote dakkapel Optie dakkapel oorzijde OPIE UIBOUW mm Achtergeel Optie uitbouw Optie kleine dakkapel Achtergeel Optie grote dakkapel OPIE SHUIFPUI Achtergeel Optie grote dakkapel OHEN 33.

18 ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A BEGANE GROND Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) Naar je eigen wensen indelen en inrichten

19 ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A 1e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A 2e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OHEN 37.

20 ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A GEVELS (SHAAL 1:100) BEGANE GROND Opties (SHAAL 1:100) 5400 < 5100 > OPIE UIBOUW 2400MM 5400 OPIE SHUIFPUI < 5100 > OPIE UIBOUW 1200MM < 5570 > Woonkamer < 4370 > Woonkamer.. H H.. < > VD Kast VD Kast < 9820 > < 930 > < 1250 >.... < 1220 > Hal < 3210 > M KK AK G K VW Keuken < 930 > < 1250 >.. Hal.. < 1220 > < 3210 > M KK AK G K VW Keuken < 2750 > < 2750 > Voorgeel Achtergeel OPIE UIBREIDING KEUKEN..VOORGEVEL....BEGANE GROND....BEGANE GROND.. Optie uitbouw 1.20m Optie schuifpui Optie uitbouw 2.40m OHEN 39.

21 ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A 1e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A 2e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) OPIE ALERNAIEVE INDELING 1 OPIE ALERNAIEVE INDELING 2 OPIE INDELING 1 ZOLDER 5400 OPIE INDELING 2 ZOLDER OPIE GROE DAKKAPEL OPIE KLEINE DAKKAPEL < 5100 > < 5100 > OPIE DAKRAAM < 1200 > < 1235 > < 1235 > wd wm l knieschot 1500+l Slaapkamer 1 < 3170 > Slaapkamer 1 < 3170 > m c wd wm echn. ruimte < 2350 > < 1435 > < 2650 > 1500+l 2300+l 2600+l m c wd wm echn. ruimte < 2350 > < 1435 > < 2635 > < 2650 > Onbenoemde ruimte 1500+l 2300+l 2600+l m c echn. ruimte < 2350 > < 2650 > 2300+l 2600+l Badkamer < 1925 > < 1650 > < 4070 > < 5120 > < 4070 > Onbenoemde ruimte < 5120 > < 3050 > Oerloop < 3050 > Oerloop < 2400 > Verblijfsruimte 2600+l 2300+l Onbenoemde ruimte < 2400 > 2600+l 2300+l 2600+l 2300+l < 5100 > Slaapkamer 3 Slaapkamer 2 < 3325 > Badkamer Slaapkamer 2 < 3600 > < 1200 > 1500+l l knieschot < 1200 > 1500+l l knieschot < 1200 > 1500+l l knieschot < 2300 > < 2700 > < 2800 >..VERDIEPING....VERDIEPING....ZOLDER....ZOLDER....ZOLDER.. Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie grote dakkapel Optie dakraam Optie kleine dakkapel OHEN 41.

22 ILEX USSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A GEVEL Opties (SHAAL 1:200) MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B BEGANE GROND Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE DAKRAAM OPIE GROE DAKKAPEL OPIE UIBOUW mm Achtergeel Optie uitbouw 1.20m / 2.40m Optie kleine dakkapel OPIE SHUIFPUI Achtergeel Optie schuifpui Optie dakraam Achtergeel Optie grote dakkapel OHEN 43.

23 MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B 1e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B 2e VERDIEPING Plattegrond interieursuggestie (SHAAL 1:50) OHEN 45.

24 MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B GEVELS (SHAAL 1:100) BEGANE GROND Opties (SHAAL 1:100) OPIE SHUIFPUI < 5150 > OPIE UIBOUW 2400MM < 5150 > OPIE UIBOUW 1200MM Woonkamer < 4870 > Woonkamer.... H < > < > < 6070 > H 9320 Kast VD 9320 Kast VD M.. M.. KK KK AK G < 1220 > < 930 > AK G < 1220 > < 930 > Keuken K VW < 3210 > Hal < 1250 >.. Keuken K VW < 3210 > Hal < 1250 >.. < 2800 > < 2800 > OPIE Voorgeel Achtergeel UIBREIDING KEUKEN..VOORGEVEL....BEGANE GROND....BEGANE GROND.. Optie uitbouw 1.20m Optie uitbouw 2.40m Optie schuifpui OHEN 47.

25 MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B 1e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) 2e VERDIEPING Opties (SHAAL 1:100) OPIE ALERNAIEVE INDELING 1 OPIE ALERNAIEVE INDELING 2 OPIE INDELING 1 ZOLDER OPIE INDELING 2 ZOLDER < 5150 > < 5150 > OPIE KLEINE DAKKAPEL OPIE GROE DAKKAPEL < 1200 > l knieschot < 1235 > < 1235 > wm wd < 3670 > Slaapkamer 1 < 3670 > Slaapkamer l < 3100 > wm wd echn. ruimte 1500+l < 3100 > wm wd echn. ruimte 1500+l < 2550 > echn. ruimte 2300+l < 2125 > m 2300+l < 2125 > m 2300+l < 2900 > m 2600+l c 2600+l c 2600+l c < 1950 > < 3325 > Onbenoemde ruimte < 1950 > < 3150 > < 1950 > 9320 < 1925 > Badkamer < 3050 > Oerloop 9320 < 1650 > < 3050 > Oerloop 9320 < 6020 > Verblijfsruimte 9320 < 4120 > Onbenoemde ruimte 9320 < 6020 > Onbenoemde ruimte 2600+l 2300+l 2600+l 2300+l < 2605 > 2600+l 2300+l < 3325 > Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 < 3600 > Slaapkamer 2 Badkamer 1500+l l knieschot < 5150 > 1500+l OPIE DAKRAAM l knieschot 1500+l l knieschot < 5150 > < 1200 > < 2310 > < 2740 > < 2310 > < 2740 > OPIE DAKKAPEL VOORZIJDE..VERDIEPING....VERDIEPING....ZOLDER....ZOLDER....ZOLDER.. Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie indeling 1 Optie indeling 2 Optie grote dakkapel Optie kleine dakkapel Optie dakraam Optie dakkapel oorzijde OHEN 49.

26 MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B GEVEL Opties (SHAAL 1:200) OPIE DAKKAPEL VOORZIJDE OPIE DAKRAAM OPIE GROE DAKKAPEL..VOORGEVEL.. Voorgeel Optie dakkapel OPIE SHUIFPUI Achtergeel Optie schuifpui Optie dakraam Achtergeel Optie grote dakkapel Ruimtes creëren die gezien mogen worden OHEN 51.

27 ADMINISRAIEVE BEPALINGEN Algemeen Notaris De woningen worden gebouwd olgens het Bouwbesluit en de Modelbouwerorde- De juiste informatie wordt astgelegd in de contractstukken. Hieraan wordt de speci- De notariële eigendomsoerdracht an de te bouwen woning met bijbehorende grond k. Verscheidene aansluitkosten (gas, water, elektra, riolering). ning, oorschriften an de nutsbedrijen, de bepalingen an Woningborg, zoals deze fieke erkooptekening en technische omschrijing an uw woning toegeoegd. geschiedt door middel an een akte an transport bij de notaris. Ruim oor de da- l. Eentuele loon- en prijserhogingen (deze worden dus niet doorberekend). ten tijde an de aanraag an de omgeingsergunning gelden. Ongeacht hetgeen in tum an het notarieel transport ontangt u an de notaris een afrekening waarop het deze technische omschrijing is bepaald, gelden onerkort de regelingen, reglemen- Gespiegelde woningen totaal op die datum erschuldigde bedrag is aangegeen (inclusief de bijkomende Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de financiering an ten en standaardoorwaarden, gehanteerd en oorgeschreen door Woningborg. In Waar typebenamingen zijn gebruikt, wordt ook de gespiegelde uitoering bedoeld. kosten). De uitnodiging om deze akte te ondertekenen olgt zodra de notaris de koop- uw woning, zoals: geal enige bepaling in deze technische omschrijing daarmee onerenigbaar mocht en aannemingsoereenkomst en uw stukken met betrekking tot de financiering an a. Het eentuele renteerlies oer de grond (datum conform de koop- en aanne- zijn ofwel nadeliger mocht zijn oor de erkrijger, prealeren steeds de boengenoem- Wijzigingen uw woning in goede orde heeft ontangen. mingsoereenkomst. de bepalingen an Woningborg Garantie- en waarborgregeling Deze erkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand an b. De rente oer eentueel reeds erallen termijnen (koop- en aannemingsoereen- gegeens en tekeningen, erstrekt door nutsbedrijen, gemeentelijke diensten, archi- Als u oor de woning een hypotheek heeft aangeraagd, tekent u tijdens deze komst). Afwijkingen tect, constructeur en adiseurs an het plan. Desondanks moet er een oorbehoud afspraak ook de hypotheekakte. Deze maakt de notaris, op erzoek an de geldgeer c. De notariskosten oor het beschrijen an de hypotheekakte. Het is mogelijk dat tijdens de uitoering geringe afwijkingen ten opzichte an deze worden gemaakt ten aanzien an architectonische, bouwtechnische en constructiee (meestal de bank), op. Voor de datum an het passeren an de akte ontangt u een d. De sericekosten. omschrijing of tekeningen worden aangebracht na goedkeuring an de directie. Deze wijzigingen, alsmede eentuele afwijkingen die oort kunnen komen uit nadere eisen concept an beide akten en de nota an de afrekening. Op de afrekening staat het afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit an het werk. Verrekening ten en wensen an oerheden en/of nutsbedrijen. Eeneens wordt het recht oorbehou- totaalbedrag, dat u op die datum erschuldigd bent (inclusief bijkomende kosten, zie Voorts zijn niet inbegrepen: geolge an boenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk. den om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat een en hieronder). Op de opleeringsdatum worden in de meeste geallen twee akten gete- a. De aansluitkosten inzake de centrale antenne (AI) en telefoon (KPN). ander afbreuk doet aan de kwaliteit. kend, te weten: b. Eentuele droogstookkosten an de woning. Werkterrein De op tekening ingeschreen maten zijn circa -maten en hebben geen bewijskracht. 1. De akte an eigendomsoerdracht (akte an leering) an de grond en de woning Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde opslagloodsenen schaft- Maten ten behoee an meubilair, gordijnen etc. dienen derhale na uitoering op de an de erkoper aan de koper. De.o.n.-erkoopprijzen worden door de makelaar aan u erstrekt. De met u in de lokalen worden geplaatst. De ontwikkelaar, aannemer en zijnonderaannemers zijn bouw te worden genomen. Oer- of ondermaat an de perceellakte is niet 2. De hypotheekakte m.b.t. de lening die u an de geldgeer ontangt. koop- en aannemingsoereenkomst oereengekomen totale koopsom staat ast met gerechtigd een reclamebord te plaatsen. errekenbaar. uitzonderingen an wijzigingen in het BW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen Het is oor u als koper niet toegestaan om tijdens de bouw an de woningzich op het Wanneer gaat u betalen tijdens de bouw zijn oor rekening en risico an de ondernemer. De zogenaamd risico- bouwterrein te begeen, met uitzondering an de kopersdagen. Deze worden georga- Situatietekening Na ondertekening an de koop- en aannemingsoereenkomst wacht u gewoon af tot regeling is dus uitgesloten. niseerd om u toch een beeld te kunnen geen an uw woning tijdens het bouwproces. De situatietekening is bedoeld om een indruk te geen an de ligging en situering an wij een factuur sturen, waarop wij de reeds erallen termijnen in rekening brengen: de bouwkaels in het bouwplan. De schaal an deze situatietekening is niet bindend. 1. Indien u oer eigen geld beschikt betaalt u de factuur. De 5%-regeling Voorzieningen omtrent de uitoering en de bouwstoffen De inrichting an de openbare ruimte (aanleg an wegen, inrichting en infrastructuur, 2. U heeft geen eigen geld : De wettelijke 5% regeling geeft u als koper zekerheid dat geconstateerde gebreken Zie hieroor U.A.V Bouwbesluit 2012 (met aanullende ministeriele regelingen, groenoorzieningen, parkeerplekken, speeloorzieningen etc.) is slechts een impres- Als u de hypotheekakte nog niet heeft getekend, betaalt u niet. Volgens de bij de opleering an uw woning erholpen zullen worden. Deze regeling werkt als zoals an toepassing bij de omgeingsergunning) en o.a. de Arbeidsomstandig- sie, deels ontleend aan de beschikbare gegeens an de gemeente. U dient er reke- koop- en aannemingsoereenkomst heeft u dan automatisch uitstel an beta- olgt: u dient bij de opleering an uw woning alle betalingstermijnen (inclusief het hedenwet. ning mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie ling. Oer de erschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de oereen- saldo an eentueel meer- of minderwerk) te hebben oergemaakt. Voor deze laatste en informatie oer omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing erwijzen wij gekomen rente berekend, dat later bij de notariële eigendomsoerdracht met u 5% an de aanneemsom erstrekt de ondernemer een bankgarantie aan de notaris. DE VERKOOPBROHURE u naar de gemeente Wijk bij Duurstede. Voor eentuele (toekomstige) wijzigingen kan de ondernemer geen erantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanaarden. wordt errekend; Na ondertekening an de eigendomsoerdracht ontangt u telkens, wanneer de bouw weer zoer is georderd dat er een termijn is erallen, een erzoek tot Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde onolkomenheden c.q. gebreken zullen erhelpen. Deze moeten in het algemeen binnen een termijn an drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5% regeling of wel bankgarantie opgeheen. Bouwbesluit betaling. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk, oorzien an uw handteke- Dit project wordt gerealiseerd olgens de geldende eisen en regelingen an het Bouw- Meer- en minderwerk ning naar uw geldgeer, die dan oor de betaling zorg draagt zodra de eigen- Volgorde bij de uitoering besluit op 1 april U ontwikkelt samen met de makelaar en kopersbegeleider uw eigen woning. Wanneer domsoerdracht heeft plaatsgeonden. De olgorde bij de uitoering wordt in nader oerleg met u en de gemeente bepaald. In het bouwbesluit worden de benamingen an de erschillende ertrekken anders de koop gesloten is, ontangt u een unieke inlogcode waarna u op een speciaal oor genoemd dan in de erkoopbrochure en tekeningen. Om begripserwarring te oor- u ingerichte afgestemde site an ons informatie ontangt en teens meer- en minder- Als datum an betaling geldt de datum waarop wij het geld hebben ontangen. Voor Opleeringsprognose komen is daarin onder meer bepaald dat alle ertrekken in een woning eenduidig en werk keuzes kenbaar kunt maken. de termijnen die erallen na de datum an oerdracht, moet u zelf op toezien dat uw Op het moment an erkoop wordt een globale opleeringsprognose gegeen. Omdat naar het karakter an het ertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer of hal worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daaroor in de plaats wordt er gesproken an erblijfruimte, erkeersruimte of onbenoemde ruimte. PROEDURE BIJ AANKOOP EN VERDERE BIJZONDERHEDEN geldgeer er oor zorg draagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreen. Wij adiseren u erop toe te zien dat deze periode niet oerschreden wordt. Zo oorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. het bouwen an een woning eel, door het weer beïnloedbaar, werk met zich meebrengt, moeten wij daarbij de nodige resere in acht nemen. Als het hard riest, kan er niet gemetseld worden, als het regent kan er niet geschilderd worden etc. In een Algemeen later stadium an de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geen. Daarnaast Benaming op tekening Woonkamer / keuken / slaapkamer Entree / gang / hal Bijkeuken / inpandige berging / kast oilet of wc Benaming olgens Bouwbesluit Verblijfsruimte Verkeersruimte Onbenoemde ruimte oiletruimte U heeft uw koopbeslissing genomen en samen met ons uw woning samengesteld. Wij zullen ons maximaal inspannen om het ertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Wij willen binnen de afgesproken prijs een zo goed mogelijk product leeren. Onderstaand geen wij inzicht in de gang an zaken olgend op het tekenen an de koop- en aannemingsoereenkomst. Vrij op naam (.o.n.) De koopsommen an onze woningen zijn rij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders ermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met erweren an een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen, te weten: a. De grondkosten. b. De bouwkosten. kan het zijn dat de start an de bouw afhankelijk is an gemeentelijke en/of proinciale procedures. Op het moment an erkoop an de woning kan het zijn dat er nog bestemmingsplan- en/of omgeingsergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd an deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot geolg heeft, hebben wij geen inloed. In geal an een opzegtermijn an een huurwo- Badkamer Badruimte Koop- en aannemingsoereenkomst Bij deze akte gaan koper en erkoper een oereenkomst aan, waarbij de koper zich c. AR-erzekering. d. Honorarium an architect en constructeur. ning raden wij u aan de grootst mogelijke oorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze opleeringsbrief af, alorens u definitiee maatregelen treft. Voorbehoud illustraties en tekeningen onder meer erplicht tot betaling an de koopprijs en de erkoper zich erplicht tot e. Notarishonorarium inzake transportkosten. Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose oor de opleering zo nauwkeurig moge- De illustraties in de erkoopbrochure geen een impressie. De kleuren an de toe- de bouw an de woning en de leering an de onderliggende c.q. daarbij behorende f. Makelaarscourtage. lijk te bepalen. Echter, tal an omstandigheden kunnen een erschuiing eroorzaken, gepaste materialen kunnen afwijken an de werkelijkheid. De op de woningplatte- grond. Nadat u deze koop- en aannemingsoereenkomst (inclusief een bijbehorende g. Kosten garantiecertificaat Woningborg. zeker als de bouw op het moment an de aankoop nog niet is begonnen. Om erelende gronden aangegeen inrichting, keuken, sanitair, apparatuur en eentuele interieur- ontwikkelingsoereenkomst) hebt getekend, ontangt u op korte termijn an de make- h. De gemeentelijke leges, betreffende de bouwergunning en welstandsbeoor- miscommunicaties te oorkomen geldt dat alle afspraken met onze erkoopbegeleider suggesties, alsmede de tuin en/of terrassen en dergelijke zijn slechts indicatief en laar een door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele akte wordt naar deling. zoals de betaling, wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na onze schriftelijke beestiging behoren niet tot de standaarduitrusting. Aan de illustraties kunnen uitdrukkelijk op de notaris gezonden, die dan de notariële eigendomsoerdracht kan oorbereiden. i. BW dan wel oerdrachtsbelasting hieran. Strikt juridisch genomen is het in de koop-en aannemingsoereenkomst er- geen enkele wijze rechten worden ontleend. (eentuele wijzigingen worden conform wettelijke oorschrift doorberekend). melde aantal werkbare werkdagen bindend ten aanzien an het opleeringstijdstip. j. Kadastrale rechten. Oer het algemeen is deze juridisch astgelegde termijn ruim genomen OHEN 53.

28 Uitoeringsduur en opleering onstructie EHNISHE OMSHRIJVING Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met een eentuele Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode an bewoning een hoge ochtig- 01. Peilhoogte door uzelf ingeschakelde deskundige en de aannemer uw nieuwe woning te inspec- heidsgraad. Wij raden u aan in deze periode goed te entileren en niet te hard te Het peil = P komt oereen met boenkant afgewerkte begane grondloer en wordt De hemelwaterafoeren an de woningen zullen in zink worden uitgeoerd. Het teren. stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheuren ontstaan door het wer- bepaald op aanwijzing an de Gemeente Wijk bij Duurstede. Het peil an de tuinber- hemelwater an de oor- en achtergeel zal ia een kunststof rioleringsstelsel naar De uitoeringsduur en de opleering an de woningen zullen plaatsinden binnen een ken an materialen. Het is daarom mogelijk dat er bijoorbeeld in de hoeken an het gingen is ongeeer gelijk aan het peil an de woningen. de oorzijde an de woningen worden gebracht. er plaatse an de erfgrens zal een termijn welke nader in de koop- en aannemingsoereenkomst zal worden genoemd. stucwerk haarscheurtjes ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden eroorzaakt door (infiltratie)kolk worden aangebracht. Niet eerder dan minimaal twee weken oor opleering wordt u als koper schriftelijk op wegtrekkend ocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet wennen aan 02. Grondwerk de hoogte gesteld an de definitiee datum en tijdstip waarop opgeleerd zal worden. een andere temperatuur en ochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit wor- Er worden de nodige grondwerken erricht oor funderingen en grondleidingen. Onder het achterpad zal een riolering met straatkolken aangelegd worden. Het De gehele woning wordt bezemschoon opgeleerd, behale het sanitair, het tegelwerk den oorkomen. In erband met afwatering an hemelwater wordt de tuin op afschot gelegd richting rioleringsstelsel zal worden aangesloten op een infiltratiekolk die ter plaatse an de en beglazing; deze worden schoon opgeleerd. egelloeren, grindloeren, natuursteenloeren etc. kunnen niet zonder meer op de de erfgrenzen en het openbaar gebied. De als tuin bestemde terreingedeelten worden aansluiting op het openbare gebied aangebracht zal worden. Bij deze opleering worden de eentueel geconstateerde onolkomenheden ast- afwerkloer worden aangebracht. Door droging en werking an de onderliggende geëgaliseerd en op hoogte gebracht met plaatselijk aanwezige grond. De grond wordt gelegd in een proces erbaal an opleering. Ook wordt u geïnformeerd oer de toege- constructie alsmede an de afwerkloer, ontstaan krimpscheuren die doorgege- niet omgespit. Voor een goede waterdoorlating an uw tuin adiseren wij u daarom 05. Funderingen paste materialen, het gebruik an aanwezige apparatuur en installaties en het onder- en worden aan de tegel-, grind- en natuursteenloer. Speciale oorzieningen in de uw tuingrond, oor eigen rekening, te laten bewerken en eentueel gronderbetering De woning is gefundeerd op betonnen palen waaroer funderingsbalken an gewa- houd daaran. Als u aan alle financiële erplichtingen heeft oldaan, met als laatste afwerkloer zijn in dit geal ereist. Wij raden aan uw leerancier an uw harde loer- toe te passen. Grondwerken allen niet onder het gewaarborgde an de Woningborg pend beton worden aangebracht. De ruimte onder de woning is niet toegankelijk. de eindafrekening, ontangt u nu ook de sleutels an uw woning (juridische oplee- bedekking hieroer te informeren. Garantie- en waarborgregeling ekeningen en berekeningen an de betonpalen en funderingen worden door de con- ring). Eentuele geconstateerde onolkomenheden worden, indien mogelijk, binnen structeur eraardigd en ter controle bij de gemeente Wijk bij Duurstede ingediend. drie maanden hersteld (met uitzondering an het buitenschilderwerk in bepaalde Woningborg Garantie- en waarborgregeling 03. Bestratingen en terreininentaris perioden en bestellingen /leeranties). Hierna zet u uw definitiee handtekening oor Via de Woningborg Garantie- en waarborgregeling heeft u de garantie, dat in de Aan de achterzijde an de woningen zal een gezamenlijk achterpad gerealiseerd wor- 06. Geels en wanden de opleering. Behoudens erborgen gebreken, welke na de opleering worden ge- eerste plaats uw woning oldoet aan de toepasselijke eisen oor nieuwbouw conform den. Dit zal worden geoerd met betontegels afmeting 30x30 cm. Er is geen bestrating Het geelmetselwerk wordt uitgeoerd in baksteen erwerkt met mortel, al dan niet constateerd, kunnen later geen bemerkingen meer in behandeling worden genomen, het Bouwbesluit. De Garantie- en waarborgregeling is een extra aanulling op de opgenomen binnen de perceelgrenzen. oorzien an een muurerf. De oegen worden direct na het metselen doorgestreken welke niet zijn astgesteld in de opleeringserklaring. erplichtingen die de ondernemer anuit de met u gesloten koop- en aannemings- zodoende ontstaat een strakke oeg. Bij deze methode blijft het oegwerk achter- eens zullen wij onze onderhoudsbrochure Woningonderhoud 2010 erstrekken. In oereenkomst heeft. Het geeft u namelijk extra rechten en zekerheden. Een an de Daar waar op de situatietekening aangegeen wordt ter plaatse an de perceelgrens wege, wat u in de toekomst onderhoud bespaart. deze brochure staan oor een aantal onderdelen onderhoudsoorschriften omschre- zekerheden is, dat uw woning wordt afgebouwd en dat de garantieerplichtingen een afscheiding geplaatst. Aan de zijkant an type Aesculus (kael 42) zal een meta- en, teneinde uw woning in goede conditie te houden en aanspraak te kunnen blijen worden nageleefd. De olledige Garantie- en waarborgregeling is opgenomen in de len gaashekwerk aangebracht worden an 1,8m¹ hoog. egen het gaashekwerk wordt Dilatatieoegen worden aangebracht op aanwijzing an de constructeur en baksteen- maken op garantie. betreffende brochure die u bij ondertekening an de koop- en aannemingsoereen- een hedera begroeiing (4 st/m1 en hoogte is 0,80m¹) aangebracht. leerancier in oerleg met de architect. komst ontangt. De Garantie- en waarborgregeling is gekoppeld aan de woning, zodat ussen de indiiduele tuinen wordt geen erfafscheiding aangebracht. Daar waar Opleeringsolgorde u bij erkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en waarborg- noodzakelijk worden de erfgrenzen aangegeen door middel an korte perkoenpalen De spouwmuren worden oorzien an spouwisolatie met een Rc-waarde an 4,0 Het bouwplan an uw woning maakt deel uit an een groter geheel, waardoor het regeling automatisch oergaan op de nieuwe eigenaar. op de hoeken an de kaels. m²k/w. bouwproces an een indiiduele woning wellicht niet altijd continue zal erlopen. De erkrijger kan derhale geen rechten ontlenen aan een oorgenomen opleerings- Uitsluitingen Aan de oorzijde zal een beukenhaag aangebracht worden met een hoogte an ca. De binnenspouwbladen en de stabiliteitswanden worden uitgeoerd in kalkzand- olgorde. Niet onder het gewaarborgde an de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 0,8m¹. De locatie an deze haag is op de situatietekening terug te inden. Indien steen lijmelementen. De binnenwanden worden an gasbeton. De muren worden z.g. allen: het bouw- en woonrijp maken, de aanleg an infrastructurele oorzieningen, aanplant óór opleering niet mogelijk is, worden in het opolgende plantseizoen de behangklaar opgeleerd. Dit impliceert, dat zij niet behangen zijn, maar gereed om Opruimen en schoonmaken groenoorzieningen, grondwerken, bestratingen, eentuele drainage, de aanleg en hagen aangeplant. Realisatie en groenoorziening an het openbare gebied worden door de kopers te worden behangen. Zoals eerder aangegeen, wordt de woning bezemschoon opgeleerd. Stickers, kwaliteit an waterkeringen, paal (draad) constructies, wadi s, eentueel erplichting door en oor rekening an de gemeente aangelegd en onderhouden. De bestrating en erf- en cementresten en dergelijke worden erwijderd. Het uit de bouw afkomstig oeerbeschoeiing alsmede alle oorzieningen buiten en los an de woning allen niet groenoorziening allen niet onder het gewaarborgde an de Woningborg Garantie- In de geel worden kunststenen, betonnen en gemetselde raamdorpels toegepast. De afalmateriaal wordt afgeoerd. onder het gewaarborgde an de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. en waarborgregeling kaders om de kozijnen worden uitgeoerd in hardhout. De omlijsting an dierse oordeuren worden uitgeoerd in hout. Verzekering Veiligheid tijdens de uitoering In de achtertuin wordt een urenhouten berging geplaatst bestaande uit geïmpreg- Uw woning is gedurende de bouw tot aan de datum an opleering door de aannemer Binnen de huidige Arbeidsomstandighedenwet ( Arbowet ) is aannemer tijdens de uit- neerde stijlen en regels. De buitenzijde zal worden afgewerkt met geïmpregneerde 07. Vloeren en daken erzekerd tegen een groot aantal risico s. Vanaf de dag an opleering dient u oor oering an het project erantwoordelijk oor de eiligheid an iedereen die zich op rabatdelen. Vloeren eigen rekening zelf een erzekering af te sluiten oor uw woning. het bouwterrein beindt. In de geel zullen een iertal entilatieroosters aangebracht worden ten behoee an De begane grondloer wordt uitgeoerd als een geïsoleerde systeemloer met een Dit betekent dat het bouwbedrijf ook ciiel rechtelijk aansprakelijk is oor letsel aan de entilatie an de berging. De loer bestaat uit een betonnen ongeïsoleerde plaat isolatiewaarde an Rc = 5,0 m²k/w. De erdiepingsloeren zijn geprefabriceerde be- Liberalisering elektriciteit- en gasmarkt personen op het bouwterrein. Zij zal dan ook alleen ter zaakkundig personeel an het welke op een zandbed aangebracht zal worden. Het dak is opgebouwd uit een houten tonloeren. De aannemer zal bij de eigenaar/beheerder an het elektra- en gasnetwerk uit de bedrijf zelf of an onderaannemers op het bouwterrein toe kunnen laten. Alleen deze balklaag afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De afwatering an het dak is regio óór opleering de aansluiting an elektriciteit en gas aanragen, zodat dit bij personen allen dan ook binnen de erzekering an het bouwbedrijf. Daarom is, in ia een kunststof hemelwaterafoer, deze zal boengronds afoeren op de brandgang. Daken opleering an uw woning aan u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consu- het belang an de persoonlijke eiligheid an u zelf, niet toegestaan het bouwterrein De afoeren an kael 45 en 46 zullen door de tuin naar de woning worden gebracht De hellende dakconstructie an de woning Rc = 5,0 m²k/w wordt gedekt met kerami- ment in Nederland het recht om zelf een leerancier oor elektriciteit en gas te kiezen. rijelijk te betreden. en daar aangesloten worden op de riolering. sche dakpannen en bestaat uit geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen, dragend U bent daarom anaf de opleeringsdatum zelf erantwoordelijk om een leeringscon- De deur is an hardhout en is geuld met spiegeldraadglas. In de berging beindt zich op urenhouten muurplaten en knieschotten. Deze mogen dan ook niet worden er- tract af te sluiten met een energieleerancier naar eigen keuze, onder de oorwaarden Om u als koper toch de mogelijkheid te geen uw toekomstige woning te bezichtigen, een wandlichtpunt met schakelaar en dubbele wandcontactdoos, alsmede een bui- wijderd of aangepast. In de knieschotten worden afschroefbare panelen aangebracht, die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig eentueel opmetingen te errichten en foto s te nemen en dergelijke zullen er kijk- tenlamp op schemerschakelaar. De locatie an de berging is op de situatietekening zodat de ruimte daarachter bereikbaar is. Het daklak zal worden oorzien an een doet, zal de leering an energie na opleering worden stopgezet. dagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein, op eigen terug te inden. aantal dakdooroeren, aantal en plaats zijn fictief aangegeen op tekening. risico, toegankelijk. De kopers zullen ia onze website op de hoogte worden gesteld. Onderhoudstermijn 04. Rioleringswerken Dakkapel De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de opleering. ijdens deze periode De buitenriolering wordt uitgeoerd in kunststof buizen. Het systeem is oorzien an Woningtype Ilex en arpinus worden oorzien an een dakkapel. De binnenbeplating kunt u schriftelijk melding maken an eentuele onolkomenheden waarna zo spoe- de nodige stankafsluiters, beluchting en waar nodig een ontstoppingsstuk. De riole- zal gelijk zijn aan de binnenbeplating an de oerige kapconstructie. De dakkapel zal dig mogelijk tot herstel zal worden oergegaan. Voor oerige zaken geldt de garantie- ring wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke boendaks uitmondt. De oorzien worden an EPDM dakbedekking. De dakranden hieran worden afgewerkt termijn zoals oorgelegd in de garantieoorwaarden uilwaterriolering (DWA) wordt door middel an een kunststof aansluitleiding aange- met een aluminium daktrim. Aan de buitenzijde an de dakkapel zal een onderhouds- sloten op het gemeenteriool. arme beplating aangebracht worden OHEN 55.

29 08. Staalconstructies Plafonds Stalen kolommen, balken en oerige (hulp-)constructies worden binnen de woning zo getimmerde bakgoot erkrijgen die oorzien is an EPDM bekleding. Als randafwer- De plafonds op de begane grond en eerste erdieping an de woning worden afge- De temperatuurregeling indt plaats door middel an een kamerthermosstaat in de eel als mogelijk uit het zicht afgewerkt en behandeld met gronderf. De in het zicht king zal een aluminium daktrim worden aangebracht. werkt met structuurspuitwerk, met uitzondering an de meterkast. De ellingkanten woonkamer. De plaats en afmeting an de erwarmingselementen op de tekening zijn indicatief. Aantal, afmetingen en plaats an de erwarmingselementen zijn blijende onderdelen worden brandwerend bekleed, waar dit olgens de oorschrif- (V-naden) an de betonnen loerelementen blijen zichtbaar in het plafond, eenals afhankelijk an de capaciteitsberekening, die wordt gemaakt door de installateur. ten is ereist. In buitensituaties en in spouwconstructies wordt het staalwerk an Hemelwaterafoeren an de woningen zullen in zink uitgeoerd worden. De bergingen de (brandwerende) bekledingen an de stalen balken. Op de zolder blijen de dak- Onderstaande temperaturen kunnen conform ISSO-publicatie 51 worden gehand- kolommen en lateien erzinkt c.q. corrosie werend behandeld. Het zichtwerk, zowel in zullen oorzien worden an een PV hemelwaterafoer. platen en dakconstructie in het zicht, de dakplaten hebben een groene onderzijde. haafd bij gelijktijdige erwarming an alle ertrekken: buiten- als in binnen situaties, wordt dekkend afgewerkt olgens de kleurenstaat. Dakranden bij de topgeels en bij erschillende woningtypen worden oorzien an een De meterkast Woonkamer en keuken (erblijfsruimte) 20 º 09. Kozijnen, trappen en metaalwerken zinken afdekkap. Deze afdekkappen worden oorzien an de benodigde afwaterings- De meterkast is oorzien an meterschotten en de door de Nutsbedrijen oorgeschre- Badruimte 22 º a. Buitenkozijnen, ramen en deuren schotjes. en inoeroorzieningen. De loer, wanden en plafond blijen onbehandeld. Slaapkamers (erblijfsruimte) 20 º De buitenkozijnen worden gemaakt an hardhout (mahonie) en oorzien an alle Hal / oerloop (erkeersruimte) 15 º benodigde draaiende delen. De oordeur wordt uitgeoerd in een geïsoleerde deur 10. Beglazing en schilderwerk Keuken oiletruimte 15 º in lakke uitoering oorzien an een glasopening, olgens tekening. De oerige bui- Beglazing Het leeren en plaatsen an de keuken is niet in de aanneemsom begrepen. Wij heb- echniekruimte onerwarmd tendeuren worden gemaakt an hardhout met een glasopening, conform tekening. In de geelkozijnen en buitendeuren an de woning wordt HR++ isolatieglas aange- ben een aanbieding hierbij geoegd an onderstaande leerancier: Onbenoemde ruimte onerwarmd Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen an de woning worden oorzien an de bracht. en behoee an de dooralbeeiliging wordt tot 850 mm boen de erdie- Altis Keukens benodigde tocht- en aansluitprofielen. De aansluiting tussen kozijn en binnenspouw- pingsloeren, daar waar ereist, gelaagd HR++ isolatieglas toegepast e.e.a. conform Frankenweg 55, 5349 AP Oss De toepassing an loererwarming op de begane grond impliceert dat u rekening blad wordt oorzien an een luchtdichte afsluiting. De tot op het maaield doorlo- de richtlijnen omschreen in het Bouwbesluit. Er kan daardoor een kleurerschil aan- elefoon: dient te houden met het gegeen dat niet elke loerbedekking geschikt is. De warm- pende kozijnen worden aan de onderzijde oorzien an een antracietgrijze kunststeen wezig zijn. er hoogte an de erdiepingsloer in de oor- en zijgeel an woningtype info@altiskeukens.nl te moet redelijk gemakkelijk afgegeen kunnen worden aan deze loerbedekking, dorpel. De gemetselde borstweringen (binnen) worden afgewerkt met ensterbanken Aesculus zal geëmailleerd glas worden toegepast olgens de kleurenstaat. De boen- daar anders de dekloer te warm wordt en schade het geolg kan zijn. Ideaal als an kunststeen. Bij de kozijnen in de badkamer wordt geen ensterbank toegepast. lichten an de binnenkozijnen worden oorzien an enkel glas in de ereiste dikte. De Voor het maken an een afspraak wordt u rijblijend benaderd. Plaatsing an de keu- loerbedekking zijn keramische plauizen of natuursteen. Er zijn ook andere loerbe- boenlichten an de meterkast (met entilatiesleuf) worden oorzien an een afgelakt ken indt plaats na opleering an de woning. De standaard aansluitpunten worden dekkingen erkrijgbaar die geschikt zijn oor loererwarming. Laat u door uw loer- Woningtype Aesculus krijgt oor een tweetal kozijnen op de 1e erdieping in de oor- paneel. aangebracht zoals elders is omschreen en op tekening is aangegeen. De plaats an bedekking leerancier goed informeren of u de juiste loerbedekking aanschaft. zijgeel een spijlenhekwerk afgewerkt olgens de kleurenstaat. de aansluitpunten is op de erkooptekening indicatief aangegeen, definitiee maat- Schilderwerk oering an deze punten is conform de nul-tekening an de keuken. Ventilatieoorzieningen Woningtype Ilex zal op begane grond aan de oorzijde uitgeoerd worden met houten Het schilderwerk wordt uitgeoerd in de kleur conform de kleurenstaat. De buiten- De woning wordt oorzien an een entilatiesysteem met natuurlijke toeoer en sierluiken. Afwerking olgens de kleurenstaat. kozijnen, -ramen, -deuren worden dekkend geschilderd, eenals de binnenaftimme- Wij adiseren u de aanschaf an een recirculatie afzuigkap. Deze heeft namelijk géén mechanische afoer. Het entilatiesysteem betreft het Bua systeem en bestaat uit ringen daaran. De betimmering an de oerstekken wordt dekkend geschilderd. De kanaal naar buiten en past goed in uw energiezuinige woning. Wanneer u de keuze een mechanische entilatie unit (m-unit) met energiezuinige motor inclusief één b. Binnendeuren en -kozijnen stalen binnendeurkozijnen en de opdekbinnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt maakt oor een afzuigkap met afoer naar buiten dient u zelf hieroor de kanalen met hoofdbedieningspaneel en entilatieroosters ten behoee an een natuurlijke toeoer De binnendeurkozijnen worden uitgeoerd in stalen montagekozijnen, kleur gebroken in standaard gebroken witte kleur. De urenhouten trappen en traphekken worden, bijbehorende sparingen aan te brengen. an buitenlucht. De entilatieroosters worden in de beglazing an de buitengeelkozij- wit en oorzien an boenlicht, met uitzondering an de meter- en trapkast, hier komt met uitzondering an de treden en stootborden, rondom geheel geschilderd met een nen geplaatst. Kunststof wand- en/of plafond afzuigpunten zullen worden toegepast een afgelakt paneel. Het kozijn an de technische ruimte op de zolder erkrijgt geen dekkende erf in de kleur gebroken wit, behoudens de onderzijde an de trap in de 12. Installaties in hieroor nader te bepalen ruimten. Deze entielen worden ia metalen entilatie- boenlicht. Er worden geen onderdorpels aangebracht in de gehele woning. trapkast. De stokleuningen worden naturel afgewerkt. Oerige in het zicht blijende Waterleidinginstallatie kanalen aangesloten op de entilatie-unit. De hoofdbediening oor de mechanische aftimmeringen, metaalwerken e.d. worden dekkend geschilderd of direct met struc- Leidingen anaf de watermeter in de meterkast tot aan de afgedopte aansluitpunten afzuiging wordt in de woonkamer aangebracht. De gehele installatie oldoet aan de c. rappen en (af-)timmerwerk tuur spuitwerk afgewerkt, met uitzonder an de knieschotten en onderdelen in de worden uitgeoerd in kunststof. Waar mogelijk en toegestaan worden de leidingen uit Woningborg Garantie- en waarborgregeling De trap naar de eerste erdieping is een dichte trap met treden en bomen an uren- meterkast, trapkast, bergkast, ruimte achter de knieschotten, techniekruimte en het zicht weggewerkt. hout en de stootborden an plaatmateriaal. De trap an de eerste erdieping naar de onbenoemde ruimte op de 2e erdieping. Daar blijen loer, wanden, plafond en in- Elektrische installatie zolder is een open urenhout trap, e.e.a. olgens de Staat an afwerking. De trappen stallatie-onderdelen onbehandeld. Sanitair De elektrische installatie wordt olgens de geldende oorschriften aangelegd anuit zullen fabrieksmatig an een witte gronderf oorzien worden, de trapbomen zullen Het leeren en aanbrengen an sanitair is niet in de aanneemsom begrepen. De plaats de meterkast en erdeeld oer de benodigde groepen naar de dierse aansluitpun- in het werk nog gespoten worden. De trede en onderzijde an de trappen worden er- 11. Binnenafwerking an de aansluitpunten is op de erkooptekening indicatief aangegeen, definitiee ten. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal toegepast, met der niet behandeld. Het hekwerk langs de rije zijden an de trap en trapgat bestaat De binnenafwerking is per ruimte omschreen in de bijbehorende Staat an maatoering an deze punten is conform de nul-tekening. uitzondering an de meterkast en techniekruimte. Hier worden de leidingen en het uit een geschilderd urenhouten spijlenhek. Aan één muurzijde komen grenenhouten afwerking. In algemene zin geldt het olgende: er plaatse an de opstelplaats an de wasmachine is standaard een wasmachine- elektramateriaal als opbouw uitgeoerd. De lichtaansluitpunten zijn oorzien an stokleuningen, die beestigd worden met aluminium leuninghouders. De trapgat- kraan en -afoer geplaatst. Onder de centrale erwarmingsketel zal een ulkraan klemmenblokjes. De rookmelders worden olgens de oorschriften aangesloten op aftimmeringen worden uitgeoerd in plaatmateriaal. Vloeren worden aangebracht. de elektrische installatie. De rookmelders dienen wekelijks te worden gecontroleerd De loeren in de woning zijn afgewerkt met een dekloer met uitzondering an het en na 10 jaar te worden erangen. Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal d. Hang- en sluitwerk toilet en de badkamer en de ruimte achter de dragende knieschotten op de 2e er- Installatieruimte en gasleiding worden uitgeoerd in de gebroken wit. Het hang- en sluitwerk wordt in een zogenaamde kneelende uitoering aangebracht, dieping. De begane grond an de woning wordt oorzien an een circa 70 mm. dikke Op de 2e erdieping beindt zich een installatieruimte, waar een hoog rendement De toegepaste wandcontactdozen zijn zogenaamde duodozen. (erticaal model). wat een erhoogde luchtdichtheid tot geolg heeft. De sloten an de buitendeuren dekloer, waarin de leidingen an de loererwarming zijn opgenomen. De dekloeren centrale erwarmingsketel, mechanische entilatie unit en aansluitpunt oor de was- Op de zijgeel an woningtype Malus zal een buitenlamp inclusief armatuur op zijn oorzien an een gelijksluitende profielcilinder en de gegalaniseerde scharnie- an de begane grond worden daarom oorzien an krimpwapening. De 1e erdieping machine worden geplaatst. De gasleidingen worden aangelegd anaf de gasmeter in schemerschakelaar worden aangebracht oor de erlichting an het zijpad. ren an een anti-inbraaklip. en zolderloer wordt oorzien an een circa 50 mm dikke dekloer. Genoemde dikten de meterkast tot aan de aansluitpunten ten behoee an de centrale erwarmings- zijn exclusief de loerafwerking, waar an toepassing. ketel en de opstelplaats an het kooktoestel in de keuken. De hoogte an het schakelmateriaal ten opzichte an de afgewerkte loer is: De badkamer- en toiletdeur(en) hebben een rij-bezet sluiting. De meterkast en, Schakelaars cm; indien an toepassing, de bergkast worden oorzien an een kastdeurslot. Alle oerige Vloer- en wandtegels entrale erwarming Wandcontactdozen + 30 cm in de woonkamer; binnendeuren zijn oorzien an een loopslot met aluminium deurkrukken. Met betrek- Het leeren en aanbrengen an loer- en wandtegels is niet in de aanneemsom De erwarmingsinstallatie oor de centrale erwarming en warmwateroorziening cm in de oerige erblijfsruimten; king tot de inbraakwerendheid wordt oldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit begrepen. bestaat uit: een HR-erwarmingsketel, loererwarming op de begane grond en cm wandcontactdoos t.b.. wasmachine; en Politiekeurmerk Veilig Wonen. Er worden geen certificaten erstrekt. erwarmingselementen op de erdieping in fabrieksmatig witte kleur. De installatie + dierse hoogten in keuken t.b.. apparatuur; Oerige wanden wordt gedeeltelijk als een laag temperatuursysteem (L-systeem) uitgeoerd met cm oerige en in combinatie met schakelaar; e. Goten en hemelwaterafoeren De wanden in de woning worden z.g. behangklaar opgeleerd, met uitzondering an warmteafgifte ia de loer op de begane grond en als een hoge termperatuursysteem Wandlichtpunt cm; De dakgoten an woningtype Malus, Fagus en Aesculus worden uitgeoerd in zink de badkamer, toilet, knieschotten, meterkast. Behangklaar impliceert, dat zij niet (H-systeem) op de erdieping. De stijgleidingen, c-erdelers, en eentuele leidingen hermostaat cm; welke in een sierbeugel zijn aangebracht. Woningtype Ilex en arpinus zullen een behangen zijn, maar gereed om door de erkrijger(s) te worden behangen. in de techniekruimte of inpandige bergkast komen in het zicht. Hoofdbediening m cm OHEN 57.