Te Koop / Te Huur. Markt 8 te Waalre. (kantoor, praktijk, winkel, horeca)

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur Markt 8 te Waalre (kantoor, praktijk, winkel, horeca)

2 2

3 3

4 4

5 5

6 Historische linnenweverij! 6

7 Markt 8, begane grond 7

8 Markt 8, verdieping 8

9 Markt 8A, verdieping 9

10 10

11 11

12 12

13 MARKT 8-8A TE WAALRE (Rijksmonument) eschrijving object Locatie / Ligging : Prachtige historische linnenweverij met multifunctionele gebruiksmogelijkheden! : Fabrieksgebouw uit 1891 gebouwd voor de Linnenweverij van Dijk & Zonen als kantoor, linnenweverij en magazijn. Dit gebouw vormde de kern van het voormalig complex. Het ligt centraal aan de zuidelijke pleinwand van de Waalrese Markt, geflankeerd door een groep van vier symmetrisch opgebouwde monumentale herenhuizen, die deel uitmaakte van het bovengenoemde weverijcomplex. Aan dit recent nieuw ingerichte en pittoreske plein staat een kiosk en kerk en zijn vestigingen van onder andere Mappa Mundo, Café de Wolderse Wever en de nieuwe brasserie Meester Keeman gevestigd. Het fabrieksgebouw, dat langgerekt van vorm is en haaks op de pleinwand ligt, bestaat uit twee bouwlagen onder mansardekap gedekt met oud-hollandse en kruispannen. Het gebouw dat 14 traveeën telt is opgetrokken uit machinale baksteen, gemetseld in kruisverband. De kopgevel aan de Markt is witgeschilderd en wordt afgesloten door een lijst van windveerpannen. Op de verdieping bevindt zich een hijsdeur met hijsbalk met ernaast T-vensters. Op de begane grond twee driedelige kruisvensters. De muuropeningen in de zijgevels zijn getoogd en deels vereenvoudigd. Een enkel raam bevat nog de oorspronkelijke kleine roedeverdeling. Ook in deze gevel bevindt zich een hijsdeur met hijsbalk. In de gevels gietijzeren geornamenteerde balkankers en geprofileerde lijstgoten. Inwendig verlaagde plafonds onder houten balklagen. Deels gemetselde toogjes op ijzeren profielen. De mansardekap wordt gedragen door tien houten Philibertspanten. Het object is van algemeen belang. Het heeft cultuurhistorisch belang als voorbeeld van de sociaal-economische ontwikkeling van de nijverheid en als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de laagbouw voor de textielindustrie. Het is architectuurhistorisch van belang vanwege de sobere opbouw en ornamentiek. Het heeft ensemblewaarde als onderdeel van een geleidelijk gegroeid en samenhangend geheel met gebouwen van uiteenlopend karakter en constructie. Het is tevens van belang vanwege de gaafheid van het exterieur en de constructie van het inwendige. 13

14 Postcode : 5581 GK. ereikbaarheid per auto : De Markt is uitstekend bereikbaar met de auto. Het snelwegennet is op ca 10 minuten rijden gelegen. ereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte gelegen (lijn 271, De us) Kadastrale gegevens : Gemeente Waalre, Sectie C, Nummer 1779, Grootte 6 are en 70 centiare (= 670 m²). Onderscheidend : - karakteristieke uitstraling; - historisch gebouw; - direct aan de Markt; - volledig gerenoveerd; - vele authentieke elementen: - multifunctionele gebruiksmogelijkheden. ouwjaar :

15 Oppervlakten* : Commerciële ruimte kantoor/winkel/ praktijk/horeca Kantoorruimte Totaal egane grond Ca 330 m² Ca 17 m² - 1 e verdieping Ca 175 m² Ca 128 m² - Totaal (v.v.o) Ca 505 m² Ca 145 m² 650 m² *Deelverhuur mogelijk. Parkeergelegenheid estemmingsplan : Drie eigen parkeerplaatsen voor de deur, één eigen parkeerplaats aan de achterzijde en verder openbaar parkeren rondom het object. : (zie bijlage). Datum beschikbaar ijzonderheden : Per direct. : ij aankoop van een Rijksmonument zijn diverse fiscale voordelen te behalen, met name in de kosten van (toekomstig) onderhoud. Direct achter het object is het nieuwe woningproject Hartje Waalre gerealiseerd. Rechts langs het object dient een erfdienstbaarheid gevestigd te worden ten gunste van de ontsluiting van het naastliggende perceel Markt 9. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : ,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting odem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van.t.w. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : ankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. 15

16 HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende.t.w. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Slechts bij deelverhuur aan de orde. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal ureau voor de Statistiek (CS). : ankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief.t.w. : Er kan vrij van.t.w. gehuurd worden indien huurder niet.t.w.- plichtig is. Ten behoeve van de.t.w. over de kosten van beheer en onderhoud zal alsdan een percentage van de huursom in rekening worden gebracht om het voor verhuurder ontstane.t.w. nadeel te compenseren. : Conform R.O.Z.-model. ezichtiging? el Q edrijfslocaties.v. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q edrijfslocaties.v. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het urgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 16

17 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Markt a 5-5a 1738 urgemeester Uijenstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens ebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 oktober 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel WAALRE C 1779 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18

19

20

21 garage Verklaring estrating van straatklinkers keiformaat kleur rood in keperverband estrating van straatklinkers keiformaat kleur mangaan in keperverband estrating van straatklinkers keiformaat kleur mangaan in elleboogverband bibliotheek estrating van straatklinkers waalformaat kleur rood in halfsteensverband estrating van natuursteen keien 50x50 mm estrating van betontegels afm. 500x500x50mm in diagonaalverband (herstraten) Gebonden halfverharding 21 Molgoot van 3 straatklinkers keiformaat kleur rood Hoogstraat 20 Schijngoot van 3 straatklinkers keiformaat kleur rood Kruismarkering inrit parkeerterrein Opsluitband afm. 100x200mm Opsluitband afm. 400x200mm 19 Trottoirband afm. 130/150x200mm Indicatie evenementen Kadastrale grenzen 18 R6.00 Nieuwe kolk op infiltratieriool Nieuwe kolk op VWA riool VP1 Dreefstraat estaande kolk kerk Lichtmast type paaltoparmatuur Lichtmast type kofferarmatuur 00 R6. Afzetpaal type Giro sierpaal GP a 22 VP1 Kleuraccent oomrooster type Scale 25a 25b M Fietsleunhek Zitbank 23 M Grassen M Prullenbak Grassen 16a Vlaggenmast Hoogteaccent M Symbooltegel 300x300x80mm met pvc-markering rolstoel M M a 23a 24 VP1 Watertappunt 25 Kast nutsleverancier (positie indicatief) 1 Kast nutsleverancier vervangen door putkast (positie indicatief) VP1 Putkast tbv nutsvoorzieningen evenementen E a ke llee ee rkg n v n a o en vo ha ng or na or d lf u ers de ien ur di st en st o r b i l l Wi 14a Oplaadpunt elektrische auto n a a l rdus Constructie ter ondersteuning monumentale bomen Herstellen straatwerk pomp en 'De Weever' Gras R lokhaag R8 VP Vaste planten met code VP1 1 R oom bestaand oom te planten.00 R10 A M oom meerstammig te planten voorzien van bomengranulaat 25 m³ oom te rooien 3.00 VP Markt 1.50 R Werkgrens R6. R Omschrijving.00 R6 PV PV RT -+C2PVE+- -+C1PVE+- -+C0PVE+- E W Gemeente Waalre A0 E Projectnummer Formaat IN Schaal WAL Tekeningnummer ehorende bij doc. nr. 1: 200 m 4 -+L2KHE+- -+L1KHE+- -+L0KHE+- Par. G IN K R Opdrachtgever Definitief ontwerp -+R0RT+- KHE KHE KHE Herten Definitief Ontwerp Fase -+R1PV+- Opsteller Par. Verificatie Par. Validatie Onderdeel 5a -+R2PV Schoolstraat 8, 6049 N Herten Postbus 14, 6040 AA Roermond 's-hertogenbosch Hambakenwetering 5-J, 5231 DD 's-hertogenbosch Postbus 2309, 5202 CH 's-hertogenbosch info@kragten.nl P:\prj100\WAL\072\UitwOpdr\1_Werk\Definitief ontwerp\tekeningen\01-plottekeningen\ Situatie.dwg 8a PVE PVE PVE Definitief ontwerp Markt te Waalre 1 e l o ns Diverse wijzigingen Diverse wijzigingen Versie Datum el uv he a t tr t a a 9 t traa ijens g. U e /m 8d lks ur 4.40 A fabriek o R6.0