Te huur Hoogwaardig logistiek complex met koelmogelijkheid. Spoorstraat 26, IJsselmuiden

Transcriptie

1 Te huur Hoogwaardig logistiek complex met koelmogelijkheid Spoorstraat 26, IJsselmuiden m² kantoorruimte m² bedrijfsruimte Veel docks en veel vrije hoogte

2 Het voormalig veilingcomplex te IJsselmuiden omvat circa 15 ha. met daarop circa m² bedrijfsgebouwen ten behoeve van (koel) opslag en distributie (circa m² nieuw en circa m² fust). Een gedeelte van het omvangrijke complex is in gebruik bij ALC IJsselmuiden B.V. In nader overleg is er eventueel voor verhuur binnen afzienbare termijn nog beschikbaar circa m² (logistieke) bedrijfsruimte, met een vrije hoogte desgewenst tot 14 meter. Toevoeging van kantoorruimte in overleg en afhankelijk van behoefte gebruiker. Als vanzelfsprekend kunnen de kantoren ook zelfstandig verhuurd worden. Verhuur bedrijfsruimte mogelijk vanaf circa m². Verhuur kantoorruimte mogelijk vanaf circa 100 m².

3 Bereikbaarheid Per OV Met het openbaar vervoer is IJsselmuiden eveneens uitstekend bereikbaar. Het NSstation bevindt zich op loopafstand van het complex. Per auto Het bedrijfscomplex is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. De afstand tot Zwolle en het klaverblad Hattemerbroek (A50/A28) bevindt zich op 10 tot 15 autominuten. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar (1.000 m² kantooroppervlakte). Parkeren Parkeren op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: entree; sanitair; pantry; luchtbehandeling; verwarming; airco; kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon; elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's; systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; wanden; vloerbedekking; verhard met asfalt; omheind; verlichting buitenterrein; inritten; laad- en losruimten; opstelterrein; buitenopslag (overdekt) (eventueel); vrije hoogte circa meter; vloerbelasting kg/m²; betonvloer (monolithisch); sprinklerinstallatie; elektrisch bedienbare laad- en losdeuren afhankelijk van behoefte; laad- en losperron; dockboards en dockshelters; verwarming in overleg; 150 lux gasontladingslampen; krachtstroomaansluiting; koel-/vriesinstallatie (desgewenst). Huurprijs Huurprijs vanaf EUR 50,- tot EUR 95,- gemiddeld EUR 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Bij nieuwbouw in principe voor 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Bestemming Distributie op- en overslag in brede zin, bij voorkeur inclusief transport en/of handeling/orderpicking. Aanvaarding In overleg, op datum oplevering. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. mr. Boudewijn A. Tolhoek Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E btolhoek@dtz.nl Bijlagen foto`s buitenkant kantoor foto`s (buitenkant) kantoor foto`s buitenkant logistiek foto`s binnen logistiek foto`s binnen logistiek

5 Foto`s buitenkant kantoor

6 Foto`s (buitenkant) kantoor

7 Foto`s buitenkant logistiek

8 Foto`s binnen logistiek

9 Foto`s binnen logistiek

10 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Dz14490/BTO/IWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

11 DTZ Zadelhoff v.o.f. mr. Boudewijn A. Tolhoek Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E btolhoek@dtz.nl