Beleidsregel Stedelijke Ontwikkeling. gevelsubsidie Loopkant-Liessent

Transcriptie

1 Beleidsregel Stedelijke Ontwikkeling

2 Beleidsregel Stedelijke Ontwikkeling Wat is het doel? Het verstrekken van een gevelsubsidie is onderdeel van het deelproject verbeteren van de basiskwaliteit. De doelstelling hierbinnen is verbetering van de basiskwaliteit op het bedrijventerrein Loopkant- Liessent, zodat de ruimtelijke uitstraling, belevingswaarde en economische aantrekkingskracht van het bedrijventerrein in belangrijke mate toenemen. Specifiek voor de gevelsubsidie is het doel om ondernemers te stimuleren hun pand op te knappen, zodat de uitstraling wordt verbeterd. Een ander doel is het stimuleren van de investeringsbereidheid in vastgoed bij ondernemers, beleggers en gebruikers. Wat willen we bereiken? Een merkbaar effect van de gevelsubsidie is dat de gevels op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent opgeknapt worden. Dit zal ook blijken uit de aanvragen voor de gevelsubsidie, die meetbaar zijn. Indirect moet het opknappen van de gevels ervoor zorgen dat de uitstraling van het bedrijventerrein verbetert en dat het bedrijventerrein aantrekkelijker wordt. Wat is het budget? Voor de eerste tranche is een bedrag van beschikbaar. Als het goed loopt, kan besloten worden een tweede tranche uit te voeren. Per individuele aanvraag draagt de gemeente maximaal 30% bij met een maximum van Bij samenhangende aanvragen is dat maximaal 50% per aanvraag. Per pand kan slechts één keer subsidie worden aangevraagd. Hoe kunt u subsidie aanvragen? Subsidie kan worden aangevraagd tussen 1 december 2014 en 1 juni Hiervoor moet gebruikgemaakt worden van het bij deze regeling horende aanvraagformulier. Aanvragen worden alleen in behandeling genomen als het formulier volledig is ingevuld en als het is voorzien van de juiste bijlagen. Als er sprake is van samenhangende aanvragen, wordt ook een bijbehorend voorblad ingediend. Als de werkzaamheden vergunningplichtig zijn, moet de ondernemer hiervoor een vergunning hebben. Deze moet zijn verleend als de aanvraag ingediend wordt. Werkzaamheden die zijn verricht voordat er een besluit is genomen op de aanvraag, komen niet voor subsidiëring in aanmerking. Toetsing van de aanvragen In juni 2015 worden de aanvragen getoetst aan de subsidiecriteria. Vóór 1 juli 2015 krijgt de aanvrager te horen of subsidie kan worden verleend. Indien er meer aanvragen zijn dan budget voor de eerste tranche, geldt: de aanvraag met de hoogste score heeft voorrang. Bij gelijke scores wordt er geloot.

3 Inhoudelijke toets Beleidsregel SO Voldoet de subsidieaanvraag aan alle vereisten? Alleen aanvragen die tussen 1 december 2014 en 1 juni 2015 bij de gemeente zijn ingediend via het (volledig) ingevulde formulier, voorzien van de juiste bijlagen, en eventueel het voorblad voor een gezamenlijke aanvraag, worden in behandeling genomen. Dit is nodig om de aanvraag zorgvuldig en op uniforme wijze te kunnen toetsen. Het geeft ook de nodige informatie om achteraf de resultaten te kunnen toetsen. Betreft de aanvraag een bedrijf dat is gevestigd in het juiste gebied? De gevelsubsidie is alleen bedoeld voor bedrijven aan de Industrielaan (hoek Lippstadtsingel tot aan de spoorlijn) of de Liessentstraat (van Volkseweg tot Erfstraat) of de Loopkantstraat (van Neutronenlaan tot aan de Industrielaan) én die niet op een kavel staan die in kader van de herstructurering Loopkant-Liessent (2009 tot heden) van de gemeente is geweest. Zie plattegrond. Betreft de aanvraag het op- Is voor de gevelrenovatie een knappen van de omgevingsvergunning gevel(s) van het bedrijfspand? afgegeven? De regeling is bedoeld voor verbetering van de basiskwaliteit op het bedrijventerrein Loopkant-Liessent, zodat de ruimtelijke uitstraling, belevingswaarde en economische aantrekkingskracht van het bedrijventerrein in belangrijke mate toenemen. Specifiek voor de gevelsubsidie is het doel om ondernemers te stimuleren hun pand op te knappen, zodat de uitstraling wordt verbeterd. Als de werkzaamheden vergunningplichtig zijn, moet de ondernemer hiervoor vergunning hebben. Deze moet zijn verleend op het moment van de aanvraag. Wordt aan de startvoorwaarde voldaan? Toetsingskader voor de gevelsubsidie is het beeldkwaliteitsplan. Startvoorwaarde is de beeldkwaliteit: positieve welstandstoets; ingreep draagt qua aard en omvang bij aan de verbetering van het ruimtelijk straatbeeld conform de richtlijnen van het beeldkwaliteitsplan. Scoort de ingreep op minimaal één element van de volgende twee rubrieken: 1. Rust en openheid en 2. Samenhang? Een score op een groter aantal elementen levert uiteindelijk een hogere waardering. Extra waardering wordt gegeven aan een gezamenlijke aanpak deze 1. Rust en openheid De ingreep: brengt rust in de gevel door te beperken tot één reclame-uiting per gevel brengt meer openheid 2. Samenhang De ingreep: brengt eenheid door toepassing kleurenschema baksteen, grijs/ antraciet plaatwerk aanvragen krijgen voorrang. Hoe meer partijen deelnemen, des te hoger de waardering. Extra voorwaarde hierbij is dat de subsidie voor de betreffende aanvragers alleen wordt uitbetaald als alle betrokken plannen zijn uitgevoerd. Ook wordt er extra waardering gegeven als aanvrager innovatief omgaat met energieverbruik, de keuze van materialen, hergebruik van materialen etc. aan de voorzijde door openingen in de gevel zelf brengt rust in de gevel door het opruimen van storende elementen in of vóór de gevel brengt meer openheid aan de voorzijde in de ruimte vóór de gevel brengt eenheid door dezelfde aanpak toe te passen als de buren brengt eenheid door plaatsen gezamenlijke reclame-elementen (zoals vlaggen) brengt eenheid door gecoördineerde plaatsing van elementen in de ruimte vóór of aan de gevel (zoals een luifel of straatmeubilair) Komt de aanvraag op inhoudelijke gronden voor subsidie in aanmerking? Als alle voorgaande vragen met ja beantwoord zijn, komt de aanvraag op inhoudelijke gronden voor subsidie in aanmerking. NB Per pand kan slechts één keer subsidie worden aangevraagd.

4 Plattegrond subsidiegebied Loopkant-Liessent Financiële toets Beleidsregel SO Subsidieaanvraag Komen de in de aanvraag opgevoerde kosten voor subsidie in aanmerking? Gevelsubsidie wordt verstrekt Op inhoudelijke gronden komt de aanvraag voor subsidie in aanmerking. Nu wordt de financiële toets uitgevoerd. Als de aanvraag ook op financiële gronden voor subsidie in aanmerking komt, wordt de hoogte van subsidie bepaald. Per individuele aanvraag draagt de gemeente maximaal 30% bij in de kosten met een maximum van Bij samenhangende aanvragen is dat maximaal 50% per aanvraag met een maximum van De volgende kosten* zijn subsidiabel: kosten bouwkundige opname en advisering voor- en zijgevel pand kosten schilderwerk buitenzijde pand kosten gevelherstel kosten gevelwijziging kosten vervangen gevelreclame kosten verwijderen gevelreclame kosten inrichting voorterrein/opknappen buitenruimte Als de opgevoerde kosten (gedeeltelijk) subsidiabel zijn, komt de aanvraag zowel op inhoudelijke als financiële gronden voor subsidie in aanmerking. Subsidiebeschikking en verantwoording * kosten die betrekking hebben op een vooren/of zijgevel. Het accent ligt hierbij op de voorgevel. Kosten zijgevel alleen als deze aan een straatzijde ligt, bv. op een hoek. Subsidie wordt geweigerd

5 Verantwoording Nadat u de subsidiebeschikking hebt ontvangen, kunt u met het daadwerkelijke opknappen van de gevel(s) van uw bedrijfspand beginnen. De werkzaamheden moeten uiterlijk 1 december 2015 zijn uitgevoerd. Als de werkzaamheden zijn voltooid, meldt u dit binnen twee weken schriftelijk bij de gemeente. Om te toetsen of u de subsidie rechtmatig en doelmatig hebt ingezet, moet u voor 1 maart 2016 een aanvraag tot vaststelling van de subsidie indienen. Het formulier hiervoor kunt u vinden op Tegelijkertijd brengt u verslag uit, de zgn. subsidieverantwoording. In de verantwoording geeft u aan hoe de subsidie is ingezet. Is dit zoals begroot? Verder voegt u hierbij: de rekeningen en betalingsbewijzen van de gemaakte kosten; foto s van het pand van vóór en na de werkzaamheden. Indien voor de werkzaamheden een omgevingsvergunning is verleend, laten wij een bouwinspecteur controleren of aan de vergunning is voldaan. Op basis van de verantwoording stellen wij de subsidie vast. Binnen 8 weken na ontvangst van de complete aanvraag tot vaststelling krijgt u een vaststellingsbeschikking. Als aan alle voorwaarden is voldaan, betalen wij het subsidiebedrag uit. Bij samenhangende plannen wordt de subsidie aan de betreffende aanvragers alleen uitbetaald als alle betrokken plannen zijn uitgevoerd. Daarnaast kan de subsidie op een lager bedrag worden vastgesteld, indien: de werkzaamheden waarvoor subsidie is verleend niet of niet geheel zijn uitgevoerd; niet voldaan is aan de verplichtingen die aan de subsidieverlening zijn verbonden; de subsidieverlening is gebaseerd op door u verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens of u wist of behoorde te weten dat de subsidieverlening anderszins onjuist was.

6 Hebt u nog vragen? Als u inhoudelijke vragen hebt, kunt u contact opnemen met: de heer Anthony Wijnen, stedenbouwkundige van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, telefoon Voor vragen over het indienen van de subsidieaanvraag of de verantwoording kunt u contact opnemen met de subsidiemedewerkers van het team Ondersteuning: mevrouw Marie-José Witte, telefoon of mevrouw Wilmy Verbruggen, telefoon Gemeente Uden afdeling: Maatschappelijke Ontwikkeling Telefoon: Internet: Contactpersonen: Mevrouw W. Verbruggen wilmy.verbruggen@uden.nl Mevrouw M. Witte marie-jose.witte@uden.nl December 2014