NEDERWEERT Kerkstraat 15

Transcriptie

1 NEDERWEERT Kerkstraat 15 Vraagprijs ,- k.k. Karakter & ruimte EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T INFO@DWARSMAKELAARS.NL

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie herenhuis hoekwoning m² 277 m² 866 m³ 1936 achtertuin ja c.v.-ketel, vloerverwarming ged. dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

3 Sfeervol & karakteristiek HERENHUIS Karakteristiek herenhuis met een bijzondere bouwstijl, veel authentieke elementen en een eigen garage met carport in hartje Nederweert! Een unieke kans! Dit unieke object is zeer ruim van opzet, beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van een luxe badkamer. Met vele authentieke elementen zoals: glas in lood ramen, hoge plafonds en sfeermetselwerk. Een woning met echt een eigen karakter! Locatie: Dit herenhuis is gelegen in de sfeervolle Kerkstraat, hét hart van het dorp! Aan de Kerkstraat zijn verschillende gezellige winkels en restaurants gevestigd, alsook supermarkten waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft op deze centrale plek letterlijk alles binnen handbereik! Met de auto bent u in slechts 5 minuten op de A2 in de richtingen Maastricht en Eindhoven.

4

5 Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. Vanuit hier toegang tot de zeer ruime woonkamer welke is afgewerkt met een leisteenvloer en spots in het plafond. Het glas in lood dat is verwerkt in de raampartijen en de schouw met open haard maken de ruimte zeer sfeervol. Er is veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen en aan de achterzijde is fraai uitgebouwd met een tuinkamer met lichtkoepel en spots. Hierdoor is een prettige, afgesloten zitplek gecreëerd die ook prima dienst kan doen als speel- of studeerkamer. De kamer heeft door de grote ramen een optimaal tuincontact. Via de woonkamer is er toegang tot de dichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met granieten werkblad en is uitgerust met navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, koffieautomaat, combi oven en een vaatwasser. In de keuken bevinden zich twee vaste ingebouwde kasten waarvan één met glas welke nu in gebruik is als servieskast. Ook is er vanuit hier toegang tot de aanbouw én de kelder. In de aanbouw bevinden zich de volgende ruimten: hal met tegelvloer en een bergkast, toilet met fonteintje, wasruimte met witgoedaansluitingen en een wastafel.

6

7

8

9

10

11 Eerste verdieping Via de bordestrap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een laminaatvloer en in bezit van een kastenwand, één slaapkamer is afgewerkt met een plankenvloer. Via een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, hoekbad met whirlpool, toilet en een wastafel.

12

13

14

15

16 Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, de CV ruimten en de zolder. De slaapkamer met dakkapel is afgewerkt met een parketvloer.

17 Tuin & garage De tuin is te bereiken via een vrije zijingang en vanuit de garage en de carport aan de achterzijde. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit en een rolpoort. De carport is voorzien van een houten poort. Modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, uitgerust met borders, een rechthoekige vijver, stijlvolle antracietkleurige tegels en een buitenoven. De tuin is ideaal gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van zon in uw tuin kunt genieten! Volledig omsloten waardoor deze veel privacy biedt.

18

19

20

21 Plattegronden

22 Plattegronden

23 Plattegronden

24 Plattegronden

25 Plattegronden

26 Kadastrale kaart

27 WONEN IN NEDERWEERT Nederweert is een dorp grenzend aan Weert in Midden-Limburg. Het telt een kleine 8500 inwoners. In Nederweert vind je alles wat je nodig hebt, zo zijn er verschillende basisscholen, sportgelegenheden en supermarkten. Het centrum bevindt zich zoals vaak bij een kerkdorp vlak naast de kerk op een plein, hier omheen vind je allerlei praktische en leuke winkeltjes. Nederweert heeft ook een royaal aanbod aan gezellige kroegjes en in de verschillende eetcafés en restaurants kun je heerlijk eten. Van Thais, Chinees tot aan Italiaans in Nederweert vind je het allemaal. En om niet te vergeten de meerdere malen als beste van Nederland bekroonde ijssalon Florance die je in de Brugstraat vindt! Doordat Nederweert een wat groter dorp is biedt het wel een hoop voorzieningen, je krijgt dus het beste van beide: de voorzieningen van een stad en de gezelligheid, rust en ruimte van een dorp! Een extra plus: Het dorp grenst pal aan de oprit van de A2 in de richtingen Eindhoven en Maastricht.

28 DWARS MAKELAARS Vijf beëdigde makelaars vormen de kracht van Dwars Makelaars. Of je nou een expert nodig hebt voor de aan- of verkoop van je woning, een taxatie of een vastgoedadvies in de breedste zin van het woord: er staat er altijd een professional klaar die bij jouw situatie past. En nog belangrijker: met vijf makelaars die hun netwerk binnen een kantoor bundelen, wordt de kans op de juiste match voor jou aanzienlijk groter. Dwars Makelaars weet hoe de hazen lopen in de vastgoedmarkt. Onze makelaars zijn thuis in de regio, kennen de spelregels en de valkuilen. Daarbij blijven we onszelf ontwikkelen. Omdat we steeds beter willen worden, houden we elkaar scherp, delen en vergroten we onze vakkennis en vragen we ons elke dag opnieuw af of we voor onze klanten op de goede weg zijn. Samen maken we het verschil. Oftewel: volg jij je hart, doen wij de rest. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T INFO@DWARSMAKELAARS.NL

29 ONZE MAKELAARS René Dwars MRE NVM MAKELAAR RM RT Sanne Rietjens NVM MAKELAAR RM RT René is directeur en oprichter van Dwars Makelaars. Sanne is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2002 bij ons kantoor werkzaam. Luuk Knapen NVM MAKELAAR RM RT Yaël Tuasuun MAKELAAR ARMT I.O Luuk is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2007 bij ons kantoor werkzaam. Yael is Assistent Makelaar i.o. en sinds 2014 bij ons kantoor werkzaam. Maarten van Laer NVM MAKELAAR RM RT Maarten is Register Makelaar/Taxateur en sinds 2003 bij ons kantoor werkzaam. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR EMMASINGEL 5, 6001 BA WEERT T INFO@DWARSMAKELAARS.NL

30 ONS SERVICE TEAM Bianca Horyon secretaresse Petra Drieskens visuele communicatie Bianca is de spil binnen onze organisatie en sinds 2007 bij ons actief. Petra verzorgt de visuele communicatie van Dwars Makelaars sinds Beau Gubbels secretaresse Jolanda Buijs secretaresse Beau is secretaresse en is sinds 2015 bij ons kantoor werkzaam. Jolanda is hèt gezicht van ons kantoor en sinds 2017 onderdeel van ons team. NVM & QUALIS Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met maar liefst vijf beëdigde makelaars en zijn tevens in ons werkgebied uniek als Qualis-makelaar. Qualis is een netwerk van kwaliteitsmakelaars. Het Qualis-label wordt slechts aan een zeer beperkt aantal NVM-makelaars in Nederland toegekend, op basis van hun (veelal) leidende positie in het exclusieve segment.

31 Voorwaarden Verantwoording Uitnodiging Koopakte Waarborgsom / Bankgarantie Voorbehoud Gunning Bedenktijd Koper Bedenktijd Verkoper Overeenkomst Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0,00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.

32 DWARS MAKELAARS B.V. Emmasingel BA WEERT T. (0495) E. info@dwarsmakelaars.nl