Smartwoning VOORBEREID OP DE TOEKOMST

Transcriptie

1 Smartwoning

2 BETAALBAAR WONEN MET UITSTRALING Inhoudsopgave DE SMARTWONING IS HET NIEUWE, ZEER BETAALBARE WONINGCONCEPT VAN TIMPAAN. WE ZIJN ERG TROTS OP DEZE NIEUWE GRONDGEBONDEN WONING DIE BESTEMD IS VOOR DE GROEIENDE GROEP EEN- EN TWEEPERSOONSHUISHOUDENS., ZOWEL STARTERS ALS SENIOREN. DE SMARTWONING BRENGT HET KOPEN VAN EEN GRONDGEBONDEN WONING BINNEN HANDBEREIK. DE WONING IS MAAR LIEFST ZES METER BREED, HEEFT EEN GLAZEN GEVEL, EEN VERANDA EN EEN GROOT DAKOVERSTEK. DE SMARTWONING WORDT ALS NOM (NUL-OP-DE-METER)-WONING AANGEBODEN EN IS GASLOOS. BETAALBAAR WONEN MET UITSTRALING 1 EFFICIËNT RUIMTEGEBRUIK: HOGE GRONDOPBRENGST EN TÓCH BETAALBARE WONINGEN DE SMARTWONINGEN KUNNEN WORDEN GEGROEPEERD ROND EEN GEMEENSCHAPPELIJK BINNENGEBIED, ZOALS EEN HOFJE, HET NIEUWE CONCEPT: DE TIMPAAN SMARTWONING 3 ZONDER DAT DIT NEGATIEVE GEVOLGEN HEEFT VOOR DE GRONDEXPLOITATIE. HET ZEER EFFICIËNTE RUIMTEGEBRUIK EN DE HOGE WONINGDICHTHEID ZORGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE GRONDEXPLOITATIE WAARDOOR EEN HOGE GRONDWAARDE EN EEN RELATIEF LAGE VERKOOPPRIJS MOGELIJK IS. DAT MAAKT HET SMARTCONCEPT INTERESSANT SMARTWONINGTYPEN OPLOSSINGEN BIJ INGEWIKKELDE LOCATIES VOOR VEEL LOCATIES. TIMPAAN: DE ANDERE ONTWIKKELAAR TIMPAAN IS EEN MIDDELGROTE GEBIEDS- EN WONINGONTWIKKELAAR EN HEEFT ALS WERKTERREIN GROOT-RANDSTAD. TIMPAAN ONTWIKKELT VANUIT HET PERSPECTIEF DAT WONEN NAAR JE ZIN BIJDRAAGT AAN DE KWALITEIT VAN HET LEVEN VOORBEELDEN UIT DE PRAKTIJK 32 EN DAT IEDEREEN IN ONZE MAATSCHAPPIJ DAAR RECHT OP HEEFT. IN DE ONTWIKKELWERELD NEEMT TIMPAAN EEN BIJZONDERE POSITIE IN. DE AANDELEN ZIJN IN HANDEN VAN DE ANDERE CONCEPTEN VAN TIMPAAN 36 STICHTING TIMPAAN. HIERDOOR KAN TIMPAAN OPEREREN ALS EEN MAATSCHAPPELIJKE ONDERNEMING EN HOEVEN DE WINSTEN NIET AAN AANDEELHOUDERS TE WORDEN UITGEKEERD. DEZE GAAN NAAR DE STICHTING EN KUNNEN WORDEN AANGEWEND VOOR BIJVOORBEELD MEER (WOON)KWALITEIT OF VOOR MAATSCHAPPELIJKE DOELEN. WE SPELEN HIERBIJ IN OP ONTWIKKELINGEN ALS DE TOENAME VAN EENPERSOONSHUISHOUDENS EN DE VERGRIJZING. 1

3 VERGRIJZING EN GROEI KLEINE HUISHOUDENS 4,0 x min 3,5 3,0 aantal (miljoen) 2,5 2,0 4 1,5 3 1,0 2 0,5 1 0,0 0, Bron: CBS Het nieuwe concept: de jaar jaar jaar en ouder Bron: CBS plussers plussers IN 2030 ZAL VOLGENS HET CBS MEER DAN 50% VAN DE HUISHOUDENS BESTAAN UIT ÉÉN- OF TWEEPERSOONSHUISHOUDENS. 2 3

4 KENMERKEN SMARTWONING DE SMARTWONING IS UITVOERBAAR IN VERSCHILLENDE TYPES BRAM BO DOORZON M 2 92 M M 2 LANGSKAP 79 M 2 BERGING INPANDIG SCOTT RUG-AAN-RUG 68 M 2 BETAALBAAR ZEER LAGE VON- PRIJS, VOOR MEER DOELGROEPEN HAALBAAR DUURZAAM GASLOZE NOM-WONING. ZONNEPANELEN OPTIMAAL OP DE ZON GERICHT OPTIE: SLAPEN OP BEGANE GROND DÉ BETAALBARE WONING VOOR EENPERSOONS- HUISHOUDENS KWALITEIT MET UITSTRALING 6 METER BREDE WONING MET GLAZEN GEVEL, VERANDA EN GROOT DAKOVERSTEK EFFICIËNT HOGE WONINGDICHTHEID, DUS HOGE GRONDOPBRENGST TE REALISEREN VIERKAMER- WONING MAE LUXE 107 M 2 TWEE VERANDA S SCOTT RUG-AAN-RUG EINDWONINGEN 75 M 2 4 5

5 GRONDWAARDE HOGE GRONDOPBRENGST EN TOCH BETAALBAAR STANDAARD VERKAVELING LAAGBOUWWIJK VOORBEELD HOFJE MET SMARTWONINGEN: DE HOGE WONINGDICHTHEID GARANDEERT EEN HOGE GRONDOPBRENGST 72 M 40 M 72 M PER WONING EEN LAGERE GRONDWAARDE MAAR DOOR DE HOGE DICHTHEID EEN GELIJKE GRONDOPBRENGST ALS MET DUURDERE WONINGEN. BETAALBAAR DUS BETER VERKOOPBAAR! DE SMARTWONINGEN, DIE GEEN OF EEN KLEINE VOORTUIN HEBBEN, ZIJN UITSTEKEND TE SITUEREN RONDOM EEN HOFJE. HIERDOOR HEBBEN DE WONINGEN VANUIT DE VERANDA ZICHT OP DE BEPLANTING. HET HOFJE BIEDT DAARNAAST PRIVACY EN BESCHERMING EN KAN EVENTUEEL GECOMBINEERD WORDEN MET WATEROPVANG. 6 7

6 LUXE UITSTRALING: ZES METER BREED NUL-OP-DE-METER ZONNEPANELEN IN DE DAKEN GEÏNTEGREERD EN OP HET ZUIDEN GEORIËNTEERD. GEVELAANZICHT ZONZIJDE GLAZEN GEVEL MET VERANDA ZES METER BREED 6,75 METER HOOG (NOK) DUURZAME GEVELS MET DRIELAAGS GLAS OVERIGE GEVEL(S) IN METSELWERK TWEE TYPEN DAKVORMEN: IDEAAL OM ZONNEPANELEN OP HET ZUIDEN TE ORIËNTEREN. ing. Peter C.A. Naberman Senior Project Manager GULDEN SPIRAAL GEVORMD UIT GULDEN RECHTHOEKEN MAATVOERING EN VERHOUDINGEN GERELATEERD AAN GULDEN SNEDE GEEFT EEN EVENWICHTIG BEELD GULDEN SNEDE IS VAAK TOEGEPAST IN KLASSIEKE GEBOUWEN. OOK KOMEN DE VERHOUDINGEN VAAK VOOR IN DE NATUUR. HET VISITEKAARTJE VAN TIMPAAN VERWIJST NAAR BEIDE ASPECTEN HOFJE MET VIER STEDENBOUWKUNDIGE VOORZIJDEN. VEEL GROEN IN DE HOFJES. GUNSTIG VOOR WATEROPVANG. 8 9

7 AANTREKKELIJKE STEDENBOUW HOOGWAARDIGE OPENBARE RUIMTE BINNENGEBIED VOOR ALLE BEWONERS. PARKEREN IN PARKEERKOFFERS OP EIGEN TERREIN EN IN PARKEERVAKKEN LANGS DE WOONSTRAAT

8 VIER TYPES BO BRAM LANGSKAP 79 M2 BERGING INPANDIG DOORZON M2 92 M2-102 M2 Smartwoningtypen SCOTT RUG-AAN-RUG 68 M2 DÉ BETAALBARE WONING VOOR EENPERSOONS HUISHOUDENS OPTIE: SLAPEN OP DE BEGANE GROND VIERKAMERWONING MAE LUXE 107 M2 12 TWEE VERANDA S SCOTT RUG AAN RUG EINDWONINGEN 75 M2 13

9 BETAALBAAR WONEN MET UITSTRALING SCOTT' rug-aan- rug, vanaf 68 m 2 DE GEHEEL GESLOTEN ACHTERGEVEL MAAKT - IN ENKELVOUDIGE UITVOERING PLAATSING MOGELIJK NAAST GELUIDGEVOELIGE SITUATIES, ZONDER DAT DIT TEN KOSTE GAAT VAN DE WOONKWALITEIT. UITZICHT VANUIT DE SLAAPKAMER SCOTT BEGANE GROND VERDIEPING VERDIEPING (OPTIE) RUIME WOONKAMER RUIME SLAAPKAMER EXTRA SLAAPKAMER 14 15

10 SCOTT' rug-aan-rug hoekwoningen vanaf 75 m 2 BRAM langskap, vanaf 79 m 2 EXTRA RUIME BEGANE GROND MET RUIME WOONKAMER, KEUKEN EN INPANDIGE BERGING. DRIEKAMERWONING GESCHIKT VOOR TWEE- TOT DRIEPERSOONSHUISHOUDEN. EXTRA RUIME BERGING RUIME KEUKEN INPANDIGE BERGING TWEE SLAAPKAMERS BEGANE GROND BEGANE GROND VERDIEPING 16 17

11 BO doorzon 9, 50 meter vanaf 92 m 2 BO doorzon 10, 50 meter vanaf 102 m 2 DRIEKAMERWONING GESCHIKT VOOR ÉÉN- TOT DRIEPERSOONSHUISHOUDEN. VIERKAMERWONING GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELGROEPEN. RUIME WOONKAMER EN KEUKEN MOGELIJKHEID SLAAPKAMER OP BG DOORZON 9,50 DIEPTE TWEE RUIME SLAAPKAMERS OP EERSTE VERDIEPING. DOOR SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND OOK ZEER GESCHIKT VOOR SENIOREN VERDIEPING BEGANE GROND VERDIEPING BEGANE GROND BEGANE GROND MET SLAPEN BENEDEN 18 19

12 Hoekwoning Mae MAE hoekwoning, vanaf 107 m 2 ook vrijstaand uitvoerbaar LUXE VIERKAMERWONING GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELGROEPEN VAN ÉÉN- EN TWEEPERSOONSHUISHOUDENS TOT GEZINNEN VAN JONG TOT OUD. BAD- EN SLAAPKAMER STANDAARD DRIE SLAAPKAMERS TWEE VERANDA S BEGANE GROND VERDIEPING 20 21

13 Luxe 107M 2 GBO DRIE SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN OP BEGANE GROND Dwarskap 92/102 M 2 GBO TWEE/DRIE SLAAPKAMERS OPTIONEEL SLAPEN BEGANE GROND Langskap Rug-aan-rug 68 M 2 GBO ÉÉN SLAAPKAMER 77 M 2 GBO TWEE SLAAPKAMERS INPANDIGE BERGING 22 23

14 SMALLE KAVELS MINDER DAN 15 METER : het concept als oplossing voor ingewikkelde locaties VERANDAWONINGEN OP SMALLE EN/OF INCOURANTE KAVELS

15 HUIDIGE SITUATIE BEDRIJFSGEBOUW FRAAIE AFSCHERMING VAN HET BEDRIJFSGEBOUW TWEE VERANDA S BOUWEN TEGEN BLINDE GEVELS AAN, BIJVOORBEELD PARKEERGARAGES, SUPERMARKTEN, BEDRIJFSHALLEN EN FLATGEBOUWEN

16 GELUIDSGEVOELIGE LOCATIE MAAKT WONINGBOUW LASTIG ZONDER EXTRA GELUIDSMAATREGELEN IS WONINGBOUW MOGELIJK SMALLE KAVEL DOVE GEVELS NAAST GELUIDSBRON. WONINGEN GESCHIKT VOOR LOCATIES MET HOGE GELUIDSBELASTING

17 EENTONIGE STROKENVERKAVELING VERRASSENDE INPASSING ALS HOFJE RIJWONINGEN VERVANGEN DOOR INDIVIDUELE WONINGEN MET EEN DWARSKAP. BENEDEN/BOVENWONINGEN OF WONEN BOVEN (BESTAANDE) WINKELS OF BEDRIJFJES. BOUWEN OP SMALLE GROENSTROOK. TRADITIONELE WIJK UIT DE 50 ER, 60 ER OF 70 ER JAREN MET EENGEZINSWONINGEN, FLATS EN GARAGEBOXEN. GARAGEBOXEN VERVANGEN DOOR HOFJE

18 URSEM HOFJES IN GEBIEDSONTWIKKELING TRANSPORTBEDRIJF MET GELUIDSHINDER HEILOO VERANDAWONING PAST OP SMALLE STROOK GROND HOFJE MET VERANDAWONINGEN VOOR MEERDERE DOELGROEPEN. VERANDAWONING SCHERMT GELUID AF VAN TRANSPORTBEDRIJF ALZIJDIG BLOKJE VAN 8 RUG-AAN-RUGWONINGEN HOFJE MET COMFORTWONING VOOR OUDEREN RIJ DOORZON SMARTWONINGEN OP SMALLE KAVEL TUSSEN BESTAANDE HOUTWALLEN VRIJSTAANDE SMARTWONING OP SMALLE KAVEL HOFJE MET DOORZON SMARTWONING VOOR JONG EN OUD VRIJSTAANDE SMARTWONING OP KLEINE KAVEL HOFJE MET VIER VERSCHILLENDE TYPEN SMARTWONINGEN MODELWONING VRIJSTAANDE SMART KOPWONING TYPE MAE GESTAPELDE BENEDEN/BOVENWONING TWEE LAGEN MET KAP TYPE SMART 32 33

19 34 35

20 COMFORTWONING VERANDAWONING EERDER ONTWIKKELDE TIMPAAN HET CONCEPT VAN DE ONDIEPERE KAVEL DAN BIJ TRADITIONELE WONINGEN ELKAAR HEBBEN, TERWIJL DE ONDERBOUW GELIJK BLIJFT. COMFORTWONING. DE COMFORTWONING SPEELT IN OP DE GEBRUIKELIJK IS. IN NIJKERK EN HEILOO HEBBEN WE DE UITSTRALING EN DE BELEVING VAN DE WONING IS, WENS VAN VEEL CONSUMENTEN OM OP DE BEGANE GROND DEZE WONINGEN NAAR TEVREDENHEID VAN DE BEWONERS ONDANKS DE SCHAKELMOGELIJKHEDEN VAN MEERDERE HET VOLLEDIGE WOONPROGRAMMA TE HEBBEN, DUS ZOWEL ONTWIKKELD. WONINGEN IN EEN RIJ, TOCH VRIJSTAAND MET PARKEREN DE WOONKAMER, BADKAMER, SLAAPKAMER EN BERGING. OM OP EIGEN TERREIN. HET RESULTAAT: VAN ALLE GEMAKKEN DIT MOGELIJK TE MAKEN IS EEN UNIEKE PLATTEGROND DE ARCHITECTUURSTIJLEN ZIJN ZEER DIVERS VAN VOORZIEN BETAALBAAR WONEN! DE TIMPAAN VERANDAWONING IS EEN BETAALBAAR ONTWERPEN OP LOCATIES WAAR TRADITIONELE WONINGBOUW STEDENBOUWKUNDIGE CONTEXT DAT VEREIST, RUG-AAN- ONTWIKKELD: DE WONINGEN ZIJN UITZONDERLIJK BREED MODERN TOT TRADITIONEEL, MET KAP OF ZONDER KAP. DE WONINGBOUWCONCEPT ONTWIKKELD DOOR TIMPAAN. NIET MOGELIJK IS. DOOR DE RUIME VERANDA IS EEN RUG WORDEN SAMENGEVOEGD, WAARDOOR EEN ALZIJDIG EN VARIËREN VAN 9 TOT 12 METER, MAAR HEBBEN EEN BOVENBOUW KAN VERSCHILLENDE VERSCHIJNINGEN NAAST DE GRONDGEBONDEN WONING IS DOOR ZIJN MINIMALE TUIN NIET ALTIJD NOODZAKELIJK. UNIEK AAN DE WONINGBLOKJE ONTSTAAT. DEZE WONING IS IN DE KAVELDIEPTE EN MODULAIRE OPBOUW EEN AANTREKKELIJKE VERANDAWONING IS DAT DEZE KAN WORDEN GEBOUWD OP AFGELOPEN 10 JAAR OP VEEL PLAATSEN GEREALISEERD. OPTIE VOOR STEDENBOUWKUNDIGEN DIE MOETEN ONDIEPE BOUWKAVELS EN DAT DE WONINGEN - INDIEN DE Andere concepten van Timpaan Andere concepten van Timpaan 36 37

21 Ontwikkeling: Ontwerp: Han Assink Timpaan Femke van de Voort Timpaan Hoofddorp B.V. Postbus 64, 1430 AB Aalsmeer Studiofemkevandevoort Aalsmeerderdijk 640, 1435 BW Rijsenhout Tekeningen: T: Jan Metz E: Vormgeving: Dunepebbler.nl Timpaan