Meetrapport. NEN 2580-meting Gemeente Heemskerk Pop podium "Nozem en de Non" Anthonie Verherentstraat 1 Heemskerk

Transcriptie

1 Meetrapport NEN 2580-meting Gemeente Heemskerk Pop podium "Nozem en de Non" Anthonie Verherentstraat 1 Heemskerk werknr.: 2016P066.6 Versie

2 Opdrachtgever Opdrachtnemer Opsteller Controleur Gemeente Heemskerk T.a.v. P.C. Engel Postbus AA Heemskerk Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep B.V. (BBA) De Trompet DB Heemskerk bba@bba-bv.nl ing. S. Middelkoop ing. G. Krab

3 Inhoudsopgave 1. Inleiding Toelichting meetrapport Beschikbaar gestelde tekeningen Gebruikte meetapparatuur Voorbehouden en aannames Toelichting oppervlakte-eenheden... 7 BIJLAGE 1 MEETCERTIFICAAT... 8 BIJLAGE 2 MEETSTAAT... 9 BIJLAGE 3 VLAKKENTEKENINGEN...10 Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 2 van 10

4 1. Inleiding BBA heeft in opdracht van Gemeente Heemskerk dit meetrapport opgesteld. Het meetrapport bevat een overzicht van de gehanteerde documenten, de voorbehouden en aannames, een toelichting op gebruikte oppervlakte-eenheden en als bijlagen zijn het meetcertificaat, de meetstaat en de vlakkentekeningen toegevoegd. Gemeente Heemskerk heeft BBA opdracht gegeven voor het maken van een oppervlakteberekening van de bruto vloeroppervlakte (BVO), de gebruiksoppervlakte (GO) en de netto vloeroppervlakte (NVO), conform de NEN 2580 en op basis van de NTA De metingen zijn uitgevoerd voor het gebouw aan de Anthonie Verherentstraat 1, het pop podium Nozem en de Non te Heemskerk, hierna te noemen het complex. Voor alle verdiepingen is het de bruto vloeroppervlakte (BVO) en de gebruiksoppervlakte (GO) berekend. Daarnaast is voor elke ruimte de netto vloeroppervlakte (NVO) berekend. Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 3 van 10

5 2. Toelichting meetrapport Onder NEN 2580:20007 wordt verstaan NEN 2580 uitgave mei 2007, inclusief correctieblad NEN 280:2007/C1:2008. In NTA 2581:2011 opstellen van meetrapporten volgens NEN 2580, zijn twee typen meetcertificaten gedefinieerd. Het afgegeven meetcertificaat heeft een: type A certificaat: gebouw op locatie op maatvoering en ruimtegebruik gecontroleerd. type B certificaat: gebouw niet op locatie en ruimtegebruik gecontroleerd. 2.1 Beschikbaar gestelde tekeningen a) De herkomst van de gebruikte plattegronden tekeningen: Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep B.V. (BBA) De Trompet DB Heemskerk Documentnummer, onderwerp, schaal en datum van de tekeningen: BA begane grond 1:100 d.d BA e verdieping 1:100 d.d b) De kwaliteit van de tekeningen waar vanaf is gemeten: Digitale tekeningen (DWG-bestanden) Digitale tekeningen gemaakt op basis van een inmeting. Digitale tekeningen gemaakt op basis van papieren en/of gescande tekeningen. c) De status van de gebruikte tekeningen is: Voorlopig Ontwerptekening. Definitief Ontwerptekening. Bouwaanvraagtekening. Bestektekening. Werktekening. Revisietekening. Onbekend. Inmeettekening. Anders, nl: d) Naast de plattegrond tekeningen zijn de ook volgende tekeningen geraadpleegd: Geen. Geveltekening, Doorsneden, Details, Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 4 van 10

6 2.2 Gebruikte meetapparatuur Tijdens de inmeting is gebruik gemaakt van de volgende meetapparatuur: Niet van toepassing. Rolmaat. Disto D110, handlasermeter met een nauwkeurigheid van ongeveer +/- 1,5 mm. Certificaat kalibratie meetmiddelen Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 5 van 10

7 2.3 Voorbehouden en aannames Onder NEN 2580:2007 wordt verstaan NEN 2580 uitgave mei 2007, inclusief correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Het object is op locatie ingemeten en heeft een BVO van meer dan 200 m². De tekeningen zijn in overeenstemming met de werkelijke situatie. Gemeten is vanaf de in dit meerapport genoemde tekening(en). Het verschil tussen de totaalsom van de gemeten oppvervlakten en de oppervlakten in de werkelijke situatie bedraagt minder dan 0,5% er van uitgaand dat de totale lengte-resp. breedtemaat van het object maximaal 0,25% afwijkt van de gemeten maat. Het object is op locatie ingemeten en heeft een BVO van minder dan 200 m². De tekeningen zijn in overeenstemming met de werkelijke situatie. Gemeten is vanaf de in dit meerapport genoemde tekening(en). Het verschil tussen de totaalsom van de gemeten oppvervlakten en de oppervlakten in de werkelijke situatie bedraagt minder dan 1m². Gemeten is vanaf de in dit meetrapport genoemde tekeningen. Er heeft geen controle op locatie plaatsgevonden. De gemeten oppervlakten kunnen daarom afwijken van de oppervlakten in de werkelijk situatie resp. de te realiseren situatie. Tevens kan het aangenomen ruimtegebruik daarvan uiteindelijke anders zijn. De glaslijncorrectie om het verhuurbaarvloeroppervlakte te bepalen is gebaseerd op de geraadpleegde tekeningen / een inmeting op locatie / een aanname. Aanname: binnenwanden van 100 mm of kleiner zijn als niet-dragend beschouwd. Indien er geen controle op locatie heeft plaatsgevonden, is de reden: Niet van toepassing. Dit viel buiten de opdracht. Het gebouw is in aanbouw. Het gebouw wordt verbouwd. Het gebouw is (nog) niet geraliseerd. De volgende gegevens ontbraken in de tekeningen ten aanzien van het meten vanaf de (digitale) tekening(en): Niet van toepassing. 1,5 m hoogtelijn bij schuine vlakken. Gebruiksfuncties / ruimte benaming. Schachten. Dragende constructie/wanden. Anders, nl.: liftschachten. Van de navolgende ruimtes is het ruimtegebruik niet eenduidig vastgesteld en is het gebruik aangenomen: Niet van toepassing. Technische ruimten. Meterruimten/kasten. Bergingen. Gangzones. Ruimte t.b.v. derden. Anders, nl: Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 6 van 10

8 3. Toelichting oppervlakte-eenheden Bruto vloeroppervlakte van een gebouw (BVO) Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Bij de bepaling van de BVO wordt niet meegerekend: - Een schalmgat of een vide, indien het grondvlak daarvan groter is dan 4 m. - Een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m². - De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m². - De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau. - De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia s, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke. Gebruiksoppervlakte van een gebouw (GO) De GO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepalingen van het GO wordt niet meegerekend: - De oppervlakten van delen van vloeren, waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d. - Een liftschacht. - Een trapgat, schalmgat of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m². - Een vrijstaande bouwconstructie (niet zijnde een trap) indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5m². - Een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5m² - Een dragende binnenwand. - Een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m². Netto vloeroppervlakte van een gebouw (NVO) NVO van een ruimte, dan wel de som van de netto-vloeroppervlakten van meerdere ruimten, gemeten op vloerniveau tussen de begrensde opgaande scheidingsconstructie van de afzonderlijke daartoe behorende ruimte(n). De NVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk is omsloten en daardoor geen vaste buitenomgrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding. Bij bepaling van de NVO wordt niet meegerekend: - Een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4 m² - De oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de nettohoogte kleiner is dan 1,5 m - Een vrijstaande kolom of een vrijstaande dragende wandschijf, indien het grondvlak daarvan groter is dan 0,5 m² - De oppervlakte van een vrijstaande niet-toegankelijke leidingschacht, indien het grondvlak daarvan groter is dan 0,5 m² - Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m². Meetrapport NEN2580.docx 2018 versie 1.0 blad 7 van 10

9 BIJLAGE 1 MEETCERTIFICAAT

10 Certificaatnummer 2016P Datum Versie 1.0 Status Definitief Hiermee verklaart BBA BV dat van: Project Pop podium Nozem en de Non Te Heemskerk Gelegen aan de Anthonie Verherentstraat 1 BBA B.V. De Trompet DB HEEMSKERK Postbus AC BEVERWIJK tel (0251) bba@bba-bv.nl ww.bba-bv.nl IBAN:NL69 ABNA KvK Haarlem: De bruto vloeroppervlakte van het complex 920 m² bedraagt. MEETCERTIFICAAT B De gebruiksoppervlakte van het complex De netto vloeroppervlakte van het complex 805 m² bedraagt. 795 m² bedraagt. Voor de verdeling van de oppervlakten verwijs ik u naar bijlage 2, de meetstaat. Voor de berekening van vloeroppervlakten is gebruik gemaakt van de NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008. Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV stelt meetrapporten op volgens de door NEN uitgegeven NTA 2581:2011: Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Toelichting meetcertificaat B Uitgangspunt Gebouw niet ter plaatse gecontroleerd. Meting vanaf DWG-bestanden Controle ter plaatse n.v.t. Nauwkeurigheid Hoog ten opzichte van de tekening(en) waarvan is gemeten, maar onbekend ten opzichte van de werkelijke situatie, omdat niet is gecontroleerd op maatvoering en ruimtegebruik. Aldus opgemaakt te Heemskerk, d.d ing. G. Krab BBA BV is lid van vereniging De Vierkante Meter en meet conform de door NEN uitgegeven NTA 2581:2011 Opstellen van meetrapporten volgens NEN 2580 BBA is gecertificeerd conform BRL 9500, ISO 9001, ISO 14001, MVO prestatieladder niv. 3 en OHSAS 18001

11 BIJLAGE 2 MEETSTAAT

12 Meetstaat pop podium "Nozem en de Non" te Heemskerk Opdrachtgever : Gemeente Heemskerk Meetnorm : NEN 2580 Certificaatnummer : 2016P Type certificaat : B Datum : Type vloeroppervlak : BVO / GO / NVO Meeteenheid : m² Begane grond Bruto vloeroppervlakte BVO 478 Gebruiksoppervlakte GO 423 1e verdieping TOTAAL Netto vloeroppervlakte NVO Ruimte Begane grond 1e verdieping TOTAAL Begane grond Hal Garderobe 15,7 15,7 Gas 0,49 0,49 Meterkast 1,31 1,31 Muzieklokaal 89,0 89,0 Entree 2,56 2,56 Opslag 1 22,5 22,5 Toilet 1 18,4 18,4 Toilet 2 5,63 5,63 Miva toilet 3,38 3,38 Lift 1,50 1,50 Hal 13,1 13,1 Popzaal Opslag 2 16,3 16,3 1e verdieping Kantoor 1 Kantoor 2 Muzieklokaal 2 Muzieklokaal 3 Pantry CV-ruimte Toilet Hal Lift Muzieklokaal 4 Opslag 3 Muzieklokaal 5 17,0 17,0 40,6 40,6 56,2 56,2 60,0 60,0 6,50 6,50 11,4 11,4 10,5 10,5 61,3 61,3 1,50 1,50 47,6 47,6 11,7 11,7 56,2 56,2 TOTAAL NVO Meetstaat NEN2580 v2.xlsx 2018 versie 1.0 1

13 BIJLAGE 3 VLAKKENTEKENINGEN

14

15

16

17

18

19