Jaagpad!23!! Haarlem!

Transcriptie

1 Jaagpad23 Haarlem Vraagprijs ,=kostenkoper GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 Jaagpad239Haarlem OpeenFANTASTISCHELOCATIEAANHETSPAARNEgelegenROYALEWOONARKmet2aanlegplaatsen, terrasaanhetwaterengrotetuinmethoutenberging.dewoonark,genaamdcanon,ligtinhetwater aanhetjaagpad,eenlandelijkelocatieinhaarlemmetuitzichtopheemstedeenweilanden.dewoonboot (bouwjaar2001,betoncascomethoutenopbouw)heefteenlengtevan17,5meterenoverdezegehele lengteeentuinaanhetjaagpad. DearkisgelegennabijwandelgebiedenMOLENDEEENHOORNaandeSchouwbroekerplas,evenalsde KoninklijkeroeiverenigingSpaarne. OPFANTASTISCHELOCATIEAANHETSPAARNEGELEGENROYALEWOONARK MET2AANLEGPLAATSENENGROTETUIN Dewoonarkbestaatthansuittweezelfstandigewoningen.Hetwoonniveauvanbeidewoningenbestaatuit eengrotewoonkamermetopenkeukenendeurennaareenterrasaanhetspaarne.woningibeschiktover 2slaapkamers,eenbadkamer,werkkamer,wasruimteentechnischeruimte.WoningIIbeschiktovereen groteslaapkamermetbadkamerensuite.dewoonboot(metindeonderbouweensluisdeurtussende woningen)iseenvoudigsamentevoegentotéénwooneenheid. INDELING: WONINGI WOONNIVEAU:woningentree,trapjenaarwoonetagemetruimewoonkamermetopenslaandedeuren naardetuin,2xeenschuifdeurnaarterrasaanhetwater,openkeukenvoorzienvankooktoestel/overen vaatwasser ONDERBOUW:gang,technischeruimtemetcv9installatieengroepenkast,toiletmetfontein,waskamer metaansluitingwasapparatuur,groteslaapkamermetvastekastenwand,werkkamer,badkamermetgrote inloopdoucheenwastafel,3eslaapkamermetsluisdeurnaarwoningii WONINGII WOONNIVEAU:woningentree,halmettrapjenaarwoonetagemetallesbranderenopenslaandedeuren naarterras,eenvoudigeopenkeukenmetauthentiekfornuis ONDERBOUW:gangmetruimtoiletmetfontein,bergruimtemetaansluitingwasmachine/droger,grote slaapkamermetbadkamerensuitemetwastafel,doucheenklassiekbadoppootjes BIJZONDERHEDEN: *woonoppervlaktetotaal188m2,inhoud590m3conformnen2580 *ark"canon"gebouwdin2001doorscheepswerfdeblauwewimpelindiemen *brandmerk25192br2001 *rompgewapendbetonmethoutenopbouwafgewerktmetredceder *aansluitingengas/water/elektra *ligplaatsvergunningaanwezig *opleveringinoverleg

3 Soort : Woonboot Aantalkamers : 6(waarvan4slaapkamers) Inhoud : 590m 3 Woonoppervlakte : 188m 2 Soortbouw : Bestaandebouw Bouwjaar/Fperiode : 2001 Ligging : Aanwater,vrijuitzicht,buitenbebouwdekom,aanvaarwater,landelijkgelegen Tuin : Achtertuin Garage : Geengarage Verwarming : C.v.9ketel Jaagpad JMHaarlem Jaagpad239Haarlem

4 Jaagpad239Haarlem

5 Jaagpad239Haarlem

6 Jaagpad239Haarlem

7 Jaagpad239Haarlem

8 Jaagpad239Haarlem

9 Jaagpad239Haarlem

10 Jaagpad239Haarlem

14 NederlandseVerenigingvanMakelaars inonroerendegoederenenvastgoeddeskundigennvm Lijstvanzaken Betreffendehetperceel: Jaagpad JMHAARLEM Voordeonderstaandezaken9ongeachtofzeroerenddanwelonroerendzijn9geldtdatzesomswelensomsnietin dewoningachterblijven. Beschrijvingzaken tuin: blijft achter gaatmee overname (mogelijk) tuinaanleg/bestrating/beplanting " " " buitenverlichting " " " tijd9ofschemerschakelaar/bewegingsmelder " " " tuinhuisje/buitenberging " " " kasten/werkbankintuinhuis/berging " " " broeikas " " " voetdroogmolen " " " woning: vlaggenmast " " " schotel/antenne " " " brievenbus " " " (voordeur)bel " " " alarminstallatie " " " veiligheidssloten/inbraakpreventie " " " rookmelders " " " rolluiken/zonweringbuiten " " " zonweringbinnen " " " vliegenhorren " " " raamdecoratie, te weten: gordijnrails " " " gordijnen/vitrages " " " rolgordijnen " " " lossehorren/rolhorren " " " vloerdecoratie,teweten: 9 vloerbedekking " " " 9 parketvloer/laminaat " " " 9 plavuizen " " " c.v.mettoebehoren " " " n.v.t. Jaagpad239Haarlem

15 Beschrijvingzaken blijft achter gaatmee overname (mogelijk) thermostaat " " " mechanische ventilatie/luchtbehandeling " " " airconditioning " " " open haard met toebehoren " " " allesbrander " " " kachels " " " isolatievoorzieningen " " " (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking " " " schilderijophangsysteem " " " keukenblokmetbovenkasten " " " keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vastbureau " " " spiegelwanden " " " wastafelsmetaccessoires " " " toiletaccessoires(toiletrolhouder,toiletbril,spiegeletc.) " " " badkameraccessoires(spiegel,kranen,doucheschermetc.) saunamettoebehoren " " " veiligheidsschakelaarwasautomaat " " " waterslotwasautomaat " " " overig zakendiegeeneigendomvandeverkoperzijnmaarwaarvaneventueleleasecontracten,huurkoopcontractenof huurcontractenzijnovertenemen(keukens,openhaarden,c.v.9ketels,boilers,geisers): overige zaken, te weten: bijzondereopmerkingen: Voorakkoord, Deverkoper(s), Plaatsendatum: Dekoper(s), Plaatsendatum: n.v.t. Jaagpad239Haarlem

16 Jaagpad239Haarlem Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsisoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verderebijzonderheden: Milieu:Conformomgevingsrapportage Eigengrond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerendezaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Biedsysteem: Tenzijnadrukkelijkandersovereengekomen,geldthetonderstaandebiedsysteem: Het"Amsterdamse"biedsysteem Zodradewoningopdemarktkomt,krijgtdegenediealseersteeen,naarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenaanvaardbaaropeningsbodheeftuitgebracht,depositievaneerstebieder. Tijdensdeonderhandelingenmetdeeerstebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigden voordewoninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddater inmiddelseenopeningsbodvandeeerstebiederopdewoningrust(bedragennaamvaneerstebieder wordennietgemeld). Omdeonderhandelingenmetdeeerstebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaliguiterstvoorstel("storingsbod")uittebrengenwelke hunkoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Indienhetstoringsbodvoorverkopervoldoendeisomteverkopen,danzaldeverkopendmakelaaraande eerstebiedervragendiensuiterstvoorstelneerteleggen. Isdituiterstevoorstelvoldoendevoorverkoper,danzaldekoopwordengeslotenmetdeeerstebieder. Indienhetlaatstevoorstelvoorverkopernietvoldoendeis,danzalmetdeuitbrengervanhetbeste storingsboddekoopwordengesloten. Deverkoperbehoudtzichnadrukkelijkhetrechtvangunningvoor. Hetstaatverkoper9ooktijdenshetbiedingsproces9vrijomdewijzevanbiedenen/ofonderhandelente wijzigen.geenenkelebiederofgegadigdekanenigrechtontlenenaandegehanteerdeoftehanteren biedsystemen. Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanhuisvestingsvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenindekoopakteopgenomenalsdezeinde onderhandelingenzijnafgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte.

17 Jaagpad239Haarlem Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullendeclausulesoptenemenindekoopakte: 1:Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:Schriftelijkevastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:Algemeneouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste15jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik".

18 Jaagpad239Haarlem 4:Milieuclausule(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. Voorbehoudenonderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdereinformatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding.

19 Kadaster Kadastralegegevens Adres Postcode/plaats Brandmerk Naam Statusbrandmerk Statusschip Rompmateriaal Verpl./laadv. Jaagpad JMHaarlem 25192BR2001 Canon Gebra Voltooid Gewapendbeton Ca.1.700m3 Jaagpad239Haarlem

20

21 Eenwoonarkkopenenuwhypotheek;maakkennismetDeHypotheekshop. DeHypotheekshopisdegrootste,financiëleadviesketen,waariedereenterechtkanvooreenduidelijk verhaaloverhypotheken,pensioenenenverzekeringen.voornuénvoordetoekomst.dehypotheekshop geeftongekleurdadviesenisnietgebondenaaneenbank,verzekeringsmaatschappijofanderefinanciële instelling. Hebjeeennieuwewoning/woonarkgekocht,danvolgtnogdespannendezoektochtnaareenfinanciering. Wantnietdekoopvaneenhuisisdebelangrijkstefinanciëlebeslissinginjouwleven,datishetafsluiten vaneenhypotheek.daaromkijkenwebijdehypotheekshopnietalleennaareengunstigerente,maarook ofdehypotheekvormwelgoedpastbijjouwpersoonlijkesituatieenwensen.juistdatbepaaltofje uiteindelijkeenhypotheekkrijgtdieoptimaalbijjoupast. Duidelijkverhaal DeadviseursvanDeHypotheekshopzorgenvoor: 9Onafhankelijkendeskundigfinancieeladvies; 9Hypotheekadviesopmaat; 9Persoonlijkeenprofessionelebegeleiding; 9Duidelijkheidoverkostenenwerkzaamhedenvandeadviseur; 9Eenpassendehypotheek; 9Bijbehorendeverzekeringen; 9Endusfinanciëlenachtrust. Vrijblijvendkennismakingsgesprek Natuurlijkhoefjenietmeteentebetalenalsjebijonsbinnenstapt.Sterkernog:wewilleneerstmetjou kennismakenenjelatenzienhoewijwerken.alleenzokunnenwejouvoorzienvaneenhypotheekadvies opmaat.hetisdanooknietmeerdanlogischdatwijzo neerstegesprekvooronzerekeningnemen. Hypotheekshoppen DaarnagaatdeHypotheekshopadviseurvoorjouhypotheekshoppen:hijvergelijktverschillende hypotheken,voorwaardenenrentetarieven.jouwwensen,jouwsituatieenjouwplannenvoorde toekomstzijndaarbijaltijdhetuitgangspunt.zekereenspecifiekhuisalseenwoonbootvraagtomspecifiek maatwerk.eneenspecialeadviseur,inditgevalvictorvanson.hijvindtaltijdeenpassendefinanciering. Allesonderééndak WezijnontstaanvanuitdeNVMHypotheekshopenzijnindeloopdertijdzelfstandigverdergegaanals DeHypotheekshop.Inmiddelskunnenweje,naastdehypotheken,eencompleetassortimentvan financiëleproductenenverzekeringspakkettenbieden.zovindjeallesophetgebiedvanwonenengeld onderééndak. Desgewenstkunnenweooknahetafsluiteneenoogjeinhetzeilhouden.Wijzorgendatjouwhele financiëlehuishoudinggoedopordeis.endatgeeftrust. Benjenieuwsgierignaarwiewijzijnenwatwijvoorjoukunnenbetekenen?Aarzeldannietenneem contactmetonsop. Telefoon : Internet : Jaagpad239Haarlem