Boomgaard!68,!3404!BH!! IJsselstein!

Transcriptie

1 Boomgaard68,3404BH IJsselstein huis wordt thuis Aanderandvanhet'Zenderpark'ligtaaneen rustigstraatje,ineenkindvriendelijkewoonwijk, dezezeerruimetussenwoning.dezewoningis bijzondervanwegedeinternewijzigingendiede keukentengoedezijngekomen.aande achterzijdevandewoningisdetuingerichte woonkamergesitueerd.opdeeersteverdieping bevindenzich3slaapkamerseneenuitgebouwde luxebadkamer.dezolderverdiepingisuitgebouwd meteendakkapel,waardoorereenruime zolderkamerisontstaan.dewoningonderscheidt zichdoordezeerverzorgdeafwerkingvanzowel binnenalsbuiten.verderisdeachterzijdevan dezewoningaanhetwatergelegenenzorgtde zuidelijkeliggingvoorvelezoncuren. Kenmerken:( ( Bouwjaar:(1997( Perceeloppervlakte:(171(m²( Inhoud:(450(m³( Woonoppervlakte:(145(m²( Aantal(slaapkamers:(4( Oplevering:(In(overleg(( ( Vraagprijs( ( ,K(k.k.(

2 ( Welkom( Entree/hal,toegangtotdeinpandig bereikbareberging(voorheengarage),toilet entrapopgangnaarde1everdieping. (

3 De(woonkamer( Dewoonkamerisvoorzienvaneenopen haardenvoorzienvaneenhoutenvloermet eenfraaieovergangnaarzwarthardstenen vloerindekeukenendehal. Riantewoonkamermetopenslaande deurennaardetuin.

4 Dekeukenisondermeervoorzienvan ingebouwdesiemensapparatuuralseen vaatwasser,combimagnetron/oven, koffiemachine,eenatag5mpits gaskookplaatenafzuigschouw.opalle apparatuurgeldt5jaargarantie. Keuken(

5 Het%balkon.% Tweede%slaapkamer%op%de%eerste%verdieping,% met%toegang%tot%het%balkon.%

6 Eersteslaapkameropdeeersteverdieping, mettoegangtotdebadkamer. Badkamermetwhirlpool,massage/stoom douchecabine,wastafelmeubelen2etoilet. De%badkamer%

7 De(achtertuin( Deachtertuinophetzonnigezuidenis voorzienvantweeterrassenenligtaanhet achtergelegenwater. (

8 Derdeslaapkameropdeeersteverdieping. Overloopmetopstelplaatsvoorde wasmachine,droger,zonneboiler,cvm ketel(daalderop2009)endemechanische ventilatie. Dezolderkamermeteenkunststof dakkapelopdenoord/voorzijdevande woning.

9 PLATTEGROND(

10 PLATTEGROND(

11 PLATTEGROND(

12 PLATTEGROND(

13 KADASTER( LOCATIE(

14 LIJST(VAN(ZAKEN( Beschrijving( Blijft( achter( gaat( mee( ter(overk name( n.v.t.( Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting TijdMofschemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbankintuinhuis/berging (Broei)kas Voetdroogmolen Overigetuin,teweten: MBeeldindetuin M M Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidsslotenenoverigeinbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonweringbuiten Zonweringbinnen Vliegenhorren Raamdecoratie,teweten: Mgordijnrails/gordijnen/vitrages Mrolgordijnen Mlossehorren/rolhorren M Vloerdecoratie,teweten: Mvloerbedekking Mparketvloer/laminaat Mplavuizen M Warmtevoorziening,teweten: M

15 LIJST(VAN(ZAKEN( Beschrijving( Blijft( achter( gaat( mee( ter(overk name( n.v.t.( M CVmettoebehoren Thermostaat Mechanischeventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet)openhaardmettoebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolieetc.),teweten: M M Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblokmetbovenkasten Keuken(inbouw)apparatuur,teweten: Mkoelkast Mafwasmachine Mkoffiemachine M M Keukenaccessoires M M M Verlichting,teweten: M M M M (Losse)kasten,legplanken,teweten: M M M

16 LIJST(VAN(ZAKEN( Beschrijving( Blijft( achter( gaat( mee( ter(overk name( n.v.t.( Vastbureau Spiegelwanden Wastafelsmetaccessoires Toiletaccessoires M M M Badkameraccessoires M M M Saunamettoebehoren Veiligheidsschakelaarwasautomaat Waterslotwasautomaat Overige Zakendiegeeneigendomvandeverkoperzijnmaarwaarvaneventueleleasecontracten, huurkoopcontractenofhuurcontractenzijnovertenemen: Mtvindekeuken Mspeakersinkamer M Overigezaken,teweten: M M M M M M M Opmerkingen

17 % IJSSELSTEIN( ETEN(EN(DRINKEN( ( ((((SHOPPEN( ( ( ((((((((((CULTUUR( BarbrasserieJoris Mulderkids FulcoTheater/Bioscoop JachthavenMarneMoende LeukecadeausenaccessoiresbijTOF MIJMuseumIJsselstein KoffiegemaaktdooreenBarista DeMolenwinkel MolendeWindotter Brasserie1560 Mooiejeansbij7.T.TOO BezoekdeKasteeltoren Brasseriedekloostertuin MooietassenenbijouxbijTaska Rondvaartinfluisterbootjes

18 BELANGRIJKE(INFORMATIE( ONDERZOEKPLICHT%KOPER%% Volgenshetburgerlijkwetboekrusterop dekopervaneenwoningeen onderzoeksplicht.dithoudtindatde koperzelfverantwoordelijkisvoorde beoordelingofdewoningde eigenschappenzalbezittenomtevoldoen aanhetgebruikdathijofzijwenst.% BOUWKUNDIG%% Wanneeruvoornemensbenteenwoning aantekopenishetaanteradenomeen (bouwkundig)deskundigeinteschakelen. Vloeren Indiendewoninggebouwdisinde periodetussen1965en1983bestaatde mogelijkheiddatdeconstructieis uitgevoerdmetbetonnenkwaaitaalc, OmniaCofMantavloeren. Asbest Wanneereenwoninggebouwdisinde periodetussen1965en1983ishet mogelijkdaterasbesthoudende materialenzijnverwerkt.indien verwijderinggewenstis,dienen maatregelenopgrondvandegeldende milieuregelingengenomenteworden,die extraverwijderingskostenmetzichmee kunnenbrengen. VOORWAARDEN Tenzijandersovereengekomen,zalde koopaktewordenopgemaaktdoor ReinerieGarantiemakelaarsIJsselstein volgensdemodelkoopakte,dieis opgestelddoordenederlandse VerenigingvanMakelaars(NVM),de ConsumentenbondenVerenigingEigen Huis.Dezeaktekanwordenaangevuld metextraartikelen.vraagdemakelaar naardeaanwezigheidhiervan.tenzij andersisvermeldisdenotariskeuzeaan koper.indekoopaktezalworden opgenomendatdekopernahettotstand komenvaneenovereenkomst,binnen5 wekeneenwaarborgsomvan10%vande koopsomzalstortenopdederekening vandebetreffendenotaris. GUNNING Verkoperbehoudtzichhetrechtvoor,de woningtegunnenaandegegadigdevan zijnkeuze. INFORMATIE%% Deverstrekteinformatieismetdegrootst mogelijkezorgsamengesteld.voorde juistheidvangegevensaanvaardenwij, nochdeverkoperenigeaansprakelijkheid. Aandezeverkoopinformatiekunnendan ookgeenrechtenwordenontleend.

19 DIT(ZIJN(WIJ( REINERIE%GARANTIEMAKELAARSis almeerdan30jaareenbegripinde makelaardijensinds2009ineennieuwe setting.eennieuwegeneratiemakelaarsis opgestaanenheefthetstokje overgenomen.onsteambestaatuit enthousiasteenenergiekemensenmet veelervaringenkennis.metonze professionaliteitenflexibiliteitzorgenwij voorveeltevredencliënten. Uvindtonsopeenmooielocatieinhet historischstadscentrumvanijsselstein. Ofhetnugaatomeenvrijblijvendadvies, deverkoopvanuwhuis,deaankoopvan uwnieuwe thuis,taxaties,nieuwbouw ofombedrijfspanden,onsteamstaat graagvooruklaar Echterhoudthetbijdemakelaardijalleen nietop.watonsbetreftzijnmakelaardij, verkoopstyling,hypothekenen assurantiënonlosmakelijkmetelkaar verbonden.sindseind2009hebbenwij onzedienstverleninguitgebreidmet Styled2bSoldVerkoopstylingen interieuradvies.eenbijzondereaanvulling vooronzeorganisatieenvoorueen enormetoegevoegdewaardetijdenshet verkoopproces. STYLED%2B%SOLDzorgtvoordejuiste stylingvanuwwoningwaardooruwhuis mooigepresenteerdwordteneengoede indrukachterlaatbijeenpotentiëlekoper. Opdezemanierwordenwoningensneller enbeterverkocht.daarnaastworden marketingactiviteitenenbrochures verzorgtdooronzestyliste,daardoorgeen saaieverkoopbrochuresmaarmooie sfeerimpressiesenduidelijkeinformatie ineenstrakkelaycout,waardooruw woningfraaigepresenteerdwordten optimaaltotzijnrechtkomt. OokwerkenwijsamenmetHetNationale HypotheekhuisenAssurantieNed.Zodatu voordatuhethuisvanuwdromen tegenkomt,goedopdehoogtebentvan uwfinanciëlemogelijkheden. AssurantieNedzorgtervoordatuw droomhuisgoedverzekerdis.met3 ervarenmakelaars,eenverkoopstyliste, HetNationaleHypotheekHuisen AssurantieNedbiedenwijeenbijzonder encompleetconcept.wijgaangraagvol energievooruaandeslag

20 EVEN(VOORSTELLEN ( MARK(LINSCHOOTEN( Oprecht Rustig Betrokken Makelaar:aankoop,verkoopen nieuwbouw. mark@reinerie.nl NICOLE(RIJNDERS( Georganiseerd Accuraat Doortastend Officemanager:uweersteaanspreekpunt nicole@reinerie.nl PAOLA(van(de(KANT(K(REINERIE( Creatief Enthousiast Geduldig Makelaar:aankoop,verkoopen nieuwbouw. Styliste:verkoopstylingeninterieuradvies. paola@reinerie.nl OWEN(VAN(DE(KANT( Gedreven Eerlijk Professioneel Makelaar:aankoop,verkoop,nieuwbouw entaxaties. owen@reinerie.nl