KOOPPROCEDURE. Luxe citylofts in Rotterdam

Transcriptie

1 Lux itylofts in Rottrm KOOPPROCEDURE Prours n voorwrn ij koop U koopt nit glijks Drom willn wij u voorf go informrn ovr lls wt rij komt kijkn Wt zijn gruiklijk prours n voorwrn? Wlk prtijn zijn rij trokkn? Wt koopt u wl n nit wnnr u n ovrnkomst mt D Niuw vn Vollnhovn BV sluit? En ho vrloopt tling? In it glt vn rohur vint u ht ntwoor op z lngrijk vrgn Wij visrn u n ook om informti nhtig oor t lzn D tk n rol vn mklr Als u n ht oornmn vn vrkoopoumntti sriuz lngstlling hft, kunt u ontt opnmn mt n vn vrkoop mklrs om n opti t nmn Nt n tlir is togwzn kunt u ovrgn tot ht tknn vn koop-/ nnmingsovrnkomst Als u koop-/ nnmingsovrnkomst hft onrtkn, stuurt mklr z nr D Niuw vn Vollnhovn BV N onrtkning oor D Niuw vn Vollnhovn BV ontvngt u ovrnkomst rtour D mklr is uitsluitn milr ij vrkoop ij ht tlir U kunt n ook gn rhtn ontlnn n tozggingn vn mklr, mr lln n shriftlijk informti vn D Niuw vn Vollnhovn BV D koop-/ nnmingsovrnkomst In koop-/ nnmingsovrnkomst zijn vrplihtingn vn D Niuw vn Vollnhovn BV n kopr vstglg D Niuw vn Vollnhovn BV vrpliht zih tot ht lvrn vn ht pprtmntsrht n ht ouwn vn ht tlir U ls kopr vrpliht zih tot ht tln vn zowl koopprijs vn ht pprtmntsrht (mt vntul gronrnt), ls ook nnmsom

2 Lux itylofts in Rottrm Eén wk nktij N ht onrtknn vn koop-/ nnmingsovrnkomst, krijgt u één klnrwk nktij In i wk kunt u ovrnkomst zonr opgf vn rn n zonr vrr onsquntis ontinn D nktij gt in op g nt ovrnkomst oor i prtijn is onrtkn Uitrr ontvngt u n kopi vn oor i prtijn onrtkn koop-/ nnmingsovrnkomst Ingrpn kostn U koopt n tlir vn D Niuw vn Vollnhovn BV in uro s n vrij op nm (von) Dit wil zggn t volgn kostn in prijs zijn opgnomn: gronkostn; ouwkostn, inlusif loon- n mtril - kostnstijging; kostn vn rhitt n ovrig visurs; nlgkostn vn wtr, lktr n riolring; gmntlijk lgs; notriskostn voor nkoop vn uw tlir; mklrsourtg; omztlsting n/of ovrrhtslsting ovr gronkostn n ouwkostn; kostn vn ht wrorgrtifit Stihting Wrorgfons Koopwoningn (SWK) Nit ingrpn kostn In vrij-op-nmprijs zijn nit opgnomn: nsluitkostn voor tlfoon n ntrl ntnn; kostn voor ht nvrgn vn hypothkgrnti; notriskostn voor hypothk; rntvrlis tijns ouw D tling In koop-/ nnmingsovrnkomst wort vrij-opnmprijs vrl in n koopsom, i u in één kr tlt n n nnmsom, i u in trmijnn tlt Nt ovrnkomst is onrtkn, ontvngt u vn ons ri typn fturn: 1 Gronftuur Dit is n ftuur voor gronkostn/pprtmntsrhtn (=koopsom) n vntul gronrnt (zi onr 3 Gronkostnrnt) zols gml in koop-/ nnmingsovrnkomst Dz ftuur wort vrrkn ij ht tknn vn kt vn lvring ij notris 2 Trmijnftuur Als n ouwtrmijn vrvlt, ontvngt u n ftuur i u innn tw wkn n mot tln Ht momnt wrop zo n trmijn vrvlt, stt in ht zoghtn trmijnshm n is fhnklijk vn stn vn ouw 3 Rntftuur In rntftuur onrshin w ri soortn rnt: Gronkostnrnt: Afhnklijk vn rnttum in koop-/ nnmingsovrnkomst is ht moglijk t D Niuw vn Vollnhovn BV u rnt ovr gronkostn/ pprtmntsrhtn in rkning rngt Uitstlrnt: Zolng gron n ht tlir nog nit notril n u zijn ovrgrgn, hft u rht op uitstl vn tling vn gronkostn n ouwtrmijnn i l zijn vrvlln U int z rgn in lk gvl vóór tum vn ignomsovrrht t hn tl Als u vn it rht op uitstl gruikmkt, rngn wij u gronkostn n ovr vntul vrvlln ouwtrmijnn, zoghtn uitstlrnt, in rkning Ht rntprntg is vstglg in koop-/ nnmingsovrnkomst Botrnt: Wnnr u vrvlln ouwtrmijnn n gronkostn nit tijig tlt, hn wij ht rht u hirovr otrnt in rkning t rngn Ook it prntg is vstglg in koop-/ nnmingsovrnkomst Eignomsovrrht D ovrrht vint plts vi notris mt n zognm kt vn lvring n oor inshrijving vn z kt in ht opnr rgistr (Ht Kstr) In z kt stn ll rhtn, lstn n prkingn tn nzin vn ht tlir D notris zorgt rvoor t kt wort ingshrvn in ht opnr rgistr Drm komn ht ignom vn gron/pprtmntsrht n ht tlir, voor zovr i l is gouw, op uw nm t stn D notris kn ook ht vntul trnsport vn hypothkkt vrzorgn, wrin finniring is grgl Dz kt zl tglijkrtij worn gtrnsportr mt lvringskt In koop-/ nnmingsovrnkomst is uitrst tum vn ht notril trnsport vn uw tlir vrml Dt is uitrlijk tum wrop u ignr wort vn woning Uitrr ontvngt u vóór it momnt n ftuur wrop ht totl rg is nggvn, t u op z tum vrshulig nt Dit rg is inlusif ijkomn kostn, t wtn: rnt ovr vrvlln ouwtrmijnn i tot lvringstum nog nit zijn tl; gronrnt vnf vluttum; vntul notriskostn voor ht opmkn vn hypothkkt; vntul fsluitkostn vn hypothk Mt ht trnsportrn vn hypothkkt wort ht rg t op tum vn ht notril trnsport vrshulig is, voln Voorts hft uw glvrstrkkr n hypothkrg grsrvr t in pot lijft tot n tum vn oplvring vn uw tlir Dit rg is oorgns glijk n (nog) vrshulig ouwtrmijnn Als t nit ht gvl is, zult u ht ontrkn rg uit ign miln motn volon Ggrnr kwlitit Om u n go grnti t kunnn gvn, is ouwr ngslotn ij Stihting Wrorgfons Koopwoningn

3 Lux itylofts in Rottrm Dit is n smnwrkingsvrn tussn onsumntn, prountn n skunign op ht gi vn woningouw Zij hn zih vrnig innn stihting om koprs vn niuwouwwoningn (xtr) zkrhn t gvn N ht onrtknn vn ovrnkomst ontvngt u ls kopr n wrorgrtifit Dit hout in t wij ons vrplihtn kwlitit vn woning t grnrn Mohtn zih n oplvring onvrhoopt grkn vooron, n kunt u z n ouwr oorgvn oor mil vn n vrzok tot hrstl, volgns voorwrn zols vrml stn in rohur SWK Grnti- n wrorgrgling N mling worn gonsttr grkn tijns onrhousprio of SWK-grntiprio vrholpn Tvns loopt u oor SWK-grnti nit ht risio om mt n nit-fgouw woning t lijvn zittn, ls r tijns ouw onvrhoopt its misgt mt ouwonrnmr Door miling vn SWK wort ouw in zo n gvl voltooi oor n nr nnmr, i ngslotn is ij z stihting Contrt, wrorg n klhtnprour Wnnr u n tlir koopt ij D Niuw vn Vollnhovn BV, tknt it ht volgn: D tkst in koop-/ nnmingsovrnkomst is gogkur oor SWK Zo hft u ltij n glijk ontrt Mt fgift vn ht wrorgrtifit stlt ouwr zih grnt voor thnish kwlitit vn uw tlir Alls ovr grnti vint u trug in rohur SWK Grnti- n wrorgrgling In SWK Grnti- n wrorgrgling is n klhtnprour opgnomn voor ht gvl t r n gshil ontstt ovr thnish kwlitit vn woning D rglingn, rglmntn n stnrvoorwrn vn SWK zijn lin Strttum vn ouw In koop-/ nnmingsovrnkomst is opgnomn innn hovl wrkr gn woning n u opglvr int t worn Om mt ouw t kunnn ginnn, mot op n pl tum n pl voorwrn zijn voln Wij sprkn hir ovr opshortingstum n opshortingsvoorwrn Dz zijn oorgns in koop-/ nnmingsovrnkomst opgnomn Ron opshortingstum ontvngt u vn ons riht of n ll voorwrn is voln Zo j, n is ovrnkomst inn Zo nit, n stlln wij n niuw opshortingstum voor Ronom oplvring n vrhuizing D oplvring is n forml ëiniging vn ht ouwpros n ht gin vn n niuw prio in ht lvn vn ignr/wonr Er inn htr nog nkl zkn oor kopr grgl t worn, voort oplvring kn pltsvinn Vnf tum vn oplvring rgt kopr ht risio vn rn, ifstl n ovrig sh U int smn mt uw mstuurrs in Vrniging vn Eignrn rvoor t zorgn t r tijig n rn-, storm-, gls- n inolvrzkring is fgslotn JNS Vstgo n VvE Bhr BV zl ignrn ht rst jr onrstunn n glin Inshrijving in ht Gmntlijk Bvolkingsrgistr is noozklijk Tlomnirs knnn vll whttijn voor niuw tlfoonnsluitingn Tijig nmln is rzm Aonnmntn voor ntrl ntnnrihting, wtr, stsvrwrming n lktriitit zulln oor kopr vrogtijig grgl motn worn D rswijzigingn int u tijig t vrsturn nr l uw rltis PostNL it n zognm vrhuissrvi Gurn n pl prio n vrhuistum kn PostNL ll post i usivlijk is grssr n ht ou rs nr ht niuw rs oorsturn Wl int kopr hirvoor ij PostNL n spil formulir in t vulln Oplvringsprour Nt ht tlir gr is n kopr n ll vrplihtingn hft voln, vint oplvring plts Cir tw wkn vn tvorn stuurt D Niuw vn Vollnhovn BV u n riht wrin tum n ht tijstip vn oplvring worn ngkonig Inin oor omstnighn, uitn shul vn nnmr om, pl wrkzmhn nit tijig voor oplvring kunnn worn uitgvor, is it gn rn tot ht nit nvrn vn ht tlir, tnzij it n vntul ingruiknming in wg stt D nnmr int z htrglvn wrkzmhn zo spoig moglijk uit t vorn, zor omstnighn it toltn Eén tot tw wkn voor oplvring vint nog n zognm voorshouw plts Bij oplvring q voorshouw zijn kopr n n vrtgnwoorigr vn nnmr nwzig Als n ll finniël vrplihtingn is voln, worn slutls irt n oplvring ovrhnig Dit hout in t ht tlir wort nvr n in gruik wort gnomn D vntul nog uit t vorn wrkzmhn worn gnotr op ht oplvringsformulir t oor kopr n nnmr wort onrtkn Dz puntn worn n oplvring zo spoig moglijk vrholpn Shoonmkn D ghl woning wort zmshoon opglvr Ht snitir, tglwrk n glsruitn worn zmshoon opglvr Ht ij ht tlir horn trrin wort ontn vn ouwfvl n puinrstn Extr zkrhi oor onz nkgrnti Bij oplvring gft ouwr n nkgrnti f Droor hft u zkrhi t ouwonrnmr

4 Lux itylofts in Rottrm grkn of tkortkomingn hrstlt, i worn gonsttr tussn ht momnt vn oplvring n ri mnn i rop volgn En gstl voorwr hirvoor is t u vóór oplvring ll ouwtrmijnn n vntul vrshulig rnt hft tl An ht in vn trmijn vn ri mnn vlt nkgrnti vrij n D Niuw vn Vollnhovn BV, tnzij u oorgft n notris t u vrr tling vn rgn wilt lijvn opshortn Dit is lln togstn wnnr r ri mnn n oplvring nog sts oplvrpuntn nit zijn fghnl U int n notris oor t gvn wrom n tot wlk rg u ht pot wnst t hnhvn Dt rg mot in rlijk vrhouing stn tot kostn vn hrstl vn rstrn grkn Bij n gshil slist Stihting Wrorgfons Koopwoningn ovr uittling vn nkgrnti Dz grnti wort gponr ij notris n lijft onr zijn hr tott kwsti is opglost Dit mot mstl innn 15 wrkgn gurn Bouwnummrs D nummrs op situtitkning zijn ouwnummrs Z worn tijns ouw oor irn ghntr, ook in l uw offiiël stukkn n orrsponnti Ht zijn htr gn huisnummrs i trkking hn op ht niuw rs Dz worn op n ltr tijstip kngmkt Ht pprtmntsrht Ht pprtmnt n/of rging i u koopt mkn l uit vn n woongouw Dit gouw stt uit mrr pprtmntn n gmnshpplijk ruimtn Strikt gnomn vormt ir pprtmnt n l vn ht gouw t voghi gft tot ht llngruik vn n pl glt vn ht gouw Volgns wt is offiiël nming vn n pprtmnt n pprtmntsrht Dz offiiël nming gft n t r onrshi wort gmkt tussn nrzijs ht ignom n nrzijs gruiksrhtn Ht ignom vn ht ghl gouw hoort n ll ignrn gzmnlijk, rnst hft ir ignr ht gruiksrht vn n privé-glt (ht pprtmnt) n ht mgruiksrht vn i gltn vn ht gouw i voor gmnshpplijk gruik zijn stm (Trppnhuis, liftn, ntrl hl, gngn n gzmnlijk fitsnrging) Apprtmntsrhtn ontstn oor splitsing vn ht gouw in juriish zin Om ht gouw in pprtmntn t splitsn wort oor notris n zognm splitsingskt opgmkt D splitsingskt wort tzmn mt splitsingstkningn, wrop grnzn vn gzmnlijk n privé-gltn vn ht gouw stn nggvn, ingshrvn in opnr rgistrs Ps ls it ltst hft pltsgvonn is splitsing forml n fit n ontstn zoghtn pprtmntsrhtn, i n fzonrlijk vrkoht kunnn worn D ignomsovrrht gshit oor mil vn n zognm kt vn lvring vi notris D Vrniging vn Eignrn Als ignr vn n pprtmnt nt u, smn mt ovrig m-ignrn vn ht gouw, vrntwoorlijk voor ht hr n onrhou vn ht gouw Dz gzmnlijk vrntwoorlijkhi shpt n n tussn ignrn Om it juriish t onrouwn mot sins 1973 ij lk splitsing vn n gouw in pprtmntsrhtn n Vrniging vn Eignrn worn opgriht Ir ignr is utomtish li vn z Vrniging vn Eignrn In wt zijn rgls opgnomn wrn n Vrniging vn Eignrn mot volon Zo mot Vrniging vn Eignrn tnminst nml pr jr n lnvrgring orgnisrn; Vrgring vn Eignrn In z vrgring worn finniël jrstukkn sprokn n wort voorshotijrg in grm kostn, stm voor onrhou, vrzkring, pr ignr vstgstl D gng vn zkn in ht woongouw wort grotnls pl in Vrgring vn Eignrn Ht stuur vn Vrniging vn Eignrn nmt ll slissingn ovr ht hr vn gmnshpplijk gltn vn ht gouw Zij is rij gonn n plingn in ht splitsingsrglmnt Drnst zijn r nkl zkn i nit in ht splitsingsrglmnt zijn vstglg n wrvn rgling n Vrgring vn Eignrn wort ovrgltn Srvikostn Als ignr vn n pprtmnt tlt u strks pr prio srvikostn n Vrniging vn Eignrn Hovl u tlt, hngt f vn groott vn uw nl in ht gouw Uit srvikostn worn ll gmnshpplijk kostn voor ht gouw tl, ijvoorl shoonmkkostn voor hl n trppn of opstlvrzkring En glt vn srvikostn wort gruikt voor ht onrhou, ijvoorl vrniuwing vn kkking, shilrwrk n onrhou vn liftn Splitsing Apprtmntsrhtn ontstn oor mil vn n zognm kt vn splitsing In kt vn splitsing wort lk pprtmntsrht ngui mt n ijfr, voorfggn oor n omplxnummr vn ht hl gouw Ht omplxnummr wort vstgstl oor Ht Kstr, nt ht prl is opgmtn In splitsingskt wort nit lln ht nl vn vrshilln ignrn in ht gouw vstglg, mr ook stmvrhouing voor vrgring vn Vrniging vn Eignrn Vrr is in kt n rglmnt opgnomn Hirin wort vstglg:

5 Lux itylofts in Rottrm wt gmnshpplijk gltn zijn vn ht gouw; wt gmnshpplijk zkn zijn vn ht gouw; wlk shuln n kostn voor rkning vn gzmnlijk ignrn komn; ho ht gruik, hr, onrhou n wijziging vn ht gmnshpplijk l worn grgl; wlk tkn n voghn Vrniging vn Eignrn hft D Niuw vn Vollnhovn BV rglt oprihtingsvrgring vn Vrniging vn Eignrn Tijns z vrgring wort ht glijks stuur vn vrniging nom n wort kkn of r hoft is n n huishoulijk rglmnt voor ht omplx, wrin llrli prktish zkn worn grgl, i vrn houn mt ht ignom, ht hr n xploitti vn ht gzmnlijk glt Tnslott Vóór oplvring mg u nog gn wrkzmhn (ltn) uitvorn D finitiv fmtingn vn liingkokrs worn pl tijns vrr thnish uitwrking vn ht ouwpln n kunnn us nog onrhvig zijn n wijzigingn Mils wsit n niuwsrivn houn wij u gurn ht ghl ouwpros op hoogt Vrr is ht in vrn mt vilighi vn u n ouwrs nit togstn om ouwplts t trn zonr tostmming vn hoofuitvorr Er is sprk vn lkons, ktrrssn n gzmnlijk ktrrssn D ovrig kln, wlk mt mos-sum kt zijn, kunt u nit trn

6 Lux itylofts in Rottrm TECHNISCHE OMSCHRIJVING WONINGEN TBV 4 ATELIERS Voorrng SWK-plingn Onght htgn in z thnish omshrijving is pl, gln onvrkort rglingn, rglmntn n stnrvoorwrn, ghntr n voorgshrvn oor SWK Ingvl nig pling in z thnish omshrijving rm onvrnigr of nligr moht zijn voor vrkrijgr, prvlrn sts ovngnom plingn vn SWK i voor it projt vn topssing zijn Pil n mtvoring Als pil glt ovnzij vn fgwrkt gn gronvlor tr plts vn gmnshpplijk ntr Vnf it pil worn hoogtmtn gmtn D pilmt is op nwijzing vn gmnt vstgstl Bij nggvn mtvoringn in tkning is nog gn rkning ghoun mt mttolrntis n/of wnfwrking All nggvn mtn in vrkooptkningn zijn fgron n nggvn in millimtrs tnzij nrs vrml Gronwrk Hirto horn ll voor ouw noozklijk ontgrvingn Tn hov vn ht strtwrk zulln noig znnvullingn worn uitgvor Ht trrin zl shoon vn ouwvuil worn opglvr Stllingsgrg n rgingn D stllingsgrg vint zih in 2-lgs prkrklr n stt uit n tonnn klrvlor, tonwnn, tonkolommn n rop n tonnn klrk D rgingn worn voorzin vn n nummr n worn vrliht ov n wgingsmlr Nit-rgn shiingswnn tussn rgingn onrling zijn vn klkznstn vllinglokkn (shoonwrk)

7 Lux itylofts in Rottrm Construti Vlorn D stn vlorn worn ghnhf n voorzin vn n gïsolr zwvn kvlor Dkn Vn stn kn wort onstruti ghnhf n stn kkking n isolti ovrlg D kn worn voorzin vn fshotisoltipltn n worn fgwrkt mt n itumn kkking (n inin noozklijk voorzin vn llst zols grin of tontgls) D krnn worn fgwrkt mt n luminium ktrim Gvls Algmn Tr voorkoming vn wtr t gonntrr lngs gvl fstroomt worn r onr nr tonnn orpls togpst mt n wtrhol Mtslwrk D gvls stn uit kstn mtslwrk Ht vogwrk stt uit n oorstrijkmortl Vrr worn r in ht uitngvlmtslwrk opn stootvogn ngrht tn hov vn vntilti n/ of fwtring D plint (gn gron n 1 tg) zl worn uitgvor in luw hrstn in klur grijs Gvlkozijnn, -rmn n -urn D gvlkozijnn, -rmn n -urn zijn vn luminium An ovnzij vn kozijnn zijn vntiltiroostrs gvstig D kozijnn in ht ntrgi n in plint zijn ook vn luminium, htr in klur grijs Bglzing D glsopningn in uitnkozijnn, uitnrmn n uitnurn zijn voorzin vn isolrn glzing HR++ An oost (voorgvl), wst (htrgvl) n zui (linkr kopgvl) gvl vn ht gouw wort zonwrn gls togpst Hmlwtrfvorn D hmlwtrfvorn worn ls vrniuw D inpnig fvorn worn, r wr noig, thrmish gïsolr Hng- n sluitwrk Ht hng- n sluitwrk vn tlirs volot n NEN 5096 wrstnsklss 2 Vn uitn rikr urn worn voorzin vn n 3 punt sluiting n SKG** ilinrslot Postkstn n ltlu D postkst-units zijn nzijig rikr n worn ngrht in n mul / kst D postkstn zijn voorzin vn huisnummrs n NN nuiingn, n vinn zih in ntrl hl vn pprtmntn Vrr komt r ht BringM systm, n systm t ht pros vn lvrn, rtournrn, vrznn n uitwissln vn proutn mkklijkr mkt Zi wwwringmom Binnninrihting Binnnwnn D innnwnn vn tlirs worn uitgvor in mtl-stu wnn Mtl-stu is n systmwn opgouw uit n stln frm wrop n wrszijn gipspltn worn gmontr D tlir-shin wnn worn uitgvor in gïsolr mtl-stu wnn mt n wrszijn 1lgs gipsplt n 1 lg imonor Tussn gipspltn wort isolti ngrht D wnn worn hngklr opglvr Binnnurkozijnn n urn D innnurkozijnn innn tlirs zijn stln montgkozijnn, friksmtig fglkt in klur wit D urn in stln montgkozijnn zijn fglkt stomp urn Ht urkozijnn vn ht toilt wort voorzin vn kunststnn onrorpl D ur vn ht toilt wort voorzin vn n vrij/zt slot n urkruk D vn mtrkstn worn voorzin vn n kstslot Plfon D Atlirs worn voorzin vn n rnwrn vrijrgn mtl stu gipsplfon D nn worn mt wfslwpning gvul Ht plfon wort nit vrr fgwrkt In ht toilt wort n t opnn l, mils houtn luik, ngrht ivm rikrhi vn mhnish vntiltiox Tglwrk In ht toilt worn vlortgls ngrht (300 x 300mm), strofhisklss R10, in klur ntrit D wnn in ht toilt zulln worn voorzin vn witt wntgls (150x300mm) tot 1,5 mtr ovn ht vloropprvlk, rovn zl fijn spuitwrk worn ngrht in klur wit Ovrig vlor-, wn- n plfonfwrking D vlor in tlirs zl onfgwrkt worn opglvr D wnn in Atlirs zulln hngklr worn opglvr Ht rnwrn mtl stu gipsplfon wort onfgwrkt opglvr Instlltis Riolring D innn- n uitnriolringn n hmlwtrfvorn worn volgns gln voorshriftn uitgvor n ngslotn op gmntriolring

8 Lux itylofts in Rottrm Snitir Ht snitir wort glvr, gmontr n ngslotn op riolring Voor sisuitrusting vn ht toilt wort ht volgn snitir glvr n ngslotn (Frit: Villroy & Boh, tnzij nrs nggvn): Dipspollost Arhittur Dsign mt zitting mt SoftClosing & QuikRls, klur wit Biningsplt ViConnt E200, klur mthroom; Fontin Arhittur, fm 36 x 26 m, klur wit; Toiltkrn (Frit: Hnsgroh); Clostrolhour mt klp R Gs Wynk, hroom; Kou- n wrmwtrinstllti D kou wtrliing wort nglg vnf wtrmtr, gpltst in mtrkst D wtrliing is fsluit- n ftpr n in volon mt shrm tgn vrizing D tppuntn voor kou wtr zijn: fontinkrn in ht toilt, ht toilt, n kuknmngkrn Wrm tpwtr wort nit glvr, it kn vntul worn opgwkt mt n zlf t pltsn oilr D liingn in toiltruimt n in kukn worn voor zovr moglijk in muur of vlor wggwrkt In ovrig ruimtn (mtrkst) lijvn liingn in ht ziht Vntilti- n luhthnlingsinstllti D tlirs worn voorzin vn ntuurlijk tovor vn vrs luht vn uitn n mhnish fvor vn innnluht D tovor vn vrs luht gshit mils vntiltiroostrs ovn gvlkozijnn D fvor vn vrvuil luht in tlirs gshit mhnish mt fzuigunits mt ingouw snsor D fls vn fzuigunit zl plts vinn vi n olltif flsknl mt flskp op ht hoogst k nivu, wrop ll units worn ngslotn Gsinstllti D Atlirs worn nit voorzin vn n gsnsluiting Ht gouw is ngslotn op stsvrwrming Vrwrmingsinstllti D Atlirs worn voorzin vn n iniviul wrmtlvring, oor mil vn stsvrwrming Ht ntrl flvrsttion vn stsvrwrming is onrgrht in thnikruimt op ht klrnivu D stsvrwrming, inlusif flvr-units voor wrmt, worn oor Eno voorzin Voor oplvring int u n ontrt mt Eno f t sluitn voor ht lvrn vn wrmt D Atlirs worn voorzin vn vlorvrwrming, wrij mt n Honywll thrmostt tmprtuur worn grgl Elktrish instllti D lktrish instllti wort nglg volgns n ntrl oznsystm onform NEN 1010 D liingn worn zovr moglijk wggwrkt, hlv in mtrkst n rgingn Ht shklmtril n gr wnonttozn worn stnr uitgvor ls inouw in klur wit D lktrish instllti wort nglg vnuit mtrkst nr ivrs nsluitpuntn D nsluitpuntn zijn pr ruimt op vrkooptkningn nggvn In ht lgmn worn wnonttozn gpltst op ir 300 mm ovn vlor, mt uitzonring vn ruimts wr n nr hoogt wort vrist in vrn mt opstlling vn pprtuur, snitir n ht nrht in kukn D wnonttozn in tlir shin wnn worn om kostish rnn vrspringn ngrht D inouwshklrs voor lihtpuntn zijn ngrht op wnn ir 1050 mm ovn vlor Ht Atlir krijgt n ovrnmpunt in mtrkst voor tlfoon, tlvisi n intrnt Tr plts vn tlirtogngsurn wort n url ngrht D lgmn vrlihting in ht trppnhuis/ntr n rgingn lsm uitnvrlihting wort uitgvor in ontinu-, noovrlihting rsptivlijk shmrvrlihting Tr plts vn lgmn ruimtn worn rmturn voor vrlihting ngrht In rgingn is n lihtpunt mt n rmtuur nwzig All lktrish voorziningn in prkrklrs, gn gron, ht uitntrrin n tn hov vn lgmn ruimtn op vripingn worn ngslotn op ntrl voorziningn mtr op gn gron Tlfoon n Cntrl Antnn Inrihting Tn hov vn tlfoni, intrnt n tlvisi zl in ir tlir n ovrnm punt grlisr worn Op z nsluiting kunnn gruikrs n kizn om n ign onnmnt f t sluitn Kukninrihting D tlirs worn zonr kukn opglvr Wl worn nsluitingn onform vrkooptkning ngrht Shoonmkn n oplvring Miniml tw wkn voor oplvring worn vrkrijgrs shriftlijk op hoogt gstl vn finitiv tum n ht tijstip vn oplvring D hl Atlir wort zmshoon opglvr, hlv ht snitir, tglwrkn n glsruitn, z worn zmshoon opglvr D oplvring vn gmnshpplijk gltn n VVE vin plts voor oplvring vn tlirs D gmnshpplijk gltn worn zmshoon opglvr, vntul tglwrkn n glsruitn worn shoon opglvr Ht ij ht woongouw horn trrin wort ontn vn ouwvuil n puinrstn

9 AFWERKSTAAT RUIMTE WONINGEN Toilt AFWERKING Vlor Wn Plfon Vlortgls 300x300mm (Antrit) Wntgls tot n hoogt vn 150m, rovn fijn spuitwrk (Wit) TEMPERATUUR CV DIVERSEN / UITRUSTING Nit fgwrkt 15 - Prktijkruimt Bstn kvlor Bhngklr Nit fgwrkt 21 - Kukn Bstn kvlor Bhngklr Nit fgwrkt 21 - ALGEMENE RUIMTEN Cntrl ntrhl Gngn Btonlook gitvlor Tpijt (Txtil) Gl stuwrk + suswrk (Wit) Snhng + suswrk (Wit) Voorruimtn lift: Houtn ikn ln n Wllprint Plfonilnn mt vrlihting Plfonilnn mt vrlihting Trppnhuis Nlvilt (Liht grijs) Suswrk (Wit) Spuitwrk (Wit) - Lift Tpijt (Vlvt) Mlmin (Wit) Klur: Wit Mrnti plint (Wit) Mrnti plint (Wit) Mrnti plint (Wit) Sprkluistr vrining

10 MATERIAAL- EN KLEURENSTAAT ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Mtslwrk Mtslwrk gvl Mtslwrk Crèm, Wit, Grijs Vogwrk Doorstrijkmortl Big Stln lti / gvlrgrs Vo Gl grijs (RAL 7034) Spknn gvl Btonnn spklg Liht tonklur Pnntn plint Gzg Bluw hrstn Grijs Horizontl n vrtil nn plint Gzg Bluw hrstn Grijs Kolommn uitn ntr Gzg Bluw hrstn Grijs Dorpls n spknn plint Gzg Bluw hrstn Grijs Omlijsting ntrurn plint Gfrijn Bluw hrstn Grijs Gvlkling Plfon n zijwnn ovrkt hoofntr Aluminium ztwrk Gl grijs (RAL 7034) Zijwnn n plfon loggi s Aluminium ztwrk Gl grijs (RAL 7034) Dk Dkkking Mos-sum gronk Dktrrs Houtn vlonrs Hout Gvlkozijnn, rmn n urn Kozijnn Aluminium Brons gnoisr C33 Bglzing HR++ isoltigls Nturl Blnk Rmn (rin ln) Aluminium Brons gnoisr C33 Durn ntrgi n plint Aluminium Gijs (RAL 7043) Divrsn Blustr Frns Blkon Stripstln hkwrk Gl grijs (RAL 7034) Blustr Atrium Stripstln hkwrk Blnk stl Vntiltiroostrs mt zonwring Kunststof Gl grijs (RAL 7034) Hl Voorur woningn HPL iknhout Nturl Voorur mtrkst HPL Kristl wit (U1026)

11 VOORBEHOUD EN WIJZIGINGEN Lux itylofts in Rottrm Algmn D tkningn zijn nuwkurig n mt zorg smngstl n hn vn ggvns n tkningn, vrstrkt oor rhitt, onstrutur, gmnt n ovrig visurs vn it pln Mt z rohur hopn wij u inziht t gvn in wijz wrop tlirs grlisr gn worn Bij ht ouwn vn n woning wort vl mhtlijk wrk vrriht n ovrhi n nutsrijvn kunnn tussntijs niuw isn stlln Drom hft D Niuw vn Vollnhovn BV ht rht om rhittonish, thnish n onstrutiv wijzigingn oor t vorn tijns ouw Tvns wort ht rht voorhoun f t wijkn vn omshrvn mtn, onstrutis n mtriln, inin n voor zovr i uitvoringsthnish n/of sthtish noozklijk mohtn lijkn D wijzigingn mogn htr gn fruk on n wr vn woning Ook kwlitit, ht uitrlijk, ht nzin n ruikrhi vn ht tlir mogn r nit oor worn ngtst Vrr glt t u gn vrgoing vn ons kunt isn in ht kr vn z wijzigingn Mtvoring n inrihting D mtn i in vrkoopoumntti zijn vrml, zijn ir -mtn D finitiv mtvoring wort ij ht uitwrkn vn plnnn n uitinlijk ij uitvoring in ouw vstgstl Mohtn r fwijkingn voorkomn in mtvoring tn opziht vn vrkoopoumntti, n zl hirvoor gn nkl nsprk moglijk zijn jgns vrkopr, ontwikklr n/of ouwonrnmr D vrml mtvoring is nit gshikt voor oprhtn n rn (ijvoorl kukninrihting) Inin oor kopr oprht n rn wort vrstrkt int z noig mtvoring t lln tij zlf in ht wrk t ontrolrn D in vrkooptkningn vrml symolik voor lktr n ht snitir is tr initi nggvn D xt plts n mtvoring worn ij ht uitwrkn vn plnnn n uitinlijk ij uitvoring in ouw vstgstl zot vntul fwijkingn hirin kunnn voorkomn Onr nr mtvoring vn rmn/kozijnn n vntiltiroostrs wort in ovrlg mt lvrnir finitif vstgstl, zot z n ll grntivoorwrn volot Situti All informti ovr ht pln wort u ggvn onr voorhou t ht wort gogkur oor Bouw- n Woningtoziht n oor nutsrijvn D inling vn opnr n ngrnzn trrinn is gtkn op situtitkning n hn vn ltst kn ggvns D Niuw vn Vollnhovn BV is uitrr nit vrntwoorlijk voor wijzigingn hirop Imprssis D opgnomn shikr imprssis, illustrtis, foto s, prsptif-/ gvltkningn, intriur- n sfrln, ht ontwrp n ingklur plttgrontkningn gvn n rtist-imprssi wr Ht is mt rht n imprssi, wrin tknr zih soms rtistik vrijhn gunt D rël klurn vn gvls, shilrwrk n kkking kunnn fwijkn Voor xt klurn vrwijzn wij u nr klurnstt Ook tuinnlg n omgving zijn nr ign fntsi ingvul An z tkningn kunnn gn rhtn worn ontln Evntul ingtkn intriursuggstis n gronvoorziningn in situtitkningn, plttgronn, gvltkningn, tuininrihtings- n prsptiftkningn worn nit glvr, tnzij nrukklijk vrml in thnish omshrijving In vrn mt strng grnti-isn kunnn fwijkingn tn opziht vn vrkoopoumntti voor komn An klurstllingn n rglijk kunnn tvns gn rhtn worn ontln, z worn vll in n ltr stium oor rhitt finitif vstgstl An vrkooptkningn kunnn gn rhtn worn ontln, zols kvlgroott n rglijk Tkningn i oor ouwonrnmr worn gruikt voor ouw vn pprtmntn, worn nit n kopr vrstrkt Bij vntul shurvorming oor mtrilkrimp n/of mtril kruip, fwijkingn in vrn mt onstrutiv isn n fwijkingn in plts n ht ntl hmlwtrfvorn is gn nkl nsprk moglijk jgns vrkopr, ontwikklr n/of ouwonrnmr Bij tgnstrijighi tussn tkst n tkning prvlrt tkst, tnzij roor strijighi mt ht Bouwsluit ontstt Lux itylofts in Rottrm

12 P=0 04 Z D RT vlor vlor WD wnonttoos tv wsrogr vlor nkl wnonttoos vlor VW wnonttoos tv vtwssr vlor ul wnonttoos vlor KK wnonttoos tv kolkst vlor wissl shklr vlor CM wnonttoos tv omimgntron vlor AF wnonttoos tv fzuigkp vlor lihtpunt plfon BO wnonttoos tv oilr vlor wnlihtpunt vlor wnonttoos tv kookplt, prilx 230V vlor loz liing vlor urlrukkr vlor nsluitpunt - zit ij vntiltorox ovn ht plfon in kmr introm post n positi shl vlor nsluitpunt ruimtthrmostt vlor shl t nsluitpunt, 2-vouig vlor rookmlr ining zonwring plfon mtrruimt loz liing tv inrkinstllti OVK mhnish fvor vntiltiluht, in ht plfon onrvrlkst vrwrming, ritor B0131 vntilti g ul (sri) shklr wnonttoos tv wsmhin WM g B vlor vntilti nkl shklr - Vlorvrlr in mtrkst Positi vntul ovrig vlorvrlrs in ht wrk t pln 246,0 m² - plfonkovn, tonlkn in ht ziht n nr hoog glgn ftimmringn zijn zo vl moglijk ls stippllijn wrggvn C002 prktijkruimt VHR - In woningshin wnn op t nmn lktrozn inn vrspringn t worn ngrht - Positi vn nsluitingn onform onrstn ovrziht, tnzij nrs nggvn - Positi vn xtr gronhout voor zovr nit noozklijk voor instlltis n vst inrihting is nggvn op tkning Afmtingn 120x60m symoln g lgmn vntilti B0133 vntilti Toilt RENVOOI INSTALLATIES vntilti vntilti vntilti g B ,5 m² C001 prktijkruimt VHR 04 Toilt Ziggo CAI 130+P RT P=0 P g < 1190 > vntilti BOI VW AF B0127 vntilti g KK CM B0128 < 3620 > < 1740 > Atlir A8 C001 : onrl 1:50 : shl 3349 : projtnummr C:\LF_Rvit\3349_VK_COMPLEET_LINK-A16-CENTRAL_tun_1rvt :44:21 A2+

13 D - In woningshin wnn op t nmn lktrozn inn vrspringn t worn ngrht - Positi vn nsluitingn onform onrstn ovrziht, tnzij nrs nggvn - Positi vn xtr gronhout voor zovr nit noozklijk voor instlltis n vst inrihting is nggvn op tkning Afmtingn 120x60m - plfonkovn, tonlkn in ht ziht n nr hoog glgn ftimmringn zijn zo vl moglijk ls stippllijn wrggvn - Vlorvrlr in mtrkst Positi vntul ovrig vlorvrlrs in ht wrk t pln D RT Z nkl shklr ul (sri) shklr nkl wnonttoos ul wnonttoos wissl shklr lihtpunt wnlihtpunt loz liing vlor vlor vlor vlor vlor plfon vlor vlor nsluitpunt - zit ij vntiltorox ovn ht plfon in kmr nsluitpunt ruimtthrmostt t nsluitpunt, 2-vouig ining zonwring loz liing tv inrkinstllti mhnish fvor vntiltiluht, in ht plfon vlor vlor OVK WM WD VW KK CM AF wnonttoos tv wsmhin wnonttoos tv wsrogr wnonttoos tv vtwssr wnonttoos tv kolkst wnonttoos tv omimgntron wnonttoos tv fzuigkp vlor vlor vlor vlor vlor vlor BO wnonttoos tv oilr vlor wnonttoos tv kookplt, prilx 230V urlrukkr introm post n positi shl shl rookmlr mtrruimt onrvrlkst vrwrming, ritor vlor vlor vlor plfon RENVOOI INSTALLATIES lgmn symoln < 1690 > < 1740 > < 7040 > KK CM BOI VW AF RT g B0132 g B0130 g B0131 g B0133 prktijkruimt VHR 171,0 m² C003 OVK prktijkruimt VHR 246,0 m² C002 ntilti vntilti vntilti vntilti vntilti vntilti 04 Toilt vntilti vntilti vntilti P=0 Ziggo CAI 130+P Toilt 04 vntilti Atlir A9 C002 : onrl 1:50 : shl 3349 : projtnummr C:\LF_Rvit\3349_VK_COMPLEET_LINK-A16-CENTRAL_tun_1rvt :44:24 A2

14 RENVOOI INSTALLATIES lgmn - In woningshin wnn op t nmn lktrozn inn vrspringn t worn ngrht - Positi vn nsluitingn onform onrstn ovrziht, tnzij nrs nggvn - Positi vn xtr gronhout voor zovr nit noozklijk voor instlltis n vst inrihting is nggvn op tkning Afmtingn 120x60m - plfonkovn, tonlkn in ht ziht n nr hoog glgn ftimmringn zijn zo vl moglijk ls stippllijn wrggvn - Vlorvrlr in mtrkst Positi vntul ovrig vlorvrlrs in ht wrk t pln symoln WM vlor WD wnonttoos tv wsrogr vlor nkl wnonttoos vlor VW wnonttoos tv vtwssr vlor ul wnonttoos vlor KK wnonttoos tv kolkst vlor wissl shklr vlor CM wnonttoos tv omimgntron vlor AF wnonttoos tv fzuigkp vlor BO wnonttoos tv oilr vlor wnonttoos tv kookplt, prilx 230V vlor lihtpunt vlor plfon wnlihtpunt vlor wnonttoos tv wsmhin urlrukkr vlor nsluitpunt - zit ij vntiltorox ovn ht plfon in kmr introm post n positi shl vlor RT nsluitpunt ruimtthrmostt vlor shl t nsluitpunt, 2-vouig vlor rookmlr vlor ining zonwring Z D loz liing loz liing tv inrkinstllti plfon mtrruimt OVK mhnish fvor vntiltiluht, in ht plfon onrvrlkst vntilti vlor ul (sri) shklr vntilti nkl shklr vrwrming, ritor go Zig I CA vntilti +P 130 go Zig AI C vntilti vntilti 171,0 m² C003 prktijkruimt VHR OVK D Toilt RT vntilti < 5800 > go Zig AI C < 2680 > AF VW BOI < 1480 > CM KK 04 vntilti < 1240 > vntilti P=0 Atlir A10 C003 : onrl 1:50 : shl 3349 : projtnummr C:\LF_Rvit\3349_VK_COMPLEET_LINK-A16-CENTRAL_tun_1rvt :44:28 A2

15 RENVOOI INSTALLATIES lgmn - In woningshin wnn op t nmn lktrozn inn vrspringn t worn ngrht - Positi vn nsluitingn onform onrstn ovrziht, tnzij nrs nggvn - Positi vn xtr gronhout voor zovr nit noozklijk voor instlltis n vst inrihting is nggvn op tkning Afmtingn 120x60m - plfonkovn, tonlkn in ht ziht n nr hoog glgn ftimmringn zijn zo vl moglijk ls stippllijn wrggvn - Vlorvrlr in mtrkst Positi vntul ovrig vlorvrlrs in ht wrk t pln symoln nkl shklr vlor WM ul (sri) shklr wnonttoos tv wsrogr vlor VW wnonttoos tv vtwssr vlor KK wnonttoos tv kolkst vlor vlor CM wnonttoos tv omimgntron vlor AF wnonttoos tv fzuigkp vlor lihtpunt plfon BO wnonttoos tv oilr vlor wnonttoos tv kookplt, prilx 230V vlor vlor urlrukkr vlor nsluitpunt - zit ij vntiltorox ovn ht plfon in kmr introm post n positi shl vlor nsluitpunt ruimtthrmostt vlor shl t nsluitpunt, 2-vouig vlor vntilti D Z vntilti vntilti vntilti vntilti vntilti loz liing RT vlor rookmlr ining zonwring plfon mtrruimt loz liing tv inrkinstllti mhnish fvor vntiltiluht, in ht plfon OVK onrvrlkst vrwrming, ritor 130+P < 1490 > P= vlor WD vlor vlor wissl shklr wnlihtpunt wnonttoos tv wsmhin vlor nkl wnonttoos ul wnonttoos ,5 m² < > C004 prktijkruimt VHR RT D vntilti OVK Toilt vntilti AF VW BOI < 8340 > < 1480 > CM KK vntilti go Zig I CA vntilti +P 130 go Zig AI C < 1240 > 171,0 m² C003 P=0 prktijkruimt VHR Atlir A11 C004 : onrl 1:50 : shl 3349 : projtnummr C:\LF_Rvit\3349_VK_COMPLEET_LINK-A16-CENTRAL_tun_1rvt :44:29 A2