WAAROM SLIMMER KOPEN?

Transcriptie

1 WAAROM SLIMMER KOPEN?

2 Inhoud Slimmer Kopen Schot in de roos! Dankzij Slimmer Kopen Volop keuze Op 1 januari 2005 lanceerde Trudo haar kopen-met-korting product Slimmer Kopen. Ruim anderhalf jaar later, om precies te zijn op 28 september 2006, kreeg de 28-jarige Minke van de Laar uit Eindhoven als ste Slimme Koper de sleutel van haar woning overhandigd. In augustus 2007 staat de teller al weer op met korting verkochte woningen. Op 13 augustus 2007 zette Kelly Bertrams haar handtekening onder het koopcontract. Slimmer Kopen blijkt een schot in de roos. Kopen-met-korting concept Slimme info De belangstelling voor Slimmer Kopen is en blijft onverminderd groot en daarmee ziet Trudo haar Slimmer Kopen doelstellingen ruimschoots beantwoord: inspelen op de wens van de klant, beweging brengen in de sociale huurmarkt, het bieden van nieuw perspectief aan starters en het vasthouden en aantrekken van middeninkomens in de stedelijke vernieuwingsgebieden. 2 Cijfers Slimmer Kopen Wat klanten willen Mensen met een bescheiden inkomen worden traditioneel gehuisvest via een sociale huurwoning.

3 Schot in de roos! Maar is dat ook wat ze willen? Uit eigen onderzoek blijkt dat, na veiligheid, profijt de meest onderscheidende woonwaarde is voor zoekers van een betaalbare koopwoning. Ook zekerheid is een significant belangrijke woonwaarde voor deze groep. Waarom zou de mix van profijt, keuzevrijheid en zekerheid alleen aan de hogere inkomensgroepen zijn voorbehouden? Is het niet slimmer en rechtvaardig om juist mensen met een bescheiden inkomen in staat te stellen via de waardeontwikkeling van een eigen woning vermogen op te bouwen? Een Slimmer Kopen woning met 25% tot zelfs 50% korting op de marktwaarde biedt meer zelfstandigheid en de kans om zich te emanciperen. 3

4 Goed voor de doorstroming Starters op de woningmarkt en mensen met een bescheiden inkomen huren een woning, verruilen deze na een aantal jaren voor een koopwoning en maken zo weer een huurwoning vrij. Zo verliep het jarenlang voor een heel groot deel van de bevolking. Tot de explosieve en structurele prijsstijging van koopwoningen eind jaren 90 en begin Vooral onze klanten die behoren tot onze secundaire doelgroep - huishoudens met een inkomen tot ,- - zitten in de knel. Hun inkomen is te hoog om tot de doelgroep voor een sociale huurwoning gerekend te kunnen worden, maar niet toereikend om een woning te kopen. Slimmer Kopen biedt uitkomst. Door een korting op de marktwaarde van de woning te verstrekken, kunnen ze hun eerste stap op de koopwoningmarkt zetten. Dit leidt tot gezonde beweging op de woningmarkt en daardoor vermindert de druk op de sociale huurmarkt. Zoals verwoord in het VROM-advies Stad en stijging, voegen we sporten toe aan de onderkant van de (koop-)woningmarktladder. Ontbrekende treden die noodzakelijk zijn voor bewoners om vooruit te kunnen komen. Inkomen Slimme Kopers 2007 < ,- 37% , ,- 34% , ,- 14% , ,- 3% > ,- 12% 4

5 Slimmer Kopen is slimmer 5

6 Eindelijk aan de bak Vooral starters hebben het allesbehalve gemakkelijk om een plaats te veroveren op de koopwoningmarkt. De huizenprijzen zijn schrikbarend hoog en hypotheekverstrekkers stellen erg strenge financieringsvoorwaarden. Hoe kom je in zo n situatie als beginner aan de bak? Niet inleveren op kwaliteit Om starters een kans te geven, moeten we hen een betaalbare woning aanbieden. Dat kan op verschillende manieren. We kunnen kleinere woningen bouwen of woningen van minder kwaliteit. Zeker op termijn is dat geen zinvolle optie. Het is ook niet wat kopers willen. Particulier opdrachtgeverschap? Helpt niet echt Een andere weg waarlangs een eigen woning bereikbaar zou kunnen worden, is die van parti- culier opdrachtgeverschap. Een aantal kopers bundelt zijn krachten en besluit gezamenlijk te gaan bouwen. Op die manier kunnen aanzienlijke besparingen worden gerealiseerd. Weliswaar is dit een aanpak die op individueel niveau prima kan werken, maar een substantieel volume bereik je op deze manier niet. Bij grote groepen particulieren ontbreken simpelweg zin, tijd of de kwaliteiten om deze kar te trekken. In de appartementensfeer is particulier opdrachtgeverschap eenvoudigweg voor iedereen te ingewikkeld. De slaagkans is daarnaast erg afhankelijk van de vraag of gemeenten 6

7 dit soort initiatieven met een lagere grondprijs willen faciliteren. Slimme start met Slimmer Kopen Kopen-met-korting constructies daarentegen blijken starters meer perspectief te bieden. Door korting te bieden op de marktwaarde van de woning, is de koopprijs haalbaar en komen de maandlasten uit op een verantwoord niveau. Die korting bieden we op woningen uit de bestaande voorraad, maar we bouwen ook nieuwe Slimmer Kopen woningen. Woningen van uitstekende kwaliteit, die een duurzame uitbreiding van de woningvoorraad betekenen. En niet onbelangrijk: door het terugkooprecht van Trudo blijft de voorraad Slimmer Kopen woningen ook op termijn bereikbaar voor mensen met een bescheiden inkomen. 7

8 Slim voor iedereen! Slimmer Kopen is niet voorbehouden aan de laagste inkomensgroepen. Ook huishoudens met een middeninkomen stellen we via Slimmer Kopen in staat een volgende stap in hun wooncarrière te zetten. Ze verhuizen naar een grotere of meer comfortabele woning en maken daardoor een betaalbare woning vrij. Goed voor de doorstroming dus. Bijdrage aan een ongedeelde stad Slimmer Kopen is goed voor de diversiteit van typen woningen en bewoners in een wijk. Niet alleen in buurten die een impuls of upgrade kunnen gebruiken. Via Slimmer Kopen worden voor mensen met een bescheiden inkomen ook woningen bereikbaar op meer exclusieve, duurdere locaties. Lofts in de Lichttoren, midden in Eindhoven bijvoorbeeld. Of straks in de industriële monumenten op Strijp S. In de stedelijke vernieuwingsgebieden Kruidenbuurt en Sassenbuurt, nu Zonnekwartier, te Helmond realiseert Trudo ruime Slimmer Kopen woningen met een marktwaarde tussen ,- en ,-. Na aftrek van de korting zijn de woningen bereikbaar voor de bovenkant van de secundaire doelgroep. Het succes is enorm. Op een uitzondering na waren de eerste 146 Slimmer Kopen woningen in deze gebieden binnen enkele weken na start van de verkoop verkocht. Slimmer Kopen richt zich op jong en oud, op starters en mensen die al langer zelfstandig wonen, op huishoudens met een bescheiden en een wat ruimer inkomen... Juist door die diversiteit is Slimmer Kopen een krachtig strategisch instrument bij stedelijke vernieuwing. Slimmer Kopen kan een bijdrage leveren aan het tot stand brengen van een ongedeelde stad. Een stad waarin de beste plekken om te wonen niet uitsluitend zijn voorbehouden aan mensen die daar gezien hun financiële positie aanspraak op menen te kunnen maken. Mensen willen hogerop komen ook in hun wonen De VROM-raad pleit er sterk voor om de ambitie van bewoners - ook op het gebied van wonen - als vertrekpunt voor het stedelijke vernieuwingsbeleid te kiezen. Een product als Slimmer Kopen zorgt voor de gewenste differentiatie in de wijk: een diversiteit aan sporten op de ladder van sociale stijging, die bewoners daadwerkelijk in staat stelt vooruit te komen! 8

9 Vergelijking woonlasten huren - Slimmer Kopen starterswonen stadswonen buurtwonen profijtwonen gemiddelde marktwaarde , , , ,- gemiddelde korting 44% 23% 44% 24% gemiddelde koopprijs (kk) , , , ,- bruto financieringslasten 5.156, , , ,- eigenaarslasten 1.738, , , ,- netto lasten per maand 448,- 623,- 397,- 589,- gemiddeld puntenaantal gem. max. redelijk streefhuur 90% 100% 80% 90% huurprijs per maand 462,- 578,- 454,- 578,- verhouding huur/ netto eigenaarslasten 103% 93% 114% 98% 9

10 Waarom Slimmer Kopen? in verschillende buurten 10

11 Slimmer Kopen is slimmer Slimmer Kopen is het kopenmet-korting product van Trudo. Woningen met het Slimmer Kopen label - en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een fikse korting op de marktwaarde verkocht. Die korting is afhankelijk van het type woning. De koper bepaalt zelf de korting op de koopprijs. Trudo stelt alleen vooraf vast Bij bepaalde woningtypen kan Iedereen kan Slimmer Kopen Iedereen kan in aanmerking komen voor Slimmer Kopen. Dat staat volledig los van het inkomen. Natuurlijk moet de koper wel voldoende inkomen hebben om een hypotheek te kunnen afsluiten. De rente die men voor de hypotheek betaalt, is gewoon fiscaal aftrekbaar, net als bij iedere andere eigen woning. Slimmer Kopen is namelijk goedgekeurd door het Ministerie van Financiën en een Slimmer Kopen woning valt volledig onder de eigen woning regeling. 11

12 Kopen met zekerheid Een Slimme Koper weet precies wat hij of zij koopt. Bij de aankoop wordt men uitgebreid geïnformeerd over de kwaliteit van de woning via een rapport van een onafhankelijke taxateur. Bij de koop van een appartement geeft Trudo precies aan welk onderhoud aan het appartementengebouw valt te verwachten. De koper van een eengezinswoning ontvangt naast het taxatierapport een kopie van de bouwtechnische keuring. Volledig eigenaar Géén addertjes onder het gras Een Slimme Koper is gewoon volledig eigenaar, kan de hypotheekrente aftrekken, bouwt vermogen op door waardevermeerdering van de woning, is geheel vrij om de woning aan te passen Niets aan de hand. Maar natuurlijk geldt bij Slimmer Kopen wel een aantal voorwaarden. Rekenvoorbeeld Marktwaarde bij aankoop ,- Korting bij aankoop 25% ,- Koopprijs (k.k.) ,- Aandeel koper in waardeontwikkeling 50% Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar ,- Deling waardevermeerdering ,- (50% van ,-) Koper ontvangt ,- ( , ,-) 12

13 Rekenvoorbeeld Marktwaarde bij aankoop ,- Korting bij aankoop 25% ,- Koopprijs (k.k.) ,- Aandeel koper in waardeontwikkeling 50% Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar ,- Deling waardevermindering ,- (50% van ,-) Koper ontvangt ,- ( , ,-) Delen in de winst Wil de Slimme Koper zijn woning in de toekomst verkopen, dan biedt hij die eerst aan Trudo aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Trudo de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering. Welk deel, dat hangt af van de korting waarvoor bij de aankoop is gekozen. Hoe groter de korting, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat met Trudo moet worden gedeeld. Mocht de woning in waarde zijn gedaald, dan wordt ook het verlies met Trudo gedeeld. Verbeteren levert op! De eigenaar van de Slimmer Kopen woning is uiteraard geheel vrij om verbeteringen aan de woning aan te brengen. Denk aan een nieuwe keuken of badkamer, een dakkapel of een serre. In dat geval wordt de waarde van de verbetering eerst afgetrokken van de waardevermeerdering die met Trudo moet worden gedeeld. Met andere woorden: de waardevermeerdering als gevolg van de verbeteringen is geheel voor de eigenaar. 13

14 We willen graag gaan samenwonen en nu zoeken we een leuk appartementje. Hoeft niet zo groot te zijn; twee slaapkamers is genoeg voor ons. Wel een balkonnetje als het kan en niet al te ver van het centrum. Alleen eh we hebben eigenlijk niet veel meer dan ,- te besteden. Zit dat er in? Ja hoor, dat zit er in met een Slimmer Kopen woning van het type Starterswonen! Een leuk appartement Slimmer Kopen woningen van het type Starterswonen zijn eenvoudig afgewerkte appartementen. De meeste hebben naast woonkamer, badkamer en keuken twee slaapkamers en een balkon. De oppervlakte bedraagt circa 80 m². Veel Starterswoningen liggen net buiten de rondweg van Eindhoven. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting van 50%) liggen doorgaans tussen ,- en ,- k.k. Volop keuze met Slimmer Een slimme start Korting Bij Starterswonen geldt voor iedereen een korting van maximaal 25%, maar lagere inkomens kunnen voor een korting van maar liefst 50% in aanmerking komen. Daarbij wordt uitgegaan van het gezamenlijk belastbaar inkomen en worden de grenzen uit de Huursubsidiewet gehanteerd. Dit zijn de maximale inkomens waarbij huurders nog in aanmerking komen voor huursubsidie. 14

15 Kopen met Starterswonen Waardedeling Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1. Dat betekent dat, als de koper 80% van de marktwaarde betaalt, dat ook 80% van de waardeontwikkeling aan de koper toekomt. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. Voorwaarden Bij Starterswonen stellen wij een aantal voorwaarden aan de financiering. Kopers mogen maximaal de koopsom plus bijkomende kosten, de bruto-aankoopprijs, financieren. Als er een positief verschil is ontstaan tussen de bruto-aankoopprijs en de prijs die Trudo op dat moment bij terugkoop zou betalen, mag ook dit positieve verschil worden gefinancierd. Verder moet uitgegaan worden van een rentevastperiode van minimaal 5 jaar en is Nationale Hypotheekgarantie verplicht. 15

16 Volop keuze met Slimmer Kopen Centraal wonen met Stadswonen St ri jp, 42 app ppar arte teme ment Hag agen enka kamp mpwe weg- Noor or d Mijn vriend en ik zijn op zoek naar een appartement in het centrum van de stad. Zo rond de 100 m², met twee slaapkamers. Drie zou helemaal mooi zijn. Als we iets kunnen kopen voor pakweg een ton, hebben we nog voldoende financiële ruimte voor een mooie designkeuken en een luxe badkamer. Is dat haalbaar? Jawel, dat is haalbaar met Slimmer Kopen Stadswonen! 16

17 Een appartement midden in de stad Slimmer Kopen Stadswoningen zijn keurig afgewerkte appartementen met twee of drie slaapkamers en een balkon. De oppervlakte bedraagt ongeveer 80 m 2 tot zo n 120 m 2. De appartementen liggen in of dichtbij het centrum van Eindhoven. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting) liggen doorgaans tussen ,- en ,- k.k. Korting Stadswoningen worden in beginsel verkocht met een korting van maximaal 25%. Bij bepaalde projecten kan deze korting lager zijn. Waardedeling Bij Stadswonen geldt bij bestaande bouw een waardedeling van 1:2. Dat betekent dat als de koper 20% korting verkrijgt, men tweemaal de korting ofwel 40% van de waardeontwikkeling met Trudo moet delen, 60% van de waardeontwikkeling komt toe aan de koper. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. 17

18 Ik woon mijn leven lang al in deze wijk en ik wil hier beslist niet weg. Alleen wil ik zo langzamerhand liever kopen dan huren. Ik zoek een gewone rijtjeswoning met twee of drie slaapkamers en een leuk tuintje. Ik ben gelukkig vrij handig, dus het mag best een huis zijn waar een en ander aan moet gebeuren. Scheelt in de prijs nietwaar? Zo rond de ,- hebben jullie dan iets? Inderdaad, wij hebben wel iets met Slimmer Kopen Buurtwonen! Volop keuze met Slimmer Kopen Blijf in je wijk met Buurtwonen Een leuke rijwoning in een gezellige buurt Bij Slimmer Kopen Buurtwonen gaat het om kleinere rijtjeswoningen met twee of drie slaapkamers en een tuin. De inhoud ervan bedraagt ongeveer 350 m³. De woningen liggen in de typische volksbuurten van Eindhoven. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting van 50%) liggen meestal tussen ,- en ,- k.k. Kortingen Bij Buurtwonen geldt voor iedereen een korting van maximaal 25%, maar lagere inkomens kunnen voor een korting van maar liefst 50% in aanmerking komen. Daarbij wordt uitgegaan van het gezamenlijk belastbaar inkomen en worden de grenzen uit de Huursubsidiewet gehanteerd. Dit zijn de maximale inkomens waarbij huurders nog in aanmerking komen voor huursubsidie. 18

19 Waardedeling Bij Buurtwonen geldt een waardedeling van 1:1. Dat betekent dat als de koper 80% van de marktwaarde betaalt, dat ook 80% van de waardeontwikkeling aan de koper toekomt. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. Onderhoud Bij Buurtwonen wordt vanaf de verkoop elke drie jaar een inspectierapport van het casco opgemaakt. Het rapport informeert de koper over de kwaliteit van zijn woning en geeft deskundig advies over het noodzakelijke onderhoud. Als de koper dat advies opvolgt, blijft de woning veilig en behoudt ze haar kwaliteit en waarde. Om de woning in optimale conditie te houden, verplicht de koper zich om gebreken op het gebied van constructieve, brand- of gebruiksveiligheid zelf op te lossen. Voorwaarden Bij Buurtwonen stellen wij een aantal voorwaarden aan de financiering. Kopers mogen maximaal de koopsom plus bijkomende kosten, de brutoaankoopprijs, financieren. Als er een positief verschil is ontstaan tussen de bruto-aankoopprijs en de prijs die Trudo op dat moment bij terugkoop zou betalen, mag ook dit positieve verschil worden gefinancierd. Verder moet uitgegaan worden van een rentevastperiode van minimaal 5 jaar en is Nationale Hypotheekgarantie verplicht. 19

20 Dat appartementje was hartstikke leuk voor ons tweeën. Maar er is een baby op komst en nu zoeken we wat ruimers. Een huis met een tuin. En drie slaapkamers als dat kan. Wat we aan hypotheek aankunnen? Pakweg ,-, misschien ,-, maar dan houdt het echt op. Kunnen we voor dat bedrag iets vinden? Jazeker, dat kan met Slimmer Kopen Profijtwonen! Volop keuze met Slimmer Kopen Meer ruimte met Profijtwonen 20

21 Een huis met een tuin Profijtwoningen zijn kleine tot middelgrote rijtjeswoningen met meestal drie slaapkamers en een tuin. De inhoud ervan bedraagt circa 450 m³. De woningen liggen op diverse locaties buiten de rondweg van Eindhoven. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting) liggen veelal tussen ,- en ,- k.k. Korting Slimmer Kopen Profijtwoningen worden verkocht met een korting van maximaal 25%. Waardedeling Bij Profijtwonen geldt bij bestaande bouw een waardedeling van 1:2. Dat betekent dat als de koper 20% korting verkrijgt, men tweemaal de korting ofwel 40% van de waardeontwikkeling met Trudo moet delen, 60% van de waardeontwikkeling komt toe aan de koper. Bij nieuwbouw geldt een waardedeling van 1:1½. Dat betekent dat bij 20% korting 30% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 70% aan de koper. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. 21

22 Volop keuze met Slimmer Kopen Ruimte om te leven met Ruimwonen We zoeken een huis met een behoorlijke tuin. En plek in een rustige, veilige buurt, waar we onze kinderen graag zien opgroeien. We hebben wel een beetje de ruimte nodig in huis. Zeker drie, maar eigenlijk vier slaapkamers. Kunnen jullie ons helpen voor laten we zeggen ,-? Dat kunnen we zeker met Slimmer Kopen Ruimwonen! 22

23 In een rustige, groene buurt Slimmer Kopen Ruimwoningen zijn grotere rijwoningen met drie of vier slaapkamers en een tuin. De inhoud ervan ligt doorgaans boven de 450 m³. De woningen liggen in rustige, groene buurten. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting) liggen veelal tussen ,- en ,- k.k. Korting Ruimwoningen worden in beginsel verkocht met maximaal 25% korting op de marktwaarde. Bij bepaalde projecten kan deze korting lager zijn. Waardedeling Bij Ruimwonen geldt bij bestaande bouw een waardedeling van 1:2. Dat betekent dat als de koper 20% korting verkrijgt, men tweemaal de korting ofwel 40% van de waardeontwikkeling met Trudo moet delen, 60% van de waardeontwikkeling komt toe aan de koper. Bij nieuwbouw geldt een waardedeling van 1:1½. Dat betekent dat bij 20% korting 30% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 70% aan de koper. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. 23

24 Voor mij geen standaard huisje-boompje-beestje. Ik zoek ruimte die ik helemaal naar mijn eigen inzichten en voorkeur kan indelen. Een andere omgeving, die me dwingt en inspireert om ook anders met mijn inrichting om te gaan. Kostprijs? Tussen ,- en ,-. Dan hou ik ongeveer een halve ton over voor het interieur. Is dat reëel? Dat is inderdaad reëel met Slimmer Kopen Loftwonen Volop keuze met Slimmer Kopen Eigenzinnig en eigentijds wonen met Loftwonen Slimmer Kopen Wonen in een industriële omgeving Slimmer Kopen woningen van het type Loftwonen zijn vrij indeelbare appartementen in een voormalig industrieel gebouw. De oppervlakte varieert van circa 50 tot 100 m², de hoogte bedraagt vaak zo n 4 meter. De lofts liggen in of dichtbij het centrum van Eindhoven, bijvoorbeeld in vroegere Philips-panden. De geschatte koopprijzen (inclusief maximale korting) liggen doorgaans tussen ,- en ,- k.k. 24

25 Interieur Slimmer Kopen Slimmer Kopen Korting Slimmer Kopen Loftwoningen worden doorgaans verkocht met een korting van maximaal 25%. Bij bepaalde projecten kan deze korting lager zijn. Waardedeling Bij Loftwonen geldt bij nieuwbouw een waardedeling van 1:1½. Dat betekent dat als de koper 20% korting verkrijgt, men anderhalf maal de korting ofwel 30% van de waardeontwikkeling met Trudo moet delen, 70% van de waardeontwikkeling komt toe aan de koper. De hoogte van de korting - en dus ook van de waardedeling - bepaalt de koper zelf, tot aan het door Trudo gestelde maximum. 25

26 Dankzij Slimmer Kopen had ik zó weer een eigen plek! het natuurlijk niet. Het is voor allebei lastig als je je na zo n lange tijd weer aan moet passen. Gelukkig vond hij vrij snel een leuk appartement in de Generalenbuurt in Woensel. Via Slimmer Kopen. Ideaal Voor John was Slimmer Kopen een uitkomst. Hij stond te kort ingeschreven om binnen afzienbare tijd voor een huurwoning in aanmerking te komen. En gewoon kopen is met de huizenprijzen van tegenwoordig in je eentje nauwelijks te doen. Zoekend naar een woning op internet, stuitte ik op Slimmer Kopen. In mijn situatie ideaal! Keurig afgeleverd John schreef zich in op bij voorkeur voor een woning in Woensel. Binnen minder dan drie maanden kreeg hij verschillende woningen aangeboden, maar geen daarvan was naar zijn zin. Het Slimmer Kopen appartement van het type Starterswonen aan de Generaal Reyndersweg wel. De koop was snel gesloten en twee weken later al settelde John zich op zijn nieuwe plek. Een behoorlijk ruim appartement. De woonkamer is weliswaar wat klein, maar daar had de vorige bewoner al een slaapkamer bij getrokken. Ik hoefde de boel alleen nog maar netjes af te werken. Verder heb ik nog twee slaapkamers, een dichte keuken, een kleine badkamer en twee balkons. Veel heb ik er niet aan hoeven doen. Muren schilderen, goed schoonmaken, nieuwe vloerbedekking dat was het wel. De woning was keurig netjes afgeleverd. Met nieuwe CV-ketel en zelfs nieuwe klinken op de deur. Prima begeleiding John betaalde voor zijn appartement ,-, inclusief 25% Slimmer Kopen korting. Zonder die korting had ik deze flat niet kunnen kopen. Nu betaal ik aan hypotheek en servicekosten zo n 440,- per maand. Daar komt nog gas, water en licht bij, maar daartegenover staat weer het nodige belastingvoordeel. Al met al valt het reuze 26

27 Mijn appartement werd keurig netjes afgeleverd mee, zeker als je ziet dat je voor een beetje huurwoning toch al gauw 400,- betaalt. De hypotheek heb ik overigens afgesloten via Trudo vb&t. Wel zo makkelijk. Ook met alle zaken rondom de notaris en de koopakte ben ik prima begeleid. Met Slimmer Kopen is het allemaal keurig geregeld. 27

28 een prachtig pand in de stad. Helaas moest hij er na een half jaar al uit en opnieuw trok hij in een anti-kraak gehad met die voortdurende onzekerheid. Ik was eigen plek! Die plek vond Patrick via Slimmer Kopen. Een prachtig appartement aan de Rachmaninovlaan. Dankzij Slimmer Kopen kan ik mijn woning van boven tot onder opknappen! Grondige verbouwing Vrienden wezen Patrick op Slimmer Kopen. Twee weken stond hij ingeschreven en in die tijd kon hij maar liefst vier woningen bezichtigen. Zijn keuze viel op het appartement in Gestel. Ik heb het ruim vier maanden geleden gekocht, maar ben nog steeds niet verhuisd. Ik heb zo n beetje alles aangepakt wat er maar verbouwd kon worden. En dat was ook wel nodig! Het ziet er weer top uit Het Slimmer Kopen appartement van Patrick is van het type Starterswonen. Het ligt in een mooie groene omgeving, dichtbij het park. Precies goed voor mij. Vlakbij de plek waar ik ben opgegroeid, een wijk verderop, en op hooguit vijf minuten fietsen van het centrum en van mijn werk. Het appartement is best ruim, met twee slaapkamers en een woonkamer van zo n 40 m². Op die woonkamer kwamen maar liefst vier deuren uit; nogal overdreven, dus daar heb ik er drie van dichtgemetseld. De keuken heb ik voor een deel intact gelaten; ik hou wel van een beetje retro. Met een nieuw aanrechtblad, nieuwe tegels en vloer en het nodige schilderwerk ziet mijn keuken er weer top uit. Nagenoeg als nieuw De badkamer ( Met lavet nou ja zeg! ) was wat ál te retro, dus die heeft Patrick compleet vernieuwd. Gaandeweg ontdekte ik dat ik best handig ben. Je moet er gewoon aan beginnen, je tijd nemen en logisch nadenken. Ik heb nieuwe vloeren gelegd, alle elektriciteit veranderd van opbouw naar inbouw, gemetseld en betegeld Eigenlijk zit ik straks in een nagenoeg nieuw huis. 28

29 Flinke korting De waarde van de woning werd vóór de rigoureuze verbouwing getaxeerd op ,-. Omdat Patrick in 2004 nog studeerde en dus niet veel inkomen had, kwam hij in aanmerking voor een forse korting! De koopprijs inclusief korting bedroeg ,- k.k. Mooi, want die Slimmer Kopen korting geeft me de financiële armslag om de hele boel goed op te knappen. Ik hoef niet echt op dit huis te verdienen, als ik het ooit verkoop. Daar is het me niet om te doen, ik wil gewoon lekker wonen. Maar ook al gaat dan een deel van de winst naar Trudo, ik weet zeker dat ik er niet op achteruit ga! Ook al krijgt Trudo bij verkoop een deel van de winst, ik weet zeker dat ik er niet op achteruit ga! 29

30 30 Slimmer Kopen moet nog even geduld hebben. Pa gaat de woning voor

31 Dankzij Slimmer Kopen heb ik 80 m² voor de prijs van een kamer! Woonlasten circa 360,- per maand Priscilla (21) woonde nog thuis in Tongelre, maar wilde zo langzamerhand een woning voor haarzelf. Ze had al iets op het oog: een huurappartement van 35 m². Eigenlijk meer een kamer, waarvoor ik 300,- per maand zou gaan betalen, exclusief gas, water en licht. Ik stond al op het punt om het huurcontract te tekenen, toen Trudo me dit Slimmer Kopen appartement aanbood. Net op tijd; nu heb ik 80 m² en bedragen mijn woonlasten straks zo n 360,- per maand! Vijftig procent korting dat scheelt nogal wat! Volop de ruimte De woning van Priscilla heeft een flinke woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, een kleine badkamer en een apart toilet. Plus 2 balkonnetjes, waarop de jonge huiseigenaar van de zon kan genieten. Voor deze wijk heb ik niet speciaal gekozen, maar mijn vader heeft hier een tijdje gewoond. Hij vond het een prima plek voor mijn broer en mij. Vijftig procent korting! Makkelijk als je een handige vader hebt. Priscilla s pa is bouwvakker en draait zijn hand niet om voor wat klusjes in huis. We gaan alle muren behangen en texen, er komt een nieuwe keuken in, overal laminaat Kortom, we maken er een prachtig appartement van. De marktwaarde van dat prachtige appartement bedraagt ,-, maar dankzij de Slimmer Kopen korting van 50 procent, betaalde Priscilla niet meer dan ,- (k.k.). Ik had wel wat eigen spaargeld, maar zonder die korting had ik dit natuurlijk nooit kunnen kopen. Het scheelt de helft dat is nogal wat! 31

32 Dankzij Slimmer Kopen heb ik een eigen plek, waar ik niemand stoor! ik hier prima! Slimme zet na avondje stappen Danny (23) woonde bij zijn ouders in Tongelre, maar vond het stilaan tijd om te vertrekken en iets voor zichzelf te zoeken. Als je zo na een dag hard werken thuiskomt, wil je even lekker ontspannen en dan is het fijn dat je een plek voor jezelf hebt. Waar je de radio of tv aan kunt zetten, zonder dat je iemand stoort. Na een avondje stappen liep ik over de Vestdijk en toen zag ik in de etalage van vb&t een affiche over Slimmer Kopen. Ik dacht Hé, da s misschien iets voor mij! en ben er meteen achteraan gegaan. Volop de ruimte Een paar dagen later al kreeg Danny een appartement aan de Jeroen Boschlaan aangeboden. Klein, niet meer dan 35 m², maar veel heb je niet nodig in je eentje. Danny stond op het punt om te tekenen, toen hij een ander Slimmer Kopen appartement kreeg aangeboden. Starterswonen in Woensel. Net zo dicht bij de stad, maar dit appartement was maar liefst 80 m²! Een flinke woonkamer, een grote slaapkamer, een dichte keuken Volop de ruimte dus en ik besloot meteen om te kopen. Veel hoeft er niet te gebeuren Danny s pa zit in de bouw en komt helpen om het appartement van zijn zoon op te knappen. Op zich hoeft er niet zoveel te gebeuren. We texen de muren lekker fris, leggen een laminaatvloertje, hebben een kastenwand gesloopt De keuken en badkamer zien er nog redelijk netjes uit, dus die laten we voorlopig zitten. Er wordt flink doorgewerkt in het appartement, want boven wacht pa nog een volgende klus. De bovenbuurvrouw is namelijk Danny s zus en ook daar moet een en ander in huis gebeuren. 32

33 Het ziet er redelijk netjes uit, dus veel hoeft er niet te gebeuren Nog geen zeventigduizend euro! Het appartement is bij de verkoop getaxeerd op ,-. Maar omdat mijn bruto jaarsalaris lager is dan ,-, krijg ik 50% Slimmer Kopen korting. Ik heb dus maar ,- voor mijn woning betaald. Omdat ik wat spaargeld had, kon ik volstaan met een minimale hypotheek. Dat scheelt weer in de maandlasten. Ik betaal nu 340,- per maand voor mijn hypotheek en 115,- aan servicekosten. Niet mis, maar daar staat wel weer belastingvoordeel tegenover. Ook al is de woning nog niet ingericht, het bevalt Danny er al uitstekend. Om het weekend komt mijn vriendin uit Deventer op bezoek. Dan kamperen we zo n beetje op mijn luchtbedje. Best gezellig zo! 33

34 was er helemaal niet gerust op toen ze op donderdag 28 september werd verwacht op het kantoor van ste Slimme Koper te zijn en werd door Trudo getrakteerd op een weekendje Barcelona! Dankzij Slimmer Kopen een eigen appartement én een weekendje Barcelona! Dubbel prijs! Én een eigen appartement én een weekendtrip naar Barcelona, met ook nog eens 300,- zakgeld. Dat is dubbel prijs! glundert Minke (28). Het is haar gegund, na een wat minder florissant jaar. Ik woonde in Geldrop, maar moest na een verbroken relatie verhuizen. Al gauw ontdekte ik dat het met een gemiddeld salaris vrijwel onmogelijk is om in je eentje iets te kopen. Tenzij je Slimmer Koopt! Klein, maar van mezelf! Minke schreef zich in voor Slimmer Kopen en pakweg drie maanden later kreeg ze een appartement op de Chamonixlaan in de Achtse Barrier aangeboden. Op de eerste verdieping. Mijn berging ligt op de begane grond, boven me woont nog een koper. Ik heb een woonkamer met een klein keukentje, een slaapkamer, een badkamer, balkonnetje Vrij klein allemaal, maar wel helemaal van mezelf! Dankzij Slimmer Kopen zat er óók een nieuwe badkamer en keuken in! 34

35 Een eigen woning voor ,- Op zich hoeft er niet zoveel aan het appartement te gebeuren, maar Minke wil er graag een nieuwe start maken en richt haar woning meteen naar haar zin in. Ze heeft een wat hogere hypotheek genomen, zodat ze een mooie keuken en badkamer kan laten plaatsen. Die ruimte zat er best in. De marktwaarde van het appartement is ,-. Omdat ik net onder een bepaalde inkomensgrens zit, kom ik in aanmerking voor 50% korting. Met andere woorden: ik betaal ,- excl. k.k. en verbouwingskosten voor mijn appartement. Voor de maandlasten die ik ga betalen, kan ik echt niet huren. En al helemaal niet in Eindhoven! Een mooi opgeknapt appartement én een leuk weekendje Barcelona in het verschiet de toekomst ziet er weer zonnig uit voor Minke! 35

36 Dankzij Slimmer Kopen zit ik precies op de plek die ik zocht! Inge Giebels had het prima naar haar zin in haar huurappartement op de dat ik nu samen met mijn vriend Dave helemaal naar onze zin aan het inrichten Druk aan het inrichten Toen Inge haar Slimmer Kopen appartement kocht, was de woning netjes in orde, maar wel helemaal gestript. Uitstekend, des te makkelijker om er een comfortabele woonomgeving van te maken, precies zoals zij en haar vriend Dave het wilden. Dave woonde voorheen in een studentencomplex, maar dat had hij zo langzamerhand wel gehad. Hij is nu net afgestudeerd als architect komt dat even mooi uit, want we zijn druk aan het inrichten! Klein, maar comfortabel Het Slimmer Kopen appartement van Inge is van het type Stadswonen. Niet zo groot, maar wat heb je nu helemaal nodig als je met zijn tweeën bent? Inge: We gaan liever voor een luxe, gerieflijke woning. Het is eigenlijk een maisonette, verdeeld over twee woonlagen. Een ruime woonkamer, dat wel, met veel licht. Een piepklein open keukentje dat we aan het uitbreiden zijn. Twee slaapkamers, waarvan we er één als werkkamer inrichten. En een kleine badkamer, die ook helemaal opnieuw wordt ingericht. Keuken uitzoeken, sanitair, tegels het is hartstikke leuk allemaal. Maar wel druk, temeer omdat ik binnenkort weer een examen heb en net met een nieuwe baan ben gestart. Maar we hebben erg veel zin in ons nieuwe appartement! Vijfentwintig procent korting! De marktwaarde van Inge s appartement was ,-. Inge kocht het met 25% Slimmer Kopen korting, voor een kleine ,-. Zonder die korting was het niet gelukt. Toen ik kocht, had ik nog geen vaste baan, omdat ik net een carrièreswitch maakte. Zie dan maar eens een hypotheek te krijgen. Nu betaal ik in de 36

37 We gaan voor een luxe, gerieflijke woning! maand ongeveer net zoveel als dat ik aan huur kwijt was. Maar nu voor een éigen plek, helemaal ingericht zoals wij het willen! Meerdere aanbiedingen Inge stond ongeveer een jaar ingeschreven voor een Slimmer Kopen woning. Dat is best lang, maar ik heb in die tijd verschillende woningen aangeboden gekregen. Een eengezinswoning, wat ik niet echt zocht. Een loft in de Lichttoren prachtig, maar het duurde nog zeker anderhalf jaar voordat die zou worden opgeleverd. Goed dat ik het even heb aangekeken; het lijkt alsof dit appartementje op ons lag te wachten. In Gestel, aan de Hagenkampweg nota bene. Mooier kon het niet! 37

38 38 Dankzij Slimmer Kopen woon ik nu op lóópafstand van Stratumseind!

39 je wilt natuurlijk toch een plek voor jezelf. Die vond ik Slimmer Kopen appartement! Een pracht appartement in mijn eentje gekocht! Midden in de stad Zijn neef kocht een Slimmer Kopen woning, een vriendin idem dito Dus waarom zou hij het ook niet proberen? Daniël schreef zich in en drie maanden later kreeg hij een appartement van het type Stadswonen aangeboden. In het Hof van Eden, nabij de Edenstraat. Je weet wel, tegenover de brandweerkazerne, onder die tunnelpoort door. Ik zocht inderdaad iets dichtbij het centrum, maar zó centraal, dat was een buitenkans! Begin augustus heb ik getekend, een week later zat ik er al in. Hé, op lóópafstand van de Markt en het Stratumseind! Flink de ruimte Veel hoefde Daniël niet te doen aan zijn nieuwe woning. Het zag er allemaal keurig netjes uit. Ik heb de muren lekker fris geverfd, een laminaatvloer gelegd, nieuwe zithoek gekocht that s it. In totaal is mijn appartement zo n 82 m² groot. Grote woonkamer, halfopen keuken, een slaapkamer. De tweede slaapkamer hebben de vorige bewoners bij de woonkamer getrokken. Prima, lekker ruim! Ook de badkamer is best groot. En verder nog een flink balkon van pakweg 8 bij 1,5 meter. Ouderen en jongeren door elkaar Daniël geniet van alle gemakken van het stadswonen. Maar óók van de rust. Dat is het voordeel van zo n hofje; je hoort hier nauwelijks stadsverkeer. Alleen zo nu en dan een brandweerauto die uittrekt. Ook van de andere bewoners heb ik geen enkele last. Veel ouderen, maar gelukkig ook steeds meer jongeren. Alles door elkaar, dat maakt het gezellig. Dertigduizend euro korting! Daniël kocht zijn appartement met 25% Slimmer Kopen korting. Een voordeel van ,-. Zonder die korting had ik de financiering niet rond gekregen. In je eentje krijg je dat nauwelijks voor elkaar. Die financiering heb ik overigens via Trudo vb&t laten lopen. Voor alle zekerheid heb ik dat nog even laten checken door De Hypotheker. Was een prima aanbod, zeiden ze daar. Moet je doen. En dat heb ik dus gedaan! 39

40 Dankzij Slimmer Kopen heb ik de ruimte en alle luxe die ik wil! woning in ik dat wil! Nieuw, groot en betaalbaar Vier jaar zoeken is lang, maar Arna had de lat dan ook vrij hoog gelegd. Ik heb me ingeschreven bij verschillende makelaars, waaronder vb&t. Nieuwbouw had mijn voorkeur. Vooral omdat ik dan precies de badkamer en keuken zou kunnen kiezen die ik wil; ruimtes die voor mij erg belangrijk zijn. En natuurlijk was er een maximum prijs. Ik woon alleen en dan zijn je financiële mogelijkheden toch enigszins beperkt. Toen vb&t me deze woning in de Kruidenbuurt aanbod, heb ik dan ook niet lang hoeven nadenken. Nieuwbouw, groot, op fietsafstand van de stad en betaalbaar! Helemaal naar eigen wens De Slimmer Kopen woning van Arna is van het type Ruimwonen en doet zijn naam eer aan. Meer dan 500 kuub, een grote woonkamer, drie slaapkamers en een riante zolder waar makkelijk ruimte is voor extra slaap- of werkkamers. Standaard zat de keuken aan de achterkant, maar die heb ik naar de voorzijde verlegd. Een grote, halfopen 40

41 Als ik ooit verkoop, heb ik al die tijd heel mooi gewoond! keuken, met een extra wandje gescheiden van de woonkamer. Ook de badkamer heb ik verplaatst. Dat kostte aanvankelijk wat moeite, maar met de schetsen van de sanitairman in de hand heb ik de aannemer toch zover kunnen krijgen. Met douche én bad, lekker luxe. Verder heb ik een flinke stadstuin op het zuidwesten en een schuurtje voor mijn tuinmeubels en de fiets. Nog geen ,- Voor deze riante nieuwbouwwoning betaalde Arna iets minder dan ,-, inclusief 25% Slimmer Kopen korting. Net haalbaar met mijn salaris en dan bleef er nog voldoende over om wat extra comfort in mijn huis te brengen. Slimmer Kopen is voor mij een uitkomst. Ik hoef niet rijk te worden van mijn huis. Als ik ooit verkoop, krijgt Trudo weliswaar een deel van de winst, maar dan heb ik ook al die tijd heel mooi gewoond! 41

42 42 Dankzij Slimmer Kopen krijg ik een geweldige ruimte, in een uniek gebouw!

43 Coen Kweens voelt zich als rechtgeaarde Eindhovenaar absoluut verbonden bijna 4 meter hoog. Een geweldige ruimte! Een unieke kans die ik beslist niet kon laten lopen! Nog in te richten casco Of het nu starters of gevorderden op de woningmarkt zijn, Coen vindt het een prima zaak dat mensen via Slimmer Kopen in aanmerking kunnen komen voor een woning of een omgeving die anders onbereikbaar zou zijn. Ik heb mijn loft met 20% Slimmer Kopen korting gekocht. Dat komt goed uit, want er moet natuurlijk nogal wat gebeuren in zo n casco-ruimte die nog helemaal moet worden ingericht. Apart Met enthousiasme beschrijft Coen de inrichting die hem voor ogen staat. Eerst krijg je toilet en badruimte, doorlopend tot aan het plafond. Daar tegenaan komt een verhoging waarop ik slaap. Daaronder berging en ook een deel van de keuken valt eronder. Zithoek, eettafel En in de nis bij het balkon plaats ik een bad, van waaruit je zo de ruimte inkijkt en dat ik kan afdekken tot loungebank. Heel apart! 43

44 Dankzij Slimmer Kopen wonen we royaal én leuk ingericht! kans niet voorbijgaan! 44

45 Flink de ruimte en lekker luxe ingericht Een flinke woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar een royale zolder en een tuin van zo n 7 meter diep. Jazeker, Daniëlle de Haas en Berrie Aarts zijn er behoorlijk op vooruit gegaan. Daniëlle: En dankzij de Slimmer Kopen korting hebben we ons huis ook mooi kunnen inrichten. Met een prachtige houten vloer in de woonkamer bijvoorbeeld en een lekker luxe keuken. Pioniers in de Kruidenbuurt De twee pioniers kregen in februari 2006 de sleutel, als een van de eerste eigenaren van een woning in de nieuwe Kruidenbuurt. Nu, zo n anderhalf jaar later, bevalt het ze nog steeds geweldig. Nog steeds kijk ik af en toe rond in onze woning en denk ik Wow!. Spiksplinternieuw, betaalbaar, leuke buren En voor mij als rasechte Stratumse wonen we natuurlijk precies in het goeie deel van Eindhoven! Precies in het goeie deel van Eindhoven! 45

46 Ik schreef me in en al zes maanden later 46 kocht ik dit appartement!

47 Dankzij Slimmer Kopen heb ik een riant appartement op mijn 23 ste!. Zo n anderhalf jaar later ontving de duizendste Slimme Koper haar sleutel. ste Slimmer Kopen koopcontract. De belangstelling voor Trudo s kopen-met-korting wat ik dankzij Slimmer Kopen op mijn 23 ste kan kopen! Een half jaar geleden vond Kelly het zo langzamerhand tijd worden om het ouderlijke huis te verlaten en een plek voor haarzelf te zoeken. Met haar nieuwe vaste baan zou ze dat moeten kunnen betalen. Ze stond al vier jaar ingeschreven voor een huurwoning, maar was nog steeds niet aan de bak gekomen. Totdat iemand me wees op Slimmer Kopen. Ik schreef me in en pakweg zes maanden later kreeg ik dit appartement aangeboden. Het was de tweede woning die ik bezichtigde en ik viel er helemaal voor. Een riant appartement Begrijpelijk dat de jonge woningeigenaar zo enthou- siast reageerde. Een woning vlakbij verpleeghuis De Landrijt, waar ze werkt. Tien minuten van haar ouders. En hartstikke groot. Hartstikke ruim, maar liefst vier slaapkamers! Geen tuin - dat zocht ik ook niet - maar wel twee balkons. Vijftig procent korting! De woning dateert uit de zestiger jaren, maar eigen- lijk hoefde er niet veel aan te gebeuren. Toch heb ik voor een nieuwe keuken en badkamer gekozen, zodat het helemaal mijn eigen plek wordt. Dankzij die 50% Slimmer Kopen korting zit dat er wel in. Overigens had ik deze woning zonder die korting nooit kunnen kopen. Een koopprijs van ,- kun je in je eentje nu eenmaal niet opbrengen. Niet zonder Slimmer Kopen. 47

48 Dankzij Slimmer Kopen woon ik in een spiksplinternieuw huis in een spiksplinternieuwe wijk! Schitterend in Zonnekwartier Delphie Meeuws (28) is erg te spreken over haar spiksplinternieuwe thuis in de wijk Zonnekwartier in Helmond. Lekker dicht tegen de binnenstad aan, waar ik ook altijd met mijn ouders heb gewoond. En het wordt een prachtige wijk, als straks alles klaar is. Mooi opgezet met bewoners die er echt iets van willen maken. Wat een verschil met de oude Sassenbuurt! Volop ruimte! In die stralende nieuwe omgeving kocht Delphie een ruime rijtjeswoning. Drie slaapkamers, een flinke badkamer, een royale zolder met dakkapel. Een tuin van dertien meter diep in de binnenstad! En de auto kan ik kwijt op een gezamenlijk afgesloten binnenplein. Als je in je eentje iets koopt, ben je al gauw beperkt tot een klein appartementje of een huis waar je van alles aan moet opknappen. Maar met Slimmer Kopen zijn je mogelijkheden een heel stuk ruimer. Dit is ideaal voor mij! 48

49 Met Slimmer Kopen zijn je mogelijkheden een stuk ruimer 49

50 Dankzij Slimmer Kopen kunnen we nu aan kinderen gaan denken! - vlakbij de Petrus Canisiuslaan. Een leuke Slimmer Kopen korting verkocht! Woningtype Profijtwonen Slimmer Kopen woningen van het type Profijtwonen zijn kleine tot middelgrote rijtjeswoningen, met drie slaapkamers en een tuin. Ze liggen net buiten de rondweg en de koopprijs ligt tussen de ,- en ,-. Precies wat Stefan (27) en Nicole (20) zochten. Stefan: Ik las iets over Slimmer Kopen en ben vervolgens in de Trudo vb&t winkel aan de Vestdijk gaan informeren. Daar heb ik me meteen ingeschreven. We zochten een eengezinswoning in een rustige 50

51 Leuke woning, rustige buurt wij zijn dik tevreden! buurt. Toen we dit huis een klein jaar later kregen aangeboden, hebben we meteen ja gezegd. Al helemaal in orde Stefan en Nicole troffen het. De vorige bewoners hadden het huis namelijk al grondig opgeknapt, dus er hoefde weinig te gebeuren. Stefan: Ze hadden boven al een WC aangelegd en van een slaapkamer een grote badkamer gemaakt. Er blijven nog twee slaapkamers over en dat is voor ons voorlopig voldoende. Ook de keuken zag er prima uit. Eigenlijk hoeft alleen de zolder nog te worden afgetimmerd. Rustig, groen en alles bij de hand Veel tijd was er dus niet nodig; het jonge stel kon zo verhuizen en is inmiddels al helemaal gewend. Dit is een perfecte buurt voor ons. Lekker rustig, een groot speelveld met een speeltuintje, winkels en scholen in de buurt Een prima buurt om je kinderen te laten opgroeien. Bijna een halve ton korting! De marktwaarde van de woning werd getaxeerd op ,-. Stefan en Nicole kwamen in aanmerking voor 25% Slimmer Kopen korting en betaalden uiteindelijk ,- (excl. k.k.) voor hun nieuwe huis. Zonder die 25% korting was het waarschijnlijk net niet gelukt, besluit Stefan. Nicole is pas 20 en heeft dus nog niet zo n riant salaris. Maar met de korting kregen we de financiering rond. Die financiering hebben we overigens ook via Trudo vb&t laten lopen. Ze deden ons een goed aanbod en hebben de zaak uitstekend uitgelegd en begeleid. Dat maakt Slimmer Kopen niet alleen voordelig, maar ook gemakkelijk! 51

52 Mijn kinderen kunnen weer gewoon CD tjes draaien! Dankzij Slimmer Kopen hebben we letterlijk en figuurlijk de ruimte! nieuwe Slimmer Kopen woning. Eindelijk hebben ze de huurden we een huis in een straat waar je toch wel heel erg op elkaar zat. We konden de gesprekken van de buren beter naar de zin! 52

53 Terug naar Strijp Oorspronkelijk huurden Henny en Louisa met hun zoon (17) en dochter (15) een woning in de Kruidenbuurt. Omdat die in verband met de wijkvernieuwing werd gesloopt, verhuisden ze tijdelijk naar een andere buurt, waar het een stuk minder goed beviel. Henny: Ondertussen had ik van Slimmer Kopen gehoord en we besloten om ons in te schrijven. Onze voorkeur ging uit naar een woning in Strijp. Daar ben ik geboren en dat blijft dan toch trekken. Een klein half jaar later kwam deze woning vrij, aan de Jacobus Deckersstraat. Precies wat we zochten, dus we hebben meteen ja gezegd. In april tekenden we de koopakte en dezelfde maand nog zijn we verhuisd. Flink de ruimte De nieuwe woning biedt inderdaad volop ruimte. De woonkamer met open keuken telt pakweg 54 m². Boven zijn drie slaapkamers en een zolder met vaste trap. Verder een flinke voor- en achtertuin. Veel hoefde er niet aan te gebeuren, gaat Henny verder. We hebben een nieuwe tegelvloer gelegd en de keuken vervangen. Maar de badkamer en de rest zag er allemaal keurig netjes uit. 25% Slimmer Kopen korting De Slimmer Kopen woning van Henny en Louisa is er een van het type Profijtwonen en wisselde voor ,- van eigenaar. Dat is inclusief 25% Slimmer Kopen korting. Ik denk niet dat we het zonder die korting financieel hadden klaargespeeld. De hypotheek hebben we via Trudo vb&t afgesloten. Alles in één hand, dat is wel zo gemakkelijk. We zijn daar echt uitstekend geïnformeerd en begeleid, tot aan de notaris toe. Dat was allemaal prima geregeld! Leuk contact Het gezin heeft het erg naar de zin op de nieuwe stek. We hebben geen overburen en kijken zo op het PSV stadion, besluit Henny. Het is een gezellige wijk en we hebben nu al leuk contact met de buren. Die hebben er hier geen last van als mijn zoon de volumeknop van zijn muziekinstallatie eens wat hoger draait. Uiteindelijk zijn we er allemaal op vooruit gegaan! 53

54 Dankzij Slimmer Kopen betaal ik nu nauwelijks meer dan toen ik huurde En zo werd hij de eerste Slimmer Koper! 54

55 Liever kopen Hoewel Joop niets te klagen had over zijn huurwoning, gaf hij toch de voorkeur aan kopen. Van wat je betaalt aan huur - en dat is ieder jaar meer - zie je niks meer terug. Ik heb in 2000 gekocht en nu betaal ik nauwelijks meer, maar het huis is wel van mezelf. En mocht ik ooit eens willen verkopen, dan levert het me een aardige cent op. Goede voorlichting is belangrijk Prima dat starters geholpen worden om een huis te kopen, vindt Joop. Maar ze moeten wel goed worden voorgelicht over wat er allemaal bij komt kijken, als je een eigen woning hebt. Dat iets als het onderhoud van de boiler ook geld kost. Daar sta je niet zo gauw bij stil. Overigens vind ik het uitstekend dat ook mensen die al een eigen woning hebben, worden geholpen om te verhuizen. Naar een grotere of een meer comfortabele woning bijvoorbeeld. Die mensen willen ook verder en maken op hun beurt weer een woning vrij voor starters. Huishoudens met een echt hoog inkomen, die hoef je geen korting te bieden. Die kunnen heel goed voor zichzelf zorgen. Mocht ik ooit willen verkopen, dan levert het me aardig op 55

56 met voor en achtertuin. Kwestie van Slimmer Kopen! Dankzij Slimmer Kopen een eigen huis, helemaal naar mijn zin! Met een mooi boeket bloemen en een diner-voortwee bon werd Stella Sieberichs op maandag 13 juni 2005 verrast in haar nieuwe woning. Zij is de 500 ste koper van een Slimmer Kopen woning. Op zich had dat van de 42-jarige managementassistent niet eens gehoeven. Ik bén al zo blij met mijn nieuwe huis! Eengezinswoning op de hoek Stella is de trotse bezitter van een mooie eengezinswoning in de Van der Hartstraat, in Mensfort. Een eengezinswoning uit de jaren 60. Woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een zolder Het is een hoekhuis met een voor- en achtertuin. Ideaal voor mij. Er moest wel het nodige aan gebeuren, maar daarvoor had ik door de Slimmer Kopen korting voldoende financiële ruimte. Binnen twee maanden eigenaar Voorheen woonde Stella in een appartement dat particulier werd verhuurd. Dat kostte me 700,- per maand. Ik zocht iets goedkopers, maar je vindt in Eindhoven nauwelijks particuliere huurwoningen die een beetje betaalbaar zijn. Bovendien wilde ik graag een tuin. Een kennis attendeerde me op Slimmer Kopen. Ik heb de website doorgenomen en me vervolgens via internet bij Trudo aangemeld. Dat was in januari. Eind maart had ik al de sleutel van mijn nieuwe huis! Veertigduizend euro korting! De koopprijs van de hoekwoning in de Van der Hartstraat bedroeg ,-. Maar met de 25% korting van Trudo betaalde Stella slechts ,-. Dat scheelt dus ,-, een bedrag waarmee je leuke dingen kunt doen. Er is centrale verwarming aangelegd, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, nieuwe tegels, nieuwe vloeren Zonder die korting had ik dat allemaal niet kunnen laten doen. Ik ben nu zelf eigenaar van een woning die helemaal naar mijn zin is. Mét tuin en ik betaal veel minder aan hypotheek dan eerst aan huur! Wat mijn huis door dat opknappen in waarde is vermeerderd, is helemaal voor mij als ik ooit zou verkopen. Plus een groot deel Slimmer Kopen is best een ingewikkeld product, maar Trudo 56 vb&t heeft me goed geïnformeerd