inhoud Voorwoord burgemeester Residentie De Lelie Historiek Innovatie Ontdek de buurt Mobiliteit BEN-30 Aanbod Onze partners Architect Onze aanpak 4-5

Transcriptie

1 1

2

3 inhoud Voorwoord burgemeester Residentie De Lelie Historiek Innovatie Ontdek de buurt Mobiliteit BEN-30 Aanbod Onze partners Architect Onze aanpak 3

4 4

5 we kiezen voluit voor de stad Mechelen is een aantrekkelijke stad geworden. Steeds meer mensen willen in onze stad komen wonen. Tegen 2030 naderen we stilaan de kaap van inwoners. Hoe gaan we onze stad daar op voorbereiden? Het antwoord is voluit kiezen voor de stad. Ervoor zorgen dat huidige en toekomstige inwoners kwaliteitsvol kunnen wonen in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Daarom moeten we nu investeren in nieuwe woonuitbreidingsgebieden, onderwijs, zorg, kwaliteitsvolle architectuur, eigentijdse stadsvernieuwing en duurzame groene open ruimte. De Mechelse aanpak staat dan ook voor een verstandig urbanisme, met voldoende variatie, waar alle bevolkingsgroepen ruimte krijgen om te leven, te leren, te werken en te ontspannen. Kortom, maatwerk voor de uitdagingen van Mechelen. Deze doordachte en dynamische stadsplanning wordt nu al vijftien jaar consequent doorgezet. De afgelopen jaren is ze zelfs nog in een stroomversnelling gekomen, waardoor Mechelen sneller dan ooit tevoren vernieuwt, vergroent en je blik verruimt. Burgemeester Bart Somers 5

6 Residentie De Lelie Luxueuze en ruime appartementen in het centrum van de stad In Residentie De Lelie komen naast een mooie kiné-groepspraktijk zeven appartementen en een handelspand met op de gelijkvloerse verdieping een parkeergarage voor 9 auto s alsook 10 bergingen. Het gaat in deze Residentie om lichtrijke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers met terrassen. De meeste appartementen zijn heel ruim, overal is er een open gevoel. Ze beantwoorden aan de BEN-normen en zijn dus Bijna-Energie-Neutraal. CoGiVa voldoet zo aan de normen die vanaf 2021 de standaard zullen zijn. Residentie De Lelie draagt bij aan een ecologisch verantwoorde leefomgeving en een lager energieverbruik. De afwerking gebeurt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen die voor een luxueuze uitstraling zorgen. 6

7 Het ontwerp van Residentie De Lelie is van Mossoux Architecten uit Mechelen. Het sluit aan op de bestaande bouwprofielen, waardoor de verspringende gevels zorgen voor een uniek volumespel in de straat. Er gaat veel aandacht naar de interactie tussen de historische stadsomgeving en de nieuwe appartementen. Het project refereert aan een industriële hedendaagse architectuur, waarin licht en zicht wordt gecreëerd tussen de nieuwbouw en de overliggende historische woningen. Mossoux Architecten werd in 1984 opgericht. Hun speerpunt is kwalitatieve architectuuren interieurprojecten met hedendaagse vormgeving. Naast nieuwbouw werken ze ook aan renovatieprojecten. Het gaat om een team van enthousiaste architecten en interieurarchitecten die projecten realiseren vanaf voorontwerp tot en met de oplevering. 7

8 historiek Site met een rijk verleden Het Paardenstraatje ligt vlakbij de Veemarkt waar vroeger vee verhandeld werd. Paarden werden in afwachting van een verkoop ondergebracht in het Paardenstraatje. Waar de nieuwe residentie komt, was er lang geleden een openbare wasplaats. Tot de jaren 50 was er een industriële wasserij gevestigd, namelijk Wasserij De Lelie, waaraan de nieuwe residentie haar naam dankt. In 1954 kocht de familie De Coninck de gebouwen en deden ze dienst als opslagruimte voor haar zaak in sanitair. De eerste sporen van huizen in de straat dateren van de 14de eeuw. Uit archeologisch onderzoek en vondsten van bijvoorbeeld mooie vloeren, blijkt dat het een straat was met stijlvolle woningen. Toen er in 1835 een spoorweg werd aangelegd, kende Mechelen een bevolkingsexplosie en werden verschillende percelen van het Paardenstraatje opgesplitst, vertelt Guido De Coninck, zaakvoerder van Sanitair De Coninck. 8

9 Sanitair De Coninck Kunstzinnig 1917 Fountain 2017 Guido De Coninck en zijn echtgenote vormen de derde generatie van Sanitair De Coninck die 90 jaar bestaat en specialiseren zich onder meer in aangepaste badkamers voor senioren. De Franse kunstenaar Marcel Duchamp stuurde in 1917 een urinoir als kunstwerk naar een tentoonstelling in New York. Hij kreeg veel tegenwind, het werk werd pas veel jaren later ernstig genomen. Het bracht Guido De Coninck op het idee om kunstenaars iets te laten doen met het materiaal uit zijn stock: badkuipen, lavabo s, urinoirs, zeepbakjes... Het leverde grappige en originele werken op. Bruno Vermeiren is Master in Ceramics/ Sculpture en hij realiseerde een urinoir met een fraaie print. Kaat Van Doren liet zich inspireren door Miroir Noir en glaskunst. Ze legt daarbij de link met de zwarte schermen van laptops en tablets waarmee we de hele wereld kunnen zien. 9

10 Innovatie Slimme brievenbussen In Residentie De Lelie verwerken wij, zoals steeds, onze immer innovatieve blik. Ditmaal is dat te merken aan iets ogenschijnlijk triviaal: de brievenbussen. Door de opmars van online winkelen en andere dienstverlening-aan-huis projecten, zijn traditionele brievenbussen niet langer voldoende. Iedereen verwacht steeds meer en grotere pakjes aan huis geleverd. Daarom stappen wij over op wat gemakkelijk de brievenbus van de toekomst (Bringme Box), genoemd kan worden. De slimme brievenbussen zullen voorzien zijn van grotere postvakken, die dankzij een slim en handig te gebruiken beheersysteem u toestaan, zelfs wanneer u niet thuis bent, op een veilige manier pakketjes, leveringen of maaltijdboxen te ontvangen. 10

11 11

12 ontdek d e bu u rt Rustig gelegen in hartje stad Het Paardenstraatje is ideaal gelegen. De woonomgeving is rustig maar vlakbij het bruisende centrum van Mechelen. De Veemarkt op 20 meter wandelen is nieuw aangelegd en heeft voldoende parkeerplaats voor mogelijke bezoekers van de Residentie De Lelie. Er zijn ook heel goede verbindingen met het openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op een boogscheut, u kunt te voet naar winkels allerhande, een hapje eten, proeven van het culturele aanbod. Het is heerlijk om op het houten wandelpad over de Dijle te wandelen in hartje stad, om pittoreske buurten te verkennen, om de sfeer op te snuiven. De groene omgeving rond Mechelen biedt heel wat mogelijkheden om van de natuur te genieten. Planckendael is natuurlijk dichtbij. De afgelopen jaren maakt Mechelen een revival mee, het is er fijn thuiskomen! 12

13 13

14 Mobiliteit Vlotte bereikbaarheid Residentie De Lelie ligt in het centrum van Mechelen, tegen de Veemarkt aan, op amper 400 m van de Grote Markt. Daardoor kan u op wandelafstand alles vinden wat u nodig heeft. Denk daarbij aan een gezellige winkelbuurt of een kloppend uitgangshart. De ligging van de stad biedt u tevens toegang tot andere grote steden. Dat komt door een vlotte aansluiting op enkele belangrijke snelwegen, of met het openbaar vervoor via één van de twee stations. GENT SINT-NIKLAAS AALST ANTWERPEN MECHELEN BRUSSEL 14

15 En k ele t ro ev en Mooie hedendaagse architectuur Optimale lichtinval Rustig leven in het centrum Scholen en winkels in de buurt Dynamische stad Prima ontsluiting via as Brussel-Antwerpen Bijna-energieneutraal, beantwoordt aan BEN-normen 15

16 BEN-30 CoGiVa is voorloper BEN staat voor Bijna-energieneutraal bouwen. De belangrijkste pijlers zijn duurzaamheid en kwalitatief wonen. Er gelden normen voor energieverbruik, ventilatie en thermische isolatie, hernieuwbare energie De Vlaamse overheid wil dat de BENnormen in 2021 standaard zijn bij nieuwbouw. Dan heeft men het over de BEN-30 normen. CoGiVa gaat deze norm nu reeds hanteren bij Residentie De Lelie. Het levert CoGiVa de titel BEN- Voorloper op! Voor de toekomstige bewoners zijn er financiële voordelen zoals een lagere energiefactuur en gedurende 5 jaar, 50% korting op de onroerende voorheffing. 16

17 17

18 18

19 De LELIE Alle maten zijn richtinggevend; deze kunnen afwijken omwille van architectonische, constructieve of technische redenen. Losse inrichting en ingemaakt meubilair zijn louter illustratief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Inrichting keuken en sanitair volgens keuze van de koper. Visualisaties van het betreffende project zijn indicatief. 19

20 De Lelie - Praktijkruimte 1.1 Vloeroppervlakte: 229,6 m 2 Terras voor: 16 m 2 Terras achter: 20 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Keuken/Vergaderruimte 4. Berging 5. Bureau 6. Kabinet 7. Oefenruimte 8. Terras Aanbod PRAKTIJK 1.1 Paardenstraatje N 20

21 Praktijkruimte 21

22 De Lelie - Appartement 1.2 Vloeroppervlakte: 152,5 m 2 Terras: 16,2 m 2 Terras achter: 20 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 1.2 Paardenstraatje N 22

23 Appartement

24 De Lelie - Appartement 2.1 Vloeroppervlakte: 144,3 m 2 Terras: 29,2 m 2 Terras achter: 8,2 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 2.1 N Paardenstraatje Achtergevel - Noord 24

25 Appartement

26 De Lelie - Appartement 2.2 Vloeroppervlakte: 68,5 m 2 Terras: 26,5 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras Aanbod APP 2.2 Paardenstraatje N Achtergevel - Noord 26

27 Appartement

28 De Lelie - Appartement 2.3 Vloeroppervlakte: 108 m 2 Terras: 17,1 m 2 Terras achter: 8,2 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 2.3 Paardenstraatje N 28

29 Appartement

30 De Lelie - Appartement 3.1 Vloeroppervlakte: 158,2 m 2 Terras: 16,7 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 3.1 Paardenstraatje N 30

31 Appartement

32 De Lelie - Appartement 3.2 Vloeroppervlakte: 132,8 m 2 Terras: 16,3 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 3.2 N Paardenstraatje 32

33 Appartement

34 De Lelie - Appartement 4.1 Vloeroppervlakte: 191,6 m 2 Terras: 108,6 m 2 1. Inkom 2. Toilet 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging 7. Hoofdslaapkamer 8. Kinderkamer 9. Badkamer 10 Terras Aanbod APP 4.1 Paardenstraatje N 34

35 Appartement

36 De Lelie - Handelsruimte Vloeroppervlakte: 75,2 m 2 1. Inkom 2. Handelsruimte Aanbod HANDELS- RUIMTE Paardenstraatje N 36

37 Handelsruimte 37

38 De Lelie - Parking Aanbod PARKING Paardenstraatje N 38

39 P6: 21,7 m 2 P5 (AV): 16,2 m P7: 19,7 m 2 P8: 13,5 m P9: 13,8 m P1: 17 m 2 P2: 16,8 m P4: 16,5 m 2 P3: 15,8 m B9: 6,3 m 2 B10: 6,6 m Parking 39

40 De Lelie - Kelder / Berging Aanbod BERGINGEN N Paardenstraatje 40

41 B1: 11,5 m 2 B2: 10,8 m 2 B3: 13,1 m B5: 10,6 m 2 B6: 11,3 m B8: 9,8 m B4: 9,4 m 2 B7: 12,3 m Berging 41

42 Onze pa r t n e r s Vakkennis en vertrouwen CoGiVa hecht heel veel belang aan topkwaliteit. We streven naar mooie, duurzame materialen en een perfecte afwerking. Onze partners selecteren we heel zorgvuldig. We kiezen voor samenwerkingsverbanden op lange termijn. Zo groeit er een sterke vertrouwensrelatie en kunnen we werken vanuit dezelfde visie om voor onze klanten schitterende projecten te realiseren. 42

43 Keukens: Vertommen Al bijna vijftig jaar levert Vertommen kwaliteitswerk en een uitstekende service. Het ontwerpen van keukens gebeurt met veel oog voor creativiteit en esthetiek. De concepten zijn goed doordacht en heel functioneel. Ook voor sanitair en verwarming zet Vertommen heel ervaren medewerkers in. Sanitair: Desco Desco is reeds van in 1947 n familiebedrijf. Vandaag dus al meer dan 50 jaar het levenswerk van ondertussen vier generaties. Desco is nog steeds een autonome, 100% Belgische onderneming met meer dan 350 medewerkers. Vloeren: Tegeldesign Tegeldesign staat klanten met raad en daad bij om de beste vloer te vinden. De keuze is immers heel uitgebreid. De plaatsingsdienst staat garant voor een professionele en perfecte uitvoering. De medewerkers blijven via cursussen op de hoogte van nieuwe materialen en technieken. Uw notaris luistert en adviseert Als koper in een nieuwbouwproject biedt de Wet Breyne (of woningbouwwet) u alle garanties om met een gerust gemoed aan te kopen: u betaalt de schijven van de constructies pas nadat ze effectief uitgevoerd zijn, de aannemer moet een waarborg stellen op uw naam zodat u beschermd bent indien hij zijn verplichtingen niet zou nakomen. De dubbele oplevering zorgt ervoor dat u niet voor verrassingen komt te staan wat de afwerking van uw kavel betreft. Het ondertekenen van het compromis, het lastenboek, de notariële akte en de oplevering zijn de belangrijkste momenten in uw aankoopproces. De notaris zal u hierbij graag begeleiden, informeren en op onpartijdige wijze adviseren. De notaris luistert, geeft raad en tekent de akte samen met u. 43

44 44

45 Mossoux Architecten Nicolas Mossoux Mossoux Architecten werd in 1984 opgericht te Mechelen door architectstedenbouwkundige Guy Mossoux. Het architectenkantoor werkt aan diverse architectuur- en interieurprojecten met de nadruk op hedendaagse vormgeving. Een team van enthousiaste architecten en interieurarchitecten realiseren nieuwbouw- en renovatieprojecten vanaf het eerste voorontwerp tot en met de oplevering. 45

46 46

47 CoGiVa Uw partner in vastgoed Sterke schouders Het team van CoGiVa bestaat uit drie ondernemende partners die elkaar uitstekend aanvullen. Paul Cordier heeft als ondernemer en investeerder een ruime kennis van financiële en commerciële aspecten. Dieter Gielen is als ondernemer en erkend vastgoedmakelaar vertrouwd met projectontwikkeling. De derde partner is Peter Breesch, een ondernemer en ingenieur bouwkunde met jarenlange ervaring in de sector. De combinatie van al deze expertise waarborgt heel veel kwaliteit. CoGiVa werkt voor de realisatie van projecten ook samen met gerenommeerde architecten, interieurontwerpers, leveranciers enzovoort. Verankerd CoGiVa heeft Keerbergen als thuisbasis. Een schitterend project is residentie Kerkvelden in Bonheiden. Met dezelfde spirit realiseren we ondertussen verschillende projecten te Wolvertem, Ruisbroek-Puurs en Bonheiden. Onze nieuwste realisatie is de residentie De Lelie te Mechelen. Wij nemen bij al onze projecten telkens de hele regie in handen. Inspelen op vraag De woningmarkt is aan evoluties onderhevig. Daarom werken we nauw samen met plaatselijke overheden om goed in kaart te brengen naar welk type woningen er veel vraag is. In Mechelen willen we appartementen realiseren die naast bijna energie neutraal ook betaalbaar zijn. Residentie De Lelie is rustig gelegen in het het centrum van Mechelen. U vindt er alles op wandelafstand. 47

48 uw partner voor duurzame projecten CoGiVa groep bvba Putsebaan 43, 3140 Keerbergen