inhoud Voorwoord burgemeester Residentie Ooievaarsnest Ontdek de buurt Mobiliteit en enkele troeven Aanbod Onze partners Architect Onze aanpak

Transcriptie

1 1

2

3 inhoud Voorwoord burgemeester Residentie Ooievaarsnest Ontdek de buurt Mobiliteit en enkele troeven Aanbod Onze partners Architect Onze aanpak 3

4 4

5 Puurs heet u welkom! Puurs kende de afgelopen jaren een flinke groei en dat zorgt voor een levendige dynamiek. Onze gemeente trekt onder meer heel wat jonge gezinnen aan. Ook zien we dat oudere bewoners hun te groot geworden woning ruilen voor een appartement. Voor de aantrekkingskracht van Puurs zijn er enkele goede redenen. We hechten veel belang aan een gezond evenwicht. Zo is er een prima dienstverlening met een ruime keuze aan scholen. Ook in Ruisbroek is er een lagere school. Daarnaast zijn er muziek- en tekenscholen, een goede sportinfrastructuur, kinderopvang Dit aanbod is er ook in de deelgemeenten zodat u ook in de kernen comfortabel kan wonen. In de groene gebieden is het heerlijk om te fietsen en te wandelen, schitterend om weer op adem te komen. Puurs heeft ook enkele economische sterkhouders die samen voor zowat tienduizend arbeidsplaatsen zorgen, denk bijvoorbeeld aan grote bedrijven zoals Pfizer, Novartis, Brouwerij Duvel Moortgat of Devos & Lemmens. Wie dicht bij huis een job zoekt, is meer dan welkom. Nog een troef is de centrale ligging in de Vlaamse ruit. Brussel, Zaventem en Antwerpen zijn vlot te bereiken, ideaal dus voor een leuk stadsbezoek of voor een vlot woonwerk verkeer. Ook met het openbaar vervoer geraakt u gemakkelijk op uw bestemming. Het is heel fijn dat CoGiVa in Ruisbroek een nieuwbouwproject realiseert en daarbij de eigenheid van de site respecteert. De naam Ooievaarsnest verwijst naar het vroegere kasteel Ooievaarsnest. In het aanpalende domein Hof ter Zielbeek is het heerlijk genieten van de natuur. En we realiseren momenteel een snelle verbinding naar de A12 zodat de ontsluiting vanuit Ruisbroek perfect is. We heten alvast iedereen welkom! Burgemeester Koen Van den Heuvel 5

6 Residentie ooievaarsnest Wonen in stijl CoGiVa realiseert in de Sint-Katharinastraat te Ruisbroek een schitterende nieuwbouw met 1 appartementen en 26 parkeerplaatsen die beantwoorden aan alle hedendaags wooncomfort. Het gaat bovendien om energievriendelijke woningen die aan de BENeisen voldoen. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. BEN staat voor bijna-energieneutraal en zal vanaf 2021 de standaard norm zijn in Vlaanderen. CoGiVa bouwt vandaag al volgens deze norm in dit project. Dit betekent voor u een lagere energiefactuur naast een aantal andere financiele voordelen waaronder een belangrijke korting op de onroerende voorheffing en voordelen bij het aangaan van een financiering. Tegelijkertijd dragen we bij aan een ecologisch verantwoorde omgeving, waarbij stijlvol wonen hand in hand gaan met groen,rust,recreatie en een vlotte mobiliteit. Residentie Ooievaarsnest heeft het allemaal. 6

7

8 ontdek d e bu u rt Gemeente Puurst Puurs bestaat 25 jaar Dat wordt in 201 met heel wat activiteiten gevierd. Het verleden leeft! Ook CoGiVa houdt rekening met de historiek van de site waar vroeger kasteel Ooievaarsnest was. Dat werd op het einde van de 15de eeuw gebouwd. De naam verwijst volgens kenners niet naar ooievaars, wel naar de grond. Ooie was de term om waterrijk land aan te duiden, vaar stond voor onvruchtbaar land. Een orkaan en een overstroming vernielden echter het kasteel. Er kwam een nieuw gebouw, maar dat raakte in verval en werd na de Tweede Wereldoorlog afgebroken. De Sint-Katharinakapel bleef wel bewaard. Het was in de loop der jaren een toevluchtsoord voor gelovigen die kwamen bidden voor een goede oogst en een gezonde veestapel. Nog steeds is het een belangrijk ijkpunt voor de bewoners. 8

9 De Ijzergieter Ruisbroek is een passie Het 3-meter hoge beeld De Ijzergieter in Ruisbroek verwijst naar de bloeiende metaalnijverheid van weleer. Het werd gemaakt door kunstenaar Pieter Vanneste. De metaalindustrie zorgde voor werkgelegenheid en droeg bij aan de ontwikkeling van onder meer de scheepswerven langs de Rupel en Schelde, steenbakkerijen uit de regio Boom en heel wat bedrijven die metaalstukken nodig hadden. Dirk Binon (59) is een getogen Ruisbroekenaar. Hij doet al sinds 195 opzoekwerk naar de geschiedenis van de gemeente. Er waren in de loop der jaren verschillende overstromingen. De bewoners leefden in kleine huisjes en waren heel kwetsbaar. Dat raakt me. Ook de familiegeschiedenissen van dit kleine dorp boeien me. Het is heel fijn dat ik in Frankrijk een historische kaart op het spoor kwam waar men verwijst naar het kasteel Ooievaarsnest. Die werd nog nooit gepubliceerd en is waardevol. Een dag per week breng ik door in het rijksarchief te Beveren. Daar ontmoet ik andere amateur-historici en studenten. We wisselen graag tips uit, het gaat er heel gemoedelijk aan toe. Met dank aan expert Dirk Binon. 9

10 Mobiliteit Alle wegen leiden naar Puurs en Ruisbroek De groene ligging van Residentie Ooievaarsnest is een absolute meerwaarde. Tegelijkertijd is er de ideale ontsluiting naar Brussel, Antwerpen en Mechelen. De luchthaven Brussels Airlines is vlot te bereiken. Ook via het openbaar vervoer kan u gemakkelijk naar verschillende locaties. GENT SINT-NIKLAAS DENDERMONDE AALST ANTWERPEN BRUSSEL MECHELEN 10

11 Enkele troeven Mooie hedendaagse architectuur Optimale lichtinval Groene leefomgeving, natuurdomein vlakbij Scholen en winkels in de buurt Dynamische gemeente Prima ontsluiting via as Brussel-Antwerpen Bijna-energieneutraal, beantwoordt aan BEN-normen 11

12 12

13 ooievaarsnest 13

14 N Ooievaarsnest - Appartement 0.1 Aanbod Vloeroppervlakte: 64,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 4,0 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 58,0 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.1via parkeerplaatsen 64,4 m² BVO 4,0 m² VOORTUIN 58,0 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 0.1 Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 14

15 VENT. CV L F 200 CV VL Appartement

16 N Ooievaarsnest - Appartement 0.2 Aanbod Vloeroppervlakte: 8,5 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,5 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3, m 2 (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) Toegang tuin via parkeerplaatsen ST.KATHARINASTRAAT 165/16 APPARTEMENT 0.2 8,5 m² BVO,5 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 16

17 VENT. CV Appartement 0.2 1

18 N Ooievaarsnest - Appartement 0.3 Aanbod Vloeroppervlakte: 69,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,4 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) Toegang tuin via parkeerplaatsen ST.KATHARINASTRAAT 165/16 APPARTEMENT ,2 m² BVO,4 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.3 ST.KATHARINASTRAAT ACHTERGEVEL - NOORD Achtergevel - Noord 18

19 VENT. CV Appartement

20 N Ooievaarsnest - Appartement 0.4 Aanbod Vloeroppervlakte: 8,5 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 9,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.4via parkeerplaatsen 8,5 m² BVO 9,1 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 20

21 VENT. CV Appartement

22 N Ooievaarsnest - Appartement 0.5 Aanbod Vloeroppervlakte: 69,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,5 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.5via parkeerplaatsen 69,2 m² BVO,5 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.5 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 22

23 VENT. CV Appartement

24 N Ooievaarsnest - Appartement 0.6 Aanbod Vloeroppervlakte: 84,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 9,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,6 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.2via parkeerplaatsen 84,6 m² BVO 9,1 m² VOORTUIN 54,6 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 0.6 VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 24

25 VENT. CV Appartement

26 N Ooievaarsnest - Appartement 1.1 Vloeroppervlakte: 86,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het Terras: 4,0 m 2 verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 86,2 m² BVO 4,0 m² TERRAS 3. Eetruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 1.1 ACHTERGEVEL - NOORD Achtergevel - Noord 26

27 VENT. CV Appartement 1.1 2

28 N Ooievaarsnest - Appartement 1.2 Vloeroppervlakte: 81,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 81,4 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 28

29 VENT. CV Appartement

30 N Ooievaarsnest - Appartement 1.3 Vloeroppervlakte:,0 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 10,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet,0 m² BVO 10,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.3 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 30

31 VENT. CV Appartement

32 N Ooievaarsnest - Appartement 1.4 Vloeroppervlakte: 81,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 81,4 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 32

33 VENT. CV Appartement

34 N Ooievaarsnest - Appartement 1.5 Vloeroppervlakte:,0 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 10,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet,0 m² BVO 10,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.5 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 34

35 VENT CV Appartement

36 N Ooievaarsnest - Appartement 1.6 Vloeroppervlakte: 8,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 8,6 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 1.6 VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 36

37 VENT. CV Appartement 1.6 3

38 N Ooievaarsnest - Appartement 2.1 Vloeroppervlakte: 5,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 11,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 5,6 m² BVO 11,1 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 2.1 Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 38

39 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG H = VENT. CV H = VELUX H = 120 VELUX H = Appartement

40 N Ooievaarsnest - Appartement 2.2 Vloeroppervlakte: 69,9 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 13,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 69,9 m² BVO 13,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 2.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 40

41 VENT. CV ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 1 Appartement

42 N Ooievaarsnest - Appartement 2.3 Vloeroppervlakte: 94, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 2,2 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 94, m² BVO 2,2 3. m² Eetruimte TERRAS (12,8 m² + 14,4 m²) 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 2.3 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 42

43 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 9 Appartement VENT. CV

44 N Ooievaarsnest - Appartement 2.4 Vloeroppervlakte: 68, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 14,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 68, m² BVO 14,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid APP 2.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 44

45 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG VENT. CV Appartement

46 N Ooievaarsnest - Appartement 2.5 Vloeroppervlakte: 101, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 28,1 zijn msteeds 2 (13,9 mogelijk. m 2 Beschrijving + 14,2 in mhet 2 ) verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT Toilet 101, m² BVO 3. 28,1 Eetruimte m² TERRAS (13,9 m² + 14,2 m²) 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 2.5 VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 46

47 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG ZICHTSCHERM 180 CM HOOG Appartement VENT. CV

48 1328 GRASDALLEN GRASDALLEN Parking GRASD 148 GRASDALLEN BUITENBERGING BUITENBERGING 6 BUITENBERGING 5 BUITENBERGING 4 BUITENBERGING 3 BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 1,4 M² 5,1 M² 4,9 M² 4, M² 4,6 M² 4,4 M² 4,2 M² 10 RW Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen1 zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 4,4 M² 4,2 M² verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. 4,4 M² BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING 2 GRASDALLEN GRASDALLEN GRASDALLEN UITBREIDIN TUINBER GRASDALLEN GRASDALLEN 280 GRASDALLEN GRASDALLEN APP BUITENBERGING 1 6,0 M² BVO 35 N GRASDALLEN APP BUITENBERGING 3 GRASDALLEN GRASDALLEN T BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING GRASDALLEN 14 CARPO 535 APP BUITENBERGING GARAGEBOX GRASDALLEN PARKEERP APP BUITENBERGING GARAGEBOX ,2 M² ,6 M² 35 GRASDALLEN GRASDALLEN BUITENBERGING 4,2 M² 1 parkeerplaatsen 4, M² T 310 ATH GARAGEBOX AST RAA N BUITENBERGING + BUITENBERGING 4,4 M² 2 2 parkeerplaatsen + buitenberging ,9 M² APP 0.1 APP 0.2 6,0 M² BVO BUITENBERGING + BUITENBERGING 6 + BUITENBERGING 5 + BUITENBERGING 4 683,1 Aa n b o d 5,1 M² ARIN GARAGEBOX ST.K 23 GARAGEBOX BUITENBERGING GARAGEBOX + BUITENBERGING,4 1 M² 1328 GARAGEBOX BUITENBERGING + BUITENBERGING 3 4,6 M² PARKE GARAGEBOX 10 9 PAR GARAGEBOX GARAGEBOX G BUITENBERGING 4 BUITENBERGING 3 + BUITENBERGING BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 16 GARAGEBOX + BUITENBERGING + BUITENBERGING BUITENBERGING 4 + BUITENBER BUITENBERGING BUITENBERGING 6 BUITENBERGING GARAGEBOX GARAGEBOX GARAGEBOX ,1 692 RW BUITENBERGING + BUITENBERGING 4 4, M² + BUITENBERGING 2 GARAGEBOX 20 5 BUITENBERGING + BUITENBERGING 5 4,9 M² 4,6 M² BUITENBERGING T AST RAA BUITENBERGING 4 ATH BUITENBERGING ARIN BUITENBERGING 6 PARKING 01 PARKING BUITENBERGING 10 5 carports + buitenberging RW ST.KATHARINASTRAAT 165/ BUITENBERGING 6 5,1 M² BUITENBERGING,4 M² BUITENBERGING BUITENBERGING 6 ST.KATHARINASTRAAT 165/16 BUITENBERGING 4, M² 692 GARAGEBOX BUITENBERGING 4 RW GARAGEBOX 4,9 M² GARAGEBOX BUITENBERGING 5 5,1 M² 8 carports GARAGEBOX BUITENBERGING 6,4 M² , BUITENBERGING RW garageboxen, 683,1 BUITENBERGING BUITENBERGING 4 01 BUITENBERGING 5 ST.K BUITENBERGING 6 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting 4,6 M² 5,1 M² 4,9 M² 4, M² en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.,4 M² BUITENBERGING APP APP APP APP APP APP APP APP APP APP APP APP APP APP UITBREIDINGSZO APP 0.2 APP 0.1 N PA APP APP APP 0.1 APP 0.2 ST.K 8 APP APP PARK 4 ARIN AST 5 ATH 10 5 ST.K ATH AST RAA T 6 APP 0.4 ARIN APP ST.K 11 N RAA T N 22 ATH 35 ARIN AST APP 0.3 APP APP 0.1 APP 0.2 RAA T

49 BUITENBERGING,4 M² BUITENBERGING 6 5,1 M² BUITENBERGING 5 4,9 M² BUITENBERGING 4 4, M² BUITENBERGING 3 4,6 M² BUITENBERGING 1 4,2 M² RW GARAGEBOX 25 GARAGEBOX 24 GARAGEBOX 23 GARAGEBOX 22 + BUITENBERGING 21 + BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING BUITENBERGING GRASDALLEN GRASDALLEN GRASDALLEN APP 0.1 APP 0.2 APP 0.3 APP 0.4 APP 0.5 APP ,1 148 BUITENBERGING 2 4,4 M²

50 Onze pa r t n e r s Vakkennis en vertrouwen CoGiVa hecht heel veel belang aan topkwaliteit. We streven naar mooie, duurzame materialen en een perfecte afwerking. Onze partners selecteren we heel zorgvuldig. We kiezen voor samenwerkingsverbanden op lange termijn. Zo groeit er een sterke vertrouwensrelatie en kunnen we werken vanuit dezelfde visie om voor onze klanten schitterende projecten te realiseren. 50

51 Keukens: Ilwa Opgericht in 1936 door Albert Illegems en Francine Walschap, wordt ILWA vandaag gerund door Johan Illegems samen met zijn vrouw Kris. ILWA is een product met een eigen gezicht, Belgisch en gelegen in Ruisbroek/Puurs. Sanitair: Vertommen Al bijna vijftig jaar levert Vertommen kwaliteitswerk en een uitstekende service. Het ontwerpen van badkamers gebeurt met veel oog voor creativiteit en esthetiek. De concepten zijn goed doordacht en heel functioneel. Vloeren: Tegeldesign Tegeldesign staat klanten met raad en daad bij om de beste vloer te vinden. De keuze is immers heel uitgebreid. De plaatsingsdienst staat garant voor een professionele en perfecte uitvoering.. Uw notaris luistert en adviseert Als koper in een nieuwbouwproject biedt de Wet Breyne (of woningbouwwet) u alle garanties om met een gerust gemoed aan te kopen: u betaalt de schijven van de constructies pas nadat ze effectief uitgevoerd zijn, de aannemer moet een waarborg stellen op uw naam zodat u beschermd bent indien hij zijn verplichtingen niet zou nakomen. De dubbele oplevering zorgt ervoor dat u niet voor verrassingen komt te staan wat de afwerking van uw kavel betreft. Het ondertekenen van de compromis, lastenboek en notariële akte en de oplevering zijn de belangrijkste momenten in uw aankoopproces. De notaris zal u hierbij graag begeleiden, informeren en op onpartijdige wijze adviseren. De notaris luistert, geeft raad en tekent de akte samen met u. Notariaat Van Laere 51

52 52

53 Architectenburo Bart Coenen Opgericht in 2006 en een voortzetting van een architectuurpraktijk die aanvang nam in 199. Het architectenburo is actief op het vlak van hedendaagse architectuur en interieurvormgeving en opereert vanuit het hart van Antwerpse wijk Zurenborg. Het buro streeft naar kwalitatief hoogstaande projecten met een moderne minimalistische stijl. Een team van 10 architecten en 2 interieurarchitecten realiseren de projecten van eerste schetsontwerp tot en met de oplevering. 53

54 54

55 CoGiVa Uw partner in vastgoed Sterke schouders Het team van CoGiVa bestaat uit drie ondernemende partners die elkaar uitstekend aanvullen. Paul Cordier heeft als ondernemer en investeerder een ruime kennis van financiële en commerciële aspecten. Dieter Gielen is als ondernemer en erkend vastgoedmakelaar vertrouwd met projectontwikkeling. De derde partner is Peter Breesch, een ondernemer en ingenieur bouwkunde met jarenlange ervaring in de sector. De combinatie van al deze expertise waarborgt heel veel kwaliteit. CoGiVa werkt voor de realisatie van projecten ook samen met gerenommeerde architecten, interieurontwerpers, producenten enzovoort. Verankerd CoGiVa heeft Keerbergen als thuisbasis. Een schitterend project is residentie Kerkvelden in Bonheiden. Met dezelfde spirit realiseren we ondertussen het project Guillaume Henriëtte te Wolvertem en nu ook het project Ooievaarsnest te Ruisbroek-Puurs. Verschillende factoren bepalen of een project succesvol is. Naast professionele knowhow is ook kennis van het profiel van de kandidaat-kopers cruciaal. Wij zijn er voor u; bij CoGiVa kan u terecht voor een goede service en coaching wanneer u dat wenst. Inspelen op vraag De woningmarkt is aan evoluties onderhevig. Daarom werken we nauw samen met plaatselijke overheden om goed in kaart te brengen naar welk type woningen er veel vraag is. In Ruisbroek willen we betaalbare appartementen realiseren die naast energie vriendelijk ook voor jonge mensen aantrekkelijk zijn. Residentie Ooievaarsnest biedt bovendien een aangename leefomgeving met winkels en scholen op wandelafstand. Wij nemen bij al onze projecten telkens de hele regie in handen. 55

56 u w pa rt n er vo o r d u u r za m e p roj ect en CoGiVa groep bvba Putsebaan 43, 3140 Keerbergen info@cogiva.be