Vrijstaande villa kavel 14 IMPRESSIE WATERZIJDE

Transcriptie

1 Vrijstaande villa kavel 14 IMPRESSIE WATERZIJDE

2 De kavels GANTEL DE BAAK Fase 2 A en 2 B De tweede fase in dit project heeft een landtongenconstructie, waarbij nagenoeg alle kavels aan het water liggen. De gemiddelde oppervlakte is 550 m 2, maar enkele kavels zijn zelfs m 2! Locatie, indeling en architectuur zelf bepalen. Vrijheid is een sleutelwoord in Gantel de Baak. Vanwege de rust en de ruimte om u heen. Maar ook omdat u zelf de locatie, omvang, indeling en architectuur van uw villa bepaalt. U kunt er zelfs voor kiezen met uw buren een geschakelde woning te realiseren. Uiteraard zijn er wel enkele spelregels waarmee u rekening dient te houden, bijvoorbeeld met betrekking tot de bouwhoogte, goothoogte en vloeroppervlak. Deelplan 2 de eilanden Fase 1 gerealiseerd Fase 3 ontwikkeling n.t.b. Fase 2 De Eilanden Zwartendijk 27a 28 27b a geen m3 beperking 22b geen m3 beperking 21 geen m3 beperking b 15a max 850 m3 130m2 bg 7 max 850 m3 130m2 bg

3 Ligging kavel 14 FASE 2A GANTEL DE BAAK

4 Plattegrond BEGANE GROND

5 Indelingssuggestie BEGANE GROND

6 Plattegrond VERDIEPING

7 Indelingssuggestie VERDIEPING

8

9 Gevelaanzichten VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

10 Impressie interieur KEUKEN

11 Impressie interieur WOONKAMER

12 VANAF WELKE PRIJS KAN IK MIJN EIGEN HUIS BOUWEN? De prijs van uw nieuwe huis heeft te maken met meerdere factoren. Vaak is onduidelijk wat er precies in de bouwkosten zit en wat niet. ONW heeft Bouwbedrijf Van Leent gevraagd om van de woningontwerpen, die u op een van de ONW-kavels kunt realiseren, de bouwkosten te berekenen. Van Leent heeft een vast bedrag voor ieder basismodel. Maar wilt u nog onderdelen zelf doen of laat u zich geheel ontzorgen? De prijs van uw nieuwe huis wordt daarnaast mede bepaald door onder andere eventuele uitbreidingen, afwerkingsniveau, funderingstype; oftewel uw wensen! Van zelfbouw klaar naar instap klaar! Bij het bouwen van een huis brengt Bouwbedrijf Van Leent alle kosten voor u in kaart. Zo weet u van tevoren precies de prijs die u betaalt als u het huis laat bouwen en komt u niet achteraf voor onaangename verrassingen te staan. In onderstaand overzicht worden de begrippen zelfbouw klaar, klus klaar en instap klaar nader uitgelegd. Zelfbouw klaar Dit is de laagste vanafprijs met de volgende basisafspraken: Traditioneel gebouwd Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en duurzame materialen Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van maximaal 0,4 (energielabel A+++) Inclusief Woningborggarantie (zie ook Tijdens de bouw voert Woningborg een onafhankelijke technische controle uit Werkzaamheden buiten die in de prijs zijn opgenomen: Bouwplaats voorzieningen Uitzetten bouwwerk Aanvraag- en aansluiten bouwaansluiting NUTS-bedrijven Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten grondbalans Leveren en aanbrengen buitenriolering Heiwerk met prefab heipalen Betonnen geïsoleerde funderingsbalken Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer 1 e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer 2 e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer *) Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen en buitenaftimmeringen voorzien van dekkend schilderwerk Gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing (HR++) Spouwisolatie volgens EPN (Energie Prestatie Norm) Dakvensters van het merk Velux (zie *) Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband, platvol iets verdiept gevoegd Verdere gevelafwerking volgens gekozen model *) Keramische raamdorpelstenen onder de kozijnen *) Kapconstructie geïsoleerde houten sporenkap *) De daken uitgevoerd met keramische dakpannen *) Geprofileerde houten dakgoot met houten sierklossen *) Platte daken uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking *) Hemelwaterafvoeren en gootbekleding uitvoeren in zink Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel Werkzaamheden binnen die in de prijs zijn opgenomen: Binnen spouwbladen van steenachtig materiaal Hardhouten open binnentrap van begane grond 1 e verdieping Hardhouten open binnentrap van 1e verdieping 2 e verdieping *) CV installatie volgens EPN **) 1 e verdieping d.m.v. radiatoren **) MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer [ventilatiesysteem C] volgens EPN Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde waterverbruikstoestellen Binnen riolering t.b.v. afvoer alle benodigde waterverbruikstoestellen Gasinstallatie t.b.v. CV ketel en kooktoestel Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen volledig inbouw Bezem schoonmaken woning voor oplevering

13 Klus klaar Klus klaar kan vergeleken worden met een casco uitvoering en is inclusief de onderstaande punten: Binnenwanden van steenachtig materiaal Hardhouten binnendeurkozijnen CV installatie volgens EPN, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond m.u.v. meterkast en bergruimten 1 e verdieping d.m.v. radiatoren Inclusief legeskosten voor aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) Inclusief aanvraag omgevingsvergunning Inclusief vooroverleg welstand Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch adviseur Inclusief kopers begeleiding Inclusief aansluitkosten definitieve NUTS-aansluitingen Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente Instap klaar Bij instap klaar hoeft u alleen de woning te voorzien van stoffering, vloerafwerking en de tuin in te richten. Een instap klare woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met oog voor de details (zie ook de moodboard met de diverse afwerking details). Een instap klaar model bevat in ieder geval de volgende onderdelen: Zandcementvloer Inclusief alle ontwerp- een aansluitonderdelen hierboven genoemd onder kopje klus klaar Coördinatie van onderaannemers, leverancier en eventueel derden tijdens de bouw Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnendeuren met benodigd hang- en sluitwerk Gehele woning zonder binnendeurdorpels uitgevoerd, met uitzondering van de sanitaire ruimten Compleet hoogwaardig aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, plinten, binnen- en buitenkozijnen, sanitair en leidingen Vensterbanken van geschilderd MDF Alle binnenwanden saus klaar afwerken en voorzien van het benodigde sauswerk (klant bepaalt welke kleur de wand krijgt) Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk en saus werk in een door de klant te bepalen kleur (dus geen spuitwerk maar strakke afwerking) Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen de woning in een door de klant te bepalen kleur Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane grond á 4.200,- incl. btw Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet begane grond á ,- incl. btw *) Stelpost leveren en montage complete toiletruimte eerste verdieping á 4.200,- incl. btw *) Stelpost leveren en montage complete badkamer eerste verdieping á ,- incl. btw *) Stelpost leveren en montage complete keuken á ,- incl. BTW Volledig schoonmaken van de woning voor oplevering NB. Vraag naar de mogelijkheden van woon klaar. Uw woning voorzien vloeren, stoffering of aanleg van de tuin. Meerdere onderdelen zijn mee te financieren door de hypotheekverstrekker. Van A tot Z Bouwbedrijf Van Leent ontzorgt u graag van A tot Z. Van de eerste schetsen tot de feestelijke oplevering. Het bouwen van een huis moet een onbezorgde belevenis zijn. Wij brengen meer dan 50 jaar ervaring mee, iets wat zeker terug te zien is in de kwaliteit van onze woningen. Vraag naar onze afwerking details die u zullen doen verbazen. Maar ook een heldere prijs zorgt ervoor dat u niet teleurgesteld zult zijn. *) Afhankelijk van het gekozen model

14 Bouwbedrijf Van Leent BV is al 50 jaar actief in het Westland en de gehele randstad. Wij zijn specialist in het bouwen van exclusieve vrijstaande woningen, renovatiewerkzaamheden en totaalprojecten op maat. Onze bouwervaring draagt er zorg voor, dat hetgeen u voor ogen heeft, zorgvuldig wordt uitgewerkt en uitgevoerd. Wij hebben een goed en op elkaar ingespeeld team van specialisten beschikbaar. Gedreven vaklieden die precies weten waar ze over praten en die uw ideeën weten te vertalen in een leefomgeving die bij u past. Geen systeembouw, maar traditionele bouw met aandacht voor detail en met gebruikmaking van de beste materialen en kwalitatief hoogstaande producten. Het gehele proces en de totale kosten hebben wij inzichtelijk gemaakt en bieden wij u vooraf aan, zo gewenst inclusief het interieur. Wij bieden u een keuze uit verschillende traditionele typen woningen waarvan het ontwerp geheel is afgestemd op het woongebied Gantel de Baak. Heeft u interesse in één van de ontwerpen, of een combinatie van onze ontwerpen? Neem gerust contact met ons op. Uiteraard bent u ook voor een compleet eigen en vrij ontwerp op maat, bij ons aan het juiste adres. Robert van Leent Directeur, Vincent Wubben Projectbegeleider, Ben van der Hoeven Projectbegeleider E: info@vanleent-bouw.nl T:

15 Villa kavel 14 Uitgangspunten Compleet afgewerkt Algemeen: Traditioneel gebouwd; Instapklaar opgeleverd; Inclusief legeskosten; Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch adviseur; Inclusief kopersbegeleiding; Inclusief aansluitkosten definitieve NUTS-aansluitingen; Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente; Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en duurzame materialen; Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van maximaal 0,4 (energielabel A+++); Inclusief Woningborg garantie Exclusief berging, pergola en terras en tuinplan. Werkzaamheden buiten: Bouwplaatsvoorzieningen; Uitzetten bouwwerk; Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten grondbalans; Leveren en aanbrengen buitenriolering; Heiwerk met prefab heipalen; Betonnen funderingsbalken; Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer; 1e Verdiepings- / dakvloer geprefabriceerde betonnen vloer; Dakvloer geprefabriceerde betonnen vloer; Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren (incl. HR++ beglazing); Spouwisolatie volgens EPN; Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband, platvol iets verdiept gevoegd; Keramische raamdorpelstenen onder de kozijnen; Gevel ter plaatse van entreehal rond met geïsoleerde glazen bouwstenen; Platdak voorzien van isolatie en 2-laags bitumen dakbedekking; Dakterras voorzien van betonnen terrastegels en balustrade; Begane grond aan Zuid- en Westgevel voorzien van houten luifel/dakoverstek; Verdieping aan Noord- en Westgevel voorzien van houten luifel/dakoverstek; Hemelwaterafvoeren dakranden uitgevoerd in zink; Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen buiten de woning; Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel. Werkzaamheden binnen: Binnenspouwbladen van steenachtig materiaal; Binnenwanden van steenachtig materiaal; Ronde Hardhouten open binnentrap van begane grond 1 e verdieping; Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnendeuren met benodigd hang- en sluitwerk; Aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, plinten, binnen- en buitenkozijnen, sanitair en leidingen; Vensterbanken van geschilderd MDF; CV installatie volgens EPN, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en 1 e verdieping d.m.v. radiatoren; MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer [ventilatiesysteem C] volgens EPN; Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde waterverbruikstoestellen; Binnenriolering t.b.v. afvoer alle benodigde waterverbruikstoestellen; Gasinstallatie t.b.v. CV ketel en kooktoestel; Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen volledig inbouw; Alle binnenwanden sausklaar afwerken en voorzien van het benodigde sauswerk; Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk en sauswerk; Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen de woning; Schoonmaken woning voor oplevering. Stelposten: Stelpost leveren en montage complete badkamer eerste verdieping á ,- incl. btw; Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane grond á 4.200,- incl. btw; Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet eerste verdieping á ,- incl. btw; Stelpost leveren en montage complete keuken á ,- incl. btw. Unieke typerende elementen: Geïsoleerde gebitumineerde platte daken; Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband, platvol iets verdiept gevoegd; Gevel ter plaatse van entreehal rond met geïsoleerde glazen bouwstenen; Grote raampartijen; Riante houten luifels / dakoverstekken op begane grond en 1 e verdieping; Dakterras.

16 Architect Ontwikkeling Bezoekadres: Tiendweg 10, 2671 SB Naaldwijk telefoon , Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland Interesse? Neem contact op met de wooncoach Gerbert Schreurs, telefoon Aannemer Financieel advies V.d. Kasteelestraat 56a, 2691 ZP s-gravenzande telefoon De in deze brochure opgenomen artist s impressions, foto s en plattegronden zijn slechts bedoeld om u een indruk van de woningen en het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie. De tekeningen hebben geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Wij behouden ons het recht voor, zonder voorafgaande kennisgeving wijzigingen en correcties aan te brengen in deze documentatie, op de wijze en op het moment dat wij dit geschikt achten. Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland