Klooster Wittem Unieke locatie, ruim m²

Transcriptie

1 Klooster Wittem Unieke locatie, ruim m² Wittemer Allee Wittem TE KOOP Monumentaal kloostercomplex, omvattende o.a. kantoorruimte, woonruimte, winkelruimte, horeca, gronden en historische bibliotheek. Koopprijs: Nader overeen te komen

2 OBJECT In pelgrimsoord Wittem mogen wij bemiddelen bij de verkoop van dit bijzondere object. Het betreft het bekende klooster van de congregatie van de redemptoristen. Het gehele klooster is te koop met uitzondering van de liturgische ruimten (zie bijgevoegde plattegronden). In totaal betreft het hier ruim m² verdeeld over vier verdiepingen en souterrain. Het grootste deel van het complex is gebouwd in een 8-vorm waardoor er een tweetal binnenplaatsen zijn te vinden. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, een tweetal liftinstallaties en centrale verwarming. Verder zijn er zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de stijlvolle trappenhuizen, gangen, vloeren, bibliotheek, massief houten deuren en eetzaal (refter). Ook de tuinen van het complex zijn een lust voor het oog. Op dit moment zijn op de begane grond voornamelijk de algemene ruimten gesitueerd. Hier vindt u onder andere de commerciële ruimte (huidige boekwinkel), vergaderzalen, spreekkamers, refter, kleine refter, keuken en grootkeuken. Ook bevindt zich hier een portierswoning/appartement. Deze omvat 5 kamers en heeft een eigen ingang vanuit de achterzijde van het complex, verder biedt deze eveneens toegang tot het klooster. De eerste verdieping omvat onder andere de monumentale bibliotheek, de Gerarduszaal incl. horecavoorzieningen, authentieke toiletruimte, kantoren en gastenverblijven (woon-slaapkamer met badkamer). De tweede en derde verdieping bieden onder andere kleine appartementen voorzien van woonkamer, slaapkamer en badkamer eventueel aangevuld met een kitchenette. Verder is er een gezamenlijke woonkamer en zijn er kantoorruimten te vinden. 2

3 Eveneens is vanaf de tweede verdieping de bibliotheek bereikbaar en bevindt zich op de derde verdieping een dakterras welke uitkijkt op de binnenplaats. De vierde verdieping omvat de zolder, welke voor een deel gebruikt kan worden als opslagruimte. Verder omvat het geheel nog enkele opstallen in de tuin (de voormalige brouwerij is uitgesloten van verkoop), twee percelen landbouwgrond van in totaal circa m² en een separaat deel, Wittemer Allee 30, dat langjarig is verhuurd aan een gerenommeerd advocatenkantoor. Dit gebouw is enkel op de 1 e etage verbonden met de bibliotheek van het klooster (vluchtweg). Het geheel omvat circa 310 m² kantoorruimte, voorzien van onder andere een keuken en toiletten. LIGGING Het klooster vormt met de kerk en kapel het hart van pelgrimsoord Wittem. Het biedt mensen in een breed spectrum van religieuze en culturele activiteiten gelegenheid om in contact te komen met de christelijke traditie. Het geheel is centraal gelegen aan de N595 (Wittem-Valkenburg) en de N278 (Vaals Maastricht) in het Limburgse Heuvelland. De gemeente Gulpen-Wittem bestaat uit de dorpen Epen, Eys, Gulpen, Mechelen, Nijswiller, Partij, Reijmerstok, Slenaken, Wahlwiller, Wijlre en Wittem. In totaal telt de gemeente circa inwoners. De gemeente kenmerkt zich door een landelijke ligging in het fraaie Heuvelland. De omgeving is een bekende toeristische trekpleister, met name wandelaars en fietsers weten de regio goed te vinden. 3

4 METRAGE Wittemer Allee 32 (klooster) Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Diverse ruimten circa m² Eerste verdieping Diverse ruimten circa m² Tweede verdieping Diverse ruimten circa m² Derde verdieping Diverse ruimten circa m² Souterrain Opslagruimte circa 588 m² Zolder Opslagruimte circa m² / 220 m² bruikbaar TOTAAL circa m² Wittemer Allee 30 (vrijstaand kantoor) Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 103 m² Eerste verdieping Kantoorruimte circa 107 m² Tweede verdieping Kantoorruimte circa 100 m² TOTAAL circa 310 m² Landbouwgronden Perceel Omschrijving Oppervlakte Wittem P 221 Landbouwgrond circa m² Wittem P 228 Landbouwgrond circa m² TOTAAL circa m² PARKEREN Het complex is berekend op grote groepen bezoekers. Tegenover het complex is dan ook een groot openbaar parkeerterrein ingericht waar vrij geparkeerd kan worden. Ook langs de (parallel)weg kan vrij geparkeerd worden. Verder zijn er op eigen terrein ook nog diverse parkeermogelijkheden. 4

5 BESTEMMING OPLEVERING/BIJZONDERHEDEN Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Partij', vastgesteld op 19 mei Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming voor Wittemer Allee 32 'Maatschappelijk', Waarde-Cultuurhistorie en functie-aanduiding specifieke vorm van maatschappelijk klooster. Voor Wittemer Allee 30 luidt de bestemming Centrum-2 en Waarde-Cultuurhistorie. Koper dient zelf bij de gemeente Gulpen-Wittem te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat. Er zijn echter enkele bijzonderheden te noemen: Gezien het belang van het pastorale werk en de elementen die verbonden zijn met de congregatie van de redemptoristen dient de kloostertuin behouden te blijven als publiek toegankelijke tuin. Het as-strooiveld dient behouden en publiek toegankelijk te blijven. De leefgemeenschap van de congregatie van de redemptoristen moet kunnen beschikken over 4 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het klooster. Het is de wens dat gebruik en activiteiten in het kloostergebouw goed samengaan met de activiteiten van de congregatie van de redemptoristen op deze plek. Het is de wens dat de monumentale bibliotheek zijn culturele functie blijft behouden. Het is de wens dat de boeken die nu in de bibliotheek staan daar kunnen blijven en ook toegankelijk blijven voor de leef- en werkgemeenschap van de congregatie van de redemptoristen. 5

6 KOOPPRIJS Nader overeen te komen. BEZICHTIGING/KIJKDAGEN Er zijn twee kijkdagen gepland: - donderdag 22 maart 2018, van uur. - donderdag 5 april 2018, van uur. Aanmelden voor één van de kijkdagen kan door een te sturen aan info@boek-offermans.nl onder vermelding van uw naam, bedrijf, telefoonnummer en de gewenste kijkdag. U kunt zich vervolgens op de kijkdag melden aan de receptie van het klooster (in de boekwinkel). 6

7 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Wittem Sectie: P Nummer 213, 221, 228 Groot: 5 hectare 38 are en 80 centiare 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Begane grond

14 1 e verdieping 14

15 2 e verdieping 15

16 3 e verdieping 16

17 Kelder 17

18 Zolder

19 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 19