info@vanderpas-partners.nl www.vanderpas-partners.nl Tivoli 16 Stiphout, Helmond J.P. van der Straten Gistel 1 5707 GT Helmond 0492 521896 06 54783555 Soort woning : Vraagprijs : Perceel : Inhoud : Bouwjaar : Aanvaarding : : Magnifiek gesitueerd, op een van de beste woonlocaties van Stiphout in een bosrijke woonomgeving met vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportcentrum, ziekenhuis en natuurl- en wandelpark de Warande in directe nabijheid. 1.145.000,- k.k.
Gegevens woning Begane grond: Via een overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met fraaie vide en trappartij naar de eerste verdieping. De hal is belegd met een Travertin tegelvloer en de wanden zijn evenals het plafond voorzien van stucwerk en in lichte tinten afgewerkt. Voorts treft u in de hal een garderoberuimte met meterkast welke speels is gescheiden van de hal middels een nis met boog. Vervolgens treft u een royaal en luxe gastentoilet met hangend toilet, mechanische ventilatie en vaste wastafel in mooi meubel met spiegelwand en inbouwverlichting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de study en woonkamer. Woonkamer: Via dubbele deuren met facet geslepen glas heeft u vanuit de hal toegang tot de zeer royale living (ca 65M) met prachtig zich op de fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woonkamer is evenals de hal belegd met een fraaie Travertin tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte die geraffineerd van elkaar zijn gescheiden door een toog, waardoor de woonkamer een speels karakter heeft. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle haardpartij met betegeld plateau en heeft een fraai uitzicht op de prachtige voor en achtertuin. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft middels een grote schuifpui toegang tot het zonneterras en de prachtige tuin. De gehele woonkamer is in lichte tinten uitgevoerd met gestukadoorde wanden en plafond, mooie gordijnkoven, inbouwverlichting en praktische brede vensterbanken.
Study: de woonkamer staat in open verbinding met de study. Deze studeerkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een bijzonder uitzicht op de fraaie voortuin en de oprit. Ook deze ruimte is geheel in lichte tinten uitgevoerd met stukwerk wanden en plafond. Keuken: Middels een doorgang met boog heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, de halfopen keuken is ruim van opzet en in lichte tinten afgewerkt. De inrichting (Pogenpohl) is in hoekopstelling geplaatst en onder meer uitgerust met: - halogeen kookplaat - vlakscherm afzuigkap - RVS combioven - RVS magnetron - koelkast - close-in-boiler - vaatwasser - dubbele RVS spoelbakken
Bijkeuken: De verwarmde bijkeuken is voorzien van onder- en bovenkastjes in wandopstelling met betegelde achterwand, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, grill/friteuse en aansluitingen voor een (vaat)wasmachine en een droger. De bijkeuken is tevens afgewerkt met stukwerk wanden en een stukwerk plafond. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Garage: Via de bijkeuken is de inpandige verwarmde garage bereikbaar. In de garage treft u de verdelerunit van de vloerverwarming, licht en elektra aansluitingen en een luik met toegang tot een ruime bergzolder. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur en een kanteldeur. Voor de garage is de royale oprit gelegen, welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto s. Tuin: De riante tuin rondom is magnifiek aangelegd. U treft diverse terrassen, een pergola, gazon, tuin en beveiligingsverlichting en diverse borders met volwassen beplanting. Voorts is er een houten berging met naastgelegen houtopslag, een achterom en een beregeningsinstallatie. Deze geheel omheinde tuin is een genot voor de tuinliefhebber die zeer gesteld is op zijn privacy en rust.
Eerste verdieping: Vanuit de hal is via een fraaie hardhouten trap de speelse overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop met balustrade is voorzien van een dakkapel en geniet veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van stukwerk. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de gastenbadkamer en drie slaapkamers. Slaapkamers: De master bedroom met grote dakkapel is royaal van afmeting en staat in directe verbinding met de tweede badkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met een telefoon- en televisieaansluiting en men kan genieten van een prachtig uitzicht op de achtertuin. Voorts heeft deze slaapkamer een zeer praktische inloop kleedruimte (voorheen slaapkamer) met dakkapel, inbouwverlichting en schuifwandkasten. Badkamer; De ruime badkamer (ca. 12m²) ensuite, is modern en neutraal afgewerkt met luxe betegeling en is uitgerust met fraaie sanitaire voorzieningen: - Twee vaste wastafels met geïntegreerde spiegel en inbouwverlichting - Groot ligbad met handdouche, betegeld plateau en inbouwverlichting - Hangend toilet met inbouwreservoir - Bidet - Decorradiator - Mechanische ventilatie Een praktische, ingebouwde kast en luxe verlaagd plafond met inbouwverlichting maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - De begaande grond is met uitzondering van de entree geheel voorzien van vloerverwarming. - De eerste verdieping is voorzien van hardhout deuren en kozijnen - Gelegen op een sublieme en rustige locatie in de Stiphoutse bossen zeer gunstig ten opzichte van Helmond Centrum en Eindhoven. - Het dak is in 1994 voorzien van nieuwe singles - Alarminstallatie - Nieuwe CV ketel(2004) - Prachtig aangelegde tuin rondom.